大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか　その５

誰にも何にも確かな事は言えません。

今後想定されること?教えて頂けませんか?

手付金とは別に、引き渡しを直前に控えた最終金も返却されないんでしょうか？

今まで中傷してきた方々これで
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/hikids/hikids06.htm

ヴェレーナ大森買った人います？

まあ、ここまで判断の悪かった経営陣だから

会社更生法を選ぶしかないだろうね
したがって、民事再生と違って、すべてが止まるということだね

http://www.btaf.net/keieikiki/

>>30
今後の計画を裁判所に提出したり資産査定をしたりするので、物件引き渡しや販売再開に数か月〜半年はかかるらしいです。
ローンについては優遇金利は受けられない可能性も。

半ば入居は諦めました・・・・・・・。

※「ＤＩＰ型会社更生法」について
　通常の更生法は第三者の保全管理人などが選任されるが、ＤＩＰ型は保全期間中、監督委員兼調査委員の監督の下、現経営陣が経営を続行する。開始決定後は現経営陣の一人が更生管財人に就任し裁判所や調査委員の監督の下、再建に向けて会社を経営する。この場合、当該経営者に特段の違法行為（粉飾決算など）がない、大口債権者（本件の場合は金融機関、建設会社）の理解があることなどが条件となる。また、早期再建を促進するため手続きのスピード化を図り、本件では約６ヵ月で更生計画認可を目指す。

つまり最短でも6ヵ月は凍結ってことだよね。

※「ＤＩＰ型会社更生法」について・・・

これが認められるか、まだわかりませんね、
半期決算の棚卸資産の評価減、５億円は少ないのではと思います

１９日までには、方向性が出るようですが

http://www.toyokeizai.net/business/strategy/detail/AC/23a89876d3f6b219...

債権の取立不能または取立遅延のおそれ
http://www.data-max.co.jp/2009/02/1808.html

債権の種類および金額
工事債権等 119億2,300万円

上記2社に対する工事物件は全て未引渡しであり、商事留置権が存在している。

あ〜あ、手形はこの会社の受け取ったらだめだったね

会 社 名　　　安藤建設株式会社
債権の取立不能又は取立遅延のおそれに関するお知らせ

１．当該取引先の概要
　（１）商　　　号日本綜合地所株式会社
　（２）所　在　地東京都港区高輪二丁目21番46号
　（３）代　表　者代表取締役社長西丸誠
　（４）資　本　金14,119百万円
　（５）事業の内容不動産事業
２．当該取引先に対する債権の種類及び金額
　（１）債権の種類及び金額
　　　　手形債権等　3,266百万円

社長は、日綜コミュの社長としても残れるのか。。。

>43
破綻していないから、残るつもりの様ですね

「ＤＩＰ型会社更生法」が通れば、そのままここにも残るつもりですね

こんな社長を残しちゃだめだと思うが・・

日綜の中古ってなかなか、売れないよね。
日綜より遠い三井分譲の中古はすぐに完売するのに。

数年前にグランシティ買って1年半で売却しました。
都内ということなのかもしれないが、ほとんど損金もなく売れたけどね。当時は。
いやー。マジ売って良かった。当時は投資用に維持してようかなんても考えてたんだけど売って正解。

会社更生手続開始申立てに関するお知らせ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/

これに、以下の文面がある
平成20年8月以降、平成20年10月ころからは、当社の資金繰りは逼迫する状況に陥りました。

それでも、平成２０年９月にビクターの土地を１１５．５億で買おうとしていた
もしここで、ここの手形を受けていたら、ビクターはさらに厳しい状況になった
資本金４億円の個人商店、エイヴイに７３億にしたのは正解でしたね

ここの手形を受けざるを得なかった建築会社はお気の毒ですね

いつ頃から販売再開するんだろ？

住宅情報マンションズの2/10号って駅の棚に並んでないね。通常だと、日曜日には翌週号が
でてたんだけど。日綜の物件情報満載だから発行できなかったのかな？

では、最大の被害者は「住宅情報マンションズ」ってことでよろしいんですね？

『（仮称）印旛舞姫計画』はどうなるのでしょうか？

49、50さん
あれ？うちの所だとマンションズは毎週月曜日に出てますけど。
実際は火曜日発行なので一日前の月曜日に出ております。
地域によっては日曜日には出てるのでしょうか。

私もマンションズは都内某駅のラックからいつも仕入れてますけど月曜日ですよ。
>>49さんの勘違いでは？

>>51
村に大規模マンション建設はネタではなかったんですね。

奥にマンションが写っていたので思わずネット検索してしまいました。
環境は良さそうですが、あくまで戸建て中心の街のようですね。

まぁこんなことしているから………。

株価が大変なことに…
実績を売りにスポンサー付けばいいけど…

戸建やさんに叩き売り処分しかないな。

>>51
用地取得による借入金が重く… って記事よくみるけど、その最たるものだね！

なにしろ、資金に行き詰まる昨年の９月まで土地を買いあさっていた

こんな経営者に、再建はないだろうね
どうせ、金を使うだけしか能がない

時価総額１億円、時価総額３５００万円になるのも時間の問題だね

おととしの夏は、われわれ仕入の前線ではピーク感あった。それ以降ぶっちぎっていたのは、ただのバカ。今までつぶれたところは、つぶれて当然の買い方していたから仕方ないな。

スポンサーどうなんですかね?会社更正法で再建計画案を出さないといけないんですよね?詳しいことまでわかりませんがうまくいく可能性はあるんでしょうか?自主再建とかも出てますが…

＞おととしの夏は、われわれ仕入の前線ではピーク感あった。それ以降ぶっちぎっていたのは、た＞だのバカ。今までつぶれたところは、つぶれて当然の買い方していたから仕方ないな。

そうだよね、こことプロパストくらいだろうな、ア○みたいに突っ込んでたのは。
出口に困る価格で取引してんだもの。もっとよく一般庶民の購入力を分析しないとな。
金銭感覚が麻痺したやつが、値ごろ感だけで買ってたら、当然高値掴みだわな。

どうせ更生法申請するんならわざわざ内定取り消すことなかったのにね

５３００万もムダ金使って評判落としてバカみたい

株価３円くらいまでになったね

プロパストはもちそうですよ・・・

仕入に関しては、上場している会社とそていない会社の差だろうな〜

ウチは中小だがムリな買い物はできないし＾＾；

これから新規販売開始する物件まだまだあるんだけど、ど〜せ値引しろとか言われるんだろ〜なｗ

少し乗っけて、販売が止まったら、一気に下げて終らせるしかないのかね〜この状況はｗ

本当に困った困った

>>65
>５３００万もムダ金使って評判落としてバカみたい

「バカみたい」ではなく、バ　カ　で〜す。

>>65・68
会社更生って分かってる？無恥で書き込むと捕まるよ(笑)

アドレス開示しちゃえよ管理者。バ○がどっちかよく分かるよ捕まらないと思ってるからな。

「会社更生」

とても威張れた話じゃないだろ

手続きには数年かかると思うけど、その間残りの空き物件は売買されないのかな？
そもそも、また新たにマンション建てたりできるものなんでしょうか？

詳しい方、今後の予想を教えてください。ホントに再建可能なの？

>>72
そんなもん、誰にもわからないよ！わかってれば、大量に株買うよ！。不況でなければ
救済企業もいっぱい出てくるだろうが、この不況じゃ、共倒れだってありえる。そんな体力ある会社が果たして出てくるか？なんせシティーが日興を救済して、１年で手放す状況じゃ〜どこも信じられんね。３月決算までにまだまだ、出てきそうだし。（泣）

竣工済み→契約続行の上で入居。

未竣工→契約解除。

なんて事は有り得る・・・・・・かな？
なんにせよ先は長いから気が滅入りそう・・・・・・。

２Ｑで決算発表を行った時に、棚卸資産の評価減を５億しかできなかったのは
もし、シンジケートローンの借入条項に抵触するため少なくしたのであれば、粉飾だよね

２Ｑの決算後、銀行の融資姿勢をみれば、３Ｑの決算が出せないのは
「シンジケートローンの借入条項に抵触」ことを知っている人間ならわかっていただろう
内定取り消しは、仕方がなかったね、５３００万はいまは大きいかもしれないが、小さい話

２０００億の借金の問題だよ、資産の評価減も２００億なんて小さすぎるだろう
これは、明らかに経営陣の問題だね

スポンサー、ここには出てこないだろう、負債に対する資産が悪すぎるように見える
救済できるなら、もっと話があるだろう

オモシロい社員さんたちが多いんですね・・・・参考になりました。

スポンサー出てこないと、会社清算ですか？