ジョイント・コーポレーションてどう？

風前の灯火ですかね…

引渡しを受ける物件って、潰れた場合それを理由に解約できるんですか？
物件の価値がかなり落ちそうなので。
先々売る事も視野に入れていたので心配です。

＞潰れた場合それを理由に解約できるんですか？

工事完了の日を確認するべきです。

当初の予定よりも大幅に遅れるようなら
契約は無効ではないでしょうか。

将来売ることを最初から考えてるならジョイントの物件なんて初めから対象外にしないとダメですよ。

破綻した場合、民事再生が入って、入居できる状態であったら、契約は無効にならず、契約解除する場合は手付金は帰ってこないと言われましたが..

買主都合の手付け放棄になります。

オリックスグループによる資本参加との記事でてますが、
相当やばかったってことですか？
これで大丈夫になったということなんですかね？

オリックスによる資本参加というより実質子会社化
ジョイントはとりあえず延命できて、オリックスは商業施設含め安く買えたか？
純投資らしいが、商業施設も手がけているからお父さんさせるより安く買い叩くほうがよいという判断だろう。

http://www.joint-group.co.jp/news/data/269-shihonsanka080908.pdf

ただ
http://www.joint-group.co.jp/news/data/267-FY2009revision080908.pdf
にあるように200億円以上の赤を出したのでいまは厳しいのでは？
オリックスからの入金はずいぶん先だし、救われたからじゃあジョイントの物件買っていい、という話ではない。今の住民は当分アフター受けることも厳しいだろうし、社長もオリックスからの派遣になるのでその後どのように舵が切られるかわからない。

アフターサービスはあくまでサービス。
瑕疵担保責任の範囲外は受けられなくなるというリスクを考える必要がある。

来年入居予定の物件を契約してしまったのですが、瑕疵担保責任は適用されるのですね。また瑕疵担保責任とアフターサービスとは具体的にどのようなものでしょうか？教えてください。

>>332

ググレカス
つ　http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060308A/index.htm

マンション評価下がって
中途半端に残ったから解約もできないし、
アフターも…
どこのマンション買ったのって聞かれて人に言えないような
家に住みたくないです…
どうしよう

調達した資金をゼネコンへの支払いなどの運転資金に充てる。
ってギリギリの資金なのに
さらに新規プロジェクト資金にも充てるって？
無理して今のこのときに…
お願いだから潰れないでって願うばかり。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080908-00000976-san-bus_all
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080908-00000108-mai-bus_all

他の中小デべよりは安心でないか？

今回の件でここの倒産懸念は払拭されましたね。

父さん懸念は払拭された……ってまだジョイントは増資のお金受け取ってないから。
当面（9月くらい）の父さん懸念は払拭されたけどね。

とりあえず銀行がお金貸してくれないけどオリックスが貸してあげるから11月まで持ちこたえてね。
11月になったらおたくをのっとりますからって約束でしょ？

とりあえず11月までは新規顧客命、既存顧客冷遇でしょう

生き残るには仕方ないのでは？

立地が気に入って来年竣工予定の物件を契約してしまいましたが、契約解除するべきか今後に期待するか迷います。価格が下がったら交渉の余地はありますか？

何の交渉？

オリックスが金を貸すって、高くないですか？
たぶん、ここの資産を吸い取るために金を貸すんだろう
ストップ高を、２日つけているけど、甘くないと思うな

短期上昇は想定の範囲内でしょう。
9月にもお父さんって言われてたんだから、当座はしのげるということで100円切ってた株価が急上昇。
ま、投機にもてあそばれてるのが正しい表現だろうね。
先週まですごい勢いで株価が下がっていたので値ごろ感があったのは事実。

こわくて不動産株なんかなかなか手が出せないけどね。
S安で仕込んだ皆さんおめでとう、ってところか