エイルマンションの作州商事の評判は？　その２

>>245

えっ・・・。
なんか思いっきり不安になってきた・・・。

作州物件、買おうと思ってるんだけど・・・。
どうしよう・・・。

鹿児島のエイルに住んでいますが、かなり快適ですよ。
鹿児島のエイルは鹿児島市内一等地が中心ですね。最近、鹿児島市以外にも進出していますが。
いろいろ問題になった物件はありますが、モノがよければいいんじゃないでしょうか。

>>247

いろいろ問題になった物件・・・？
それって、なんですか？

差し障りがなければ教えてください。

再び業者が荒らし始めてますね。
利用規約・警告をよく読んで書き込みましょう。

私は吉塚の物件を購入いたしました。が、担当の方が最後までいろいろと相談にのってくださって、とても感謝していますよ。
確かに、他の物件で問題があった時はかなり心配しました。
でも、家族ぐるみでエイルの物件に住んでいるので（私で３件目）、意外と安心しておりました。
施工状況もチェックしてるし、気になったら物件を直接見に行ってます。
見に行ったときは、現場の方とかとたまに会話してますし・・・。

＞万が一施工会社が不正した時
大分の地場大手は優秀だから大丈夫と思うが

長崎物件の長所、短所

※よいところ
駐車場が機械式でない
電停目の前。となりに商業施設ができ、シネコン、スポーツセンターなど都市生活を徒歩圏内で満喫
ＪＲ特急停車駅徒歩圏内
保育園、小学校がすごく近い
大規模

※悪いところ
下水処理場、三菱工場、ＪＲ線路に近接
建設中の商業施設の駐車棟に隣接
国道隣接のため、車の出し入れには結構頭を使いそう
ＪＲ線路の高架計画がある

私は貧乏なので、購入を見送りました。
といったところでしょうか。

作州商事よりランドメンテナンスの質の方が重要だね。
実際どうなの？

「エイルヴィラツインコートシティ門松駅前イーストサイド」その後の裁判状況をご存知の方いますか？
作州商事のその後の入居者への対応はどうだったのか知りたいのですか…？

富山のマンションの評判ってどうよ

＞２５８　様
裁判の件ですが、やはり、初の裁判という事で、何か一つの事をやるのでも時間がかかってしまい、予定よりだいぶ遅れ気味ですが、かなり大詰めになってきております。
ここでよくいろんな意見が飛び交っていますが、明らかに業者の方とかがいるので、書き込みをするのはどうかと思いましたが、真剣に情報を聞きたいって方もおられると思い、書き込みました。
作州と裁判はしていますが、他の物件も同じように悪いと私は思っていません。実際、当方も調査の為、いろんな部屋の床を剥ぎましたが、その階を施行した下請け業者によっても、綺麗にされている所もあれば、「これは何の鉄筋？？？」って床スラブから鉄筋が出ていたり・・・。
とにかく、作州は仕事を発注しているので、悪い大工にあたったら、こういう事もあります。
でも、作州には販売主としての責任がありますので、その辺の事はきちっとして欲しかったです。ローンも抱え、裁判も抱え。何か、苦労を買った様な物ですし、このような住民の苦しみを、もう少し理解して欲しいです。
当方のホームページももう少ししたら更新していきたいと思っています、今後ともよろしくお願い致します。

それと、バウス、ハウスインスペクターネットワーク、原田　康　という名前について、ご存じの方はおられませんか？

銀行が入りこんできてるという噂を聞きました。
悪口は別にして、実際のところどうなの？
知ってる人いますか？
当方真剣に購入を検討しています。

真剣に購入を検討されていらっしゃるのであれば、自分なりに信用できる人間やその筋をたどって
調べられてはいかがですか？２６０さんが言ってるように、いい話もあれば悪い話しも有る。

こういう場所で、誰が書いたか判らないようないい話や悪い話を参考にして、一生の買物をされる方が危険だと思いますが。

私がマンションを買おうと思ったのは、９８年でした。ちょうどウインドウズ９８が出た頃で、始めてＰＣ買って、やりなれない所で、「作州商事」と検索をかけてもなかなかヒットしませんでした。
県の方にも情報を聞きに行きましたが「あなたが知りたい情報は多分無いですよ。もしあれば、もう倒れかかっているでしょうから」っていわれました。
確かに、ここはあまり信用できそうな情報は少ないかも知れませんし、信じていい人や悪い人もいると思います。
でも、得られる情報は沢山得て、それから自分なりにその情報がどうなのかを判断していけばいいのではないでしょうか。
私も、逆の立場ならやはり色々と情報を集めたいです。
１年点検時に欠陥が発覚、約束した補修工事も途中で一方的に中止され、２００４年から裁判になり現在に至っています。こちらは本当に地獄ですが、作州も、これ以上はいくら何でもあまり表立ったもめ事は望んでいないでしょうし、現在、作州は竣工検査を大変厳しくしていると聞きます。
ただ、城戸社長が逮捕された後も、まだまだ影響力を持っているらしく、その辺が今後どうなるかですね。

年開けて書き込みがありませんが、
作州に限ら無い話ですが、『専有部分』はモデルルーム等で良く見られていますが、
専有部分についても、ガンガン質問して下さいね。
これらはモデルルームでは判りませんからね。
・廊下に面する窓には、格子があるのか？
・エレベーターホールから階段で上に上がれるのか？
　（もちろん、外側からは上がれます）
・エレベーターのスピードは？
・集会（管理組合総会）をするスペースは十分あるのか？
まぁ、ここに書くぐらいだから、我が家（作州物件）の共有部分については、
不満がいっぱいです。

うちも集会所がないですけど、購入時に担当の方に「戸数が少ないマンションなので作るスペースが無く、又無理に作ってもその分の費用を販売価格に上乗せしないといけないので…」と
言われ、あるていど理解はしました。
別に作州の肩を持つわけじゃないですけど、作州に限らず、不満と言われてる部分は仕様とか
グレードの問題ですね。それが気に入らなかったら購入時にいくらでも候補から外せばいい訳で、
ただの検討不足を不満不満とあおってらっしゃるように見えますが。

私もそう思います、集会室がなくても、公民館を借りれば済みそうなんですけどね

＞265
いっぱいある不満を聞きたい

質問ですが、皆さんが引越した時は業者指定の運送業者にしましたか？
作州からは大手Ｓ運送の紹介がありました。見積書見ると少し高い気が・・・
しかし、スムーズな引越しの為、指定業者へとあり、作業協力お願いしますとありました。
もう一つは、火災保険についてですが、購入物件の三分の一程度ぐらいが目安で保険料を一括で
払うほうがいいと言われたのですが、相場はどの程度でいいのでしょうか？

引越し業者選択って結構難しいですよ、以前金額だけで選んだとき、ひとりの社員以外は手際の悪そうなアルバイトみたいなのばっかりでこられて、時間はかかるわ傷は付けられるわで、その瞬間を見てなかったから後日クレーム付けても相手にされませんでした。金額だけでは選ばないほうが。

>265です。
不満な点は書いてあるとおりの共有部分なんです。
・エレベーターは無茶苦茶遅い。
・エレベーターホールから階段で２階以上にあがれない。
　（郵便／新聞を取りに行くのに必ずＥＶを使わないと行けない）
・廊下に面する窓には、格子が無い。
　吹き抜けがあるので、目的意識がないと人は来ない場所ではある。

マンションそのものにはまぁ満足しています。
あくまでも、モデルルームの中身だけ見て判断するんでは無く、
外側（共有部分）も判断材料に入れて下さいね・・・って事です。

引っ越し業者は斡旋があったような気がします。
時間帯の取り合いのが解消されるのが目的ですね。
結局は自分でしましたけどね。
時間帯は販売会社と調整しました。
若干かぶりましたが、引っ越し業者が可能な範囲で譲ってくれましたよ。

私も引越し業者のＳを斡旋され取りあえず見積もりを出してもらい、納得のいく金額に
値切りサインをしました。
Ｓを利用したおかげでマンションに着いてからはマンションに待機していた（？）
スタッフと共に効率の良い作業をしてもらい、すんなりと引越しが終わりました。
その点ではＳを利用して良かったです。

２６９です。
引越しの件、色々なアドバイスありがとうございました。
内覧会時に注意すべき点がありましたら、アドバイス願います。
特注で床下補強工事を依頼したのですが、出来上がりの状態を確認するにはどのようにした方が
よいでしょうか？

なぜ床下の補強が必要だったのでしょうか？

特注するくらいの工事なら、途中経過の工事写真くらい頼んでおくべきだったね。
出来上がった後に、床下の補強をちゃんと出来てるか調べさせろっていうのは
他の工事ならまだしも、ただ施工業者を困らせてるだけのような気がしますが。
今更、床は剥がせないでしょ

２７３です。
床下補強は大型水槽（１５０cm〜）を置く為に依頼しました。
２７５さんが言われているように販売担当者へ工事写真を依頼しましたが、施工業者へ連絡が行われておらず
床を剥がすなら、施工業者は元に戻すと言い張り、結局、特注工事費は担当者がいりませんと平謝りでした。
現場監督が間違いなく工事を行ったと言いましたが・・・
その後、販売担当者は同業者へ転職（クビ？）、別の担当者が途中から挨拶にくる始末でした。
今頃という感じでしょうが、内心は工事が行われていない可能性があると感じています。
床は剥がせないかもしれませんが、内覧会時に確認する方法はないものかと思案しています。

大型水槽（１５０cm〜）ですか・・なるほど。
補強の図面をもらい、床下点検口が取り付けられるならそれで確認すればいいし、無理ならどうせ水槽の下で隠れるので継ぎ目が出来てもいいでしょうから、剥いで確認したらどうでしょう？


＞施工業者は元に戻すと言い張り、結局、特注工事費は担当者がいりませんと平謝りでした。
これは非常に怪しい解答ですね。文章で補強をするよう依頼してしてるのにやってないなら、竣工していてもフローリング剥いで補強工事やらせればいいと思います。
「これやらないと、一銭もお金払いませんよ」でいいのでは？

>>277
但しフローリング剥いだはいいが、ホントにちゃんとなってたら、補修工事は自費ですな。
でも工事費ただにしてくれるっていうんだから、プラスマイナスで自分で剥いだみたら？

総重量が１ｔ以上にもなるでしょうから、フローリングの下に補強するんではなくて床そのものがコンクリートか鋼板になりそうな気がするが・・？

だいたいそんな重いのをフローリングの上に直に置けるものだろうか？

専門家ほどそういうものはわかってるだろうし、おいた後とんでもないことが予想できるのなら
いい加減な工事はしないと思うけどな。

２７６です。
大型水槽の総重量は５５０ｋｇ〜６５０ｇ程度です。
フローリングに直置きするとやや床が沈む可能性はあると思いますが置けないものではありません。
一戸建てでも床下にはマンションと同じように床下補強をしているのが一般的です。
施工業者が２７６のような言い方をすることが私には理解できません。
今日、担当者と話す機会があり、この件について内覧会前に返事をもらう予定にしています。

内覧会時に付き添う業者の方がいるそうですが、皆さんは内覧会ではご自分達だけで
立会いされましたか？内覧会での注意事項などありましたら、お聞かせ下さい。

２７６です。
皆さんに色々とアドバイスをしていただき誠にありがとうございます。
内覧会時、施工業者などの説明に自分が納得できない場合は、最悪、床剥がす構えで
臨みたいと考えております。

>販売担当者へ工事写真を依頼しましたが、施工業者へ連絡が行われておらず
>床を剥がすなら、施工業者は元に戻すと言い張り、
>結局、特注工事費は担当者がいりませんと平謝りでした。
>現場監督が間違いなく工事を行ったと言いましたが・・・

仮に剥がしたとして、きちんとやっていても、
『元に戻す（標準に戻す）』なんてありえません。
補強コンクリを削るなんて、無駄以外の何者でもありません。

フローリングの張り替え代だけを販売会社に負担させ
確認をするべきです。

どうしても無理なら、現場で突然『補強の図面を出せ！！』と言って、
設計資料を説明してもらって下さい。

工事が進行している現場事務所に建築図が無い事はありえません。

276さん、この話を聞いた８〜９割は『補強していない』『補強していないかも？』
と回答する内容です。

ぜひ剥がして確認して下さい。

（追記）
剥がせないのあれば、『耐荷重に対する補償』『復旧工事期間中の宿泊費補償』を
書面にてもらいましょう。
それも出来ないのであれば、怪しさ大爆発ですよ。

>施工業者は元に戻すと言い張り
こんなこと言うなんて３流以下の粗悪ゼネコンですね。
だいたいこんなこと客であるデベに言うのはおかしいが、デベがまた購入者にそのまま言うなんてなってない。
憶測だけど、デベ担当が補強施工を言い忘れて苦し紛れに訳わからないこと言ってるような気がします。

あの〜。
裁判中のマンションって、以前ワイドショーでずいぶんやっていた
九州の欠陥マンションのことですか？
今頃すみません。

ありがとうございます。
私の住んでる市に無かったので話題になりませんでしたが
近々建設予定だと聞いたので。調べていました。

291を何で削除しちゃうの？福岡県篠栗町「エイルヴィラツインコートシティ門松駅前イーストサイド（11階建て50戸）マンションの設計や施工にミスがあり補修では安全性が確保されないとして
建て替え費・取り壊し費・代替住居費・慰謝料など１０億８千万の訴訟を福岡地裁に提起されてるでしょ、これって耐震偽装に発展する可能性大ですよね

>１０億８千万
耐震範囲内？それとも倒産？

補強をしたと書いてあるのですが、床のコンクリートの補強をしたと言われているのですか？普通なら施工図と言うのがあって確認できると思いますよ、設計事務所に確認するのも良いと思いますよ

>>295
276さんはその後、どうなったんでしょうね。？
それと
>>「業者間の争いや裁判に関係した中傷などの無いようご注意下さいませ。」
あいかわらず足の引っ張りあいは止まらないね。

２７６です
内覧会がありました。内覧会時に私が指摘したやり直し・補修・掃除箇所は合計５２箇所にもなりました。
正直、あきれてものも言えない状況です。
その時に販売担当から床補強の事について、施工図や現場写真が無い状況でしたので、一度床を剥いでみて、補強されているか確認するという提案でした。
もちろん、剥がして貼りなおしまでの工事費用は業者負担ということでした。後日、関係者全員が揃い床を剥いだ結果、補強の工事はされていましたが、数日後、業者からきた見積書を見て愕然としたのが床補強重量の数字が私が希望していた数字からかけ離れた低い数字でした。
これは、床補強していても何の意味も無く、私が考えていた床下の支柱を置く間隔についても隔たりがあり、私は爆発寸前まできてしまいました。
私が一番、怒りが収まらないのは私の希望する補強をこれからやり直す場合、工事費用が自己負担で二十数万円かかるということです。
元々、希望していた補強をしていないのに何故、今頃払わなければいけないのでしょうか？
業者へその旨を伝え現在、返答待ちです。
もう限界ギリギリです。

>私が希望していた
重量値を伝えていたのにそれに見合う施工をしてないなら1銭も払わなくていいのでは？

一般的な話ではありますが、

（そのままの場合）
契約不履行につき、補強工事費用は払う必要はない

（再工事の場合）
材料費のみを負担する事を検討する必要があるかと考えます。
工事費は、業者持ちです。
また、工事に伴う入居遅れ補償
（いまが賃貸であれば、１ヶ月入居が遅れる事に対する家賃補償）
を求めましょう。

要は契約通りに工事した場合と、現実の差額を負担してもらえば
良いのです。

見積に『床補強重量の数字』が記載してあったとの事ですが、
本来見積は着工前にあるべきものですよね。
建設会社→販売会社ではあったと思うのですが、
販売会社→エンドユーザーに渡った見積に記載が無かったのであれば、
販売会社のミスですから、そこを突っ込みましょう。

みのもんたじゃありませんが、
『家は一生の内で大事な買い物です。もっとワガママになりましょう。』

エイルなんて買うからそういう目にあうんだよ

あのーすいませんけど、エイル買って普通に何の問題なくも生活してるんですけど
そういう言い方辞めてもらえます？凄く気分悪いんですけど

276さんへ
床板（コンクリートスラブ）の積載荷重は住宅の居室の場合通常180kg/㎡しかありません。
(建築基準法施工令85条)という事は単純に考えて1m×2mの水槽を面で置いても360kgしか無いという事です。その事を頭にいれて、どのような補強をしたのかを再度確認して下さい。
補強の仕方によっては可能ですが、補強方法が気になります。

302さんに同意です。
276さんは、そこまで言われるなら契約解除して住むの止めれば良いじゃないですか？
どうせ、言った言わない程度の話でしょうし、床板補強の話を盾にしたら有利に契約解除出来るんじゃないの？
ここまで、もめたら住んでも居心地悪いでしょ？

最近販売開始したここのマンションは以前と比べてなんか違うような気がするのは
私だけでしょうか？
どなたか詳しくわかる方おられませんか？

なにが違うのでしょうか？

どう違うか聞かれているのかわかりませんが、変わったことといえば、社長が変わったことと工務部（工事監督する部署）ができたということでしょうか。
後、床板補強の話については、このマンションの施工会社は準大手ゼネコンの東急建設ですので、276さんが言われているようないい加減な施工はしないと思うのですが？
ちなみに、東急建設の方にこのマンションの耕造計算は大丈夫なのか？との質問をしたところ、東急建設で再度耕造計算を行ったので間違いなく大丈夫とのことでした。
ここまでする施工会社が276さんの言われているようなことをするはずはないと思うのですが？

すいません
305です
簡単に書きすぎて誤解を招いたようで申し訳ありません
床補強？とかの話題とは特に関係ないのですし難しいことはよくわからないのですがオール電化とか良い物件がどんどん出ているような気がしたものですから・・・
正直、予想外の回答にびっくりしてます
ただ単に最近のマンションの傾向なのでしょうか？

＞305
同じ業界の者ですが、私のこれまでのエイルさんのイメージは派手で共用部分についても無駄で、ランニングコストが掛かるものばかりが設置されていて「何でもつけたら売れるだろう」みたいな「素人的発想のマンション」というイメージでした。（すみません）
それに比べ最近のものは派手さは無くなってきた分、実用的で堅実なマンションになったように感じます。プロパンを止めてオール電化に変更してきたところは以前のエイルさんを知ってる人には？？？ではないでしょうか？
以前に比べもめ事も聞きませんし・・・社長が交代されたことをきっかけに会社の方向性が変わったのでしょうか？それとも常識のある判断ができる社員さんに変わったのでしょうか？個人的にはもっと話題を振り撒いて欲しいのですが・・・業界七不思議です。

ゼネコンが以前よりしっかりしてませんか？

＞309
たとえば昔はどんな設備がついてたのですか？

指紋認証システムとか．．．

昨日テレビニュース出てましたね〜♪
マンションの耐震強度が通常の二分の一だったて…ｗ
以前は匿名だったニュースが、昨日のニュースでは会社名出てたしね〜ｗ

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

マンションを探してるときに一番に見に行ったマンションがエイルマンションだったんですよね。場所がすごく便利なとこで実家が近くだったので最初は気に入ってました。でも他のマンションを見に行くにつれて、あの場所の割には価格が安過ぎるこを怪しく思ってやめました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

職人から生の声を聞いた。
検査厳しいって嘆いていたよ。やるやん！
昔はひどかったかもしれないけど、現在施工中のマンションは安心していいと思ったよ。

???
315−324はどうしたんでしょうか？

>３１４
熊本のマンションで今検討中で、私も同じように価格が相場に比べて安すぎるような気がしましたが、何か調べたら安心かとかありますか？

へー、富山は他にくらべて高い、と思った。
でも買ってしまった。よ。

エイルマンションのスレッドは、どうして削除が多いのですか？
事実でも都合の悪い内容は勝手に削除されるのですか？

>327
マンションの規模（総戸数）や計画用地の土地購入費によって戸当り単価は設定されます。
総戸数が多ければ単純に戸当りの建設単価が安くなる為、（スケールメリット）販売単価は安く成ります。

>329
あなたみたいな人の書き込みが多いからでしょう。
”都合の悪い内容”って、”作州商事にとって”ということでしょうけど、
勝手に削除される訳ないでしょうが。
だったら、「床の補強がきちんとなされていない」といった旨の書き込みが
あったけど、これは削除されてなきゃおかしいでしょ。
あなたのように単に悪意を持っただけの書き込みは、はっきり言って見苦しいので、
ひとりでブログにでも書き込んで下さい。

・・・ところで、例の”床補強”のその後が気になります。
結局どうなったのでしょうか。

比較されている方は参考にどうぞ


株式会社アルバコーポレーション
（熊本市水道町7番16号）

貸借対照表（平成18年2月28日）

資産の部
【流動資産】******481,254,828
**現金及び預金*****74,436,039
**商品************406,818,789
【固定資産】******357,191,811
（有形固定資産）**349,303,861
**車両運搬具********6,250,000
**器具備品**********1,333,363
**土地************205,927,000
**建設仮勘定******135,793,498
（無形固定資産）******144,000
**電話加入権**********144,000
（投資等）**********7,743,950
**投資有価証券******2,150,000
**敷金**************3,831,450
**保証金************1,762,500
【繰延資産】*******57,120,169
**開発費***********57,120,169
資産の部合計******895,566,808

負債の部
【流動負債】****1,006,167,305
**短期借入金******300,000,000
**未払金**********159,941,877
**預り金***********12,546,383
**仮受金**********520,476,524
**代表者勘定********6,202,521
**契約金************7,000,000
負債の部合計****1,006,167,305

資本の部
【資本金】*********10,000,000
【剰余金】******▲120,600,497
当期未処分利益**▲120,600,497(▲は当期未処理損失）
(うち当期利益）**（14,530,374）
資本の部合計****▲110,600,497(▲は債務超過額）

負債資本の部合計**895,566,808


損益計算書（自平成17年3月1日至平成18年2月28日）

（営業損益の部）
【純売上高】****2,420,250,000
【売上原価】****2,235,503,790
**売上総利益******184,746,210
【販売費及び
一般管理費】******189,177,318
**営業利益*******▲ 4,431,108（▲は営業損失）
（営業外損益の部）
【営業外収益】*****72,773,760
**受取利息**************3,221
**受取配当金***********16,000
**雑収入***********72,754,539
【営業外費用】*****17,375,011
**支払利息・割引料*13,912,511
**雑損失************3,462,500
**経常利益*********50,967,641
（特別損益の部）
【特別損失】*******36,437,267
**前期損益修正損***36,437,267
**当期利益*********14,530,374
**前期繰越利益*▲ 135,130,871（▲は前期繰越損失）
*当期未処分利益▲ 120,600,497（▲は当期未処理損失）

鹿児島ではＥＩＲといえば即完売・・ですが・・。鹿児島の人ってこんないろいろなことがあったことしらないのかな・・・？！

私も鹿児島ですが売れ行きはいいですよね。
日照権の問題はありましたが、モノ自体はいいと思います。デザインもいいし・・・。

333の書き込みは何の意味があるのですか？

私も意味が分かりません。

エイルスクエア千鳥ってどうですかね？
友人が住んでいるんでたまに行くんですが築１２年の割には廊下等のクラックの補修
が目立つんですけど、こんなクラックは良くあるんですかね？

この内容でご判断できるのでは？
http://www.fukukan.net/paper/040701/topic_108.html
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html

昔のエイルマンション（平成16年以前）は良くも悪くも、エイルマンションらしい高級感のある物件が多かったと思います。（個人的な感想ですが）
それがいつ頃からでしょうか？以前とは違う、直張りのフローリングに直天井という、コストを抑えて、広さと値ごろ感を強調した物件が多くなったように思います。

しかし、最近の物件については、直張りを止めて二重床の仕様に戻したと聞きました。

ここで質問なのですが、　床が直張りというのは、クレームの要素になるのでしょうか？
それとも、実際クレームがあったので二重床に仕様をもどしたのでしょうか？

モデルルームを拝見する限りでは、エイルマンションはいつもその豪華さに圧倒されます。
しかし、あの直張りフローリングのフカフカとした感触には抵抗があります。
モデルルームは気に入っていますので、あの直張りフローリングでなければ、是非検討したいのですが・・・

↑
なんか話が矛盾してない？
結局最近のエイルは二重床なのか直張りなのかわかんない内容

大分にあるエイルマンション下郡アクティスのテッペンにある「ＥＩＲ」のネオンがあまり上品に感じないのですが、皆さんはどう思ってますか？あれだったらネオンを消していた方がいいと思います。余計なお世話ですみません。

340さんへ
物件のコンセプトによって仕様を使い分けているようですよ！
だから、現状では２種類とも販売されている状況ですね。
但し、直張りの時は２重天井になってるかと思います。
ここで質問の回答ですが、直張りフローリングの場合クレームは床のふりくが多いですね！
コンクリートスラブに直接床板を施工する為、コンクリートのふりくがそのまま出てきます。
又、直張り用フローリングの裏には、衝撃吸収用のクッション材が裏貼りしてある為に、ふわふわ感があり、重い家具を置くと沈む事がありますね。しかし、音の問題は２重天井であれば、然程変わらないと思います。

エイルさんには直張りで直天井の物件もありますよ。

>>344
無いよ。
あるなら具体的物件名をどうぞ。