--【清算・倒産情報】--

一部上場のモリモトが民事再生、同じく一部上場の日本綜合地所が内定取り消しのニュースがＴＶで流れる・・・

こんな状況でマンション購入する人は、新婚さんとか社宅の期限が切れるとかで買わざるを得ない理由のある人ぐらいではないだろうか。
現在賃貸住まいのうちでも、家賃を払い続けてでももう少し様子を見ようと方向転換しているくらいですから。

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週間ダイヤモンド９／６号に載ってた上場不動産会社ランキングのうち
１０社が逝ったか・・・

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2008/11/28
株式会社モリモト （マンション分譲 東証2部上場 東京都渋谷区）民事再生法の適用を申請

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>>781
ですね。うちはもうすぐ子供が産まれるので買いましたけど、それがなければ買ってなかったです。

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人気物件は高値で即完売、値下げ物件は倒産怖くて買えない。様子見組はあと5年くらい買えないんじゃなかろうか

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【自己破産】ライフエール（東京、不動産）−負債額は約15億円

マンションの企画・分譲のライフエール（本社東京都中央区日本橋蛎殻町1-2-1）は27日までに、東京地裁に対し自己破産を申請した。

米低所得者層向け住宅融資（サブプライムローン）問題で、マンション市況が一気に冷え込み、販売不振が顕著となり支えきれなくった。帝国データバンクの調べでは、負債額は約15億円。

ライフエールは０４年２月に設立したマンション企画・分譲会社。02年6月から03年12月までマンション建築分譲会社の代表者を務めた下津一三氏が、業務経験を生かして設立した。

当初は、他社の分譲マンションの販売代理を中心に行っていたものの、その後になってファミリータイプマンション「グランエール」ブランドの企画・分譲を手がけていた。

ライフエールは都内に加え、香川県高松市に支店を設け、08年3月期売上高は約22億6300万円を計上。マンション不況の影響で、販売不振に陥り、支え切れず自己破産を申請することにした。

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>>779
うちの近くにも、オリエンタル白石が施工を請け負ってるマンションがあるんですけど
こう言うのってどうなるんでしょう？
デべロッパーが建設会社をかえて、すぐに工事再開になるんでしょうか？
それとも、そんな単純な話じゃないんですかね？

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うちは子供生まれました
頭金もそれなりに用意できました

それでも買いませんでした

もう少し我慢すれば…と信じています

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安宅産業　山一証券　大手が潰れて驚いたけれど社会への影響は一部だけで済んだはず。
平成２０年の倒産率　負債額　社会への影響は来年本格化？
建設　住宅　輸出　高額消費商品が頭打ちとなると低額商品と食品と消費者金融だけが堅調
ドミノじゃないけれどローン支払い不能者個人破産者が出てこなければいいけれど。

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◆日本綜合地所：５３人内定取り消し　労働局が調査へ

企業が一度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例。
内定は雇用契約とみなされ、本来は簡単に取り消せない。
東京労働局は同社に事情説明を求める方針。

日本綜合地所の広報担当者は、
「この１カ月で情勢が激変し、財務体質の改善が急務となった。やむを得ない措置だ。」
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129ddm001020020000c.html

・・・法令無視もやむを得ない財務体質らしいです。

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>　788
あまり我慢すると体に良くない
新築マンションいいよ
今が買いかもしれないよ（値切ってね）

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日本総合辞書も時間の問題か

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＞792
辞書引こう

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確かにマンション買いどきかもしれんが、自分の会社が危ないかもしれんこともよーく考えましょう。大手企業サラリーマンでも経理や企画部門にいないと自分の会社の実情は知らないもんです。

今はまだ地獄の2丁目くらい。来年3月決算で大幅減益や赤字転落の上場会社が続出する可能性大。
そのあとが地獄の3丁目。

地獄からこの世に戻れるかどうかは金融経済の政策にかかってるが、KY総理のもとで、この国はどうなることやら。

100年に一度の「みぞうゆう」の異常事態なのだから、まともな企業については、徳政令で銀行が短期借入金の期日に返済を求めることは禁止して3年くらい凍結してしまえ。時価会計凍結するのだって本来は超法規的措置なんだから、この際、このくらい検討しろ。
そうすればみんな安心してマンション買えるぞ。

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>大手企業サラリーマンでも経理や企画部門にいないと自分の会社の実情は知らないもんです。

本当にやばい会社の経営状況は、倒産当日まで一部の役員のみしか知らないケースも多い。
経理や企画の部署なら、会社の状況をいち早く察して逃げ切れると思うかもしれないが
このご時勢、経理や企画の人間なんかつぶしが利かなくて、今の会社から放り出されたら
転職先すらないだろう。まだ手に職のある技術、技能系のほうがつぶしもきくし
製造業なら会社の状況は生産している現場が一番よく実感できる。
主力商品を生産する設備の修繕費や設備の校正や点検、定期交換部品の費用がでなくなったら
いよいよ自転車操業と考えてよい。

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二本相好自署も決まったようですね。

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＞792＆796
自笑非行

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山一は倒産を半年前に役員には知らされていました。

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ということは、二相幹部にも周知のことなんだね．．．

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まぁ悲観的になるのも無理はないけど、そういう時代を生きてるんだから仕方ないと思って、いろんな物事は前向きに考えた方がいいと思うよ。来年１月に新築マンションに入居予定なんですが、今から楽しみです。

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代官山にあるモリモトが倒産しました。東京城南エリアで永年やってきた会社です。
自分の身内がモリモトの分譲マンションを買いましたが、デザインとか
プランの印象が良かったんで、とても残念でなりません。

　でもサブプライム問題はアメリカの問題で、なんで日本がそのまま打撃を受
けるのかわかりせんね。

　土地が上がれば、必ず数年で下がるといった図式が完全判明したんで、こんど
景気が回復して、土地が上がったら、このような事態が起きないように国家や自
治体を挙げて事前に、土地が下がる前に対策をするべきかと感じます。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

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こんなに倒産や民事再生があってほんとうにどうなるんだろう？

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モーリーの次はどこかな？

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>いまだ３年近く未着工。

　それには及びませんが、近所のランドの
　マンション予定地が３ヶ月経過しても一向に
　動きがありません。

　これくらいの猶予期間は普通なのかな？

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デベ、多すぎますよ。
今の半分で十分です。実際、2,3年のうちに半分くらいに淘汰されますよ。

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日本綜合地所

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プロピャスト

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そういうふうに、まだ倒産が決まってない会社を名指しにするのは重大な責任問題に発展しますよ。

企業に勤めてる人達の身にもなってください。　

家族が心配してる家庭もあるんですよ。

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舛添要一厚労相
『これ（内定取消し）は違法で、企業、社会、大学に対して周知徹底する。
学生諸君にはきちんと対応するので泣き寝入りするな』
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081128/biz0811282305021-n2.h...

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アスコット・・グローバル住販・・キナクサイ・・

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どうせ年度末までもたない会社。
三月に勧告されるより、今のうちに内定取り消しは良心的な判断だな。

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>>811 そうなんだけど、違法行為なのも事実。

そこまで経営がヤバイってことが問題。

３月までもたないかも。

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>>802

政事が最悪って事だろうね。

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週刊ダイヤモンド2008/10/04号　「判定！倒産危険度」

■１・２部上場　倒産危険度ワースト３０社　
10位 アゼル(1872)
18位 平和不動産(8803)
19位 ランドコム(8948)　　＜9/28民事再生法の適用を申請
22位 有楽土地(8838)
25位 日本綜合地所(8878)　＜11/28経営危機で内定を全部取り消し(違法行為）
27位 藤和不動産 (8834)　　　

http://job-finding.seesaa.net/category/5702959-1.html

・・・藤和不動産って大手だよね？

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サブプライム問題はアメリカの問題ですが、もっと大きな信用バブルが破綻の危機にあり、そのバブルの恩恵で一気に業績を伸ばしてきたのが不動産業界なのです。
借金に借金を重ねて（レバレッジ）人のふんどしで大いに稼ぐビジネスモデルが破綻しただけのこと。ま、こんな程度ではすまない事は明白ですね。

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順番待ち↓

ジョイン○・レ○デンシャル不動産
扶桑○クセル
ラ○ド
ア○ビシャス
リビン○ライフ
日本○合地所
ゴール○クレスト
タ○ラレーベン
大○
フージャー○コーポレーション
ダイ○建設
サ○シティ
ニチ○
アゼ○

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私も某物件を割引購入しましたが、無事に年越ししてくれるか心配。
引越し時に、倒産は嫌ですよ。

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>816
コスモスイニシア如何してないの？

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>>816さんの順番待ち

間違いなく全部逝きますよ。じゃなきゃ、おかしい．．．。

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藤○やイニ○アなどバブルを前に経験した会社は、この後では。

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この予測でいくと来年３月が最悪ですか？
マンション価格暴落も？

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３月末、各社の投売りで不動産価格暴落、健全な会社すら評価損で信用不安に
４月末、大手の藤○なども決算遅延、親会社からも切り捨てられる。
５月末、結局決算が出せず、日本中がバブル崩壊時以上にエライ事に・・・

来年の景気が今年よりもさらに悪くなるは先行指数見れば解る。

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９ヶ月先行するＯＥＣＤ経済先行指数を見れば
来年の景気がバブル崩壊時以上に悪い事が予想できる。
http://www.shinko-ri.co.jp/dynmc/gcnt.php/DL0000003211/01/01/081110_jp...

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２００９年、人のふんどしを締めて我が物顔で暴利をむさぼっていたデベロッパーという日本の珍獣が絶滅した。
生物の歴史には、このように記されるのであろうか。

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環境に対応して、進化したー　と記されるのでは？

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淘汰されて、寡占化が進むという説もあるよね。そうだとすると購入者にとってのチャ
ンスは投売りのタイミングしかないのかも。でも、投売りするような会社の物件を掴む
のはリスキーだし、難しい時局ですね。

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必要以上に不安を煽るような上のような言動やマスコミもどうかと思うけどね。
当たりもしない経済予測している暇があったら、もっと人生前向きに生きた方がいいよ。

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何も見ず、何も考えないのは、前向きになることではない。

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新光証券のレポートを鵜呑みにしているとは、株初心者ですか？
１００年に１度のチャンスでから、せいぜいおきばりやす。

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>>827
同感だね。悲観論はもううんざりだよ。
どうすれば景気回復するかを真剣に論じて欲しいね。
経済評論家とかエコノミストとかが経済について偉そうに語っているが、
来年中の回復は難しいとか何とか、アメリカは2年後には回復するとか、、、
根拠も示さずなんとな〜く漠然としたイメージだけで語っている。
そんなの素人でも言えるって。

大体さぁ、大損こいた銀行や証券会社のチーフエコノミストに経済語る資格があるのか疑問だよ。

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