ナイスのマンションってどうですか？

>>208
ナイスブライトピア横濱鶴見
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8882/res/375-384

>大手は…建築はヤバイ

209を見ると、大手だけじゃなかったですね。

我が家のあたりが悪かったのかもしれませんが、全く誠意に欠けていたように思います。

見晴らしの良さを楽しみにしていたのに、あとから電柱がたちました。

担当の方に以前から電柱等がある場所はいやなのでと話してあったし、外から見てかなりの近さだったので電磁波の問題なども子供の事を考え心配だったので、電柱が立つのかどうか、たったとして我が家の部分にはそれがあたるのかどうか確認したところ、いろいろ述べたあと「大丈夫です」と言われました。
それが、入居時にはやたら物々しい感じの電柱になっていたのです。
ほかにも、あったのですが・・・。
ただ売りたいがために、こちらが不安に思ってることに対して事実を隠していたのかと思うと、本当に怒りと悲しみが込み上げてきます。

全部の方がそうだとは申しませんが、我が家はひどい方にあたったようです。

検討段階から入居後まで、一貫して悪評高いのには驚きます。笑
こんなところがマンション売ってていいのか？と思った一人です。

電柱は電力会社が計画するものだし、デベロッパーに文句を言う方が常識知らず
電柱のことなんか、売り主が判るわけ無いじゃない　
１，２階買う時点でそういうリスクは抱え込んでいるわけですよ
電磁波をいうなら戸内にも、電線は有るし....
電気力線と磁力線ってどちらが害が有るんですか？
心配なら電気を使わないで居ることだ
こういうわけわからん人と一緒に住みたく無いもんだ...

>>213

ナイスのマンション、買っちゃったのですか?!

電柱は、事前に調べられます。
電力会社との協議で位置をズラしてもらったりできますよ。営業がするのは面倒くさいですが、通常別の部署（事業部・工事部など）が折衝します。
費用はかかりますが後からでも電柱の移設は出来ると思います。
もちろん、電力会社は費用を持たないんで、入居者（ありえませんね）か、虚偽の説明をしたデべに負担してもらうのが普通だと思います。
なかなかデべも『うん』とは言わないでしょうけど

215さんが正しいなら、
211と213のどちらが常識知らずか、分かりますね。

マンションの規模の大小ありますが、敷地内に電気の引込み柱があるんで電力会社とは必ず折衝があります。
建物の向きや窓など出来るだけ問題にならないように、これから新規で建てる電柱に関しては意見、要望は普通はします。
バルコニーに目の前に大きな電柱が来たら売れにくくなるからデべも移動を検討します。

前面に電柱がくるなんておかしいね
普通は後ろ側からだけどね
配電盤は建物の後ろか横じゃない
いまは地下に潜らせることもしているよ
目の前に電柱なんて本当かいな　釣りじゃねーの？

我が家のマンション電柱は無かったよ　どこからなんだろう
この辺りは電柱側溝に埋めてあるからみたいだね
まあ　２１４−２１７なんて不便な田舎に住んで居るんだね
電柱目の前に立っていたりして.....

関東全域が電線を地中に埋設してないでしょ？
近所をよく知る人ってどこの近所（笑）？？

我が家の近所に決まっているじゃん.....wwwwww
文章も読解できないの？

電線も地中に埋められてない田舎に住んで居るんですか？
電柱が有るのって汚らしく見えるモンね
殿中でござるぞ.....!!!

素敵な所にお住まいなんですね。

ナイスのマンションと２１１さんが電柱の件で困ってる相談とあなたの近所の関係はなんですか？
ただの自慢？

あなたの近所が電柱埋設しているのはよくわかりましたが、前後の文章との相関関係は？？

読解力がないのは・・・『ござる』って寒すぎるし空気も読めない方なんでしょうね。

電柱はマンションの開発計画時点で東京電力と必ず折衝しますよ。

販売時に言ってた電柱の位置と、入居時に実際に立ってる電柱の位置が変更されていることは無きにしも非ずです。

契約時の重要事項説明書にマンション敷地内に電柱を立てる旨の一文があるはずですので、そこへの記載の仕方により、電柱の場所が変更になっても、法的に問題はありませんね。

ただし、入居者にしてみたら法的にどうのこうの言っても、実際問題なのでどうしようもないので、粘り強く売主に損害賠償ではないですが・・・何かサービスを貰うことが精一杯だと思います。

２１１です。

色々説明不足で申し訳ありませんでした。
私どもは景観の良さも含め、電柱の事を始めから気にしていて、
それも考慮して低層階ではないフロアの（角部分）を購入いたしました。
もちろん営業の方にも事前に伝えてありました。

電柱が出来たのは、マンション敷地裏の、空いてる部分の高くなっていてる場所で、
そこがちょうど我が家の端の方にかかったしだいです。

「ナイスの・・・」という事だったので、我々が感じた営業の方の姿勢を書いたつもりだったのですが、電柱の件にまでアドバイスいただけてありがとうございました。

２１５さん始め、誠実なコメントをくださった方がた、本当にありがとうございます。
家族でもう一度検討してみます。

住んで不満ですね。新築ですが
パート管理人に対する指導が全くできていなく、
管理人の怠慢を指摘すると、本人は
やってるというので管理人を
信じるしかないと言い張り、根本解決
する気なし。何かあれば管理組合を
通せというので、やる気ゼロでしょうか。知り合いの他の新築物件３つに
遊びに行きましたが、違いに驚きましたね。
うちの理事会でも担当者の怠慢と頭の悪さについて話題が出ていますが
もう関わるのも嫌です。
管理会社を変えるというのは簡単な事ではないし、
ナイス物件なので、余計それはなかなか難しいのをわかっていて強気で
いる感じ。
この前マンション投資の講習会に参加しましたが、
まさにナイスのように、物件を売って、その系列会社が
管理組合である物件は色々な面で怠慢になりやすいので
良くないとの話が出ていました。
まだ新築１年ですが、早く去りたいです。

察するに、>225さんは管理人ではなく根本的には同じ住民に不満があるのでは？
自分では言えないから、管理人のせいにしてません？
何が不満なのか特に書かれてないですが、
管理組合通せっていわれてるのも実は正論なんじゃないですか？

>>225
管理要員を私的雑用に使うのは禁止ですよ
怠慢というより管理組合からの案件じゃないとやってくれない
規則集にあるでしょう？

個人で依頼するのは駄目で、管理組合を通すのですよ
私のマンションは良くやってますよ
ナイスはきめ細かくやってると思うけど

ナイスの物件を検討中です。
半分くらい建っているため、検討中の部屋では建具やポーチ、カラーなどが選べません。購入する場合は変更したいと思っているのですが、ドアは1枚いくらくらい変更工事料がかかるでしょうか??また、床の色は無理だと思いますが、ポーチ等の変更は可能でしょうか?
直接営業さんに聞けばいいのですが、まだ検討段階なので変更をしたことのある方がいたら教えていただきたいと思い質問しました。

社長と中枢の社員はとても優れている。一流の企画力があり、センスも抜群に良い。快適なマンションを実現させる実行力がある。しかし全体としては完璧ではない。周辺スタッフや提携企業には気をつけた方がいい。実際にマンションを購入すると、あきれはてるような対応も体験する。
　不利な条件を逆転させる力はすごい。悪い状況であるほど力を発揮するようだ。中枢の社員の底力を感じる。

ここで聞くより営業に聞いた方が早いと思うけど....
ナイスセレクションですよね　
途中からだと標準になるのかな

ナイスのマンションは、全体的に安っぽい造りです。
経費削減に一生懸命な会社だそうですから、そうなるのは当然の結果だと思います。

当方は、ナイスのマンションを検討して失敗した者です。
営業部の対応に呆れ、疲れ果てています。


契約をする時期はMRに行ってから間もない時ですから、
なかなか欠点に気付くことが出来ません。

オプションだらけのモデルルームに騙されず、営業に納得のゆくまで質問をし、
慎重に検討してから判子を押さないと、きっと後悔すると思います。


評判は悪くないデベのようですが、それは知名度が低いからだと私は思っています。

『出る杭は打たれる』 と、よく言いますでしょ。

マンションの価格次第では無いのかな
(安っぽい作り.....云々)
まあ外観、見た目はちょい豪華そうですが、内装は簡単、シンプルです
これは他デベのサーパス等でも同じですよ

でも手抜きではなくそれなりなんですよ
問題があれば収納力かな

>>契約をする時期はMRに行ってから間もない時ですから、
>>なかなか欠点に気付くことが出来ません。

欠点とは何でしょうか？　
　ＭＲは確かにオプションが沢山ついているけど
　オプションだという印が付いているし、そう言われましたよ
　騙しているわけではない
　この会社は誠実な方じゃないのかな
　
　管理会社もしっかりやってるし問題ないけどね
　営業も良く連絡くれたし、情報もきちんとくれましたよ

私の契約したマンションのＭＲも至ってシンプルでしたよ。オプションもそんなに派手に変えてあるわけでもなくそこでの生活を想像できるような作りで好感が持てました。
正直他のデベのＭＲの方がオプションだらけで実際の部屋とはだいぶ違いがありましたし…。

設備は確かに最低限に押さえているような印象ですが、私は使い勝手のいい設備以外はいらなかったのでかえって良かったです。

当方は、6000万円弱のマンションを検討したもので、
要求もそれなりに高くなったというわけなのです。

ナイスのMRをいくつか見ましたが、収納は確かに少ないですね〜。
（大きなクローゼットを買うつもりでいましたので、
　この点はそれほど問題視していませんでした。）


欠点についてあまり書くと どこの物件かバレてしまいますので控えめにさせていただきますが、
価格に見合わない簡素な仕様・設備・造り といったところでしょうか・・・。

あとは、間取り変更を検討し始めたら、天井高、室外機を置く位置など、
初めの頃は気付かなかった少しおかしな点が だんだん目に付くようになりました。


大きな買物ですから、営業の方が一生懸命やってくれると安心できて良いですよね。
とても羨ましいです。(＾＾)

当方の営業は、逐一質問をしなければ情報をくれない方達ばかりでした・・・。(； ；)

営業にも拠るのかな....

外壁、エントランスは豪華に見せようとしてますが、室内は普通、標準的かそれ以下
高級な資材は使っていないけど、まあこの程度かなと思えるレベル

ただ凄いと思ったのは民度のレベルが高いんだよね
常識のある人が多い　おかげで静かですわ
壁なんか薄い方だけど静かというのも凄いですよ（騒がないから）

入居者を見抜く能力、ノウハウが凄いと思いました
誰にも売るって訳じゃないのかと思いましたよ　偶然かな...

ナイスコミュニティの管理能力はたいした物です
住民の知らない情報も裏で処理されていますよ
何でも言ってくれる訳ではないのです

すごく良さそうな会社ですが、ここ最近大きな会社が毎日のように潰れてますが大丈夫ですか？

>入居者を見抜く能力、ノウハウが凄いと思いました
>誰にも売るって訳じゃないのかと思いましたよ

この状況で客を選り好みしているんですか？
ある意味すごい会社ですね。

>>238

ここは本業が木材卸だし、分譲事業の売上比率もあまり大きく無かった気がするから、大丈夫なんじゃないかな！
検討範囲にこの会社の物件がなかったから真剣に調べてないけど、財務的には直ぐにどうのという感じは無かった気がする。
まあ、こんなご時世だしここは大規模物件も多いから先の事はわからんけど。

確かに、知識不足の営業がいた。
その上司に不満を言おうとしたら、上司も上司だった。

どこが誠実な方だ。
最後のお別れのときだけは深々と頭を下げてくれたけどね。

ここって一回つぶれませんでしたっけ?

>>241
営業は人を見抜く力があるからね
　　その人がどの程度か.... 冷やかしか判るんだよ
　　ローンでトラぶりそうだなとかね.....
自分で反省してください....

>>242
ネットで検索も出来ない低ＩＱ、ＥＱ頭脳かな
http://www.nice.co.jp/company/history.html　
　　
　　ツールを使いこなせよ......


さわやかナイス持ち株会社って.... なんて名前だ
　　私は、ナイスバディホールディングスが良かったナイス

>>237
釣られてみるけど、客をより好みしているほどの余裕はないよ。
いつまでも売れ残ってる町田のマンションもあるし。
そこと同時期に分譲した大型物件の住民板みるとそれはもう・・・
あなたさまのマンションはた・ま・た・ま

最近のお客は貧乏だからね
お金ナイシか

営業によって知識や対応の違いはあるんだろうが、
ナイスが誠実だなんて一度も思ったことはない！

それなのに、何故評判が良いんだ？

営業の人間がナイス関連の掲示板を片っ端からチェックして
フォローしているんじゃないかと疑ってしまうよ。

>>242
よくもまぁいい加減なことを・・・。

悪評高い商工ローンの日栄と混同されて、風評被害からナイスに社名変更した悲しい過去が244さんのリンクされたページから読み取れますね。

だから、きっと絶対にまねされないグループ名にしたんですよ（笑）。

>>237

管理能力は疑問があるな。住民板の書き込み見てると、こんなのマンション内で
解決できないのってのが続出。管理の駄目駄目振りが垣間見えてしまいます。

>>243

よくもまぁ、いい加減に書けるね。
君自身が反省しなさい。

町田のマンションは、住民の反対運動が高じて裁判沙汰で販売はさっぱり。このデベの
物件を検討するなら、あの一件は知っておく価値はあると思う。周辺住民への配慮をま
ともにしないデベが、売った後どういった対応するかは推して知るべし。

あそこの住民のブログも参考になるよ。

>>252

まだ、反対ののぼり立ってるよね。

個人的趣味ですが、デザインが受け入れられません。
どれだけいい立地だったとしても触手は動きませんね。

ここの会社は財務内容・経営状態はどうなのでしょうか？購入して間もなく倒産なんてことがなければいいのですが…。

まだ安全な方だと思うけど…

>>255さん

まずは株価の動き、出来高の数などに注視してみてはいかがでしょうか。
５月あたりに本決算（３月末）発表もあろうかと思います。
（確かＩＲでは赤字決算に下方修正だったような…）

この会社はマンション分譲に重きを置いているわけではありません。
基幹事業としては、住宅資材の卸売業となっています。
不況だからといって、急激な経営悪化にならない強みがある企業ではないでしょうか。

ただ昨今の景況を見ると、大規模なマンション分譲に手を出している面など、
必ずしも安泰な経営とも言い切れないのではないでしょうか。
事業展開（営業所）も、ここ数年拡大路線のような気がします。

マンション分譲がメインの会社ではない、
業歴60年で、住宅事業に真剣な姿勢を持ってのぞんでいる、
そんな点も参考にされてはどうでしょう。

ハタから眺めている感じでは、
社員一丸になって『やるぞ〜〜〜』って覇気はあるように見受けられるかな。
ここ数年、確かに資材部門の拠点拡大路線（はっきり言って失敗か）、住宅部門の大型プロジェクトでの苦戦が、じわじわ効いている気がするんだが…。

聞くと、コロコロ代えられる部長もいれば、赤字恒常的な営業部でも居座り続けているヤツもおるらしい。
ヘタレな管理職は転勤イヤイヤ状態、ヘタレ社員も見習ってイヤイヤ状態。
10年以上も異動しないバカもいれば、転勤だらけの猛者がおって会社やめる寸前もいるとか（爆）
いつまで経っても、地方の社員が戻ってこれんらしいじゃないかｗ
人事労務の管理がヘタってことや。
これでいいのか、経営基盤（笑）