エイルマンションの作州商事の評判は？　その２

>リビングの向き（西南西）や目の前を走っている道路

それは別にどのデベの物件であったとしても、購入前に予想がつく範囲で自己責任だと思うんですが…

粕屋のエイルマンションを購入検討中のものです。
内装やデザインが気に入り、価格も安いので、購入を検討しているのですが、
この掲示板を見て作州の評判に驚いています。
このマンションは老舗の高○組が施工を担当しているので、
建物自体に問題はないかと思っていますが、凄く迷っています。
ここ最近の作州の評判は分かりませんが、
エイルマンションにご入居の方の現状、その他も含めて
作州に関するご意見をお願いします。

私は、購入いたしました。
場所もいいですし内装やデザインも気に入り契約いたしました。

>438
自分の考えに正直な判断でいいと思いますよ。
掲示板のウワサは、あくまで匿名で書き捨ても多いから良い噂も悪い噂も信頼性に疑問が残ります。

住宅は場所や価格や間取りってのがある意味重要であって、沢山モデルルーム見たって
「これは！！」って自分の直感に合う物件なんてそんなに多くないものです。
自分がある程度その重要な部分を気に入って購入したのなら入居後の小さい不満も結構
我慢できるものです。どんな会社でもあら捜ししたら、なんか出てきますよ。

＞４３８さん
私も購入しました。
この掲示板は今日初めて見ましたが・・・気にしません。

エイルマンション別府青山　

入居が開始されたみたいですけど、できばえは如何ですか？
教えてください。

兄弟会社の香椎建設から門松駅前の件は大変でしたね、、、

大分駅南にエイルマンションができるようですが、具体的な場所を教えてください。

大分市金池のモデルルーム看板に大きく書かれていますよ。

千代町２号より先に動き出すのですかねー？

大分駅南の物件はすでに作州さんのHPにうPされてます。
千代町2号予定地は、また駐車場になってますので、計画中止となっているのでは？

ホームページ見ました。べネックさんが施工するようですね。

ところで、べネック本社跡地もマンションになるのでしょうか？

あちらも立地条件は良いですよねー。

やりますねー昨州商事さん。

既存物件のアフター対応もしっかりお願いしますよ。

消費者の信用が次につながりますからねー。

大分駅南イクシオはどうですか？　　

契約済みの方　何か情報はないですか？

５年前に福岡県のエイルを買いました。
悪い噂も知らずに、今も順調に住んでますよ。
ここの掲示板、初めてみました。
少なくとも、うちのマンションは悪くないです。
嫁の実家が別のマンションなんで、密かに比べてます。
エイルの方がレベル高いです。
値段も高かったですけどね！

私も同じ九州ですが、問題ないですよ。
噂はいろいろ聞いていましたが、耐震偽造問題の後だったし、対応もできているだろうな、と購入しました。
住み心地がいいのが一番！今後、住めなくなるようなことが出てこない限り、買ってよかった！と思えるはず。

>>452さん
そこを請け負っている建築会社によって、だいぶ違うのだと思いますよ。
うちは一年以内にドアが壊れたり、照明が壊れたりひどいもんでした。
床も傾いでいたり（苦笑）
でも、保証期間内だったので、全部なおして貰えました。
ぎりぎりの予算でやっているのか、手抜きが多かったみたいです。
たぶん、土地代が高かったのでしょう。
よそのマンションなら、もっと低予算でしっかり作られている所もあります。
でも、我が家は立地で選んだので、仕方がありません。
騒音にも慣れました。
上の部屋のこどもが走る音がやかましいのは、仕方がないのかと諦めています。
あとは、管理人さえ真面目に働いてくれたら、文句はないのですが……。
変えて欲しいと言っても通らないのですよね……。
参考になれば、幸いです。

>>455
管理人の変更は組合を通して、総意として上げると変更してくれると思いますよ。
それでも対応しないなら、管理会社の変更を考えるとでも言ってみれば？
管理会社というのはあくまで、入居者の管理組合に委託されているという構造ですので、
気に食わなければいくらでも他社へ変更できます。
管理組合の方が立場は上です。

>>456さん

>>455です。
アドバイスをありがとうございます。
組合理事の方からお願いしてもらっても駄目だったようですから、総会にかけるしかないのでしょうか……。
そこまで事を荒立てたくはなかったのですが。

＞管理組合の方が立場は上です。

その筈ですよね……。
でも、あちら様の方が実は立場が上なんじゃないかという気がしてしまいます（苦笑）
安くはないお金を払っているのですから、きちんと管理していただきたいものですね。

エイルは内装が悪いです。

管理人の件は一週間の作業スケジュールを提出させると如何に内容が重複して無駄な作業をしているのかが分かりますよ！これを依頼するのは総会の決議等は必要ないですから簡単だと思います。また、管理費等を再度いくつかの業者を入れての費用を検討するのもおもしろいです。ほとんど管理会社が適当に決めている値段なんで・・・

熊本市菅原町のエイルマンション建設予定地は、いつ建設が始まるのでしょうか。

熊本市呉服町はエイルマンションの看板は付いているけど１００円パーキングになってるよ。やばいんじゃない？

今マンション建てるのではなく、100円パーキングにしておいて危機を凌ぐというのは正しい選択だと思う。

熊本の物件3件（菅原町、呉服町、日吉1丁目）は売りに出ているとの情報ですが、このご時世だから売れていないのでしょうか？
しかし、以前、販売していた時のモデルはまだ残っていますが・・・

新潟県内に最近完成したエイルマンションの購入を検討していますが、九州での数年前の作州商事の評判をこちらで読んで少々を不安感じます。
ちなみに施工会社はこちらでは評判のよい業者なのですが、九州以外の物件についてのご意見、経験談等がありましたら教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

現在新潟県内のエイルマンションに住んでます！
入居前の点検では修理してほしい箇所をかなり見つけてしまい、
入居前に全部修理をしてもらいました。
つくっているところが県内のH組で、すごい感じのいい方々でした。
厳しくチェックしても何一つ嫌な顔を見せずに
対応してくれたので良い印象があります。
一年点検では壁紙がはがれた程度でそのほかは問題がありませんでした。
これまで転勤などでマンションに3回住んだことがありますが、
それらのマンションとは比べ物にならないくらい快適に住んでます。

色々と不安ありましたが大分駅南イクシオ物件契約しました。千代町物件の大幅値下げや裁判問題などでたたかれて作州商事さん物件を買いそびれていました。でも最近の大分の新築マンション値下げはすごいですね。契約をもう少し待てば良かったとも思う半面あの時の作州商事さんへのパッシングは何だったのか？と思います。

大分　千代町エアーズはペット可ですが…何匹まで大丈夫なのでしょうか？
規約とかあるはずなのに、知人は犬猫合わせて10頭以上飼っている方が居られるようです。
大きさの制限とか無いのでしょうか？

あがってきたので遅レスを承知で、
＞評判、裁判問題で不安
私もいろいろ伺って、デベの責任ではないかと思うこともあります。
ですが、それでもここの物件は売れますね。
確かに値段が安いということはあるでしょう。が、それ以上の魅力があるんでしょうね。
現在の日本人には喉もと過ぎれば熱さを忘れるという言葉がピッタリで、一年以上前の情報は古いのかもしれません。

＞467さん
これはデベの問題じゃなく、管理組合、もしくは管理会社にお問い合わせすると明確です。

マンションを勧められて毎日、家に押しかけてくる。福岡の営業、いい加減にして、お涙ちょうだいの嘘話ばっかりして、話長いし、もっと客のこと考えなよ。出来てもないマンションの契約無理矢理させようとするし、営業担当替えてもらうことできないかね

【一部テキストを削除しました。管理人】

↑　押し売りされるのは嫌だな〜。
しつこい営業されると嫌なので、資料請求などせずに、
ある程度ホームページ見て絞り込もうと思っていますが、
ホームページがダサイというか、、。
いまいち行動に踏み切れません。

先週　モデルルーム見に行きました

モデルルーム見にいったのに　モデルルームの中を見る前に個室で延々とセールス。
しかも　個人情報をいろいろかかせておいて　名刺すら　名前さえ名乗らなかった。
ちらしには　営業マンは土日はいませんとのことだったのでいったのに！！！

来場プレゼントを最後にもらおうとしたら、「もう切れてまして～　家にもっていきます～」と白々しい。
１時間以上いたけど１人も来場者いなかったぞ！！　


この点で　この会社はなしだな～と思ったアル

販売開始から時間が経っていると、どこのMRも来場者はまばらですよ。

この会社は無い。買う前もしつこかったけど買った後も対応がひどいー

＞買った後も対応がひひどかった
それは、どこのマンションなんですか？
見栄え重視で、住んでみると～とは良く聞きますが
ほんとに大事なのは、住んでからの対応だと思います。

すんだあとは裁判してでも自分のところの非は認めないです。
購入者に迷惑かけても構わないみたいです。

ひどい会社だな

チヨマチの中古、なんであんな値段でだしてるの？
資産価値大暴落・・・

ちょ！
千代町だからじゃん

地元じゃある意味勇気ある人が買うデベロッパーでしょうか？

裁判覚悟で勇気を出して買わないと

この会社は無い　無い

ここのマンションは、ちょっと風が吹くといろいろ壊れたりして
保険工事が多いらしいですね？
もっとも保険工事は管理会社で工事するんで、また同じことが起きるようです。
大雨が降って、駐車場が水没とかしていました。
隣のマンションはどうも無かったみたい？

あら、あら
久しぶりに見てみたら、ひどい書かれようですね。

当方は、EIR大分駅前に住んでますが、今になっても非常にお買い得な物件だったと満足してますよ。時々中古の売り出しも出てますが、新築時と比べても価格もそれほど下がってないようですし。

結局、デベロッパーよりも個々の物件の立地・建築状況によるんしょうか？

そんなことないよ。売主が誠意ある対応すれば解決する事もある。
売ったあとは裁判して長引いて住民に迷惑かけてもいいと思ってる
デベは最低。

鹿児島のエイル城南通りは、あんまり入居が進んでないみたい
夜になってもあんまり明かりがともらないマンションって、ちょっと不気味
管理会社は別の会社だとか、めがねのオジサンちょっと不気味

とにかくここのマンション買う人は不動産を勉強してないシロート

マンション買うのに、素人も玄人もないだろ？
不動産の勉強しっかりしてて、玄人並なら地方でマンションは買わないだろ
まあ、玄人ならマンション買う時は中古を買うわな

なぜ玄人が中古なんだ？頭悪い。

裁判沙汰起こしてよく同じようなやり方で商売が続けられる
基本的に会社の体質に疑問を感じる
仮に全て建設会社が悪くても販売業者として顧客である入居者に迷惑をかける姿勢は如何なものか？
金もらって商売してんだから本当に誠意ある対応してるんですかね
たまたま1つだけなら多少はわかるが複数あるのはねぇ

地元企業という意味では頑張ってもらいたいが、個人的にはここのマンションあんまし買いたくないです
私も不動産に関してはズブの素人ですが、自分の買う家が欠陥住宅かもと思うと恐ろしくて...
購入後満足してる人の書き込みもあるので、もちろん全てが悪い訳ではないかもしれません
また他社のマンション買っても100％問題無いとは言えませんが、そういう問題を起こしてる会社とのイメージはどうする事もできない
高額な買物だし、「運がよければお買い得マンションで運が悪けりゃ欠陥マンション」なんて思いをするのは嫌です

デベロッパーは所詮売ったらオワリ
次のことしか考えていないのでしょう？

篠栗のマンションの裁判はどうなったんだろう？

裁判はまだ続いているのでしょうか？

エイルマンションの何がダメなの？
欠陥マンションなのですか？

篠栗のマンション裁判２審も建築士に１億７０００万円の賠償命令が出ました
が・・・建築士側はまだ上告するつもりのようです

他の建築士や建設会社への損害賠償は和解が成立しています

角部屋で防音設備も施さず、窓開け放ってグランドピアノでピアノ教室。毎日90分はかなり苦痛で、苦情の連絡をすると、私がおかしいんだって。ノイローゼってことになってます。

うちの近所(福岡県久留米市)に賃貸マンションが建設中で、入居をちょっと考えてます。
(今はまだ建設中で家賃の発表さえされていない段階ではありますが)
エイルの賃貸ってどうですか？
住み心地が良くて家賃が安いと嬉しいなぁ。

>>502
昔、エイルがやってた薬院駅近くの賃貸に住んでた事が有ります。
いい部屋でしたよ、デザインも設備も新しくて。問題は無かったです。

マークはともあれ、エイルは販売→即完売に近い人気ですよ？

入居者宛の騒音注意文書に｢○月吉日｣として通知するのは如何なものかと思います。

清水ロゼアの資料請求をした。
作州商事の関連会社の宝州興産からコピーされたカタログと、他資料が届いた。
別に検討資料だから、カタログはコピーで十分。
しかし、同封されていた資料が気に入らなかった。
『建築工事費が上昇する！』という資料。
『早く買わないと損しますよ！』と煽る内容でした。
『センスないなぁ。この会社。もっと訴えるべき所あるんじゃない？？？他の業者さん、もっと工夫してますって』
恋愛も結婚もマンション購入もフィーリングが大切だと思い、検討対象から外させていただきました。
あと６戸らしいです。
消費税アップ後のこの時期に大健闘ですね。
私が買わなくても完売間近でしょ。

>>72
同じくエイル理事長です。
10年前、全くそちらと同じでしたが
管理会社の担当も頑張ってくれた
おかげで無料補修しましたよ。

>>374
もう何年も前のを見ましたが、良い物件買われましたか？

TVCMで
エイルブランドって言ってるから
そんなにイイものなのか調べようと
ここの掲示板観てみたが…ちょっとなぁ……(´･_･`)

エイルマンション帯山東に住んでいます。
今回の熊本地震で手抜き工事が発見されました。
手抜き工事内容が、給湯器のアンカー（給湯器と土台を繋げる基礎）の本数が足りず、今回の地震で倒れ交換になりました。手出しで40万近くする給湯器を取り替えました。
作州商事側から手抜き工事を認める文章が送ってきたのですが、2万円しか保証しないとの文面で
その後に個別での面談がありましたが、手抜き工事を認めているにも関わらず2万円しか支払わないと強気の姿勢は変わりませんでした。
エイルマンションの購入を考えられている方は、作州商事は売りっぱなしの手抜き会社ですので絶対に購入されないほうがいいです。
参考にして頂けたらと思って投稿しました。

>>520 匿名さん
福岡の物件でも、販売会社として責任取らずに、係争物件ありました。
大手と違い地場デベは、いざの時が心配ですね。
地場でも、JRや西鉄は、大丈夫でしょいが。

本社勤務の社員の態度が悪い！ここにきてなるほどとおもったが。
本社ビル建設時に近隣との約束で非常階段は非常時以外使わないという約束で建設したにもかかわらず、365日踊り場に出て来て大きく咳き込む者（といれでやれよ）タバコを吸う者、電話を大声でかける者、ここ10年以上毎度毎度ヘキヘキしてる。
耐えかねて注意しても一向に治らない、どうすれば静かに生活させてもらえるのだろう？これが宅建資格保持者のいる会社か？と思うと腹がたつどころか、エイルマンション買う人の気が知れん！

昔、エイルマンションを購入して２年半で叩き売った者です。
今は知りませんが以前は作州商事が管理会社もやっていました。
社長はチンピラみたいで赤ちゃん抱いてる人がいてもエレベーターの中で平気でタバコを吸う人でした。
管理会社にクレームや相談しても社長を通すので全て無いことにされて大変嫌な思いをしました。
その頃は、弟さんと争ってありましたよ、手抜き工事のなすり合いでしたね。調べれば分かると思います。
その後、マルサに入られ2億円が自宅から見つかって奥さん逮捕やらその他にも多々ありましたが今はその頃の◯戸社長も亡くなってるみたいですし、このくらいで。
参考になりましたでしょうか。管理会社は住人で選別することをお勧めします。

エイルマンションを購入して１年半で手放す者です。
築2年の中古として購入しましたが、管理会社もいい加減だし、まだ築3年ちょっとで様々な修繕を要する事象が出てきています。
内容が記載されている総会議事録を見る度に驚くばかりです！！
上階からの生活音も半端ないですし、建物の脆さは言うまでもありません。
二度とエイルマンションには住む気はないですし、周りの人にもオススメできません。
余計なお世話かと思いますが、購入を検討中の方色々調べられた方が良いかと思います。

福岡市の職員。最近、七隈線の近くに引っ越し、古い賃貸マンション住んでいる。けど最悪！鴨居の隙間が1センチくらいゴキの通り道かな？フローリングや木床は全てブヨブヨ、トイレの流れ悪いし、畳の黒カビにはシロアリ発生！大家の対応悪い。短期に貸して借家人の出入りを多くさせ家賃を上げていくシステムが見え見え。ゼネコンの知人にも相談。訴訟を検討中。こんなの普通？

熊本の日吉の邸はどうでしょうか？
何か情報があれば教えてください。

熊本かどうか分かりませんが、ここで購入はどうかと。責任逃れもいいとこ。会社としての本質が問われる物件です。会社として利益の追求はあってもいいと思いますが、あまりに残念な部分が多い。「まだ物件出すんですか？」って問いたいぐらい。二度と住みたくない。

熊本の白川沿いにたつマンションの購入を検討しています。掲示板みるとあまり評判がよくないようなので悩みだしました。実際のところどうでしょうか？

ロゼア2期待してましたが、説明聞きに行って見事に期待を裏切られました。
ここは無いね。
さよならー

水道町2ロゼア検討中です。立地や眺望は良さそうですが、水害や治安等気になります。

営業の人の態度が悪い。上から目線でモノを言う。こんな奴が一人いるだけでも、会社の評判は落ちる。

最初は、預金担保から始まった会社、当時の代表は、何か横柄な態度だった。

最初は預金担保から始まったけど、当時の代表は何か横柄な態度だった。