ゴールドクレストって、どうですか＞

社長は東大卒だよ。今値上げなんてありえません。

用地仕入が優秀で、元々、土地の値段が上がる前に仕入をして、さらに経費かけないで販売するからこの時代に生き残っている専業デベだと感じます。

素敵なマンションを彼等が考える売主としての適正価格で市場に出しているので、高いと感じれば検討しなければいいんだと思います。不況に無理して高い値段で買うお客さんは少ないのでは？

お客様の判断は正しい。ですから。

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社長が、東大卒は関係ないんじゃないですか？
現に値上げした物件を見てきましたよ！
だいたい、疑問に感じた事書いただけです。
買わなきゃ良いでは無く、比較したいから意見を求めただけです。

田の字ワンパマンション作るer.

品川は完売みたいですね～。
この時代に凄いと思います。
池袋は即日完売しちゃうかもね。

>用地仕入が優秀で、元々、土地の値段が上がる前に仕入をして、さらに経費かけないで販売するからこの時代に生き残っている専業デベだと感じます。

今時どこの土地が値上がりしてるんだ？

ベイクレストタワー

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品川の港南あたりって昔、家畜のとさつ場があったんで、港区生まれの人はなかなか手を出さないエリアですもんね。

ただ、品川駅にも近いですし、資産価値は少しはあると思いますよ。

昔は高速道路、線路沿い、近くに清掃工事や鉄塔があるなど、購入検討者としては迷う立地が多かったですが、少し変わったんでしょうか。

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こんなにゴクレ擁護派が多いゴクレ関連スレ初めて見たよ。
営業がここのスレだけは死守してるのかな。

もっとここのように各個別物件もがんばったらいいのに。
クレストシティレジデンスなんて住民が騙されたといって掲示板で暴れてますよ。
あそこで擁護コメントだすと油を注ぐことになりそうですけど。

ゴールドクレストって株主への配当を70→40円に下げてますけどそんなに売り上げ悪いんですかね。

増配や復配の企業が出る中ここのデベだけ減配。

↑
都合の悪いこと言われたら顧客に対して、キレる幼児な会社なんですねぇ〜

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ここの会社って学歴高い人多いらしいですね。早慶、六大学辺りでしょうか。

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オーナー企業ですからね。社外のお客さんより社内に社員さんの意識が行ってるのかもしれないですね。

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東大卒のわりには会社に二流臭を感じたのは俺だけ？まず営業の接客が胡散臭い。

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東大卒がなぜコグレに行くのだろうか？

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学歴だけでは仕事はできないということではないですか？

東大出てゴクレに入ったなんて恥ずかしくて言えないだろうね。

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業績下方修正したみたいですね。たな卸評価損が響いたようで。

↑
業界紙には自己資本比率50％を目指すって社長が豪語してたから、大丈夫なんじゃないの？
仕掛用の不動産はたくさんお持ちなんで、棚卸資産の評価替えして特損出すんですかね。

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社長の元上司であった常務が退任しちゃいましたね。

解任された元上司。くる方もくる方だ、早稲田卒じゃ東大卒の日本一の不動産の社長（自称）には役立たず。
前の会社の敵を討たれたんだよ。お守りをしていた社員もせいせいしてるんだ。

コントロールできなかったって噂も

数年前に、ゴクレのモデルルームに行き、担当の中年女性と大喧嘩したことがあります。
彼女の不遜な態度＆発言は、「よくここまで人を怒らせるわ・・・」との思いを抱かせました。
いったい、ゴクレの物件を購入する人たちはどのような人たちなのか？考えたものでした。

そして、先日、気になった物件があり、久々に電話でコンタクト。
芝浦の物件は、品川のモデルルームで紹介しますとの案内だったのですが、HPを見ると銀座のパビリオンで行っているとの内容・・・。
どちらが本当なのか？品川にオフィスがあるので、指示された場所に行ってみると、案の定Closeされていて、5月より銀座に集約されたとのこと・・・。
このような態度だから、クレーム＆コンプレインが多いのだなあ、と数年前に抱いた感情が改めて湧いてきた次第です。

購入された人たちは、よほど物件が気に入ったのでしょう。ただ、あのような営業マンの高慢な態度に対して我慢しなければならないと考えると、どんなに気になる物件でも敬遠しちゃいます。

営業も物件も価値観も、人それぞれ。

どんな会社、どんな業界にもダメな奴、イイ奴様々。

言ってること、わかる？

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848さん　お疲れさん　夜中の2時まで　書き込みのチェック
会社で社員のチェック　夜は・・・
　

もうダメかな・・・？

さすがにゴクレ物件の青田買いだけは避けるべき状況でしょうね。でも竣工済みで大幅値引きしてくれても
買う気はおきないか。

社員の書き込みはあるね。矢向(ミレナリー)でよくぐっさんが書いてたなー

大幅値引きはほぼないな。社長に稟議通さなきゃいけないから。通るわけがない

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今はどうかな。マネージャーしだいで結構ひいてくれたよ。若いヤツジャーだめ。佃で売り出してすぐに、500万引いてもらった人知ってるよ。社長賞をもらうくらいの人と交渉しないとだめ。I・M・Sと個別交渉。

なるほど。
若い営業は駄目ってことね。T部長はまだいるのかな。仏のような方だった

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もういないよ。やめて一年以上なるよ。いい人かもしれないが、部長なのに、売り上げNO1で社長賞や、特別賞をもらって、値引きの決定権を持っているんだから、当然だよね。若い営業が客を見つけても契約まで行かない。いつもとんびに油揚げをさらわれた気持ちだったんだ。

まあ入ってたのは高額物件ばかりだからね。

今四年目って何人残ってる？俺の元同期たち

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もちろん！

愛するゴクレのためなら、何だってやります！
それだけ愛社精神があるってこと！？

>>863
電力の一括契約のことじゃないですか？
マンション全体で一括契約に切り替えると電気料がかなり安くなるみたいですから。

８６３さん電力会社を変える。東京電力をどこの会社に変えるの。九州電力とか北海道電力とか。東電以外はだめと思うよ。まさかGCがチョン電力に変えろなんてことじゃないよね。そりゃ無理だわ。

高圧受電の一括契約、確かに安くなりますが、管理組合がまとめて料金の支払いをするので、大変です.
中央電力（東京電力や中部電力クラスとはまったく関係なし）の儲け。GCCへのバックマージン。管理組合の
手間隙の負担増、ヨーク考えた方がいいと思います。GCC会社としての推薦？フロントの輩かN部長の独断じゃ
ないの。本当にGCが子会社にこういうことを認めたのなら本体も危険水域（父）に突入だね。もっとも省電をうたい文句にした業者は、今までいろいろあったがまともなのは残ってないけどね。

今までいろいろなご意見が書き込まれていることを参考に、銀座のMRに行ってみました。

案の定、根拠のない自信に満ち溢れた中年の女性がセレブを気取って営業トーク・・・。
歯痒い気持ちになりながらも我慢して聞いてると、年収のことを聞きまくられました。
そして、相応の年収、気品、すなわち身分を持ち合わせていないと、ゴクレの物件を購入する資格がないと思わせる発言を連発・・・。

芝浦、勝どき、そして品川シーサイドと少々気になる物件に興味あることを窺わせながら聞いていましたが、最後は言い合いになり、こちらの血圧は200くらいに上昇・・・？

この会社の扱う物件は、どのようなコンセプトを持って世の中の人に表現しているのか？どうしても理解できなくなりました・・・。

ピンポーン　（株）ゴールドクレストってどうよ！という口コミの４２５から４３３で噂の人みたいですね。
中央電力だの日本電力だの１０電力（北海道電力から沖縄電力まで）に紛らわしいか電力会社が続々こういう
ことに参加してきてますね。

ﾍﾞｲｸﾚに住んでる彼の名言

お前はﾄｰﾏﾂがﾊﾟﾝﾂ脱げって言ったらﾊﾟﾝﾂ脱ぐのか！

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１億４０００万それぐらいでたまげるなよ。ゴクレは社長一人が仕事してるんだから。それくらい当然。ほかの役員や社員のほうが貰い過ぎ。社長一人で、役員社員全員分の仕事してるんだよ。

ゴクレの株、下がったからって怒るほうが間違い。ライブドアの株がパーになったのと同類項。
安さんが一番下がって頭に来てるるんじゃ内の。将軍様に総括されなければ良いがね。

ここの会社の販売は確かに高慢ですね。高額物件を扱っているせいでしょうか？
客を見下していますよ、かと言ってセールスのレベルはイマイチだし、ちゃんとした社員教育されているのか不思議です。

偶々飲んだ席のお隣が、この会社の宴だったのですが(見覚えのある社員さん)
まぁお酒の勢いで仕方ないのでしょうか…
まさに学生の乗りですね、かたや女性社員も騒ぎまくり…

社員同士仲が良いのか若い女子社員を口説いているのもいるしねぇ。

まぁ購入したけどなぁ、もう少し品位がある会社であって欲しかった、と思ってしまう。大人の意見として如何でしょう。

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ちょっとねぇ〜

自社の物件のスレに、礼賛投稿し続けるデベロッパは信用し難い。

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ここの営業マンの質は本当に「唖然」としてしまいました。
知識はなく、比較検討しているマンションを必死でけなしてくる。
自分のことを「自分は～」って変に体育会系。
「自分は＊＊に住んでいるんです。夫婦共働きなんで－。」などなぜか自分の話ばかり。

物件自体は、内装も外装もかなり安普請で、正直ここは住みたくないなあ、という感じです。

他のデベスレでも
横文字不動産はバツって確定してる

西葛西の北口２分位の処にゴールドクレスト建設予定って看板がでてるのですが、
まだまだ、買うのは危険ですか？
施工がまだ、未定って・・・
でも、工事は１２月からとは、書いてあるのですが、知っている方、いらっしゃいますか？

看板設置時は普通施工者は未定です。

看板設置は確認申請の30日～90日前ですから。

しゃっちょさんが年収見て価格せってい！
私はお勧めしませんよ～！

先日都内某マンションを契約してきました。
掲示板見てドキドキしたけど(笑)担当営業は丁寧な方でしたよ♪
営業マンの外れは大きな買い物ですから、痛いですよね…

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潮見にマンション建設予定があるそうで、今は前あった建物の解体が始まるところです。
解体前の周辺調査など一切なく、ある日突然『解体しますんでー』って。。。
『マンション建つんですか？』と聞いても『建つまでに３年はかかりますんで大丈夫ですよ』と謎な回答。
日照権なども大丈夫なのか色々不安です。本当に対応の順番間違ってんじゃないの？？って感じです。

解体→(解体期間中に)説明会

この流れって普通なんですかね？？

お友達が都内のゴールドクレストの中古マンションをゴールドクレスト不動産を仲介に購入したのですが、入居後のフォローが雑で、会う度にその話に閉口してしまいます。
売ってしまえばそれでおしまい。の様な売り方に悪意さえ感じます。

新築でも一緒ですよ！

ここの会社の物件は、どちらも明らかに品質が低いです。高級マンションではなく、普通のマンションで、がっかりでした。

極劣(ゴクレ)だからね。

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この会社の仲介部門からマンションを購入を検討したのですが、担当の営業マンの対応の悪さに購入しませんでした。山○さんという住宅販売の方でしたが、対応を考えるべきだと感じました。
大きな買い物をしたことがあるの??と疑問にさえ感じてしまう程の粗悪な対応に驚きです。
他の営業マンも同じような対応なのでしょうか??

ここの会社は優秀な人は本体に残れて、そうじゃない人は子会社か管理会社に転籍になるそうですよ。
全員の方がそうではないと思いますし、たまたま運悪く担当者が残念なだけだったんだと思います。

ここはひどい！なんでつぶれないんだろ？特に営業マンは終わってる。

ワースト1デべ

長谷工

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川崎市内のある線路沿いには、白い横断幕に赤い字で建設反対って大きく書いて掲げられてた。
少し怖かった。

難しい問題とは思うのですが、近隣住民への説明とかどうなってるのか気になります。

ワースト1デベはナイス

ゼネコン丸儲け羨ましい

ワーストNo.1ですよ!ここが

せっかく情報収集しようと覗いたのに、こんな場所にもつまらんネット族がうようよしてて…一種の汚染地帯になってますね。一般の利用者には大変苦痛なだけであります。

でも、せっかくなので社会の＊＊＊各々のコメントを哀れに思いつつ拝読しました。そうすると、意外な共通項が発見でき、思わず小さな満足を感じています！

ゴールドクレスト社に対して卑劣な書き込みをしてる方々は…次の3種類に属すると思われます。社会や企業への逆恨みは、自分の未熟さの責任転嫁に過ぎません。どうか幸せにはなれなくても、迷惑な人間からは脱出してほしいものです。

(1) そんな酷い会社にしか就職できず、そんな会社にすら付いていけなかった社会脱落者。
　　→ 辞めた会社に未練を残さず、仕事探して下さい。難しいとは思うけど。。。

(2) 買おうと思った物件に手が出ず、買えなかった理由を他に求めている経済未熟者。
　　→ もっと大事なことにお金を使おうとアタマを切り替えましょう！どうせ満足はできないでしょうが。。。

(3) 買える経済力もないのにモデルルームにまで出かけ、慇懃に追い払われた購入意欲者。
　　→ ほぼ確実に他の会社でも同じ対応を受けるでしょう。あなたが来る場所じゃないとは言わないまでも。。。

ちなみに、私は社員でも関係者でも購入者でもなく、単純な通りがかりです。もうまいりません！

クレストリヴァシス住人ですが、今回の地震で、中庭、エントランス、タイル、建物躯体にひびが入ったり、と近隣の被害状況に比べると、余りにも脆弱な物件に感じましたが、他の物件ではどうですか？？？

さすが極劣マンション！

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相変わらず酷いですね。
上の構造のイラストは事実なのでしょうか？
社長のご講義は未だにあるのでしょうか。
極度に情報統制されているから書き込むだけ無駄かな！？

まだ株価堕ちる余地あったんだ

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義援金1億円だって。頑張ったね。三井不動産レジ1000万円って…。
金額の大小ではないとは思うけどちょっとね。

株価おちるも何も
ここ最近のゴールドクレストの株価下落率ハンパじゃない
WEBで株価みてみなよって

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そんなに悪い会社じゃないと思うけどなー

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この不況下でマンション専業で頑張ってますよね。
少数精鋭で取り扱い物件数も多いので、販売、アフターサービスには行き届かない部分はあるので、その辺が改善されて、本当の意味で素敵なマンションになればいいと思います。

物件自体はよいのにね

こういうところで書かれてるから改善努力はしているでしょ

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オレも他の会社のマンション買ったけど、営業の対応はここが一番良かった。
どこの会社にも良い営業、悪い営業はいるからね。
言われているほど悪い会社ではないと思うけど。
儲かってるから妬まれちゃう部分もあるんだろうな、やっぱり。

ＨＰに１億円寄付しましたなんてかいてあるけど、普通の会社は金額までださないわな。
なんかアピールしてんのかね？

やっぱり他社からの妬みもあるんだろうねぇ。

問題外の会社だったらこんな書き込まねぇだろうし(笑)ま、書かれているうちは華かな

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客の年収見て値段決めてたら1億ぐらいだせるわな！

創業社長だから義援金をもっと出そうと思えば出せるのでしょうが、株価が低迷しているので、額がそれなりなんでしょうね。webに掲載するのはどうかと思いますけど。

客の年収を見て、部屋の価格を変えるってほんとなの?
もしやってるとしたら、そういうのって何かの罪にはならないの?

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さすがにありえないでしょwwwスーモにも間取りと価格載ってるし。
それはどう説明すんの？

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あら、ご存知ない？
価格の変えようは凄いよ。
部屋を変え、価格を変え、価格表は虫食いだらけ。最後に希望の部屋は手書きで価格を記入。

第一期の価格表を保管しててみ。
第三期とか最終期に提示される同じ部屋の価格聞くと吹き出すゾ！

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そのとおり！
変わらないのは最低価格と最高価格だけでｽｰﾓの目をごまかしている。
ｺｺの某ﾏﾝｼｮﾝに3回行ったが空いている部屋が毎度毎度違う上、担当者も毎回違うので同じ話を何度もする羽目に…
価格表も手書きで、前回見た価格と違う旨を伝えると、「担当者が違うので…判りません」と意味不明な回答。
お客をﾊﾞｶにしすぎでしょ、この会社は。

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一期と三期ではどうちがうんですか？

値下げしているんですか？値上げしているんですか？

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一期･二期･三期とみてきましたが、若干売れ残って次期に回った部屋も同じ値段だったけどなー(*_*)？

俺だけ金額が変わってなかったってことか？？
それとも 924･925はただのデベ荒らし

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価格表は有効期限を書いて資料として手渡し義務がありますよ。
なければチラシは最低限かと。有効期限を越えれば上下階の値段が逆転している可能性もありますよ。
すべてのマンションがそうとは限りませんが、家電同様、在庫や人気のないマンションはあるのではないですかね。

外人さんもここの株、売り越しでさようなら寸前か？

へーーーーーーーーー

他の物件スレみててもゴールドクレストってアンチが多いですよね。。『うーん…』て書き込みが多々見られるんだけど、何故『うーん…』って思っている人が『うーん…』と思っている会社物件のスレをわざわざ覗いて必死コイて批判してるんですかねー？
そんなに気になるのかしら？嫌ならほっときゃいいのに(笑)

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ダマされない様に助けてくれてるんだよ。

ハイハイ、そうなんですかー


ﾌﾟ。お疲れ様でーーすw

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同一の部屋の価格を客によって変えているのは明らかに違法なのでないと思うけど、
客の年収や予算で紹介する部屋を変えてるのは事実でしょうね。
どっちにせよ、悪徳商法ですから後悔しないためにも自衛しましょう。

↑そうなんですね。。購入検討しているんですが、ここのスレみても『よくない』や『建設地住民ともめている』『営業が高慢』とゆー曖昧な批判ばかりで 何がどう悪徳なのかがハッキリわかりません。わかる方、詳しく説明してください。よろしくお願いします。

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あれっ？誰も書かないの？

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やはり同業者からの内容の無い潰し書き込みだっただけなんですね。これで安心して購入検討できます。

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そんなことないと思いますよ。リセール業者に聞いたところ『普通。売れるものはすぐ売れるし、売れずらいものは売れるのが遅い』とのこと。←そりゃそうだw
アンチの方は何か相当恨みでもあるんですかね。クビになった人とかローン組めなかった人とか。。同人と思われる方が手当たり次第書いてるみたいなので同じ時間帯に数物件書き込みしてるのがちょいちょい見受けられます。なんだか心が貧しい方ですよね


確かに多少なりとも物件の良し悪しはあると思いますがね。

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その物件の良し悪しを決めるポイントに売り主はおおいに関係あるよ。
財閥系など大手は安心だし、ゴクレは不安要素大。
資産価値にも影響あり。
よほど安けりゃ買いかも？だが、ゴクレの安さは品質が不安。
こりゃ売れないわな。

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601 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:13:09.02 ID:MwP5mpr+
建築費を下げるために、セブテックなどに柱を少なくするよう構造計算させていた。
購入者の安全を顧みず、建築費を下げさせる人が出世する会社。

最近は財閥系の大手でも安心出来ないのをご存知ないんですか？

デベだけが土地を買って企画するだけではなく、二流･三流施工会社でも土地を買い企画設計し大手に持ち込み販売されているのは昨今常識。大手だから安心。なんて古いw

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やっぱりゴクレにとって都合の悪い書き込みは削除されるってこと？
掲示板って業者にも一般人にも公平なのかと思ってました…

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ここは業績下方修正で苦しいんじゃないの？
タワーマンション売れ行きが芳しくないみたいだから・・・

新興分譲デベの中では最も成長しつつ、長期在庫を値下げ処分しないから庶民感覚から反感があるんじゃない？

バランスシート見りゃ分かるが長期在庫を資産にしてるから、値下げ処分出来ないよ。
その瞬間に支出カウントだからね。

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勝どきと東池袋のタワマンは大量に売れ残ってるみたいだね。
大規模物件扱うには信用がないとねぇ。

クレストフォルム篠崎検討してたけど、このスレ見て買う気なくしたわ・・ゴクレ信用ない罠

タワーマンションブームの終わりにタワマンに手を出してしまうとは、、、
震災もあったしついてないね。

内覧しましたが、床のコンクリが薄かったような記憶が・・・。
１８０だったかな？

見送りました。

ここのいいとこ教えて！

実際購入してみて
とりだててイイ訳じゃないけど(当然か)、このスレに書きこんでる同業者？のネガ程最悪でもない。


建設立地が微妙。
社員が少ないから対応が遅い。←実際体験して歯痒かった

ゴクレ仕様の中でもイイ物件と悪い物件が歴然。

でも長谷工よりまし。

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て言うか？
長谷工の案件もあります。

>267
それって何処ですか？
私が見に行ったとこは210ありましたが。。

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長谷工の方がよっぽどマシ

安藤建設じゃないの？

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長谷工みたいな低品質物件しか作れないデベと同列じゃやばいね。

転嫁的なゴクレらしいスレですね

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マンション名に、クレスト・・ってついてるだけで、安っぽいイメージを抱いてしまう。
家具で言えば、ＩＫＥＡ？で我慢できる人には、向いてると思う。

今年の地震で被害があったので、第三社へ調査を依頼したら、なんと設計図通りに施工されていないことが判明！

やっぱり安いには訳がありますよ！

入居されている方は是非調査を依頼したほうが良いと思います。

怖いなあ

今年完成したタワーは震災で低層階から高層階までクラックがすごいです。
制震を売りにしてたので、あの程度の地震では大丈夫と思ったのですが。

ところで、高層階のクラックをどうやって目視したの？

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根拠も何もないけど値段を見て一等地で面積も広いのに激安、とかそれだけで不安を感じてしまう。
なんでそんなに安いの？

池袋のオウルタワーってここだよね？
地震の時壁のタイルが剥がれた。
賃貸だから別にいいけど。
高層マンションってこんなもん？
良いイメージないわー

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>>978
第三社へ調査を依頼とは、どのようにすればよいのでしょうか？

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お金があったら引越ししたい。

管理組合の対応の悪さ。
防音しているって言われて買ったのに、全然されてない。

賃貸で、入っているので良いけど。
自分の物だったらがっかりですね！
私は、建築関係なのですが、先ず寒い、天井も打ちっぱなしのコンクリートにクロスを張っただけ！壁も同じく、協調用アンテナもBSも付いてない等(向きが逆だとBS見れない基本的な、
所に金を掛けていない！
10年余りで、大規模修繕ですから
お笑いですね。
その他挙げれば色々有ります

何だか悪意がある書き込みばかりだな
兄が購入して住んでいるけど、良いよ。
広告費を削って安くしているらしい。

営業マンは実際微妙なのが、多いでしょうな。
でも、そんな営業マンでも、物件自体のコストパフォーマンスはかなりのもんだと思う。
大規模はまだ分不相応だったかもだが、クレストスカイウィングあたりくらいの規模だとかなりお得。

あと、あれらの営業マンをクリアして購入してるひとは、冷静でクレバーな人が買ってそうで、隣人関係期待できるかと。

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確かに！賢いかたが購入し入居してそう。

実際住まれてるかた、どんな感じですか？
周り賢そうですか？もしくは、自分は、賢い消費者だったと思いますか？

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>>987
他社の関係か、多分釣りとはおもうけど
建築関係ならなおのこと、有名なビルでの手抜きだとか・・・
そんなことを書いたらこれ程度なんかたいしたものではないなと思った。

それ逆効果。

不動産株軒並み年初来高値付けていますが、ここは低迷してますね。社員数も年々少なくなっているようですが?

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13パーセント減益は、経営が苦しいという事です。
非常に、厳しい状態なので、気をつけた方がいい。

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常務取締役も一身上の都合とやらで退任されたし。

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どうやら金がらみらしいよ。
IRに詳しく知らせないのは如何なものかと。

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とりあえず株主総会で質問してみっか

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うーん

http://rank.in.coocan.jp/salary/yakuin2009-2.html

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ここは社長のワンマン経営だからね。だからみんな若い社員がすぐ辞める。

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常務さんて一人だけでしょ？

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