三菱地所の値引きについて

竣工数ヶ月前のキャンセル物件の値下げ交渉は、可能でしょうか？

＞58
マンションを工業製品と同じ感覚で考えると痛い目に遭うよ。鹿島や竹中なら安心ってわけではない。若い経験
の少ない人間が監督やったら現場は収集つかなくなるし。職人に信頼されるいい監督がいたら中堅でもいい仕事
する。つまり、57の言ってることはこの業界ではまっとうな話。大手ゼネコンになれば社内規則がしっかりして
くるから、事故にあたる確率は下がるが、それも電気製品とはレベルが違うからね。

宅地建物取引業法違反で社長も送検されている会社でんがな。
大阪の土壌汚染でマンション評価最低ランクになってますし
三菱ブランドで買った方が結果犠牲になってまんな〜

＞６６
マンションバブルだからでしょ？
もうすぐ落ちるのではないですか？
これも（自分自身ではないにしても）業界の自助能力不足でね。

買う側が＊＊を見る状態は何とかしないといけないですよね。

あれ以来うちのマンション売れ行き悪くなりました。

やはり名前先行なのでしょうか？

題名の通り、値引きをたくさんしてくれるんですか？

2008年の今、事情は変化したのでしょうか。

どこもかしこも大幅値引きなのに、
三菱さんはほんとに値引きしてくれませんね。

大手さんはすごいょ。値引きのネの字も言われませんでしたよ。

大手財閥系でも値引は普通にあるけど？
http://ameblo.jp/mikami2345/entry-10265315807.html

三菱は、あっさりしたもんだよ。
住友も、舵きったら早いよ。
一番 煮え切らないバカ殿様は三井かな。

広島のパークハウス舟入は３月に完成して現在１０００万円近く値引きしてくれます。地方では全然値引きは渋くないです。大手は三菱さんだけで三井不さんは値引きはありません。

三井不動産グループの現役営業マン：
『いくらでもいいから（在庫）ゼロにしろ』との指示を受け、4割引いたこともある。
http://news.livedoor.com/article/detail/3954964/

値引きは渋い所はあっても無い訳ではない。
売れ残りが増えれば、経営体力落ちるだけ。

値引きというのは、たとえ大手といえども、販売上あるいは経営上の判断（戦略）として実施せざるを
得ない場合もありますよ。
ただ、大手には「ブランド」があるため、そう簡単にはできないという事情もあります。
「ブランド」というのは、小さなこと（仕様、販売エリア実績、アフター対応、企業イメージ等々
あらゆること）の長い年月の積み重ねで構築されているのです。
それを、目の前の「早期資金回収」などのためにはできない（逆に言うと、そんな程度の体力くらいは
持っている）、といったところでしょう。

ま、このコメントを見て、大手に対する批判がまたあるのでしょうな。

好きに批判してくれ、雑魚どもが。

つづき、
ロレックスとスウォッチの値段が違うのは当たり前だろうが。
と同じじゃねぇか？
身の丈にあった家を買うんだな。

三井不動産の現役営業マンが
『竣工後の販売ならば値引きは当然ある』　と断言している。

業界の相場などを解っていないと損しますね。

金持ちほどしっかり価格交渉するんだよね。

この値段なら現金で一括で払う、とか駆け引きが上手い。

結果的に良い買い物している。

（あくまでも）「一般的に」、
金持ち＝頭がいい＝学歴高い＝一流企業に入れる＝年収高い＝金持ちになれる。
貧乏＝頭が悪い＝学歴低い＝給与水準の高い企業に入れない＝貧乏生活になる。
あるいは、頭がいい＝起業などで金持ちになる
これ以外は、頭脳で稼げないので肉体で稼ぐしかない。
高度な技術を持つプロスポーツ選手になるか、特殊な技術で金持ちになるしかない。
むか～しから言われている「しっかり勉強して、いい大学に入らないと、いい生活が
できなくなる。」というのは、この平成時代でも言えることだね。
やっぱ、頭悪いのは損。

世の中の８５％は「頭悪い」と思うが。

これは実際に竣工済みの三菱の営業さんにきいた話。
MR閉鎖間際は10、竣工済みは15～20％引きからお話スタート、って。
都内も確かに三井は引かなかった。

＞８７の２行目までは日本語として理解できるけど、
３行目で、意味不明になっている。

【一部テキストを削除しました。管理人】

2009年5月竣工の地所物件。1月の段階で値引き9%は行ける、と言ってました。
同じ地域の今年2月で1年半前竣工を迎えていた三井物件。1000万は値引きとのことでした。

同じデベでも個々の物件で値引き可、不可あると思います。
しかし竣工後に自分のマンション内に2年近くモデルルームがあるって嫌ですね、私だけかな。
そんな場合は、値引いていいから早く部屋が埋まって欲しいと思いそう・・・

大手でも基本的に竣工済みですでに引渡しが済んでいる物件は値引きありでしょう。

階数、方位にこだわらず、この値段なら必ず買う意思を示せば、交渉可能だと思いますよ。

三菱地所のパークハウスは最近よく値引きしていますね
三菱、三井、野村はなかなか値引きしないと思っていたのですが

先日の日経新聞の記事にもありましたが、三菱地所はマンション在庫の今期中の大幅削減を目標としているようです。実際に夏以降、かなり値引きしています。

うちは竣工８ヶ月経った売れ残りマンションを購入しましたが、その際２００万値引きでした。

パークハウス東高円寺の新価格にかなり興味惹かれました。
三菱で物件の仕様も高級な感じで駅までもそこそこなのに、あの価格であの広さは羨ましい。
現地行ってないから周辺がよく分からないけど。
三菱すごいなー。

竣工までまったら値引くの？それなら慌てて買うのやめようかな。。。

>>100
もうかなり値引いてるみたいですよ。
パークハウス竣工済20物件で大幅値下げとか。

>>99
東高円寺昔行きましたよ。
周りは完全に住宅街です。1階の部屋は隣との距離が気になる人も居るかも知れません。都内なのである程度仕方ないと思いますが。
落ち着いた感じで物件そのものは悪くなかったのですが、もうちょっと駅近を希望してたので見送りました。
にしても三菱はだいぶ新価格だしてるようですね。某サイトに登録してたのですが登録会員限定でキャンペーンの案内が来ましたよ。

ガーン。
だったらもっと待てばよかった・・・。

とはいえ、値引く物件と値引かない物件とあるかと。
あると思いたい。。。

少なくとも、自分が買った部屋は、自分が買わなかったとしても値引き前に別の方に売れてしまっていたと思いたい。。。

パークハウスかなり値引きしてくれました。以前の経済情勢なら私には絶対に手が届かないマンションでしたが不況のおかげで買えました。

>105
ホントですか？
私は一蹴されましたよ。
目黒の物件ですが。

103さんが言うように、物件によるんでしょうね。

>>106
今回の値下げリスト（19物件)を見たけど、竣工済で売れ残ってる所の在庫処分が大半。
ただ、場所によっては相当値下げしてる感じ。

>107さん
19物件、知りたいです！
差し支えなければ教えていただけますか？

あ、でもショックを受ける方もいらっしゃるかもしれないですね。

数パーセントの値引きは以前からあったのでしょうが、今回は３割くらい引いてる物件もありますよね…

具体的に大幅値引き物件はどこですか？？
買えずの貧乏人にとってはありがたいお話です。

三井や住友は値引きしないが決まり文句だけど三菱は竣工済み物件はお得だと言っていた。