- 掲示板
住宅産業全体に対して、不信が広がっています。
この業界には、危なくなると会社をたたんで、頃合いを見て新たな名前で出直す会社があるように聞きます。
広告や官報を確認するのは、個人には無理です。
清算・破産等の情報がありましたら、連絡を入れて下さい。
なお、根拠のない情報は、風評害をもたらす怖れがありますので慎重にお願いいたします。
[スレ作成日時]2005-12-29 19:37:00
住宅産業全体に対して、不信が広がっています。
この業界には、危なくなると会社をたたんで、頃合いを見て新たな名前で出直す会社があるように聞きます。
広告や官報を確認するのは、個人には無理です。
清算・破産等の情報がありましたら、連絡を入れて下さい。
なお、根拠のない情報は、風評害をもたらす怖れがありますので慎重にお願いいたします。
[スレ作成日時]2005-12-29 19:37:00
大京、一転赤字に オリックスに追加支援を要請
マンション分譲大手の大京は5日、親会社のオリックスに追加支援を要請したと発表した。
08年9月中間期に323億円の不動産評価損を計上したため、自己資本の増強が必要になった。
オリックスは7日にも優先株による100億円規模の増資引き受けを発表する見通しだ。
大京は5日、09年3月期連結業績予想の純損益を95億円の黒字から、510億円の赤字に下方修正。
市況の悪化で保有不動産の評価損が出たほか、繰り延べ税金資産の取り崩しや主力のマンション分譲での利益率低下が響いた。
業績悪化を受け、約4千人のグループ社員のうち15%を削減する。
田代正明社長ら役員の報酬を減らし、役員賞与の支給もやめた。
マンション分譲を縮小し、管理や仲介事業の拡大を目指す。
大京は90年代のバブル崩壊で不振に陥り、04年9月に産業再生機構の支援を受け再建に着手。
支援企業になったオリックスは05年3月、230億円の第三者割当増資を引き受け、約4割の株式を持つ筆頭株主になった。
http://www.asahi.com/business/update/1106/TKY200811060016.html
みずほコーポも逃げ出す大東建託の視界不良
賃貸アパート管理・運営の大東建託のMBO(経営陣らによる買収)が頓挫した。
新興不動産の破綻が相次ぎ、みずほコーポレート銀行が融資に難色を示したため、
9千億円を超える買収資金が調達できなくなった。
MBOを通じた株式の非公開化に失敗した同社は「上場ゼネコン・不動産のドミノ倒し」から逃れられるか、予断を許さない。
そもそも大東建託のMBOは、創業者の多田勝美会長が保有する株式30%弱を売り抜けることが目的だった。
家賃保証を条件に、アパート借り入れで地主に建てさせ、大東建託が部屋の管理を受託するシステムが不動産市況の悪化で回らなくなり、「多田会長はビジネスモデルの限界を悟ったようだ」(米系投資銀行関係者)。
その多田会長は当初一株7000円前後での売却を想定していたが、現在の株価は半値程度に落ち込んでいる。
アパートローンの有力な出し手だった米リーマン・ブラザーズの破綻も痛手となった。
創業者が見切りをつけ、金融機関の貸し渋りに見舞われた同社はマーケットの厳しい洗礼を受けそうだ。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20081031-00000000-facta-bus_a...
大京(8840)は東証1部値下がりランク9位に転落 09年3月期の最終赤字、無配転落見通しで処分売りが殺到
(日本証券新聞)2008年11月6日(木)13時35分
09年3月期通期の連結業績予想に関して、最終損益を510億円の赤字(従来予想は純利益95億円)へと下方修正し、1株あたりの年間配当額も5円から無配にすると発表したために、処分売りが殺到している。
同時に資本が目減りするため筆頭株主のオリックス(8591)を引受先として100億円規模の優先株を発行し、自己資本比率15%を維持し、全額出資子会社の扶桑レクセルを来年にも吸収合併することも発表している。
大京(8840)の株価は13時35分現在、17円安の90円。
住友不動産が3月期予想を下方修正、マンション販売鈍化
同社は09年3月期のマンション契約戸数を4500戸と見込んでいたが、
4000戸に引き下げた。
両親からの資金支援を受けてマンション購入を検討する顧客の意思決定が遅れたり、
高額物件の販売鈍化が予想されるという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081106-00000676-reu-bus_all
こりゃなんかの間違いでは・・・
4500戸を4000戸にしたくらいでは済まないでしょう。私の知っている板橋区の某マンションだけ
でも、200戸以上が売れ残っている。完売は、CTSくらいか・・・。
バックが凄いので、つぶれることはないと思うが・・・
日綜、決算でないんですが…
出てますよ。16時に。
東証適宜開示見てます?
リファイナンス出来て良かったですね。
なかなかみんな踏ん張ってますね。
年越せるかどうか長い眼で見ていきましょう。
その次は3カ月決算期。
それを越えれば大丈夫でしょうか。
あるデベの物件が格安で入手できそうです。物件に瑕疵がないけれども、空きが多い状態です。売主が資金繰りに困っていると思われますが、この物件を買った場合、考えられるリスク・デメリットはなんでしょうか?
安いので買ってしまおうと思っているのですが。
そういうマンションは手出ししない方がいいよ。マジで。
格安と思っている値段は、最初が高いだけでしょ?だからガラガラなんだよ。
消費者はバ カじゃないんだから。
本決算までにできる限りキャッシュ化して、あぼんするストーリーですね。
>>653さん
資金繰りに困っているということであれば、倒産リスクが高いですよね。そうなった
ら、アフターサービス(通常2年)、瑕疵担保責任(法律で10年)が受けられなく
なる可能性がありますよ。あと、未販売住戸の管理費・修繕積立金も売主負担なので、
その収入も管理組合に入らなくなります。
あと、入居率があまりにも低いと、駐車場の稼働率も低いことが予想されます。そう
だとすると管理組合に入る駐車場代金が予算に対して赤字となって、管理組合の運営
にも影響を与えます。
「虚偽報告で8億円損害」 投資家250人がアーバン提訴
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/081107/trl0811072102008-n1.htm
アーバンコーポレーション(広島市)が300億円の融資を受けたと有価証券報告書に虚偽記載したために損害を被ったとして、全国の投資家ら250人が7日、同社役員だった14人を相手取り、計約7億8000万円の損害賠償を求める訴えを東京地裁に起こした。1人あたりの損害金額は7万〜2300万円という。
訴状によると、同社は今年6月26日付臨時報告書で、仏・大手銀行グループ「BNPパリバ」に対し新株予約権付社債を300億円で発行し、自社の債務返済にあてると発表した。
だが、8月13日、実際は株価次第で調達額が変動する契約で、300億円の資金調達ができていなかったと訂正。株価が急落した。
>アフターサービス(通常2年)、瑕疵担保責任(法律で10年)が受けられなく
なる可能性がありますよ。
ほんと、3流以下のマンションは、負の連鎖だな・・・。いくら下げても売れない。
下げれば赤字が増えて倒産の可能性が増える、買う人が減る、さらに下げて倒産。
この時期でも、一流マンションは全く値下げしてない。値引かないマンションを
買うのが吉。
そりゃそうだね。
一棟作るのに、100億円以上かかることも多いのに、いつ売れてもいい、なんて
ことはありえない。
大手不動産4社が減益
大手不動産5社の08年9月中間連結決算が7日、出そろった。
オフィス賃貸事業は好調に推移したが、マンション分譲事業が低調となり、4社が減益だった。
金融危機の影響を受けた不動産市況の低迷は、大手の業績にも影を落としている。
三井不動産は「グラントウキョウノースタワー」(東京都千代田区)などの新オフィスを相次いで開業し、既存のオフィスビルの賃料改定も進んだ。
三菱地所は東京・丸の内のビルの空室率が0.15%と、ほとんど空きがない状況となった。
一方、マンション分譲事業にはかげりがでている。
三菱地所は今期から連結したマンション分譲の藤和不動産が純損失に転落し、マンション部門の営業利益が前年同期から半減した。
東急不動産はマンション販売の利益が当初ほど見込めないとして、09年3月期通期で100億円の評価損を計上する。
三井不動産、野村不動産ホールディングス、住友不動産の3社も「販売に時間がかかるようになった」として、年間の売り上げ戸数を3〜13%下方修正した。
「1年前と比べ経営環境は大きく変化した。需要はあるものの、景気の悪化で消費者心理が悪化している」(折原隆夫・野村不動産ホールディングス取締役)という。
http://www.asahi.com/business/update/1107/TKY200811070384.html
>662
正しいですね
転化して考えていかないと、自分で自分のやっていることが分からなくなる
まず転化して、それでも売るのか売らないのか儲かるのかもうからないのか
でなければリスクのみ残る
見たくないものを隠すのは、悲劇を呼ぶね
来年はもっと景気が悪くなるのかね?
そりゃそうでしょ。
今年は金融危機
来年は実体経済危機(いわゆる恐慌)
回復までには数十年かかる。
やっぱり危ないんですか。最近、ある物件のMRに行った時にものすごくゴリ押ししてきたんで、嫌気がさしました。かなり焦ってる感じでしたね。
671です
書き忘れましたが、総合地所です。
失礼いたしました。
綜合ですよ
今週の週刊ダイヤモンドにいっぱい出てます
倒産予備軍
株価見るとどれも危なそうで手が出なくなる…
直近期で継続企業の前提に対する疑義が出た主な不動産会社
エスグラントコーポレーション
ゼクス
リビングコーポレーション
ジャレコHD
ディックスクロキ
サンシティ
アイディーユー
ライフステージ
ジェイオーグループHD
原弘産
ルーデンHD
アルデプロ
セイクレスト
総和地所
東栄住宅
上場しているマンションデベはよく潰れているけど、非上場のマンションデベは潰れていないね!
これからかな?
非上場の場合、情報が公になりにくいから認知されてないだけで、倒産件数自体は上場企業より多いんじゃないですか?詳しく調べたわけじゃないから間違ってるかもしれませんが。
非上場でやばいところは?!
イニシャルでもOKです。
>上場しているマンションデベはよく潰れているけど、非上場のマンションデベは潰れていないね!
これの情報ソースは何ですか?
実際どうなんでしょう?
上場企業の方が倒産しやすいって、ちょっと信じられないんですけど。
本当なら、上場企業を避けて、非上場デベのマンションを買った方がいいと思いますが、それは有り得ないと思う…
コス○スイニシアはどうでしょう?
物件の評判はよさそうですが、、、
↑ここって前身がリクルートコスモスなんじゃないの?
不動産も大変ですね
BNPパリバ証券東京支店の外部検討委員会(委員長・松尾邦弘元検事総長)は、経営破綻したアーバンコーポレーションの資金調達に関与していた同支店が、すべての情報を開示しないまま、アーバン株を自己売買部門で売買していたことについて「インサイダー取引に該当する可能性が高い」とする調査報告書を発表した。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081112ddm008020055000c.html
後の二つは既にあぶなかった。
今回の経済危機はグローバルに資金を調達していた、中途半端に大きい上場企業の倒産が相次いでるのが特徴
ダイア建設とアゼル、不動産事業で提携
ダイア建設とアゼルは13日、不動産事業で提携すると発表した。両社ともマンション分譲が主力事業だが、市況悪化のあおりを受けて業績が悪化、9月中間決算は赤字に陥った。業務効率化に向けて協力するほか、マンション以外の不動産も取り扱うなどして、経営立て直しを目指す。
マンション分譲のアゼルとグローベルスは6日、既に合意していた2009年2月の合併を中止すると発表した。両社は世界的な金融市場の混乱などで不動産業の経営環境が厳しさを増していることを踏まえ、「事業規模を拡大する時機ではなく、個別に経営効率化を進めるほうが望ましいと判断した」と説明している。
アゼルってどうなってるの?
ダイアは市況が悪化しなくても業績は悪化していたと思う
最後のあがきとしか・・・・
雑誌とかで危ない業者に含まれちゃってるんだから「ヤバイ」くらいいいんじゃないの?
>自分の会社が書かれたからって…必死だねぇ。
でも、実名や、わかりやすい伏字とかはやめませんか?
それがマナーだと思います。
上場不動産企業父さんJAPANUSAスプリンターズステークス【3L3S】
●WINNER! ダイナシティ … 10/31に520億の負債を抱えてゴール!11月はどこか?
1枠01番 ○ル○プロ … 継続企業の前提。再活できず過半数以上保有GSも道連れ?再活Tシャツは店板で優待厨はサバイバルグッズで反乱か 金融機関返済延期中
◎1枠02番 パ○フィッ○ … 再下方修正。連日S安。大和証券資本提携中止。JCRCCC格下げ。額面100円社債が17円気配
2枠03番 ○本綜合○所 … スルガゼファーアーバン父さん的中させたJCR格下げBBB-
2枠04番 ゼ○ス … 継続企業の前提。監査法人をあのウィングパートナーズを選任するという鉄板コース 営業キャッシュフロー3期連続赤字
3枠05番 サン○ティ … 複雑骨折入院状態から継続企業の前提となり、社長が西へ東へ北へ南へ走り回り資金繰り中
3枠06番 ア○ル … 継続企業の前提。株価19円。シンジケートローン契約の財務制限条項に抵触。グローベルスと合併中止、○イア建設と提携
4枠07番 ○本エス○ン … タワー投資が超絶含み損で37%株保有大量しておりCFIのごとく叩き売らまっせ JCR BBB→BBに下方修正 株価下落3ヶ月で-80%
4枠08番 ○ビング○ーポ … 資産の87%が棚卸資産。継続企業の前提。ゼファー同様に北尾傘下なんだけど50億円融資?
5枠09番 フー○ャース … 倒産するしないで各板で大激論中 5枠10番 出走募集中
6枠11番 ○イア建設 … 業績予想を下方修正
6枠12番 セ○クレ○ト … 日経棚卸資産対純資産倍率ランキング圧倒的優勝。命綱の株券印刷は中止となり延期店板中?
7枠13番 ライ○ステー○ … 上場不動産企業時価総額最安一等賞。継続企業の前提。簡保の宿。監査法人変更
7枠14番 ○ィックス○ロキ … 継続企業の前提。地価下落の激しい福岡モノ。間近決算3ヶ月で現金が34億円から4億円へと枯渇ですたい コベナンツ抵触
8枠15番 総○地○ … 継続企業の前提。800万円未払い。潜在新株発行は発行済株数の6倍。社長親族保有ほぼ全株を第三者に売却 中間期債務超過 株価下落3ヶ月で-80%
8枠16番 エ○グラン○ … 継続企業の前提。資産の86%が棚卸資産。東京本社名古屋市場だがや。ユニマットを17億円サイフしてもワークプア
9枠17番 明○豊エ○ター … 資産の91%が棚卸資産。間近決算現金4億円と貧困状態。タワー投資が大量保有という曲げ指標
9枠18番 ○栄住友 … JCRBB+ネガへ格下げ。父さん高精度の東京アウトローズで一押し中。社員600人残業代未払い 株価下落3ヶ月で-80%
※引退名鑑 レイコフ,スルガ,真柄,平和奥田,三平,ゼファー,キョーエイ,アーバン,創建,Human,リプラス,シーズ,ランドコム,エルクリエイト,ノエル,ダイナシティ
08/11/14 14:24
ディックスクロキ 当社民事再生手続き開始の申立てに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081114/5cwtj8/140120...
スプリンターステークス またい1社ゴールしましたね。
よくあたりますねえ〜
不動産販売
ジャスダック上場
株式会社ディックスクロキ
民事再生法の適用を申請
負債181億3100万円
「福岡」 (株)ディックスクロキ(資本金3億5002万円、福岡市中央区高砂2-11-11、代表板倉雅明ほか1名、従業員105名)は、11月14日に福岡地裁に民事再生法の適用を申請した。
申請代理人は伊達健太郎弁護士(福岡市中央区大名2-4-30、電話092-714-2000)ほか6名。監督委員は金子龍夫弁護士(福岡市中央区赤坂1-6-11、電話092-712-0070)。
当社は1991年(平成3年)3月に(株)クロキビルディングの商号で設立した会社を、97年(平成9年)4月に、81年(昭和56年)2月設立の会社に吸収合併させて、現商号に変更した。不動産販売及び不動産管理を手がける地場トップのデベロッパーで、福岡地区の賃貸マンションやオフィスビル開発では不動産流動化の手法を他社に先駆けて導入するなど、業界のパイオニア的存在となっていた。2000年11月にはJASDAQに上場を果たし、不動産市況の好調な推移と外資系ファンドの積極的な投資、J-REITの拡大など追い風に乗り、上場以来9期連続の増収を続け2008年3月期には年売上高約268億100万円を計上していた。
しかし、サブプライムローン問題を発端とした、外資を中心としたファンドへの売却のキャンセル、延期が相次ぐなか、大分、宮崎(稼働中)で開発したホテルの売却に失敗。また、大型案件が計画通りに進まないなど、事業計画に大きな狂いが生じていた。2009年3月期第1四半期決算では当期損失19億円を計上したことから、シンジケートローンの財務制限条項に抵触し、メーンバンクへの一括返済を要求されるなどしていた。このため借入の圧縮を進める一方で、小型物件に特化した開発にシフトしていたが、不動産市況の先行きの見通しが立たないことから、今回の措置に至った。
今年に入って上場企業の倒産は、(株)ダイナシティ(ジャスダック、負債520億7700万円、10月民事再生法)に続いて29社目(上場廃止後のエー・エス・アイ(株)を含む)となり、年間の上場企業倒産の戦後最多であった2002年に並んだ。
負債は181億3100万円(2008年11月14日時点)。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2829.html
2008年上場廃止企業一覧(TOB・MBOによる上場廃止は除く)
02/12 4790 グレース破産
03/18 4797 オーベン上場廃止の決定
03/20 8941 レイコフ民事再生
04/22 3801 アスキーソリューションズ上場廃止の決定→民事再生
04/30 2731 ニイウスコー民事再生
05/27 2328 アリサカ会社更生
05/30 3304 トスコ会社更生
06/24 1880 スルガコーポレーション民事再生
07/05 1839 真柄建設民事再生
07/15 1790 平和奥田上場廃止の決定
07/18 1744 キョーエイ産業民事再生
07/18 8882 ゼファー民事再生
07/24 1908 三平建設民事再生
07/31 6830 YOZAN上場廃止の決定
08/13 8868 アーバンコーポレーション民事再生
08/19 2149 アジア・メディア上場廃止の決定
08/26 8911 創建ホームズ民事再生
09/01 9712 トランスデジタル民事再生
09/19 8937 Human21民事再生
09/24 8936 リプラス破産
09/25 2473 ジェネシス・テクノロジー民事再生
09/26 8921 シーズクリエイト民事再生
09/26 6263 プロデュース民事再生
09/29 8948 ランドコム民事再生
09/30 5286 武井工業所上場廃止の決定
09/30 2880 ミホウジャパン上場廃止の決定
09/30 9971 カウボーイ上場廃止の決定
10/02 3247 エルクリエイト破産
10/08 1854 新井組民事再生
10/09 8965 ニューシティ・レジデンス民事再生(J-REIT破綻第一号)
10/14 3379 富士バイオメディックス民事再生
10/16 1858 井上工業破産
10/30 1902 山﨑建設会社更生
10/30 8947 ノエル破産
10/31 8901 ダイナシティ民事再生
10/31 8884 ディックスクロキ民事再生
合計36社(倒産28社)
2002年の上場企業倒産数に並ぶ対記録
707さん
良く当たるって…
今の状況下であれば誰でも書けるでしょ
6-15の馬連で勝負
707です。
はははっ712さん、そうかもしれないですけど・・・
素人の私からすればここは倒産前からの情報がここより早いなと思うし・・
ガセネタもあるけどねー
財閥系以外の名前を書けばだれでも当りそうではありますが。
そろそろSコンもやばいんじゃない
1株配当が2500円という不思議
自社役員達が配当もらってあとは・・・
1株8000円だからちょっと金ある人は
配当目当てで購入するのもどうだろう
http://www.zakzak.co.jp/top/200811/image/t2008111435deathnote_b.jpg
要警戒なのは、「PTA」の「P(東日本の不動産ファンド)」、「Z2」の「Z(東日本のマンション分譲会社)」、
「JAPAN」と「UAE」のいずれにも登場する「A(東日本の不動産開発会社)」だ。
「この3社の資金繰りは突出して厳しいので、成り行きを見守っているところ」(先の不動産幹部)という。
「不動産業界は旧財閥系の会社しか残らないのでは」(関係者)との声が上がるほど逆風が吹き荒れる不動産業界。
不動産版「デスノート」が効力を失う気配は今のところない。
>これは参考になりそう。
>2chはあまり見ないので、定期的にここにアップしてください。
そういうのをここに持ち込まないでよ。スレがどんどん荒れ果てていく様な気がする。
2chネタをこっちに持ってくるんじゃなくて、そういうのが見たいなら、2chの方に716さんが行かれると良いかと思います。
お古のネタでなく、新鮮な2chネタが手に入りますよ!
広告会社も不動産専業かそれに近い形でやっているところはヤバイ。中堅どころの不動産会社がこける可能性が高いが、そうなれば必ず引っかかる。間違いなく必ず引っかかる。デベおよび販売会社の人は、不動産専業に近い広告代理店に発注していると、途中でいなくなる可能性大ですな。
業界言葉のブローカー、アンコって何ですか?
売主→仲介A社→買主 A社のポジションを元付けと客付けの「両手」と言います。
売主→仲介A社⇔仲介B社←買主 A社元付け、B社客付けのポジションで「別れ」と言います。
売主→仲介A社⇔仲介C社⇔仲介B社←買主 この時のC社のポジションが「あんこ」です。
あんこは複数社いる場合があります。
ブローカーはあんこになる場合が多いですが、
元付けや客付けまたはさらにあんこからの情報をあちこち振り回しては、手数料のおこぼれにあずかろうとする業者のことを言います。
ちなみに英語では仲介は全部ブローカーですので、上記は完全に業界用語です。
<<705
また情報頼みまっせ!!
705,716,723
すべて同一人物ではないかと。
なにかメリットあるのかな?
<<722
723ですが、うちは単独でっせ。この掲示板は<清算、倒産情報〉だから、正確な情報を知りたいだけですわ。
今日の株価が楽しみだ
>723ですが、うちは単独でっせ。この掲示板は<清算、倒産情報〉だから、
>正確な情報を知りたいだけですわ。
同一人物です。って白状する人はいないよ。
2ちゃんネタは2ちゃんで情報収集した方が効率的ですよ。
705さんに頼むんじゃなくて、自分で見に行かれてはどうでしょう?
725
文章をわざわざ関西弁で打ち込む自体…なんだかなぁ。
マンション分譲
株式会社環商事
破産手続き開始決定受ける
負債198億7700万円
「滋賀」 (株)環商事(資本金2100万円、大津市木下町18-8、代表川越孝司氏、従業員45名)は、11月17日に大津地裁へ自己破産を申請し、同日破産手続き開始決定を受けた。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2831.html
月末・・・厳しいな。
だいぶ下がりましたね。
日本○○
3月までもたない?
↑何所かと勘違いしてない?
モーリーがヤバい。
サンフ●ンがカウントダウンとか?
http://syutokentowermansion.seesaa.net/category/5720704-1.html
不動産じゃないけど、あおぞら銀行、SFCGもアブナイ?らしい。
クリード IDU アーネストワンもアブナイ?らしい。
モーリーやばすぎだろう・・
次は藤○不動産?日本○○地所?
後者に1票!
長○工ってヤバイのかと思ってたら、某証券会社の投資判断が「買い」に上がってますね。
不良資産は上期に片付く目処が付き、これからは積極的にM&Aをしていく予定だそうだ。
そのニュースを聞いたとたんに、昨日、某デベの子会社の管理会社を買収。
管理業務の規模を拡大(管理物件を増やす)して強化する目的だそうだ。
本当にM&Aを始めた…
証券会社の投資判断って、さすがだな〜と思う。
どうもモリ○トが先に逝きそうだな日本○○地所より。
藤○不動産はバックに財閥がついているから大丈夫じゃない。株価は酷いけど・・・