ジョイント・コーポレーションてどう？

こっちにも
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46624/res/164

必死だなぁ。
オリックスの突き上げが厳しいのかな。
３月父さん第１号確定！

５億プレゼントってオリックスでしょ。

わたしゃ熱海のタワー狙ってんだけど、今の価格じゃあねえ・・・オリックスが引きとって新価格で３〜４割値下げ、とかなるとうれしいなあ。今んとこほとんど売れてないみたいだからね・・

今さら熱海に住みますか？
http://b.hatena.ne.jp/entry/9047982/

総額５億円値引き・・・勝負に出ましたね。
いちおう先手になるのかな？
近い事やってるデベもありますが。

５億引いて２０２本の契約がとれればバン万歳なんだろうな。
頑張ってくれい！

ウチの物件でもやってくんないかなーなんて
もう契約してるけど（＾＾；

＞今さら熱海に住みますか？

暴落価格になれば是非買いまっせ！（笑）

こういうときこそ買いでしょ？私はそう思うけどなあ。

一生住むつもりなら買わないですね、私なら。
このご時世、つぶれた（仮にですが）会社が立てたマンションのメンテナンスがちゃんと行われえるとは思えないので・・特にこの会社は危険なイメージがありますので・・・
それでも購入を考えるかたは、メンテナンスをどのように考えておられるのでしょうか？？

住宅性能保障制度付き
＝倒産してもこの保障制度によって、10年間瑕疵担保責任が果たされるよう修補費用をサポートしてくれる仕組み。これでも完璧じゃないと思うけどね。あるだけまだマシ。

従業員１０％削減か！

またさがるの、わたしの株・・・取りあえず売りか・・・

早期退職募集してますね。40人。1割だからだいぶ事業縮小するみたいですね。

１割って事は４００人もいたんですか。

・・・調べてみたらＣＯと不動産で４００ちょい。
まずは母体の２つをってトコか。
実働部隊（その他子会社）はちょい先か、結果次第。

担当者さん辞めちゃうのかな。やだな。
でも２人知ってるからいいか。でも二人とも辞めたらどうしよー。やだな・・・

物件をとても気に入り真剣に購入を考えてます。ですが現状を知ってビックリ…しています。
営業の方も「ちょっと危ない時期はありましたがオリックスさんに助けてもらって今は持ちこたえました。安心してください。」といっていましたが、やはり今購入するのは危ないのでしょうか？

潰れても全く問題ない。むしろこれから買う人はさらにお買い得になるよ。

393さん
ありがとうございます。
アフターサービスはどうなるんでしょうか？
現在施行中でして途中からストップしてしまうこととかは考えられませんか？
勉強不足ですいません…

アフターサービスについてですが、ジョイントさんは万が一にそなえ保証制度を採っているようです。しかしながら、その保証についても１００％なのか確認が大事だと思います。
また、分譲マンションの場合長期修繕計画が非常に大切です各物件でどのような計画になっているかご自分で確認していただくのが重要です。

担当者の方に、９５％の保障はしていただける、
とお話をお聞きしました。
ただ、その保障会社が潰れたら…
どうなるんでしょうかねｗ

たかだか４０人程度のリストラじゃ、浮いても年間３億。
そんなに苦しいのか！
それともオリックスがうるさいのか？
がんばれ！ジョイント！
頼む！これ以上株価を下げないでくれ！

>潰れても全く問題ない
ジョイント側の言葉にしか聞こえない・・・
自分の会社が、つぶれるかもしれませんけどって言う営業なんていませんよね・・・
保障会社って管理会社のことなんでしょうか？今まででも管理会社がいい加減なとこって結構話がありますよね。つぶれた後の管理が通常道理おこなわれるなんてとても思えません。国が補償すれば別ですが、ジョイント１企業じゃ救われないのでは？

自分なりに調べてみました。
かなり危なそうな臭いがしますね…。
設備が揃っていて価格も手の届く範囲内、立地は申し分ない物件でしたので後ろ髪引かれる思いですが今回は見送ろうと言う結果になりそうです。まだ諦めきれませんが…。
管理会社もジョイントの子会社だし、しかも評判もあまり良くはないようですね。
もしも倒産した場合はマンションは他のデベに引き継がれるのですか？
その辺の仕組みがわかるかたいましたら是非お聞かせいただけませんか？

>398さん
>保障会社って管理会社のことなんでしょうか？

違います。
財団法人の住宅保証機構の事です。
http://www.how.or.jp/
ちなみに住宅瑕疵担保履行法（2009/11/29までに施行）によって
修理費用の確保が義務づけられます。