マンション業者さんから見た嫌なお客さんて？

嫌なというか・・・最近多い客ですが～

１、とりあえず３０００万台のグロスしかない人
２、現実問題からスグに逃げる人
３、自己資金ないのに４ＬＤＫ探してる人
４、戸建てでもいいな～って言う年収５００万円以下
５、まだまだ価格が下がると思っている人
６、これは前からだけど・・・買わない理由を作る旦那

いちお～１月から販売始めた新規物件入ってて、３２戸のうち１７戸売れてるけど、１・３・４の客が異常に多い感じがする。

５・６は何気に近いかな～買わない理由になるしｗ

とりあえず１月から人は動いてるけど、客層レベルで言えば低いですね。
いままで考えてこなかった、又は考えられなかった人達だからでしょうか？相手するのに疲れますです＾＾；

>自己資金ないのに４ＬＤＫ探してる人

「４ＬＤＫ探してるが自己資金ない人」

これ気の毒なんですよね。家庭の事情で部屋数が必要なんでしょうが、４ＬＤＫともなるとお値段もそれなりにあがってしまう・・・

結局、子作りも考えてやらなきゃね。

お、急に皆さん言葉遣いが上品になってきましたね！
営業のときのように、ここでもその意気で行きましょう！

そうそう
お客様は神様だから嫌な客なんていないよ。

結構出尽くしたのかと思ってまとめてみた。大体こんな感じ？

◆買えない客
　・予算の無い人(ローンを組めない人)
　・予算と要求が大きく乖離している客
　　(予算が全然足りないのに4LDK・南向き等無理な要求にこだわる)

◆買う気の無い客
　・アンケート書かずにパンフ集め
　・アンケートに嘘を書く
　・クオカード***円だけ目当て
　・同業者
　・買う気が全く無いのに買う気があるように見せる
　・予算や希望と全く合わない部屋の事もあれこれ聞いてくる
　・最初に値引きするの？と聞いてくる客

◆決められない客
　・モデルルームを見すぎて決めきれない(見るのが趣味)
　・一緒に一度の買い物だから・・と決められない

◆約束を守らない客
　・「来る」といって「来ない」客
　・「連絡する」といって「連絡しない」客
　・簡単に部屋を押さえてと言っておいて翌日断る客

◆面倒な客
　・駐車場二台確保を執拗に要求(通常不可能な要求に固執する)
　・物件固有ではない一般的な質問をくどくどしてくる客

◆その他
　・何度も来場して、最後の断り理由が学区や駅距離(来場して聞くまでも無い事項)
　・営業の立場を厳しくする客（「値引きしてもらっちゃった」と吹聴）
　・買う買わないは別にして、「お客様は神様」と勝手に思ってる
　・ＭＲで子供を野放し
　・自分(営業)から買わない客

長文失礼。

結局、お客様はイチローみたいなもんだね！

＞簡単に部屋を押さえてと言っておいて翌日断る客
＞何度も来場して、最後の断り理由が学区や駅距離(来場して聞くまでも無い事項)

商品券目当てより、来場時間に来ないより、
この二つが営業としては本当に腹立つね

これからお金を貯めるという客
　⇒今まで貯められていないのにその根拠・自身は何？

いずれは希望の家を買えると思っている客　
　⇒自分の年齢と完済年齢分かってますか？

「親が反対して」という断り理由
　⇒事実そうであったとしても、いい年して奥さんの前で言って恥ずかしくないですか？

「２、３年くらいで考える」という客
　⇒うん、聞き飽きてます


＞何度も来場して、最後の断り理由が学区や駅距離(来場して聞くまでも無い事項)

残念ながらよくある。
そのくせ学区や駅距離が希望内の物件があっても結局買わない。

そうですよね！
お宅の物件よりやはり駅からちかいところが良いと言うから、駅から近い物件を紹介したら高すぎるって・・・・
はぁ？って感じがしました。

マーケティング不足じゃ

んなことはない

あーだ、こーだ、言ってるけど。
ようするにあなたら、マンションなんて買えもしないしけた客に翻弄されているだけでしょ。

はい、スレ違いね。わかってますよ。

↑　
スレ違いですよ。お願いだから荒らさないでください。みなさん冷静に議論してますよ。

理想が高くて資金力がなく、物件をけなす客が嫌ですね。

ブサイクニートに
「俺は女優の〇〇みたいなのと結婚したい。だからお前の紹介する女は駄目だ」

と言われた時、言い返したい言葉が営業マンの本音と思ってください。

>>308

「議論」じゃなくて「愚痴」。

やっぱり奥さんがブスな客は嫌だよなあ…

そうですか？ビー専もいるよ

女性が一人でMRに来たらとりあえずメルアド交換くらいはしますよね？

するわけない

若い女性客は色んな意味でお・い・し・い、お客さまです（笑）

やめろ　へんなことかくな

「MRまでは車でお連れします」とか「最寄り駅までお送りします」っていうと疑いもなく車に乗り込んでいらっしゃる…
こうも無防備だと逆に心配になりますね

え？お客様のために親切にしているのになぜ？

なんか　怪しい…。怖すぎ。

若い女性客から見た怪しく怖い営業さんて？

デベの名前を晒せ！

なんで晒すの？

>>319
>>320
スレ違いですよ、ここはマンション業者の視点で語るスレですので


まあMRの営業ってイケメンが多いし、高収入だし
誘ってみると女性の方も満更じゃなかったりするんですよね（笑）
20代後半から30代でMRに来る女性って、実はマンションじゃなくてそっちが狙いだったりして…

上記に同意

なるほど。

何を感心してるんですか！

ここはマンション業者から見た嫌な客について語るスレ！
お・い・し・い、お客さまについて語るスレじゃありません！

話が脱線してる。もっとまともな会話して

>>325
嫌な客、子離れができず娘の商談についてくる親
せっかくの上玉でも味見できないじゃん！

３０過ぎて親つれてくるのってどうなんだろうね

>>329
余程の箱入り娘か、性格や収入面で問題ありかのどちらかでしょう。
何れにせよ生活能力はなさそうだし、経験が少なく思い込みも激しそうなので
手を出すにはリスクが大きそうですね。

本当に「お・い・し・い」のは、割り切った付き合いができる大人の女性ですね。

正論

結局バカにつける薬なし・・・だな。
この連休、しっかり商売したのかな？一緒に休んで浮かれてたらウカバレナイゾ！

↑　
あんたがね

このスレの問いには300.303さんがうまくまとめて答えてくれてるんじゃないですかね。309さんのコメントも面白かった！
私が勘弁して！って思うのは40～50代手前の賃貸暮らしで、「実家があるんでねー」って逃げる人。長男だからって全部自分の物になると思ってんの？！ってあきれますね。（思ってるんですよね・・）
棚からぼた餅狙ってる人ってたいがい資産らしいもの持ってないか、低所得ゆえに親をあてにするしかないか・・。
せつない感じになりますね。
勢いで買っちゃう20代はローンも価格も応援したくなっちゃいますね☆

わっはっはっ

この板もう終わり？？
２回も笑った。

日新不動産はいっぱいカラーのパンフレットやら説明書やらすべて、まだ買うか決めてないのにたんまりくれた。

よほどもうけているんだなあ、とか思った。
あ、スレ違い？ごめんなさい。

今マンション売れますか？チラシが大分少なくなりましたね。

いい物件は売れているだろうけど単に新築の供給数が減っているからチラシが少ないんだよ。ボーナスダウンが多いのに価格高いから売れてないですよ。資料請求すると見学の案内が何度も送られてくるし。

このところ、売れ残り物件を抱えたデベさんが多いですね。
あっちでもこっちでも値引き合戦をやっています。
買い替えを考えている人にとっては、有利なのかな？
築数年の新古物件であれば許容範囲内かな、と
個人的には思っています。

買う人は買うし、買わない人は買わない。

来年、子供も年長になるので、小学校入学前にマンションを買おうと思っています。
関西なんですが、最近は新しいマンション広告をあまり見なくて、、、
毎週、同じところばかり（１年以上前から）しばらくマンションは作らないんでようかね？

これから景気回復！
変えない客がわんさか来るぜ！

>変えない客
笑

やべっ。誤字ははずかしい。ごめん。　
出来れば買える客だけ来てほしい

嫌な客？

そりゃ～商品券目当てだけにＭＲ周りをする超貧乏客かな！

まだ売れ残ってるのか？

買えるお客を見抜けず商品券目当てだって決めつけてる
営業の方がよっぽどどうかと思うけどね。
逃がした魚は大きかったりして。

右肩上がりで発展している会社は、受付や入り口からして
既に感じのよいオーラが感じられると思うよ。
ヤバい会社の営業は必死で余裕ないから、接客態度も悪くなる。
デベに限らないけどね。
それが結局自分達の首を絞めてる事に気付く余裕もない。

商品券目当てでって..
そういう半端なサービスするから、そんな人しか集まってこないのではないですかね？
客には最低限口を軽く潤すくらいの飲み物（お茶）があれば十分。（私の場合は）


＞モデルルームのトイレでｳﾝｺしちゃう人

（笑）だったら作らなきゃいいのに。
子供から大人まで沢山の人を招く場所でそんなこと言ってたら..。
営業さんの入った後に借りたけど、普通に匂ってましたよ！＾＾
人間だから仕方ないですよねこればかりは。

>>359
これって、あのモデルルームの見本のトイレといっているのでしょ。

使っていよいトイレではなく。

えっまさか！
出来上がった販売用のマンションのモデルルームで、＊＊なら論外な変人客でしょう(>_<)

本当にいますよ。　
しちゃうひと。　
一千万円かけたモデルルームがパァですよ。

リフォームしてから明け渡すんでしょうからいいじゃないか？

図書券や商品券や物だけ欲しさの物乞い貧乏乞食さん見苦しいよ、日本人だったら惨めったらしいからやめなよ。

すいません↑うまいというか..なんか受けて受けて笑ってしまいました。＾＾

＞一千万円かけたモデルルームがパァですよ。

こんなにお金掛けるなら、（だってこの金額物件価格に上乗せでしょ？）
この分をもう少し考えて、販売価格を安くしてほしいです。
買う人は、見栄っ張りばかりではないですよ。

>>365様

何度見ても、365さんのコメントがすごく面白くて（笑）
クスッと笑ってしまう。

絶妙！コメント大賞差し上げます！（こんな大賞ないか..）