ジョイント・コーポレーションてどう？

354です。
噂の東京マガジンでやってた物件です。
ジョイント側は裁判所を通じて、5人の住民を間接強制違反として差押を行おうとしているらしいです。この辺はお年寄りも多く、そういった人たちに企業がこういった仕打ちをするなんて信じられません・・・目的の為には手段は選ばないって感じですよね。
今までオリックスという企業には良いイメージを持っていましたが、こんな企業のバックにいるなんてイメージが悪くなりました。
現在、準備工事？は行っていますが、本工事は着工してないらしいです。

>>361
アデニウム千歳烏山
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38609/

何を意図としてこれを貼ったんだ？
意味が分からん。

マンションの会社なんてどこも自分に都合が悪ければ手のひらを返したように意地悪をしてくるもんさ。相手のことなんて考えてるはずないじゃないか。

清算、倒産情報のスレに《アデニウム》…とだけありましたが、この会社……そぅなんですか？

オリックスが救済したので、たぶん大丈夫でしょ。

オリックスは、お金を貸しただけ。見捨てられたら終わりではないでしょうか？

オリックスの子会社になったんじゃなかったっけ？

なんか来年からはヤバくなりそうな会社ですね。来年もまだまだデベは潰れますよ。

子会社にはなっていないと思いますが..
来年は3月まで持ちませんかね．．

おなじくオリックスに巣食われた大京の方が潰れるのは先でしょう。
リーマンショクの前に（環境が最悪になる前に）カネを借りたここと
もうヤバくなってから助けてもらった大京の差は結構あるだろうし。

本来ならこちらの方が先に潰れるんだったんだろうけど
巣食ってもらったタイミングの差で立場が入れ替わったね。

ジョイントＨＰの１２／１９付けＩＲニュースはどういう意味？おせーて

やはり厳しい市況のようです。

なんかヤバそう。大丈夫？頑張って。

気になるなぁ〜、読んでみよっと♪
わざわざ、IRで出すってことは、
かなりビビッてるのかな？
はてさて、どっちがホントやら？
本日の動きが注目ですねぇ〜。
共倒れを恐れて、フェードアウト．．．。
なんて、ことはないのでしょうか？

>>377
ジョイント救済するのですか？

これ以上の救済は無いでしょ。
オリックスはもともと新規物件開発のみに援助しているだけだし。

せっかく救済の手を差し伸べても
湯水のごとく垂れ流し
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25080/res/155

こっちにも
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46624/res/164

必死だなぁ。
オリックスの突き上げが厳しいのかな。
３月父さん第１号確定！

５億プレゼントってオリックスでしょ。

わたしゃ熱海のタワー狙ってんだけど、今の価格じゃあねえ・・・オリックスが引きとって新価格で３〜４割値下げ、とかなるとうれしいなあ。今んとこほとんど売れてないみたいだからね・・

今さら熱海に住みますか？
http://b.hatena.ne.jp/entry/9047982/

総額５億円値引き・・・勝負に出ましたね。
いちおう先手になるのかな？
近い事やってるデベもありますが。

５億引いて２０２本の契約がとれればバン万歳なんだろうな。
頑張ってくれい！

ウチの物件でもやってくんないかなーなんて
もう契約してるけど（＾＾；

＞今さら熱海に住みますか？

暴落価格になれば是非買いまっせ！（笑）

こういうときこそ買いでしょ？私はそう思うけどなあ。

一生住むつもりなら買わないですね、私なら。
このご時世、つぶれた（仮にですが）会社が立てたマンションのメンテナンスがちゃんと行われえるとは思えないので・・特にこの会社は危険なイメージがありますので・・・
それでも購入を考えるかたは、メンテナンスをどのように考えておられるのでしょうか？？

住宅性能保障制度付き
＝倒産してもこの保障制度によって、10年間瑕疵担保責任が果たされるよう修補費用をサポートしてくれる仕組み。これでも完璧じゃないと思うけどね。あるだけまだマシ。

従業員１０％削減か！

またさがるの、わたしの株・・・取りあえず売りか・・・

早期退職募集してますね。40人。1割だからだいぶ事業縮小するみたいですね。

１割って事は４００人もいたんですか。

・・・調べてみたらＣＯと不動産で４００ちょい。
まずは母体の２つをってトコか。
実働部隊（その他子会社）はちょい先か、結果次第。

担当者さん辞めちゃうのかな。やだな。
でも２人知ってるからいいか。でも二人とも辞めたらどうしよー。やだな・・・

物件をとても気に入り真剣に購入を考えてます。ですが現状を知ってビックリ…しています。
営業の方も「ちょっと危ない時期はありましたがオリックスさんに助けてもらって今は持ちこたえました。安心してください。」といっていましたが、やはり今購入するのは危ないのでしょうか？

潰れても全く問題ない。むしろこれから買う人はさらにお買い得になるよ。

393さん
ありがとうございます。
アフターサービスはどうなるんでしょうか？
現在施行中でして途中からストップしてしまうこととかは考えられませんか？
勉強不足ですいません…

アフターサービスについてですが、ジョイントさんは万が一にそなえ保証制度を採っているようです。しかしながら、その保証についても１００％なのか確認が大事だと思います。
また、分譲マンションの場合長期修繕計画が非常に大切です各物件でどのような計画になっているかご自分で確認していただくのが重要です。

担当者の方に、９５％の保障はしていただける、
とお話をお聞きしました。
ただ、その保障会社が潰れたら…
どうなるんでしょうかねｗ

たかだか４０人程度のリストラじゃ、浮いても年間３億。
そんなに苦しいのか！
それともオリックスがうるさいのか？
がんばれ！ジョイント！
頼む！これ以上株価を下げないでくれ！

>潰れても全く問題ない
ジョイント側の言葉にしか聞こえない・・・
自分の会社が、つぶれるかもしれませんけどって言う営業なんていませんよね・・・
保障会社って管理会社のことなんでしょうか？今まででも管理会社がいい加減なとこって結構話がありますよね。つぶれた後の管理が通常道理おこなわれるなんてとても思えません。国が補償すれば別ですが、ジョイント１企業じゃ救われないのでは？

自分なりに調べてみました。
かなり危なそうな臭いがしますね…。
設備が揃っていて価格も手の届く範囲内、立地は申し分ない物件でしたので後ろ髪引かれる思いですが今回は見送ろうと言う結果になりそうです。まだ諦めきれませんが…。
管理会社もジョイントの子会社だし、しかも評判もあまり良くはないようですね。
もしも倒産した場合はマンションは他のデベに引き継がれるのですか？
その辺の仕組みがわかるかたいましたら是非お聞かせいただけませんか？

>398さん
>保障会社って管理会社のことなんでしょうか？

違います。
財団法人の住宅保証機構の事です。
http://www.how.or.jp/
ちなみに住宅瑕疵担保履行法（2009/11/29までに施行）によって
修理費用の確保が義務づけられます。

>399さん

↓倒産した際のだいたいの概要は把握できると思います。
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

アフターについては微妙ですね。
素人の私が理解している事といえば
瑕疵担保責任＝躯体の基本構造部分（耐震に影響する柱や土台など）に関する責任
アフターサービス＝タイルの剥がれや建具・設備等の軽微な不具合に関するフォロー
だと思ってます。
契約の際に「アフターサービス規準」と「住宅保証機構」の資料を貰いました。
ＭＲで言えば見せてもらえると思います。
それを見比べればかどの辺りまでが保証されてるか、わかると思います。

>>401
売主倒産リスクのある物件の購入
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/

月末が怖い…

習志野？はどうなりました

熱海は？？

ジョーコーポレーション倒産ってややこしい。少し焦ったよ！

㈱ジョイントレジデンシャル不動産って有名？
アデ二ウムシリーズの物件購入された方
住み心地はいかがですか？

営業の人に聞いた！
グループの社員、給与１０％カットだって！
その後、さらに２５％カット！
どうなっているのか．．．．．　もしかしてやばいのか！

千葉県の船橋法典に建設中のマンションですが、裁判で住民との和解？（多少は譲歩したようですが、結局は住民のまけみたいな・・・）が進んでいるようです。まだ、基礎？工事中で建物は立っていないようですが、つぶれるなら立てる前につぶれてほしいです。幽霊ビルになると治安が心配なので。
危ない会社「JAPAN」の「J」ってジョイントのことですか？？

早期退職募集40名に対して
応募数が59名で全員早期退職なんですかね？

人件費削減4億に対して59名を割ると平均年収680万円
特別損益2.35億円に対して、平均退職金400万って事ですか？