東海興業

>>22
>リビオレゾン小石川
>69戸（非分譲17戸を含む）
17戸は誰のもの？

新築マンションでの非分譲とは、地権者
（元々の敷地の所有者）
用です。パンフレットには無い自分の好きな形に部屋を作ることが出来ます。

東海興業って安値で受注するって有名だけど
結局下請けいじめしてるってだけかい？
それじゃあ長続きしないね
買うときは安くても結局アフタークレームが多いと
迷惑するだろうね

http://page.freett.com/artemis/yamakoro.htm

民事再生後、頑張っている様ですが、施工管理もまともに出来ない様じゃ
再建した意味が無いのでは？
安値で受注するのは、仕事が切れれば会社の存続そのもの切れるから？
そんな奴等が建てているマンションなんかは、中に入るのも嫌だね！！

一度こけた時に諦めちゃえば良かったのではないのかな？・・・
折角　高いお金払って入った老人ホームも、そのまま墓場？！
行き当たりばったりで造った建物。この後世を行き当たりばったりに
過して行く私共は、もうあと何年在るか解らないけれども？
この後の生活を楽しみにしている若い人達には・・・
国土交通省！きちんと管理しなければ、耐震偽装問題の被害者みたいになりかねないですよ。

東海興業施工の物件を契約しました。
皆さんの書き込みを見て、心配になりました。
工事現場を見せてもらうことはできるのでしょうか？
素人なので、見てもわかりませんが、雰囲気だけでもつかんでおきたい。
自分の住むマンションなので。

>>28-29
>新築マンションでの非分譲とは、地権者
>（元々の敷地の所有者）
>用です。

地権者割合の多いマンションって？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4632/

知らないほうが幸せだよ

業者さん、みんな並んでー位置に着いてー、よーいドン！

安けりゃ　どんな業者でも　使ってくれます

えーっと、私がこのたび契約したＭＳの施工は東海興業さんです。
現時点では基礎配筋まですすんでいます。ここまでの施工を見る範囲では今のところは丁寧ですね。（杭建て込み、杭頭処理）
今後、気づいた点などは書き込みしますね。

ウイズ柏たなかは、最悪だよ。毎日、はつりやサンが入ってるし、足場ありで、消防検査受けようとしてるし、結局、金が余計なところで、出て行くんだよね

>>40
○○○○横浜も毎日はつりの音がすごいですよ。
造ってるのか、壊してるのか・・・位の音です。
タワーでは一流らしいけど・・・RCは不得手なのかな？

亀戸にあるマンション京ビルの施工会社が、東海興業というのですが、マンションの配筋図がないとの事。平成元年築というのですが、修繕積立金もなく、自主管理という事なのですが、考え直した方が良いでしょうか？

>>42さん
修繕積立金の設定がないマンションは、修繕はほぼ不可能と考えた方が良いでしょう。
平成元年築ということは築18年になりますが、現状はどうなのでしょう？
外壁や防水工事などろくに行われていないのではありませんか？
構造云々以前にそういうマンションは避けるべきと思います。

タワーでは　一流って　そんなわけ　ないだろ　笑かすな

やはり、そうですよね。全６戸で修理代は、全戸等分に負担するみたいなのですが、買ったは良いものの支払えないという事態もありうるかもしれないですもんね。中は、大変綺麗で、設備は良かったのですが、近隣のマンションに比べたら安く感じました。アドバイスどうもありがとうございました。

>>45さん

近隣のマンションと比べて安いのは、修繕積立金がないという条件も加味されてのことですよ。
もしかしたら、今の売主も問題の深刻さに気付いて売却しているのではないでしょうか？

今東海の仕事をしてるけど（熊本）此処の所長ってのがひで〜奴、契約社員への苛めとしか
おもえない言動には呆れるヨ　権力に溺れてるんだろうけどいい歳してみっともない！！
東海さんにあんな人材が必要なのかな〜

東海興業、サイアク！！！
うちも内覧でなんども言っても直せないし、クロスは塗り斑多かったし、「直して」って言った箇所を直してもやり方荒いし、ほんと施工最悪です！！！
住んで2週間なのに、やり直してもらわないといけない箇所が出てきてその対応とかもすんげぇ悪い・・・はぁ。。。って感じです。

民事再生法ちゃうちゃう。
出したのは会社更生法やで。

東海興業の仕事は皆さんが思っているより素晴らしいですよ！
目に見えない処なども気を使って仕事してます
でも欠点としては一番目に付く処が「灯台元暗し」
でレベル違いで不自然な感じはありますが
でも、「住めます」だから安心していいですよ！
少しくらい？の柱の倒れや床のフローリングが
正確でなくてもカーペットを敷き詰めれば余り気になりません
実を云いますと私は今度東海さんに工事を発注したいと
考えています3坪位のポチのハウスだから
期待してます

うちも内装が汚かった。
クロスはデコボコ、換気口は閉まらない、
押入れのふすまが歪んでいて開けにくい、柱には深い傷。
クローゼットの稼働棚が白なんだけど、赤の太マジックで部屋番号が全部の棚の裏に書かれている。
ひっくり返さないと見えないとはいえ気分悪い。
おまけに風呂場天井裏のグラスウールが半分の高さしか入ってないという明らかな手抜き。
半分って・・・中途半端すぎて笑ってしまった。
内覧会のときに窓ガラスが割れていて、次回には直しますと紙が貼ってあった。
再内覧会のとき、窓ガラスは変わっていたけど、ベランダにガラスの破片が散らばったままだった。
ここまで書いたら私が誰か東海さんにはバレバレだろうけど
事実だから書かせてもらいます。
東海興業が施工した物件は友達には絶対に勧めません。

だいぶ古いマンションで大井町のジェームズ坂の三越マンションが東海興業の施工でした。表のバス道路に面したワンルームが賃貸で、各社のＣＡが住んでいて、かってはかの田中康夫サンも足しげく通ったと、知り合いの居住者が話していた。

奥の方のファミリーが分譲で、中古物件が出て一緒に見に行ったら、素人の僕でも分かる手抜きがボロボロ。特に裏側の仕上げの雑な事、茫然自失だったよ。勿論購入は中止。

もともと工場や倉庫等の産業施設が専門の会社、住宅での居住者の満足を追及する方が無理かも知れない。現場監督の腕も勿論だけど、職人の腕も住宅とでは段違いだろう。

もとオーナーの中西家、跡取り娘に超一流企業から婿さん迎えて、転職までさせたけど、あえなく倒産でボチャン！Ｏ君可哀相！！

この掲示板を見てほんと納得しました。今すぐそばで東海興業施工のマンションが建設中なのですが、周辺住民を無視した工事が行われています。朝早くから爆音、夜遅くまで爆音、日曜日もうるさく工事してます。その理由は施工が雨の影響で遅れてるからだそうです。そんな事こっちには関係のない話です。それに遅れてるからと言って、そんなあせって工事すれば、この掲示板にあるように明らかに手抜き工事になってしまいますよねぇ。やっぱりそんなマンションは怖いし、買おうと思いません。

施工してるのは、ゼネコンではなく下請けだからね。
安く請け負って、下請けを苛めるような会社だったら
当然、施工不良になる。

もっとも、どこであろうとマンションを買った時点で負けですよ。

全体的にこの会社の体質は、施工の品質よりも利益と工期です。
同じ会社でも現場によって、社員も専門工事会社も○△×といろいろです。

監督次第で天と地の差です。
サラリーマン（確かにサラリーマンではありますが）監督が多すぎます。

小石川のリビオで、むちゃくちゃ指摘されてます。

皆さんそちらへどうぞ。

東海興業の施工で困っています

東海興業が施工するに当たり、
近隣より要望を出し施工に承諾したのですが

中途半端な状態で工事終了とされてしまいました
しかも、担当者は先月末で辞めてしまったそうです

工事中私の車は傷つけられ
苦情を出したのですが、苦情に対して納得をしていない様子

自分さえ良ければ、それでいい　体質に嫌気がさしています

このすれをご覧の皆さん
絶対に東海興業の工事を認証してはいけません

また、施工された建築物を購入しようとお考えの方
もう一度考えたほうが良いですよ

最後にはケツをまくって逃げてしまいますから

購入者です。
悪い情報が多い中では、書きにくかったのですが、書かせて戴きます。

私の購入物件については、デベロッパーがオプション対応してくれなかった事も
東海興業さんが、丁寧に購入者の身になって相談に載ってくれました。
価格も非常にリーズナブルでした。

内覧会のチェックでも、かなり良かったのではないかと思っています。
もちろん、指摘事項はありましたが。
担当して戴いた監督さんが良かったのだと思います。
建設会社に限らず、どこの会社でも担当者した人次第という事だと思います。
監督（課長）さん、所長さんが、良かったのだと思います。

ただ、１つ危惧する点は、あります。
内装に関しては、チェックできますが、構造肢体については、チェックのしようがありません。
これについては、信用するしかありません。
ただ、今までの対応については、非常に感謝しております。

例えば、オプションの相談について、ＰＬＣ（電力線通信）配線対応の電力線に変更の検討を
お願いしましたが、２００７年早々でしたので、ＰＬＣ（電力線通信）も認可されたばかりで
どういう電力線にすればいいのか、よく判らない時点の中で、よく検討して戴きました。

私の方でも、ＰＬＣ通信の推進総合電気メーカーＭ社を筆頭に、ＰＬＣ機器メーカー４社に、
施工する前なら、ＰＬＣ対応の電力線にできるので、どんな電力線にしたらいいのか、
（電力線から出ると言われているノイズを削減でき、逆に、電力線に入るノイズを減らせ、
　高速な通信速度が確保できる）
何度も問い合わせましたが、まともな回答は、１社としてありませんでした。

これからＰＬＣ通信を普及させるという早い時期に問い合わせたから、メーカー担当者もよく知らないという事だとは思いますが、ＰＬＣ通信に関して、メーカーは、認可を貰う事ばかり考えていて、
我々使用者は、ＰＬＣ配線から出ると言われているノイズ対応の電力線をどういうものに変えれば
いいのか全く回答せず、電気メーカーに対応には呆れたものでした。

「通常の配線をしても２０デシベルしか、通信速度が落ちないから、そんなに落ちない。」
と言ってきた電気メーカーもあったが、２０デシベル落ちるって、１０分の１に落ちるという事だ　けど、僕の考え違いだろうか？
やはり、メーカーの回答担当者は、全く理解してないとしか思えず、酷い対応でした。

こうした良くやって戴いた東海興業さんの例もちゃんと、載せるべきだと思い、記載しました。
良い仕事をする人がちゃんと評価されて、責任ある地位についていって、
結果、購入者もハッピーになれるといいと思っています。

なんつーか工作員だらけだな
そんなに仕事とられたのが悔しいのかな?
こんな所で少しでも評判落とそうとしないで、まともに自分の仕事した方が自社のためですよ

私は、東海興業の部次長さんに自宅（戸建）を設計してもらいました。・・今は建て替えて某ハウスメーカー「ハーイ！」の会社ですが、まえも住み心地良かったです。
解体のときに丁寧な設計（１級建築士）と現場管理がされていた事を実感しました。
戸建があれだけしっかりしているので、高層も手抜きは無いとおもいます。
内装や見た目は色々と人それぞれと感じます！

最近施工されたマンションでも幾つか不具合が発生しているようです。

↑
どんな不具合が説明してもらえませんか。どこからの情報とか。

ここ、確かに施工不良多いですよね。

↑
どんな施工不良が説明してもらえませんか。どこからの情報とか。

ここの施工不良って、どんなものが多いんでしょうかね？
コンクリ？

六会コンクリートに引っかかって、難題を抱え込んではいますが、ゼネコンとしては、
至ってまっとうな会社です。施工精度が悪い物件は、マンデベが、
無茶な工期、請負金額で押しつけた物件だからです。
マンションの場合、どうせ一生懸命施工しても、クレーマーな入居者は、
どうせクレームを言ってくると開き直って、真面目に施工しようとしないゼネコンは
たくさんいますが（最近倒産した台東区のゼネコンさんとか）、
東海興業の工事部隊は、モチベーションも高く、優秀です。
東海興業に多数発注しているマンデベに勤務している私が保障します。

六コンがらみは１箇所だけだったから会社にたいした影響は無いと思います。ただ相模生コンはすべての偽装物件の保証は不可能なので、解体・再建設・遅延損害金は東海サイドで負担することになるんでしょうか・・・。現場のレベルは高いとは思いません。むろんすべての現場を見てきたわけではありませんが

ここは施工物件に対する修繕対応が極めて遅いですね。

レクセル藤沢
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8633/

所在地　神奈川県藤沢市藤が岡一丁目4番1
売主　扶桑レクセル株式会社
設計・監理　株式会社INA新建築研究所
施工　東海興業株式会社
建築確認番号 第ERI07030807号(平成19年12月21日)
入居開始　平成21年3月26日予定としておりましたが、諸事情により未定とさせていただきます。

駄目駄目っぽいですね〜。。。

６８さん
見えないところもきちんと施工管理してみれば、
この会社のずさんな施工状況が見えると思います。

キッチンの収納庫の扉とか、洗面台の扉が少し斜めについてる。
上のほうはほぼぴったりくっついてるんだけど、下のほうは隙間がある。
あと、ダウンライト全部。
丸い穴の片方に寄って電球がついてる。
微妙にすべてがずれてる。
ふすまも歪んでいて、開けにくかったのでこれは直してもらった。
うちの部屋は感覚が歪んでる人がしたのかな。

この会社、プロ意識が無いんじゃぁないの？？？

ここは造ったら造りっぱなしですね。
高いメンテナンシビリティは全く期待出来ないですね。

>>71
ご参考

2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容ＴＢＳ
噂の!東京マガジン

建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県藤沢市の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。

ここが施行した物件の不具合はどんなものがあるのでしょうか？

どういった不良施行が多いのでしょうか？
大変気になります。

ここは造ったら造りっぱなしですよ。最良のアフターメンテは期待出来ませんね。

具体的な例のない80のような話はどんなもんでしょうか。
掲示板にものすごくよくあるパターンですけどね。

みんな、言いたい放題ですね。購入した人は納得して買ったのではないのですか？何か投稿をみてがっかりしましたね。・・・

東海興業施工で章栄不動産販売のマンションを購入した者です。
結論から述べますと最悪最低の物件です。
入居前からの手直しの多さと、やる気のないずさんな手直しのための再再再やり直しによる入居遅れ。
入居後は手抜き工事の発覚による最悪の手直し等々・・・・・・
これまでどれだけの時間を手直しのために損失したかわかりません。
マンション完成後の章栄と東海の引渡し検査なんて無に等しいと思います。
私は思います、やはり一度転んだ会社はこんなものだと、再認識しました。
悪いことは言いません、東海興業施工の物件を検討中の方は再検討をお勧めします。
購入して後悔してる者からの忠告ですから・・・・・・

章栄不動産の倒産により、東海興業は63億以上の負債を
抱えたみたいですね。章栄不動産のメインバンクより負債額が大きいなんて・・・。
昨日は入れ替わり立ち替わり下請け業者が
会社に訪れ取引き停止の申し入れをしていましたよ。
六会事件、モリモト倒産に続き今回の事で、カウントダウンに
入ってしまったのでしょうか・・・・・。

レクセル藤沢ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8633/

章栄不動産で東海興業の物件に入居してる者です。
東海＆章栄今までのずさんなやり方では当然の事ですね。
納得の上での共倒れ沈没だぁ〜！！
だけど今までよく典型的な自転車操業でもちましたねぇ・・・・・
しかし気の毒なのは１年・２年点検の残っている入居者の方ですね。
倒産した場合はこの場合どうなるんですかね？？？

昔、小杉の物件で死亡事故起こしてたなぁ・・・。

栄泉不動産倒産。
東海興業さん
また一件引っ掛かりましたね。

現在、工事にたずさわる作業員ですが、現在、焦げ付きにより、半工事ストップ状態。まだまだ、遅れるのは間違いない状態。工期じたいは、変わらないはずだから、これから先、どたばたどたばた、進んでいくはず。当然・・・・。

↑岡山の某ホテルですか？？　２月末の工期の、全然仕事が進んでいない・・・

東海興業と山陽工業は、今回の件で２年のアフターと瑕疵担保を負う気は
ない（事実上の撤退）でしょうか？
２社で８０億ぐらいの支払が不履行なんだから、もう章栄マンションの事なんか
知ーらないって感じなのでしょうか？

父さん２回やったら、社名変更して出直しだな。

>栄泉不動産倒産。
>東海興業さん
>また一件引っ掛かりましたね。

栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

No90さん、岡山じゃあありませんよ。鹿児島の、某分譲マンションです。工期は、8月末で、まだ６階のコンクリートもうって無い状態。（１４階）ドタバタどたばた

》95さん
鹿児島も大変そうですね・・　岡山の某は２末工期なのに、15F建の内装終わったのが３Fまでです。どうなるやら・・・

>>94
ロイヤルアーク烏丸御池
http://www.oike50.jp/outline.html
東海興業で工事中

今日がＸｄａｙと噂されていたけど、今のところ大丈夫みたいですね。
どこまで信用できる噂かはしりませんけど。
噂がでていると言う事は、やっぱりその日も近いのかなぁ〜。

東海興業、頑張ってるで～

今、本気で購入検討中の物件が
東海興業の施工です。
心配になりました。
大丈夫かな？

とりあえず、都内でちょと大きめの地震があった際、揺れはほとんど感じなかったので安心しました。
購入後、評判が悪い施工主だと知りかなりビビりました。
１コの部屋で壁紙の違う種類を３つも使っていて驚きました！統一感ってものを考えなかったんですかね～。
入居後、すぐに、玄関のタイルの目地のカケがあったりしましたが、１年目点検で修復してもらいました。

わりと立地条件も環境も悪くのに随分長い間売れ残っていたわけですな。納得！！

最近まったく動きがありませんがどうなんでしょうか？？

息を吹き返したか！！

銀行への返済は大丈夫なんでしょうか？？


どっちにしても新しい物件はないみたいですが・・・

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

今、購入検討しているマンションの施工会社がココです。

竣工は来年夏ですが、当掲示板を拝見して非常に不安になりました。。。

>いい会社ですよ
どの辺が？

下請業者に「オメー」とか言ってる、東海の職員もいますよ。
いまどき珍しいです。
下請業者を上から見下している番頭。
やっていないことを、「お前がやった」って決めつけられている業者もいました。

最近のゼネコンは「みんなで頑張りましょう」っていう雰囲気が多いのですが、ココはちがいます。

もう絶対に東海興業の仕事はしない。現場に近づくだけで胃がキリキリしてくる。

>>115
今仕事を受けてるんですが統括所長がそんな感じの人ですわ。
下の職員にはｵﾒｰ、ﾃﾒｰ。
下請さんにはｵｲｺﾗ。

口頭で検査を依頼して自分でも検査してるのみておいて請求書だしたら、『そんな検査頼んでねぇし書面にないから払わねぇ』
自分で同様工事の他のゼネコンでの事聴いておいてこちらが『それは●成建設ではしてなかったですね』と言えば『大●なんか関係ねぇべや!ウチはウチのやり方あんだ!』と…

116さん
そういうの多いよ。東京であった話だけど、マンションの現場で仕様書通り生コン屋に何十回も試験させておいていざ請求きたら「試験代値切れや。で、こんなに高いと払えないから試験回数減らす」とかザラ。
生コン屋からしたら東海は「お客様」だから強くも言えないし可哀想だ。

仕様書より回数を減らすとなると、
マンションが大手デベロッパーでも品質は疑わしくなりますよねぇ。。

最近は野村不動産の物件がよくありますが、
品質は怪しいんでしょうか？

工事部の人が、品確法　瑕疵担保責任を知らなかったみたいです。

アフターサービス期間終了の一点張りで危うく瑕疵なのに有償修理
請求を受けるところでした。

品確法の瑕疵担保責任の範ちゅうでないならそれを理論的に証明
してください、としたら、瑕疵を認めました。
築浅なのに結構、瑕疵が出てきてます。。

東海さんに、工事を、依頼しましたが
所長さんは、大変すばらしい片でしたが
下請けが、いまいち、です
特に、塗装は、最悪ですよ

クレーンが・・・

大丈夫でしょうか？

再破綻したみたいね。再生は無理でしょう