積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？

物件購入予定者としては非常に気になるんです。

建築士免許偽装は、福岡の物件には該当しませんので、安心して入居を待っていたらいいですよ…？

マンション購入時、設計変更頼んだ方いらっしゃいますか？
事前の説明では、各階ごとに、場所ごとに（水廻りとか、内装とか）期限が決まっていたはずですが、
来週までといわれました。（ちなみにいちばん短い、住戸連結の期限が10月です）
そして、今後一切の変更は受け付けないとのこと。
これはどこかに相談した方がいいのでしょうか？

材料の手配に１ヶ月とか２ヶ月とか、かかるし、工事が下階からあがってくるから期限が決まっていると思います。期限後でもできないことはないけど、できたものを壊して作り替えだから割高になりますね。その為の期限ですね。

＞２３８
それぞれの期限があることは承知ですが、それとは全く関係がありません。
しかも設計変更の契約後は一切変更できないという。。
仕事をしたくないだけとしか思えない。

期限あるのは、他の購入者も同じだと思います。仕事としたくないとかそう言うレベルの話ではないでしょうね。戸数が多い程期限を守らないと工事の統制は取れないですよ…

２３７です。
いえ、そうではなく、
当初の期限から2ヶ月以上も前に期限設定をされたのです。

契約時に提示された期限は、連結が10月、水回り/間取り等の変更期限が11月、浴室内が12月、、、等となっており、

今回購入に当たり、間取り変更等を申し込みしたが、当初の期限の2ヶ月も前（9月）に変更契約が必要となった上、今後一切の変更不可と。
今後、設計変更した箇所のさらなる変更の可能性は低いとはいっても、完全に無いわけではない。

契約書を早めに作成するのは仕方がないとしても、当初の期限内にもかかわらず変更対応しないのはどうかと。

契約書にも定められた期間内の変更に応じる旨書いてあるのに、その後一切の変更は認めないって違約では？

山伏町にそんな土地があったんですねー。

ワンルームのマンションっていうことがネックなんですか？

柳町周辺はワンルームマンションって結構ありますよね。

薬王寺～柳町は拡張工事が延期してることもあり、マンション建設ラッシュですよね。
あっちの工事が終わったかと思えばこっちが始まりいつもうるさいですね。

柳町だと家賃も安くないですし、あまり変な人はいないかと思います。
あとは管理組合や、大家さんが入居者の設定を厳しくすればいいんでしょうけどね。

柳町駅の裏の方（エスカレーター側）が結構古い店とか家があって暗いしあまり通りたくない感じですが。。

1995年築のグランドメゾン千駄木(積水ハウス・東海興業)の賃貸検討中です。
全115戸の2LDK以上の空き物件を検討しております。

過去のカキコミを拝読すると
この時期に建設されたグランドメゾンは
防音性に欠ける(上下階の足音など)というものが
数点散見されます。

実際に千駄木のこのマンションにお住まい経験のある方のご意見を
聞かせて下さると助かります。

特に、上下間の足音や普通の話し声、テレビの音など
聞こえるでしょうか？

よろしくお願い致します。

元住民です。
上下階を気になさるということは北側の2DKですかね。
現況確認できる空室は８階かと思いますが、まさに当方はそこの某階に住んでましたよ。
上下よりも南側の隣接宅のほうが気になりました。
水回りで面しているので伝播音は少ないと思われるでしょうが、実際にはそうではありません。
元住民なので書けることですが、８階は辞めたほうがよろしいかと…。
お隣さんが…。

購入を検討していましたが、考えちゃいますねー

8階に入居検討中です。

何が問題だったのか、具体的にお教えいただけますでしょうか？

よろしくお願いいたします。

販売担当者に書き込みの内容を確認してください。

博多の物件で何か問題が起こるってあったけど、何か問題ありましたか？

208
もうすぐ正式に発覚するのでは？

博多にGMあるんですか？

ブランドに影響でるくらい大きなことでしょうか？
完売間近の別物件と悩んでるのでブランド価値が下がるようならスッパリ片付くのですが…

福岡じゃないですよね？

福岡だと思います。たぶん何年か前の物件だと思います？。気にしないことですね。気になったら担当者に聞く事だと思います。それではいい購入をしてください。

この物件ではないでしょうか？