長谷工はどうでしょう？その10

自分の読解力の欠乏を掲示板のせいにするなよ。
第一、コテハン使っていない奴にエラソ～なことをいわれる筋合いはないよ。

それに、あいかわらず長谷狂の具体的な悪行にはなにも反論できないじゃないか。
施工が悪いとか、サービスが悪いとか、そんなレベルじゃないんだよ、ここは。
まぁ、その悪行のおかげでマンション価格が下がったときに２３区内の物件買えたから
俺にとっては最悪路線に進まなかったから結果的には良かったけどね。

自分の説明不足を人のせいにしないで下さい。

建て替え不適合物件とは建物の問題ではなくて
法規上の問題じゃないの？
用途地域？条例？その他いろいろ。

何故建て替え不適合なのかの説明がないとわからない。

文章力の無さと、常識に欠けるキレ方からして
私も同一人物にしか見えないね。
というかそうなんじゃないの。

自分の読解力のなさを人のせいにしないで下さい。

不適格になることを販売後に購入者に通知することは
法規的でもなんでもないだろ。
不適格になることはあんたの言うとおり法規的な問題だが
それを伝えるのが販売後になったこととはなんの関係もない。
なぜ不適格になったかなんて理由も問題ではない。
不適格なら不適格ときちっと伝えるか否かだけの問題。
そんなことも理解できないから、長谷狂物件などで満足できるんだろ。

822です。

何故建て替え不適合なのかが知りたいだけでよ。

790では全然わかりませんが
建て替え不適合だと何が問題で解約したのか？

マンションを買って何に建て替えるつもりだったのか
わかりません。
そのままマンションとして使うなら修繕や改修や補修です。
何故建て替える必要があるのか、わかりません。

長谷工物件購入者なので長谷工物件が気にいっている
わけではありません。

790は解約した後、都内の長谷工物件を購入したと
私には読み取れました。

違うなら書き方が悪いし
合っているなら、変ですね。

そんなに気にいらない長谷工物件をまた買って
都内に住んでる事を自慢しながら
長谷工最悪って言うのですか？

だから誰からも理解されないのですよ。

>>825

心配しなくても、理解できないのはあなただけですよ。
俺は最初から販売後に伝えてきたことを述べている。
それを伝えるか否かは長谷工の姿勢だけの問題。
法的だとか、不適格だった理由も関係ない。

＞マンションを買って何に建て替えるつもりだったのか
＞わかりません。
あきれる・・・
建て替え不適格物件とは、新築物件が建った後に
高さ制限などの法律が新たにできて、同じ高さに建て替えができなくなることで、
建て替え時期がきたら同戸数が確保できない物件のことを言うんだよ。
すでに建築の段階で法律の成立が明らかだったのにそれを伝えなかったんだよ。
おれは最初の時点で「そういう恐れがあるのに伝えてこなかった」とはっきり書いている。
第一、建て替え不適格物件の意味すらわからないで、
よく誰からも理解されないとか言っているな。
だから読解力の欠如を指摘してやってんだよ。

＞790は解約した後、都内の長谷工物件を購入したと
＞私には読み取れました。
はぁ？
俺が２３区内の物件を買ったと書いたのは８２１が最初で、
それまではキャンセルしたとしか書いていない。
その時点で長谷工の悪行のおかげでマンション価格が下がったときに２３区内の物件買えたから
俺にとっては最悪路線に進まなかったから結果的には良かったと書いているのに、
なんで都内の長谷工物件を購入したと読み取れるんだよ。

ほんとうに呆れる読解力だな・・・
そして、書いてある言葉の意味も知らないで誰も理解できないなんて、恥の上塗りだよ？

＞＞８２５
建て替え不適格の意味が違っていますよ。
今はそんなことがなくなりましたが建物をたてている最中に高さ制限が変更になり建築の届出を出した時点では合法だったけどその後は制限を超えた建物になることをいうのですよ。大京でもタワー物件などでそうした物件がありましたが、ちゃんと購入者には通知していました。その当たりがわからないから７９０のレスの内容がわからいのでは？

建て替え時期っていつの話？
普通は100年持つように設計されてますけど？
長谷工は無理か？！

あなたが生きている間には建て替える必要はないはずですが。
まさかそっちの心配だとは思わなかった。
将来を心配して解約した人はどれくらい？

アンチ長谷工にまで非難されるのは
自分にも問題があるからだと思った方が良い。
切れてばかりで、まわりはみんな敵という態度は
正直、ひくね。

>>828
>建て替え時期っていつの話？
東日本大震災が実際に起きてからもそんなことが言えるわけ？
実際、関東では震度５強程度で液状化の問題が起きている。
まさか老朽化だけが建て替えだとでも思っているわけ？
だから長谷工の説明にも納得できるってか？

第一、キャンセルする程度はひとそれぞれ。
あなたのように老朽化だけが建て替えの要件だと思えるレベルであれば
そんな物件でも買うんでしょ、それが長谷工なんだからさ。
これだけ大きな買い物に、建てる側の説明がちゃんとしていないというだけで
十分キャンセルに値する。
その考え方次第で、買った不動産の価値に差が出るってものだよ。

820です。
長谷工の説明に納得なんて言ってませんが。
わからない事を聞いているだけです。
いちいち切れないで下さい。

液状化するかどうかの計算はしてありすよ。
長谷工ですら震度階5強までは計算してあります。
大手ならそれ以上も。

私は構造計算書を見ました。
買う時に確認しなかったのですか？

地震で壊れても建て替えは難しい。
住民側の意見が割れるからね。
修繕で済ますのが普通。

自宅は長谷工物件で地震で壊れたまま。
長谷工の味方なんてするつもりはない。

長谷工が建て替え不適合の説明をしなかったのは
悪いと思うよ。

知りたいのは
何故不適合なのかと
建て替えは解約に見合うほど可能性があるか
なんだけどね。

長谷工の正統性を主張しているわけではないからね。

間違いました828でした。

はいはい、今回は俺が言葉足らずだったね。

要はあんな遠い震源地の地震でも、関東で大きな影響を受けたのだから
直接来たらどうするの、と言いたかったんだよ。
構造計算書も設計書もみましたよ。
それが基準通りなのは当たり前で、
その基準ぐらいであんなおおきな地震が関東で起きたら、建物がどうなるか・・・
想像できるでしょ？

＞地震で壊れても建て替えは難しい。
＞住民側の意見が割れるからね。
＞修繕で済ますのが普通。
いまは自治体や国が居住不可を認定するのだから、そうなったら建て替えしかない。
修繕で済ますという判断は、施工会社や住民が決めるものではない。

＞知りたいのは
＞何故不適合なのかと
＞建て替えは解約に見合うほど可能性があるか
＞なんだけどね。
当然完売などしないよ。
もっとわかりやすい話なら、８２７さんが言っていた大京のタワーがいい例かもな。
たぶん世田谷のことを言っているのだと思うけどね、検索するとでてくるんじゃない？
長谷狂と違って説明していた物件ですら、完売しなかった。
世田谷でもね。

いいんじゃない、長谷工をよく言わないあなただって、納得して買ったんでしょ？
長谷工物件だって、全てが問題となるわけではない。
そして、その建物の問題自体が長谷工の評判が悪い理由ではない。
なぜなら、ほかの会社でも有りうるのだから。
長谷工が最悪なのは、以前にも書いたが問題物件の確率が高く、
その説明や対応がマンション専門といっておきながら最悪だってこと。
そんなところはここぐらいしかないんだよ。

831です。

もうひとつ。長谷工は何と説明したのですか？

追加

不適合物件と知れたあとの説明の事です。

「高さ制限にかかることに●月●日からなりました」
それだけ。

要は成立していないから伝えていなかったというのが言い分。
建築許可を出している時点で、自治体が検討されていたことは知っていたはずなのに
（というか、施行される前に建ててしまえという考えがミエミエ）
ほかのデべのように伝えなかった。
これが長谷狂クオリティ。

834です。良くわかりました。

長谷工の説明はその通りなんだけど
で？長谷工は悪いって思ってないの？
という疑問が出る。

しれっとした態度で謝罪はなし。
謝罪してはいけないって
社訓があるのではないかと私は思っています。（笑）

790は23区に長谷工以外のマンションを買えたのなら
良かったではないですか。

長谷工以外のマンションの値が下がったのは
長谷工の悪行のせいではなくて
景気が悪かっただけではないですか？

長谷工の悪行のおかげで値が下がったマンション
と言ったら長谷工マンションだと思いますよ。

震災を長谷工以外のマンションで迎えられて
良かったですね。

取り壊しが決定されるくらい壊れてないと
住民の足並みが揃わないから揉めるのですよ。
改修すらなかなかできないのが現状です。
建て替えならもっと決まらないですよ。
住めればいいって人も多いですから。

もう長谷工以外のマンションにお住まいなら
不要な心配です。

こうして世間の評判を落とし続ける構図が良く分かりますね。

なんのこっちゃ



「高さ制限にもうすぐかかりそうです」なんてわかるの？

逆にそんな説明が実務的に有り得る？鹿島でも清水でも竹中でも

というより、長谷工が売主なんだよねそれ

ゼネコンの説明云々というより事業主の問題だよね

実務のわかってないオッサンが掲示板で無駄にキレてても言葉足らずでさっぱりわけわからん

重要事項説明書に
まだ決まってもいない
高さ制限とやらの話を
書いてるデベがいたら
見てみたいものだ

内々で知っておりましてー
なんておかしいだろう逆に