あなぶき興産ってどうですか？

スマート住み

どこのデベが建てたでは判断できません。意外と設計事務所が関係してきます。
同じシリーズをしていて続いているのなら問題ありません。
毎回設計事務所が代わっているのなら問題ありです。
構造、設備、動線想定、外装等全てが違ってきます。
そんな物件はリストから外しましょう。

騒音の件は共同住宅に住むうえで覚悟は必要ですし、配慮することも必要です。
自分は良くて他人はダメの間隔が無意識のなかで根付いて生きている方が増えて
しまったので問題が大きくなっているだけです。
私はメンテナンス業務がメインの職種なのですがもれずして他の部屋の苦情文句を
言うお客さまの部屋は物が多くごちゃごちゃしすぎています。身の回りが整理整頓
出来ていない目の前がごちゃつくと他の事に気がとられて許せる範囲が狭くなっているように感じます。20年の経験談でした。

騒音はマンションなので多少はありますよ。
ピアノの音に文句言ってる方がいましたが、そんなの当たり前でしょう。
高級マンションならいざ知らず、このレベルのマンションでピアノ引かれたら当たり前に聞こえます。
引いてる人に文句言うレベルです。防音措置は必ずとってもらわないと。

その他の生活音については住んでる人の意識じゃないですかね？あとスマートとステイツの差はあるかもしれません。

うちはステイツで、上階には子供がいる家族が住んでおりますが、子供の声なんか一度も聞こえたことはありません。
ただ夜中静かにしていると、引き戸の音かと思われる音は聞こえます。

結局住んでる人次第なんでしょうが。

ステイツに済んでいます。
こどもの走り回る音が尋常ではありません。毎日運動会のようです。
しかし、同じマンションに住んでいる友人の部屋は上下階の凄まじい騒音もなくとても静かです。
同じマンションとは思えないぐらい…。
結局、住んでいる住人のモラルなんでしょう。
うちにもこどもがいますが、窓を開けていても響き渡る音に『なんでマンションで走り回ってるの？自分の床は他の人の屋根なんでしょう？マンションは』と言っています。朝も目覚ましより走り回る音で家族全員起きてしまいます…。
こどもの出す騒音は基本的にこどものせいではありません。
しかし自分のこどものだす騒音がまわりに迷惑をかけてしまうことは周知の事実です。だからこそジョイントマットを敷き詰めたり防音マットをひいたり、親にしか出来ないことである程度は防げます。
今はネットで『跳び跳ねても大丈夫』というぐらいごく厚のマットがいくらでも売ってますから。
うちもそうしてきました。
賃貸ではなく分譲マンションを購入してしまえばどんなに苦痛でもそこに住むしかありません。
『張り紙』をエレベーターに張り出して貰っても、分譲マンションで自分のことしか考えていない自己中心的な親はそもそも気にしないんだと思い知らされました。

他県も含め賃貸、分譲マンションに住んできた感想としては、住んでいるステイツは マンション自体は丁寧に作られていて装備的にはいたって普通です。
しかし床騒音については最低ランクです。
今まで住んできた中で１番天井の高さが低いですし、モラルやマナーなくこどもを走り回らせたら下の部屋は住めるもんじゃないことを痛感さしています。
遊びに来た友人や祖母も『このマンションは賃貸以下』と言っています。
こども騒音の対策が住人達によってきちんとされないマンションはマンション自体の価値も下がるので売るときも苦労しそうで、心からこのマンションを購入したことを後悔しています。

四国の企業だし。

>>311 口コミ知りたいさん
天井の高さに文句を垂れるのは無しでしょ。
モデルルーム見たり図面で高さが確認できるわけなんですから。

ステイツならば床の構造は億ションとかでない限り似通った性能ですよ。
少なくとも明確に劣る、と感じることはないはずです。

ご自分でもおっしゃっていますが、住む人の配慮が一番です。
自分もステイツですが、騒音はありません。
理事長をしていますが、マンション全体でも騒音トラブルは報告されておりません。

ドスンというような騒音には効果ないかもしれませんが、内窓をつけるとかなり外からの音をシャットアウトできます。

穴吹興産最悪ですよ。
管理とか全て穴吹グループですから、信頼できない感じです。
亀裂とかすごいし、手抜きです。

>>314 アルファステイツ住人さん
管理がグループ会社なのは大手なら当たり前ですよ。

>>160 匿名さん

地域は言えないと思いますので、施工と設計がどちらの業者か教えていただけませんか？

>>196 通りがかりさん
DAIWAもそうですよ。
複層ガラスでもなく、ディスポーザーもなかったので驚きました。

出来るのはいいけどちゃんと周りの住人の事も
考えて欲しいですね
近隣住民からはクレーム殺到ですよ
夜遅くまで作業されてうるさいし、家まで振動が伝わってくる。夜勤明けの自分には辛い
日曜日なんか作業されるから休日間なし
住んでる客以外の客も考えて欲しいもんだ
道は汚されし

現在安い造りのRC賃貸の中部屋に5年住んでいます。
引越しして2年は周りの音が一切聞こえず空き家かなと思っていました。冬も暖かく殆ど暖房要らずでした。見かけによらず高級マンション並みかと得した気分でした。
3年目、周りの住民が入れ替わりだし生活音が聞こえ始めました。冬も暖房を強くしないと寒くなってきました。4年目、怒鳴り込んでやろうかと思うほどうるさくなりましたが、また暖房は必要なくなりました。あとゴキブリが出始めました。ゴミ置き場も見るも無残に最悪になり、階段に小便がしてあったりタバコの箱が落ちていたり管理会社から注意喚起のビラが入るようになりました。
結局集合住宅ってどんな人が住んでるかで住み心地変わってくるんですよね。
自分は静かすぎない方が気楽で良いなと思うので防音状態はそこまで気にしませんが上下左右どんな人が住むのかだけが心配です。

アルファライフに最近越してきました。
築7年程度の分譲賃貸です。
設備はとても不満です。
見た目は新しくキレイですが。
しかしこの地域は穴吹さんだらけ。

天井低い、壁薄く音が気になる、外気が入り込み寒い。二重窓ではないので換気怠ると結露がでます。
こちらのマンションに浴室乾燥もないので夜干し派としては困っています。

都市型？マンションを探していたのですが、こちらでは三菱や三井系などの分譲マンションがなく、もちろんその系の分譲賃貸もありません。
家賃は安いですが快適に（部屋内で厚着しない）過ごす為にはこれまでよりも電気ガス代が高く付きます。
これから夏を迎えるので冬に限った話ですが、夏も期待していません。外気温が直に感じられるので。
結果、設備の整った住居でお値段高めの物件と比べてトータルの出費はあまり変わらないのでこの地域のマンションは非常にいまいちだと感じています。

当方は賃貸なので仕方がないと思っていますが、購入するとなると絶対に選びません。希望の賃貸物件がもしあればそちらへ直ぐにでも移る予定です。

分譲賃貸で住んでいますが、
快適ですよ。

築2年のアルファスマートです。ふつうに、上階の方がトイレへ行ったとか、キッチンで調理しているとか、くしゃまで、電話の着信音など同じ部屋にいるように、リアルに聞こえきます。
住む人のモラル以前の問題です。

>>325 通りがかりさん

それはさすがに嘘ですよ。
そんなRC造の建物は物理的にありえません。
お互い窓全開なら分からないですが。

>>326 通りがかりさん
いえ、本当です。上階のキッチンでの音は、キッチン、リビングにいなくても、リアルに響いてきま。真冬でも、そうなので、窓の開閉に関係ありません。そういえば、寝室で、冬に子供が咳こんでいるのも、かなり鮮明に聞こえてきていました。
洗濯機や入浴の音などは、一切聞こえてきません。

逆に、アルファスマートが悪いのでなく、何か構造上に問題があるのか心配になってきました。

ステイツを新築購入しました。
オプション工事後のフローリング傷がひどすぎました。交換希望を持ちかけましたが一笑にふされ補修対応となり、その補修が酷すぎます。夜間の照明のあかりで多数の傷を発見したのにも関わらず、補修後のチェックをできたのは明るい昼間のみ。夜見てみないと直っているかどうか判断できないと伝えても、自分たちが立ち会えないので今確認をと。
結果、案の定心配した通り夜間の照明の下ではある程度は誤魔化された傷跡だらけです。
クロスもひどく、見えなくなる箇所の継ぎはぎは最低です。10センチ四方のクロスが貼られている箇所、広い面の端が５センチ幅でとか。明らかに見えないから継ぎはぎで良しとされたものです。
まだ半年ですがクロスの継ぎ目が目立ち始めたり、地に凹凸があるままクロスか貼られていて盛り上がっているところも。施工業者が下手なのでしょうが、これでOKとしているあなぶき品質なのだと実際に住み始めて実感しています。
引き戸のレールも扉を開閉することにより傷が付きますが、素材上仕方ないとの説明でした。
それから住人のモラルとは言え、上階の騒音が酷いです。購入前に心配で質問した際に例えられた内容とはほど遠く、とにかくうるさい。
立地重視で購入を決めたことを少し後悔しています。