エイルマンションの作州商事の評判は？　その２

＞309
たとえば昔はどんな設備がついてたのですか？

指紋認証システムとか．．．

昨日テレビニュース出てましたね〜♪
マンションの耐震強度が通常の二分の一だったて…ｗ
以前は匿名だったニュースが、昨日のニュースでは会社名出てたしね〜ｗ

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

マンションを探してるときに一番に見に行ったマンションがエイルマンションだったんですよね。場所がすごく便利なとこで実家が近くだったので最初は気に入ってました。でも他のマンションを見に行くにつれて、あの場所の割には価格が安過ぎるこを怪しく思ってやめました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

職人から生の声を聞いた。
検査厳しいって嘆いていたよ。やるやん！
昔はひどかったかもしれないけど、現在施工中のマンションは安心していいと思ったよ。

???
315−324はどうしたんでしょうか？

>３１４
熊本のマンションで今検討中で、私も同じように価格が相場に比べて安すぎるような気がしましたが、何か調べたら安心かとかありますか？

へー、富山は他にくらべて高い、と思った。
でも買ってしまった。よ。

エイルマンションのスレッドは、どうして削除が多いのですか？
事実でも都合の悪い内容は勝手に削除されるのですか？

>327
マンションの規模（総戸数）や計画用地の土地購入費によって戸当り単価は設定されます。
総戸数が多ければ単純に戸当りの建設単価が安くなる為、（スケールメリット）販売単価は安く成ります。

>329
あなたみたいな人の書き込みが多いからでしょう。
”都合の悪い内容”って、”作州商事にとって”ということでしょうけど、
勝手に削除される訳ないでしょうが。
だったら、「床の補強がきちんとなされていない」といった旨の書き込みが
あったけど、これは削除されてなきゃおかしいでしょ。
あなたのように単に悪意を持っただけの書き込みは、はっきり言って見苦しいので、
ひとりでブログにでも書き込んで下さい。

・・・ところで、例の”床補強”のその後が気になります。
結局どうなったのでしょうか。

比較されている方は参考にどうぞ


株式会社アルバコーポレーション
（熊本市水道町7番16号）

貸借対照表（平成18年2月28日）

資産の部
【流動資産】******481,254,828
**現金及び預金*****74,436,039
**商品************406,818,789
【固定資産】******357,191,811
（有形固定資産）**349,303,861
**車両運搬具********6,250,000
**器具備品**********1,333,363
**土地************205,927,000
**建設仮勘定******135,793,498
（無形固定資産）******144,000
**電話加入権**********144,000
（投資等）**********7,743,950
**投資有価証券******2,150,000
**敷金**************3,831,450
**保証金************1,762,500
【繰延資産】*******57,120,169
**開発費***********57,120,169
資産の部合計******895,566,808

負債の部
【流動負債】****1,006,167,305
**短期借入金******300,000,000
**未払金**********159,941,877
**預り金***********12,546,383
**仮受金**********520,476,524
**代表者勘定********6,202,521
**契約金************7,000,000
負債の部合計****1,006,167,305

資本の部
【資本金】*********10,000,000
【剰余金】******▲120,600,497
当期未処分利益**▲120,600,497(▲は当期未処理損失）
(うち当期利益）**（14,530,374）
資本の部合計****▲110,600,497(▲は債務超過額）

負債資本の部合計**895,566,808


損益計算書（自平成17年3月1日至平成18年2月28日）

（営業損益の部）
【純売上高】****2,420,250,000
【売上原価】****2,235,503,790
**売上総利益******184,746,210
【販売費及び
一般管理費】******189,177,318
**営業利益*******▲ 4,431,108（▲は営業損失）
（営業外損益の部）
【営業外収益】*****72,773,760
**受取利息**************3,221
**受取配当金***********16,000
**雑収入***********72,754,539
【営業外費用】*****17,375,011
**支払利息・割引料*13,912,511
**雑損失************3,462,500
**経常利益*********50,967,641
（特別損益の部）
【特別損失】*******36,437,267
**前期損益修正損***36,437,267
**当期利益*********14,530,374
**前期繰越利益*▲ 135,130,871（▲は前期繰越損失）
*当期未処分利益▲ 120,600,497（▲は当期未処理損失）

鹿児島ではＥＩＲといえば即完売・・ですが・・。鹿児島の人ってこんないろいろなことがあったことしらないのかな・・・？！

私も鹿児島ですが売れ行きはいいですよね。
日照権の問題はありましたが、モノ自体はいいと思います。デザインもいいし・・・。

333の書き込みは何の意味があるのですか？

私も意味が分かりません。

エイルスクエア千鳥ってどうですかね？
友人が住んでいるんでたまに行くんですが築１２年の割には廊下等のクラックの補修
が目立つんですけど、こんなクラックは良くあるんですかね？

この内容でご判断できるのでは？
http://www.fukukan.net/paper/040701/topic_108.html
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html

昔のエイルマンション（平成16年以前）は良くも悪くも、エイルマンションらしい高級感のある物件が多かったと思います。（個人的な感想ですが）
それがいつ頃からでしょうか？以前とは違う、直張りのフローリングに直天井という、コストを抑えて、広さと値ごろ感を強調した物件が多くなったように思います。

しかし、最近の物件については、直張りを止めて二重床の仕様に戻したと聞きました。

ここで質問なのですが、　床が直張りというのは、クレームの要素になるのでしょうか？
それとも、実際クレームがあったので二重床に仕様をもどしたのでしょうか？

モデルルームを拝見する限りでは、エイルマンションはいつもその豪華さに圧倒されます。
しかし、あの直張りフローリングのフカフカとした感触には抵抗があります。
モデルルームは気に入っていますので、あの直張りフローリングでなければ、是非検討したいのですが・・・