長谷工はどうでしょう？その10

エゴにもとずいた物件にお住みになっておいて人をエゴ呼ばわりはいけないな。

とある町内会の者です。
町内会費は公園の整備、街灯、その他子供会、老人会、お祭りの寄付など色々な事に使われます。
賃貸者の方には加入はして頂きません。
掌を返した訳ではなく、地域の方皆さん、同じ条件で加入して頂いてますので加入をお願いしたのだと思います。

７４３さん、そうですよ。それがごく普通の対応だということもわかっています。
ただ、マンション購入者からすれば、さんざん自分たちのウチが建つ前にのぼりやら垂れ幕やら反対運動してた同じ面々がしれっと会費請求に来てるわけで、何を今更と思われても何ら不思議ではありませんよね。
町内会側もあくまで義務として来られたのはわかりますが、それすら要らないと拒否感嫌悪感を感じる人も少なからずいるでしょう。先に喧嘩を売られてるような状態ですからね。感覚的には立場は違うと言えど、社交辞令でも謝罪の一つぐらいあってもいいと思いますが、それすら理解できないでしょうからね。上から目線では。

>>741

世の中に反対運動されている物件どれだけありますか？
その考え方こそかなり側面的です。

>>742

エゴに基づいた戸建先住者とマンション購入者側は感じていますよ。
そもそも建築基準法以上の超法規的な解釈を条例なりその他景観法なりで求めるのは戸建の人たちだけでしょうからね。マンション住んでる人間は通常気にもしないでしょう。

長谷工は反対住民を抑えるために
説明会にサクラを送り込んだり（川崎のスニーカータウン）、
設計と異なる角度で立てておきながら周辺住民はもとより
購入者にも後から説明したり（多摩地区）
ほかのデべでは絶対にやらない汚い手を使います。
単に土地を取得して日照権などで争われるだけではない物件も数多い。

反対運動が周辺で起きているような長谷工物件は
ぜったい買わないほうがいい。
というより、長谷工自体やめておいたほうが無難。
金をドブに捨てたいのなら話は別だけどね。

散々住民に反対された物件を購入したのは自己責任。
反対運動している事知ってての購入なんでしょ。住民に恨みを持つのは、おかどちがいだね。
恨むなら反対運動される様な物件建てた長谷工でしょ。
又は長谷工に話を持っていった用地の当初所有者って事になるのか。

＞恨むなら反対運動される様な物件建てた長谷工でしょ。
そんな企業の商品を買い支えているのはどこのどなた？
反対があるのを知ってて買って、責任も何もないとはムシがいい話。

>>746

サクラを送り込んだって、クレーンぶっ倒して
周辺を停電させておきながら九州電力顔負けのインチキやった話か？
説明会のときに周辺住民に社員のサクラだってことがバレて大混乱！

デべはたしかにいろいろなことをやるが
こんなことをしてまで建てたマンションを、知った上で買う奴に責任なし？
町内会費払うのも抵抗あるって・・・どこまでふざけたこと言ってるんだろう。

>>746

それは前半部は問題でしょうね。

ただ、それと後半の4行が結びつくとは限らないでしょう。やはり側面的ですよ。
そもそもその物件は長谷工が施工なのか？事業主なのかもわかりませんが。

>>747

近隣の反対があったって購入者は何とも思ってませんよ。それが普通でしょう。恨む必要もない。相手にしない、ならないだけ。逆に意識し過ぎです。

>>748

意味が分からないので特にコメントありません。建基法等を超越した要請の方がよほど虫のいい話ではないですか。

>>749

正確には、町内会への加入は任意とされ、大多数が反対意見だったので入った方もいるかもしれません。理由は改めて書かないですが考え方の相違と思います。ちなみに繰り返しですが長谷工物件ではありません。

それから近隣対策屋というのは存在します。長谷工に限った話ではありませんよ。必要悪とも思いませんし擁護するつもりもないですがね。それはどちらかというとデベというよりゼネコン業界一般の体質の問題でしょう。長谷工は両方に該当しうるから両方で叩かれているのかわかりませんが。

それから、当然デベ側の指名で長谷工が設計や施工に入る事も当然あります。全てが企画営業ではないでしょう。何でもかんでも長谷工が悪いかどうかも分かりませんからね。一部は当たってるのでしょうがどうも感情的というか的外れな見解も多いように客観的に見えます。鹿島だって鉄筋抜いてたり、竹中だって派手に座屈させてたり、スーゼネでもどこでも脛に傷のない会社など逆にないでしょう。

それから長谷工の物件にはローコスト仕様のものも多いのは周知でしょうが、その近隣の方々はそもそもその土地自体の実力を見直す良いきっかけではないですか。明日は我が身でしょうし、他人事ではありませんよ。財閥系がスーゼネ等をご指名で当然に建てるエリアというのも事実として存在するわけですから。喩えは悪いですが天に唾するようなものです。

長谷工関係者の自分の会社を中心に世の中が動いているんだという感覚がよーく理解できますね。ゼネコンの理論だけで日本の経済活動が行われているわけでないことが理解できないのでしょうね。郊外にぼんぼんマンションをオッタテていますけど、需要は激減しているでしょう。そのうち、黙っていても、自滅していくのでしょう。　何よりも、株価が企業価値を冷静に判断していますよ。

近隣住民の反対運動は入居者に対して行われた訳ではなく、デベロッパーに対してなのに
なんで 町内会に加入しない となる訳？ 何かの腹いせ？
まあ加入は強制では無いのでその辺は自由でいいんじゃない？
町内の皆さんがお金を出してくれた街灯の灯りやら、整備された公園やらの
恩恵を遠慮なく受けたらいいですよ。ってこれも側面的とか自己中心的って言われるかな。(笑)

701さんが参加せれたあたりから "マンション購入者VS長谷工嫌い"と言うより
"長谷工関係者VS長谷工嫌い" の 書き込みに見えるのは、私だけだろうか。

>>751

＞それから近隣対策屋というのは存在します。
それは事実です。
＊＊＊まがいの行動で住民を怒らすようなことは長谷工だけではないが
長谷工の場合は九州電力のようにサギまがいの説明や手続きを進め、
相手を騙して建築を行うので、強引な＊＊＊行為よりはるかにタチがわるい。

そして、説明会に工作員を送り込んで意見して誘導するような行為は
長谷工ぐらいしかやりません。
そんな最低な会社だから何度も経営危機になって、
そのたびに救済してもらっているのです。
こんな会社、さっさと潰してしまえばいいのに。

それでもそれなりに売れちゃってるのよねー。
皆さん残念ですね(笑)

えっ、販売中で長谷工のどこの物件が人気なんですか？そんなの聞いたことない、株価を知ったら、まともな教育を受けた人々は敬遠するよね。

そうでした、人気なんてあるわけないですよね。　リセールバリューが高いという話も聞いたこと有りませんね。

自社の株価みてると、さすがに、長谷工サイコーの社員さんたちも不安になりますよね。

長谷工の株価なんてずーーーっと低いでしょう。
ゼネコン総100円割れなんて時代もありましたね。
ゼネコンなんて所詮そんなもんでしょう。

しかし頻りに社員関係者にしたがる人がいますね。
赤の他人に対して狭い価値観の恨みの対立軸を勝手に作らないように。

さっさと潰せば良いのにという見解には国民の一人として同意しますが
多分そうはならないでしょう。そういう会社です。