サンウッドについて

プライバシーを重視ってどんなふうに？

管理会社が最悪だから絶対に止めた方がいいよ
あと素人デベだからアフターの対応も酷い
三井との差は天と地です

最近サンウッド上北沢を知り興味を持っているものですが・・・

４さんのようなコメントは全く参考になりませんね。

きちんとした裏付けのある有益な情報をお持ちの方、ご教示よろしくお願いいたします。

サンウッドの幾つかを内見したことがある一応不動産関係者です。第三者として客観的に、このデベのコンセプトはプライバシー重視。内廊下に面する窓を作らない独特の間取りです。玄関も隣が気にならないように配慮してました。そのためデベとしては戸数が減り採算が合わないので部屋数の少ないDINKS間取りが多くなる。港区であればＯＫですが尾山台や上北沢のようなファミリー層には部屋数少なく購入層が減ります。設備仕様や共有部分は相当なコストが掛かっており、まさに高級マンション。ダブルオートロックや２４時間セキュリティ、ディンプルキーなどは当然。管理人は日勤で掃除をよくされているようで共有部分はドコも奇麗。（東急コミュニティは管理会社の中では悪い評判聞きませんが）アフターは分譲で買われた方には当然付いているので問題ないと思います。でも深刻な瑕疵でなければサンウッドに頼まずとも自分で業者を選び頼んだ方が早いのではないでしょうか？
サンウッドシリーズは、お金持ちで都会的に快適に住みたい方向けのマンションシリーズという印象です。ちなみにサンウッド上北沢は再販売されてます。他の掲示板に張ってありました。転記します。http://www.suncp.co.jp/index.htm
マンション相場は下落してますが値段に惑わされず、しっかり見て良いものを選んで下さい。

接客を受けたことがありますけど、
接客態度・能力は高かった気がします。

サンウッド上北沢もついにバルクで処分してたんですね。
森ビルはイメージを大切にするからバルク販売はしないかと思っていましたが・・。
やっぱり厳しい時代ですね。

ガーデンコート成城で理事をしていましたが、
購入はお勧めしません。

森ビルグループとはいえ、最近新規物件が全くと行って良いほど無いですね。この会社大丈夫でしょうか？

商売で2年ほど前までお付き合いがあったんですが


当時、物件価格が高騰しすぎて都心物件のみのサンウッドは財閥系との入札に勝てずに
良い仕入れがほとんどできなかったようです。
そのため、杉並、世田谷の仕入れをしたり、仲介をはじめてみたり。。。
小さい会社なんでなんとかもっていますが、これだけ高額物件を扱う会社としては
ちょっと怖いですね

>管理会社が最悪だから絶対に止めた方がいいよ
あと素人デベだからアフターの対応も酷い
三井との差は天と地です


俺はｻﾝｳｯﾄﾞ業者でも無ければ住人でも無いが(とは言いつつｻﾝｳｯﾄﾞの中古を検討中のでありますが)！

ｻﾝｳｯﾄﾞは森building系列だけあって、殆どの物件は24hﾌﾙでｺｰﾙｾﾝﾀｰがsecurity対応していて、実際に水道、ｶﾞｽ、電気、空調など設備屋も24h待機させ、即座な緊急対応が可能ってとこがｻﾝｳｯﾄﾞの売りで他ﾃﾞﾍﾞとの差を置いてるようですがね？！ｷﾁﾝと調べてのﾚｽです！！
それとｻﾝｳｯﾄﾞが新築予定数が少ないのは財閥系ﾃﾞﾍﾞのような乱立をさせたく無いと聞い事がありましたが(まぁそれに関しては入札に勝てないとか理由も実際にはあるのかもしれないですねぇ)、、。

けど結果として全国各地でｼﾘｰｽﾞﾏﾝｼｮﾝが乱立されるよりは、
ｻﾝｳｯﾄﾞが主張してるとおり、ｻﾝｳｯﾄﾞ物件は全て都内一等地(地方郊外でも高級地での立地にこだる)少数精鋭なｲﾒｰｼﾞである方がﾌﾞﾗﾝﾄﾞ感あって個人的には好ましいと思います。

ｻﾝｳｯﾄﾞ物件は確かにどこも隣住人とのﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰが徹底して考慮された作りになってましたね、ﾊｲｿな都会的な空間をｺﾝｾﾌﾟﾄにしてるそうです。設備や共用部分など品質にはｺｽﾄをかけられてますね、掃除のﾍﾟｰｽが徹底してますよね^^

やっぱ、営業ってバカなんだねぇ

いつの間にか、ＨＰとか看板とか、森ビルグループの記載なくなってるじゃん！
森ビルＨＰにも記載ないし。

大丈夫なのこの会社…

サンウッド旧スレに投稿した
>>26 28 29 30さん
全く同感です。サンウッドより親会社に問題ありです。
子会社ではないと言ってますが？

>>9さん
全く同感です。

>>4さん おっしゃる通りです。

>>12さん
サンウッドは株価も上昇してるし販売努力もしていると思います。確かに設備の人、警備は24H交替制でいますがそれは販売パンフに謳っているので当たり前です。肝心な事は緊急時に派遣会社に任せ、緊急にエレベーターが停止した時、管理責任者が不在と言う事です。つまり土日は休みです。港区の一等地に住んでいるならすぐに駆けつけるべきです。組合から給与が出ているのですから。派遣会社と警備が焦ってオタオタして誘導もなく困惑するのは住人です。だから管理会社として、三井と天と地の差と言われるのです。

Ｎｏ.22
セカンドハウス又は投資用で居住用としては住みにくい。立地と環境の悪さ、居住性を重視しない設計に失望を感じる。

じゃ、買わなきゃいいじゃん。
立地の評価は人それぞれ、一度中は見たが内装関係は普通でした。
投資用で？？と言うのはどんな仕様ですか？あなたが言う居住用とはどんな仕様なんでしょうか？
それは人それぞれですよ。

文句言うなら、もしくはどうしても拘りがあるのであれば、同じ立地に一戸建てでも購入して自分の好きなような設計をするんですな。

内装は竹中だから良いに決まっています。一度見ただけの人に何が分かるのか？投資用の意味も分からない人に。投資用とは賃貸にして人に貸すということです。赤坂の立地が分からない人と議論しても始まらないですね。建築の事が皆無な人と議論する気はさらさらありません。

親会社は都合の悪い事は元子会社のサンウッドのせいにして許せない。何で森ビルは正々堂々と上場しないのか？不思議。

新規に立ち上げたリノベーション事業うまく行ってますか？

リノベーション事業、ＨＰ見ると在庫随分増えてきているような？？

4日前に、、、
まさかのタカラレーベンの子会社に。
森ビルどうした？

サンウッドと郊外の小さい面積のマンションのリノベーションってイメージ合わないなー。
都心の高額マンションのイメージがサンウッドは強いよね。

初年度の60戸の販売は達成されたんだろうか？

単に、
事業の多角化でしょ。

サンウッドが多摩に進出するとはねー。
都心はあんまり儲からないんでましょうね。

作りが良いマンションのイメージ

ほぼちっちゃいマンションしか作ってない。いつまでも売れ残るイメージ。
前はいいもの作ってたのに

デザインや質感については折り紙つき。立地も地歴のよい都心立地のものは極めて良質。満足です。