長谷工はどうでしょう？その10

どう不幸だったのかを教えていただけると今後の参考に出来ます。
よろしくお願いします

数限り無く　嫌な思いをしました。　例、　部屋の大きな傷の修理（施工時のもの）を依頼も物件売却（２年後）まで、無視された。エレベーターが奇数階のみの停止。その他　近隣自社物件の広告宣伝方法（既存自社物件を比較し優位性を強調）。　関連不動産会社の対応（足元をみた）。管理会社のレベル　等など。今思い出しても、長谷工の物件を購入した、自分の愚かさが情けない。

奇数階エレベーターって、一体いつの時代の物件の話？まさか長谷川工務店時代とか？

それに長谷工には関係ないけど部屋に大きな傷が本当にあるならサイン拒否して引き渡し受けないほうがよいと思いますよ。

関連不動産会社って販社の長谷工ライブネットとか？別に大手でもないし売却の仲介なんかで使わなければ良いのでは。管理会社は気の毒でも切り返しかないですね。

切り替えしかないですね、の間違い。

安い？、いや安っぽいのは確か。

でも良心的だとか質が高いだとかの評判は聞こえてこないですね。

いつの時代　って１０年ぐらい前ですよ。１０年前でも奇数階にしか停まらないエレベーター　普通にあり得ないでしょ。
大きな傷、巧妙に引き渡し時に隠してあったんですね。その後、長谷工はそれを認めたのですよ。
もちろん足元を見たその不動産屋なんて使いませんでしたよ。因みにその営業は５，６００万円で購入した２年経過の物件、３，０００万円ぐらいだから、買い取らせろだと。

何だかよくわかりませんが、10年ぐらい前にそんな物件ありますか？そもそもそんな奇数階しか停まらない物件をわざわざ買わなくてもいいだろうに（長谷工関係ないし）。それに大きな傷というのが巧妙に隠せるものなんですか？販社の買取価格なんて参考価格だろうし強引に買い取るわけでもないでしょうし。

何だか八つ当たりに近いですよ。

八つ当たりでもなんでもない。
普通にあり得ない物件作ったり売るのが長谷狂。

俺は川崎の販売開始後に建て替え不適格物件であることを平気で通告してきたマンションを契約解除した。絶対事前に知っていたはずなのに！(物件バレバレになるかな？)
かなりの痛手だったが、ここのマンションに住まずに済んだと今では思っている。

どこが八つあたりなの？まぁ、長谷工の関係者からみれば　何でも気に入らないのでしょうけどね。もう少し、消費者の立場に立って考えたらどう？一応、上場企業なんだから。
物件は長谷工の施工ですよ。正確には１１年半前。その通り、そのような物件を購入したのは自己責任です、自分の愚かさを身にしみて感じていますよ。
おおきな傷を内見の時、見落としましたね。それも自己責任といえばそうですけど、その後、分かりました　直しますと、それっきり、信用も何もない。
営業社員がいきなり　ふっかけてるんだから、そんな会社あるかい？　実際は４，０００万円台後半で売れたよ。

奇数階にしか止まらないエレベーターは買う前にわかったでしょう。
奇数階にしか止まらないエレベーターの長谷工物件が
そんな値段で売れますか？
長谷工の工事がいい加減なのはわかるけど
どうも、なぁ。

カネになれば何でもやる会社なんじゃない。


じゃあ、商売が上手いかといえば真逆ですけどね。

徹頭徹尾いい加減で、造った物件は安っぽい。

対消費者ではなく、対業者で何とかなっているのが実情でしょう。

長谷工の場合、造りが陳腐とか
施工が悪いなんていうのは微々たる話。
ほかの物件でも十分ありえる話だしね。

長谷工が最悪なのは、ひとたびトラブルに見舞われたら
対応が最低なことしかしてこないこと。
そんな物件、他社ならまれにしかないし、
さらに対応までドジるなんてことはほとんどない。

重要なことを知っていて話さず、許可を出す自治体になすりつける。
こういう恐れがあるなどという話は一切しない。
そういえば、前に書かれていた
893以下の説明会やらかしたのも川崎市内だったっけ？
俺はどちらかというと深沢の物件を思い出すが。
すべて物件の問題に加え、会社としての対応がでたらめだった故に
問題が大きくなったものばかり。

建築数が多いから問題になる物件も多いというのもいるが
それだけ多いのなら学習して同じことを繰り返さないようにするのが
まともな企業経営だと思う。

７９３の社員さん　長谷工の社員であることが残念であると　あきらめなさいよ。ゼネコンもこの20年　変わっていますよ、代われないのはあなた方の会社ですよ。

７９３じゃないけど、何でも社員扱いとか止めたらわ

そんなだから奇数階ＥＶ物件みたいな希少？なの掴んで文句ばっかり垂れてるのさ

買って竣工してみたら、実はＥＶが停まらなかったってわけじゃないんだろさすがに

まさかそうなのか？

自分で言ってる様に己の愚かさをまず恥じたらわ

自意識過剰なこと書いてるが何処の物件か特定する気も起きないわ興味なさ過ぎて

好みじゃない女に振られて文句言ってるモテない不細工みたいな奴だな

共感されないのは長谷工がどうとか以前の性格の問題だよきっと

ま、当たり障りのないところでしか反論はできんわな。
具体的にこんな異常なことがあったって点にはレスしてくれないの？

レスしてくれたらまだまだいっぱい書いてあげるよ（笑
物件名ははっきり書かないけど（でもわかるように書いちゃうが）。
そのあたりの事例には不自由しないからね、長谷工は。

793です。長谷工社員じゃないです。
長谷工物件購入者ですよ。（笑）

自分が住んでるから長谷工物件の工事も対応も
悪いのはわかるけど
797の言うように長谷工以前の問題だと思います。

何だか、かまってちゃんで気持ち悪いね。

かまってあげると4000万代後半で売れたとかって書いてるけど、買取なら7掛けぐらいがまあ相場だから別にその長谷工の関連会社の提示した業者買取価格は高くも低くもないよ。そもそも業者買取で市価より高く買うわけがないのに一体何を怒ってるんだか。そんな常識知らずだからいちいちキレてて八つ当たりに見えるのさ。長谷工云々かんぬん以前にあなたの感覚が普通じゃないよ。

みんなマンション買えないから話してるんだね。合唱。

買えない？
買いたくないって話をしてんだけど？
長谷工物件はね。

買った人の苦情もあるけどね。

長谷工がお気に入りの方は長谷工のどこがいいのか書き込みすればいい事では？
"ハセコーサイコー" は問題外ですけどね。
ネガティブな書き込みは実体験に基づいた物なので、ポジネタも実体験でお願いします。

ネガティブな書き込みにただ絡んでくるだけだと長谷工の関係者に見えますよ。
それともあらし屋さんですか？

追記
長谷工のマンションは買えても買わない に一票です。

単にネガが突っ込みどころ満載なだけでしょう　買おうが買おまいが好きにすればよいのだよ　長谷工だろうがなかろうが

799です。長谷工物件購入者です。
長谷工物件の褒めるところはないです。
対応も最悪です。ポジは書けませんよ。

でも長谷工関係者ではないです。
自分を理解してくれない人は全部長谷工関係者だと
思ってしまうのは被害妄想ですよ。
余計反感を買って理解されなくなりますよ。

>>806

800だが、何だよ急にお前呼ばわりとか。
だから常識が無いと言われてるのさ。
言葉足らずの上に頓珍漢なのを人に当たるなよ。
判って欲しいならわかってもらえるように言葉を尽くして書けよ。

なんだ、あんたの言いたいのは、長谷工の物件買って売ろうとしたら
勝手に関連会社が来て、勝手に買い取らせろと言ったということか？
関連会社にあんた自身が声かけたんじゃないんだな？
じゃあどっから聞いたんだか知らんが。
自分で声かけたんなら嗅ぎつけてきてって表現はまずおかしいわな。

で、なんだ、買い取り金額を一方的に言ってきたのか？
買取の場合の金額提示をされたんではなくて。
買取の話はあんた一切してないんだな？
それにしたって、目安で無視してたらいいだけの話ではないのか？
そんな買取提示なんて強制力なんてあるわけないんだから。

いずれにしても何をキレてるのか判らんよ。わかるように書けよ。
わざわざ人に聞いてもらおうとして書くならさ。
長谷工に直接当たるのは勝手だが、読んでる俺らは無関係なんだからさ。
頭に血が上って病気に近いよ。

あくまで想像に過ぎんが、例えばその関連販売会社とやらのセールスマンが、

「ウチも買い取り強化してますからぜひ買い取らせてください」みたいな

セールストークを話したとして、「で、いくら？」ってあんたが聞いたんなら、

もはやまったく普通のやり取りだぞ？

「3000万です」ってあんたが聞いてキレるのはあんたの狭い了見の問題だよ。

別にいきなり自宅に飛び込んできて3000万の買付持ってきたわけじゃなかろう。

もしそうならキレるのも無理もないが。

嗅ぎつけてきてって、仲介ばら撒いてたんじゃないのか？他社専任で来たのか？

長谷工の物件に長谷工のチラシが入るのも別におかしくもない話だろうし。

関連会社が長谷工の物件を仲介したいと思うのも別に普通の感覚じゃないか？

他人が聞いたら何をキレてるのかわからんよ。単に気にくわなかっただけだろ。

808.809に同意。

自己責任という観点からするとネガの人って自分の馬鹿さ加減を露わにしているようでみっともない。
そもそもこんな掲示板にわざわざ事実を書いてるなんて思いませんが。

そうでしょうか？ 実際に長谷工の被害にあった人は事実かどうかわかりますよ。
わからないのは、実体験が無いからではないですか？
実被害に合わなかった方は幸いでしたね。
これから長谷工マンションを検討される方は前レスからご覧になると参考になります。
実例の写真が添付されている物もあります。
施工されたマンション別の掲示板もご覧になられるのもいいかもしれません。

807 さんの仰る事理解出来ます。
でも、被害妄想を持たされる様な対応を長谷工から受けた人が多いのではないですか？

そういう事態なった時にここのネガレスの意味が分かりますよ。

被害にあわないのが何よりですが。

現存するゼネコンで最も悪評が高い気がします。

ネガレスは突っ込みどころ満載と言ったって、物件名書いてないけど実例挙げているに等しい790のようなレスにはまったくつっこまないじゃん。

790で言ってるマンションと奇数階にしか止まらないエレベーターの物件は別？
別ならどっちの話が先？

話がいまいちわからないんだけど？

別の話だろ？
ちゃんとコテハン使っているし。
なんでコテハンレスとごっちゃになるんだ？
見りゃわかるだろうに。

同じ人ではないの？怒り方の勢いが一緒だったけど？

ホント、コテハン使っているのがりかいできないんだね。
っていうか、書いている内容全く違うだろ。
こっちは販売後に建て替え不適格物件だったことを
長谷狂が言ってきたからキャンセルとはっきり書いているし
具体的に書いている内容にはレスできないのかよ、
とわざわざレスしてやってんのに。
まぁ、郊外団地居住者の読解力なんて、こんなもんなんだろうな。

そうそう、思い出したよ、893以上の汚い手を使った説明会！
>>746
が書いていた通り、スニーカー団地だよね。
たしかイメージ悪くなって、売り出し時の名前から変更したんじゃなかったっけ。
九州電力の説明会に似ているよね、サクラに都合のいい意見いわせようなんて。
こんなBAKAなこと、この会社ぐらいしか思いつかないよ。
おまけに住民にサクラ社員だとばれるなんて、最低最悪・・・

同じ人が長谷工物件をキャンセルした後、更に
別の長谷工物件を買って二年後に売ったのかと
何て馬鹿な人なんだろうと思ってましたよ。

名前なんていくらでも変えて一人で
何役もやる人だっているでしょ？

キャンセルした話しと売った話が違う事ぐらいわかるけど
同じ人かどうかはわからないでしょ？
レスから受ける印象が同じだからね。

自分の読解力の欠乏を掲示板のせいにするなよ。
第一、コテハン使っていない奴にエラソ～なことをいわれる筋合いはないよ。

それに、あいかわらず長谷狂の具体的な悪行にはなにも反論できないじゃないか。
施工が悪いとか、サービスが悪いとか、そんなレベルじゃないんだよ、ここは。
まぁ、その悪行のおかげでマンション価格が下がったときに２３区内の物件買えたから
俺にとっては最悪路線に進まなかったから結果的には良かったけどね。

自分の説明不足を人のせいにしないで下さい。

建て替え不適合物件とは建物の問題ではなくて
法規上の問題じゃないの？
用途地域？条例？その他いろいろ。

何故建て替え不適合なのかの説明がないとわからない。

文章力の無さと、常識に欠けるキレ方からして
私も同一人物にしか見えないね。
というかそうなんじゃないの。

自分の読解力のなさを人のせいにしないで下さい。

不適格になることを販売後に購入者に通知することは
法規的でもなんでもないだろ。
不適格になることはあんたの言うとおり法規的な問題だが
それを伝えるのが販売後になったこととはなんの関係もない。
なぜ不適格になったかなんて理由も問題ではない。
不適格なら不適格ときちっと伝えるか否かだけの問題。
そんなことも理解できないから、長谷狂物件などで満足できるんだろ。

822です。

何故建て替え不適合なのかが知りたいだけでよ。

790では全然わかりませんが
建て替え不適合だと何が問題で解約したのか？

マンションを買って何に建て替えるつもりだったのか
わかりません。
そのままマンションとして使うなら修繕や改修や補修です。
何故建て替える必要があるのか、わかりません。

長谷工物件購入者なので長谷工物件が気にいっている
わけではありません。

790は解約した後、都内の長谷工物件を購入したと
私には読み取れました。

違うなら書き方が悪いし
合っているなら、変ですね。

そんなに気にいらない長谷工物件をまた買って
都内に住んでる事を自慢しながら
長谷工最悪って言うのですか？

だから誰からも理解されないのですよ。

>>825

心配しなくても、理解できないのはあなただけですよ。
俺は最初から販売後に伝えてきたことを述べている。
それを伝えるか否かは長谷工の姿勢だけの問題。
法的だとか、不適格だった理由も関係ない。

＞マンションを買って何に建て替えるつもりだったのか
＞わかりません。
あきれる・・・
建て替え不適格物件とは、新築物件が建った後に
高さ制限などの法律が新たにできて、同じ高さに建て替えができなくなることで、
建て替え時期がきたら同戸数が確保できない物件のことを言うんだよ。
すでに建築の段階で法律の成立が明らかだったのにそれを伝えなかったんだよ。
おれは最初の時点で「そういう恐れがあるのに伝えてこなかった」とはっきり書いている。
第一、建て替え不適格物件の意味すらわからないで、
よく誰からも理解されないとか言っているな。
だから読解力の欠如を指摘してやってんだよ。

＞790は解約した後、都内の長谷工物件を購入したと
＞私には読み取れました。
はぁ？
俺が２３区内の物件を買ったと書いたのは８２１が最初で、
それまではキャンセルしたとしか書いていない。
その時点で長谷工の悪行のおかげでマンション価格が下がったときに２３区内の物件買えたから
俺にとっては最悪路線に進まなかったから結果的には良かったと書いているのに、
なんで都内の長谷工物件を購入したと読み取れるんだよ。

ほんとうに呆れる読解力だな・・・
そして、書いてある言葉の意味も知らないで誰も理解できないなんて、恥の上塗りだよ？

＞＞８２５
建て替え不適格の意味が違っていますよ。
今はそんなことがなくなりましたが建物をたてている最中に高さ制限が変更になり建築の届出を出した時点では合法だったけどその後は制限を超えた建物になることをいうのですよ。大京でもタワー物件などでそうした物件がありましたが、ちゃんと購入者には通知していました。その当たりがわからないから７９０のレスの内容がわからいのでは？

建て替え時期っていつの話？
普通は100年持つように設計されてますけど？
長谷工は無理か？！

あなたが生きている間には建て替える必要はないはずですが。
まさかそっちの心配だとは思わなかった。
将来を心配して解約した人はどれくらい？

アンチ長谷工にまで非難されるのは
自分にも問題があるからだと思った方が良い。
切れてばかりで、まわりはみんな敵という態度は
正直、ひくね。

>>828
>建て替え時期っていつの話？
東日本大震災が実際に起きてからもそんなことが言えるわけ？
実際、関東では震度５強程度で液状化の問題が起きている。
まさか老朽化だけが建て替えだとでも思っているわけ？
だから長谷工の説明にも納得できるってか？

第一、キャンセルする程度はひとそれぞれ。
あなたのように老朽化だけが建て替えの要件だと思えるレベルであれば
そんな物件でも買うんでしょ、それが長谷工なんだからさ。
これだけ大きな買い物に、建てる側の説明がちゃんとしていないというだけで
十分キャンセルに値する。
その考え方次第で、買った不動産の価値に差が出るってものだよ。

820です。
長谷工の説明に納得なんて言ってませんが。
わからない事を聞いているだけです。
いちいち切れないで下さい。

液状化するかどうかの計算はしてありすよ。
長谷工ですら震度階5強までは計算してあります。
大手ならそれ以上も。

私は構造計算書を見ました。
買う時に確認しなかったのですか？

地震で壊れても建て替えは難しい。
住民側の意見が割れるからね。
修繕で済ますのが普通。

自宅は長谷工物件で地震で壊れたまま。
長谷工の味方なんてするつもりはない。

長谷工が建て替え不適合の説明をしなかったのは
悪いと思うよ。

知りたいのは
何故不適合なのかと
建て替えは解約に見合うほど可能性があるか
なんだけどね。

長谷工の正統性を主張しているわけではないからね。

間違いました828でした。