--【清算・倒産情報】その２--

>>140
その頃に一番する消費する４３歳人口が最高になる。

家を買う人が減少に転じると言う事。

今までは、『不動産は値上がりする』が常識だったけど、
これからは『不動産は値下がりする』が常識になる。

場所によってでしょう。
これからは人口の都心集中化が考えられるので、都内ではそこまで、暴落していくわけではないと思います。周辺県は値下がりが顕著になってくるとは思いますが。ＭＭでさえ、開発中断中ですから。

総和地所は・・・・

↑ヤバいにきまっている。今、存在しているのが不思議。

サブプライムローンに限らず、アメリカの住宅ローンはノンリコースつまり支払不能になっても担保資産以外に遡及しないのが通常です。日本人の感覚からすると信じられませんね。

長谷工は大丈夫？
株価二桁＆主要取引先デベ数社が倒産または経営危機のようですが・・・

>>146
商業用建物でも建築主がゼネコンに支払い出来ないケースを時々見かける。

特にマンション比率の高いゼネコンは、正直生き残れないと思う。

石川県内建設中堅の篠岡建設（本社石川県小松市桜木町133−1）は20日、金沢地裁小松支部に対し民事再生法の適用を申請した。帝国データバンクの調べでは、負債額は約21億円。

物価の変動が人口の減少と平行してどんどん低がる。
国内総生産（ＧＤＰ）はどんどん低下。

結局、不動産で儲かる人達とは、昔から所有して親の代から
相続を受けて売却する人達。
貨幣価値の変動の激しかった昭和４０年代以前から所有している人達。
不動産業者がいくら頑張って仕事しても利益につなげるのは厳しい。

ジョーコーポレーション（松山市）は２１日、松山地裁に民事再生法の適用を申請した。負債額は約９０億円。営業は継続する。

章栄不動産
民事再生法申請。
負債総額２９２億円
ソース：広島のテレビ各局のニュース

全国で「ジュエリーマキ」などの宝飾店を約１９０店展開する三貴（東京）は２１日、
東京地裁に民事再生法の適用を申請した。負債総額は約１１７億円。

　民間調査会社の東京商工リサーチによると、三貴はピークだった１９９０年代に
全国で１２００店を展開し、年間売上高は１８５３億円まで成長した。

　その後、販売不振に陥り、経営再建を進めていたが、最近の急速な景気悪化で
０８年８月期の売上高は２０５億円に落ち込み、経営が行き詰まったという。

（会社の概要）

　同社は昭和４４年に「銀座ジュエリーマキ」第一号店を大井町（東京）にオープン
したのを発祥としている。その後、宝飾貴金属の店舗を全国に展開。「ジュエリー
マキ」「じゅわいよ・くちゅーるマキ」等の店名でピーク時には全国１２００店舗（現在
は１９０店舗）、従業員約６０００名を抱え、平成７年２月期には年商約１８５３億円
を計上。宝石貴金属の小売業者としては国内トップクラスの業容と知名度を誇って
いた。

　しかし、多店舗展開に伴いバブル経済崩壊後には借入金が１６６４億円（平成９年
当時）にまで脹らみ、うち金融債務の一部が整理回収機構に引き継がれていた。
このため、１３年３月には営業権を新会社（株）三貴に譲渡（旧会社は商号変更した
後、平成１４年１０月特別清算）し、事業の再構築を行っていた。営業譲渡後の三貴
は平成１４年２月期に年商約２８９億円を計上していたが、その後の消費の冷え込み
などから売上減少に歯止めがかからず、直近の２０年８月期は年商約２０５億３１００
万円まで落ち込んでいた。

　更に、リーマンショック以降は売上低下に拍車がかかり、経営を圧迫していた。

ソース：読売新聞（2009年1月21日12時48分）
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090121-OYT1T00506.htm
ソース：東京商工リサーチ
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1179484_717.html

・関連サイト
株式会社三貴
http://www.mikicorp.co.jp/

「広島」　章栄不動産（株）（資本金8億円、広島市中区中町9-9、代表田中常雄氏、従業員83名）は、1月21日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は中野辰久弁護士（東京都千代田区平河町2-4-5、電話03-5216-1370）ほか１名。監督委員は鈴木銀治郎弁護士（東京都千代田区霞が関3-2-5、電話03-3595-7070）。

　当社は、1955年（昭和30年）4月創業、71年（昭和46年）4月に法人改組した。自社ブランドマンション「フローレンス」シリーズの分譲販売を中心に、不動産売買、賃貸などを手がけていた。当初は土木工事請負、不動産業を営んでいたが、92年4月にマンション分譲業に参画し、現在では、同業を中心とした営業を展開していた。「フローレンス」シリーズは、壁式構造を取り入れたラーメン構造採用により建築コスト圧縮、広空間を実現したほか、「防犯モデルマンション」としてオートドアロックシステムを全戸標準装備するなどして好評を得ていた。

　広島都市圏の施主別供給ランキングでは常に上位を占めるなど、当地区トップクラスの実績を誇り、タレント起用のテレビコマーシャル、折り込み広告を積極的に活用することで企業イメージ、販売力の強化を図り、岡山・松江などの中国地方ほか、東北、関東、四国、九州地方に商圏を拡大。一部関係会社の事業を譲り受けたこともあり、2008年7月期の年売上高は約543億5300万円にまで伸長していた。

　しかし、建築基準法改正に伴うマンション建築の鈍化、資材価格高騰による建築コスト上昇に加えて、不動産市況が急激に冷え込んだことで販売実績は鈍化。また、不動産取得、マンション建築などに伴う過大な金融債務が経営を圧迫し、資金調達の懸念が指摘されていた。こうしたなか、分譲マンション市況の冷え込みと世界的な経済環境悪化を背景とする金融引き締めもあり、金融機関からの支援が得られなくなり、今回の措置となった。

　負債は約292億円。

北海道」　山一建設(株)（資本金3000万円、札幌市中央区北3条西23-1-30、代表石橋琢磨氏）は、1月23日、札幌地裁へ民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は村松弘康弁護士（札幌市中央区北2条西9、電話011-281-0757）ほか4名。

　当社は、1956年（昭和31年）2月創業、61年（昭和36年）1月に法人改組した建築工事業者。札幌市、函館市などを含めた道内一円のほか、本州方面でも受注しパチンコ店、飲食店などの商業施設、ビル、マンションなどの建築工事を主体に、付随する土木、水道施設、とび、土工工事も手がけていた。

サムティが
http://www.samty.co.jp/
かなりアブナイ？みたいですが？

＞ゴーイングコンサーンとコベナンツ
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113196185.html

マンション分譲
株式会社シックスなど３社
事後処理を弁護士に一任、自己破産申請へ
負債58億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2898.html

一般土木建築工事
株式会社山口建築
事業停止、自己破産申請へ
負債49億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2899.html

パシフィックは大丈夫なんですかね？
＞パシフィックの危機〜瀕死の新興不動産
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113285356.html

パシの問題の文

ようは、やはり、中柏ジャパンなんてわけのわからない会社が、２７０億の
社債の引き受けを約束して、６億で筆頭株主になりながら、２７０億の振り込みはされない

http://www.ph-i.co.jp/cms/whats/20090128_120153XSyx.pdf

みんな思っていた通り、むごいね、株主？・・・これはもう博打の世界だったからな〜

エスシージャパン

ミヤビエステックス

栄泉不動産
京都最上階６億円・・・

うっわー、濃い銘柄やなぁ

「ロイヤルアーク」シリーズで知られるマンション分譲会社の栄泉不動産（大阪市中央区）が２９日、民事再生法の適用を大阪地裁に申請し、保全命令を受けた。負債総額は約５８０億円。申請代理人は「米国の金融危機に端を発した不動産市況の悪化が響いた」と説明しており、営業は続ける。

　申請代理人や帝国データバンクなどによると、同社は１９５３年８月に「住友生命ビルディング」として設立。その後、旧住友グループから米金融大手モルガン・スタンレーの系列に移った。

　大阪、東京など全国の主要都市に営業拠点を持ち、マンション分譲を柱に商業ビルの販売や不動産賃貸も手がけ、ピーク時の９３年１月期には６４５億円を売り上げた。

　しかし２０００年以降、多額の債務に苦しみ、営業所閉鎖などのリストラを進めたが、０８年１月期の売上高は２４０億円にまで減少。今年１月期には大幅な資本不足に陥る見通しとなったが、債務免除などの支援を得られなかったという。

　同社は２月２日、大阪市中央区のエル・おおさか（大阪府立労働センター）で債権者説明会を開く。

http://www.47news.jp/CN/200901/CN2009012901000879.html

うん○マンションのマリモ(広島）は？

本日ミヤビ逝きました　ち〜ん

ミヤビってどこですか。

富士ハウス　でかい636億？

業　種 建物売買業
商　号 株式会社ミヤビエステックス
企業コード 983787886
所在地 東京都
倒産態様 民事再生法の適用を申請
負債額 負債205億5400万円





「東京」　（株）ミヤビエステックス（資本金９億５７０６万２０００円、千代田区九段南２−３−２５、代表山岸俊雄氏、従業員３６名）は、１月２９日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。

申請代理人は伊藤毅弁護士（東京都新宿区四谷１−２０、電話０３−３３５３−３５２１）ほか。監督委員は吉岡桂輔弁護士（東京都港区虎ノ門１−１−１０、電話０３−３５１９−４１００）。

当社は、１９８６年（昭和６１年）１１月に設立された建物売買業者。マンション、オフィスビル、商業施設などの企画・開発・販売などを手がけていた。
設立当初は、用地取得・マンション建築後に販売業者に一括販売する専有卸を主力としていたが、その後は自社開発も始め、首都圏を中心に「リベール」マンションシリーズを展開していた。業容の拡大にともない、株式の公開も視野に入れ、２００４年１０月期には年売上高約９５億２２００万円を計上していた。

近年では、旺盛な不動産開発需要を背景に、マンション・商業ビルともに不動産ファンド向けの一棟売りが中心となったほか、不動産再生事業、不動産流動化事業などにも積極的に参画。首都圏のみならず、地方都市での実績もあがり、２００７年１０月期の年売上高は約１９９億８６００万円にまで拡大していた。

しかし、近時の急速な不動産市況の冷え込みから、物件販売が不振となり、２００８年１０月期の年売上高は約１２７億３０００万円にまで減少。年商に匹敵する規模の金融機関、ノンバンクからの借入金が経営を圧迫し経常損失約５億５６００万円を計上。多数の在庫を抱えたため棚卸資産評価損などの計上で当期純損失約１００億１７００万円となり、約５５億９７００万円の債務超過となっていた。このため、従業員削減、拠点縮小を急いでいたが、金融機関、ゼネコンなどへの支払いに支障が出るなど資金繰りも急速に悪化し、自力での再建を断念した。

負債は２０５億５４００万円。

業　種 マンション分譲、不動産売買
商　号 栄泉不動産株式会社
企業コード 580479936
所在地 大阪府
倒産態様 民事再生法の適用を申請
負債額 負債580億円




「大阪」　栄泉不動産（株）（資本金１０億円、大阪市中央区高麗橋４−１−１、代表元原幹夫氏、従業員９５名）は、１月２９日に大阪地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。
　
　申請代理人は野上昌樹弁護士（大阪市北区堂島１−１−５、電話０６−６３４１−０４６１）など８名。監督委員には浦田和栄弁護士（大阪市中央区北浜２−５−２３、電話０６−６２３１−３２１０）が選任されている。
　
　当社は、１９５３年（昭和２８年）８月、住友生命保険（相）の１００％出資により、（株）住友生命ビルディングの商号で設立。以降、度重なる商号変更を経て８６年２月に現商号となった。老舗の不動産販売会社として、大阪や東京に加え、全国の主要都市に営業拠点を開設。「ロイヤルアーク」シリーズの分譲マンション事業を主力に、商業ビルの一棟売りなど大型不動産の販売業務や不動産賃貸業務を並行して手がけ、ピーク時の９３年１月期には年売上高約６４５億８４００万円を計上していた。

　しかし、２０００年以降は全国的に不良債権処理問題が広がるなか、同年時点の金融債務が１５００億円超に達するなど、多額の金融債務の圧縮が経営課題として浮上。このため、金沢、札幌、広島など全国の営業所を順次閉鎖するほか、保有不動産の売却を急ぎ賃貸業務から撤退するなどのリストラを推し進めた。

　２００５年には、発行済み株式の９５％をモルガン・スタンレーグループが保有する形となり、「アークアヴェニュー」シリーズなど木造戸建住宅事業も展開したが、２００８年１月期の年売上高は約２４０億２２００万円にまで減少。同期末までに分譲マンション約２万戸、宅地・戸建住宅約４０００戸の供給実績を残してきたものの、２００９年１月期末で保有する販売用不動産について、急速に悪化する不動産市況を鑑み、現在の不動産価格を反映させたところ、多額の評価損計上と大幅な資本毀損が決定的となったため、株主に対し資本増強や債務免除などの支援要請を行ったが、結局奏功せず、今回の措置に至った。

　申請時の負債は約５８０億円。

業　種 木造注文住宅の設計施工・販売
商　号 富士ハウス株式会社など3社
企業コード 430032801
所在地 静岡県
倒産態様 破産手続き開始決定受ける
負債額 負債636億円




「静岡」　富士ハウス（株）（資本金１億5000万円、浜松市中区砂山町350、代表川尻増夫氏、従業員1714名）と関係会社の日京（株）（資本金5000万円、同所、同代表、従業員246名）および（株）サニー（資本金1000万円、同所、同代表、従業員9名）は、１月29日に東京地裁へ自己破産を申請し、同日破産手続き開始決定を受けた。

　申請代理人は、山宮慎一郎弁護士（東京都港区虎ノ門4-3-13、電話03-6721-3139）ほか1名。破産管財人は、松田耕治弁護士（東京都千代田区丸の内2-2-2、連絡先：破産管財人室053-456-3528）。

　富士ハウスは、1971年（昭和46年）1月に設立。静岡県を中心に関東から近畿エリアにて78支店、144ヵ所の展示場を配置し、年間1610棟（2008年3月期実績）を上棟。営業・設計・仕入・加工・配送・開発等のすべての部門をネットワークシステムで結び一括管理することで顧客データーを共有化し、耐震や耐久性に優れた豊富なラインアップの商品の提供が評価され、2004年3月期には年売上高約471億4400万円をあげていた。

　しかし、個人消費の伸び悩みや同業者との競合、改正建築基準法の施行などの影響から、2008年3月期の年売上高は約418億2800万円にダウン。また、2007年5月に竣工した関係会社（日京）の名古屋工場に対する資金負担などから、一部取引先に対し11月の支払いサイト延長を要請するなど、資金繰りが急激に悪化していた。
その後、取引金融機関と経営再建に向けて、借入金の返済猶予、支店・展示場の閉鎖、人員の削減等の再生計画を協議してきたものの、販売件数の落ち込みや金融情勢の悪化等から、交渉は不調に終わり、今回の措置となった。

　日京は、1976年（昭和51年）7月に設立。富士ハウス向けの建築資材の仕入販売および建材加工を手がけ、2006年12月期には年売上高約208億9000万円をあげていた。　

　サニーは、1985年（昭和60年）7月に設立された不動産業者で、2003年6月期には年売上高6億700万円をあげていた。

　2社ともに富士ハウスより資金支援を受けていたことから、同社に連鎖する形となった。

　負債は、富士ハウスが約358億円、日京が約274億円、サニーが約4億円で、３社合計で約636億円。なお、各社間での債権債務が存在するため、相殺後の負債は変動する可能性がある。

グローバル化した現代、アメリカのサブプライム問題は、先進国にも後進国にも、マネー経済だけではなく、実体経済にも大きく影響を及ぼしています。
今後、欧米はもちろん、わが国も今までの経験したことのない不況が到来することは、誰しもが予想されることです。このような時代背景で、私たちは、何を学び、何をすれば、いいのでしょうか？

何もしないで済むなら何もしない。

釣りや温泉、ゴルフなどがオススメです。

私は旅行がオススメですね。自分の状況が、明らかに今報道されている経済状況にもまれて苦しくなるものであるかどうかをよく考えてみて欲しい。何の考えもなく、消費を控えたりなどが流行になっている風潮に、バカバカしさを覚えます。明らかにこの風潮は、逆に経済状況の悪化を招くのですからね。

円高ですし、燃油サーチャージも下がってきています。気晴らしに旅行してください。違ったものが見えてきますよ。

戯言としてスルーしてあげます
感謝してください。

↑スレ違い。

滋賀県最大手ゼネコン
元・大証２部上場
平和奥田株式会社
民事再生法の適用を申請
負債76億円

すでに、上場廃止になっていたが

「滋賀」　平和奥田（株）（資本金21億6240万4696円、東近江市東沖野1-7-10、代表中嶋定彦氏、従業員100名）は、１月30日に大阪地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。

海ゆか〜ば〜みずく屍〜　山ゆか〜ば〜草むす屍〜♪

玉砕に次ぐ玉砕

何か起死回生の打開策はないか！

栄泉不動産（株）も・・・
長谷工物件でかなり苦戦していたようだ。

戯言なもんか。大真面目に旅行旅行。１７４に賛成。ヘタな考え休むより酷い。

会社の状況によっては自分がリストラされるかもしれない、リストラまでされなくても収入が下がるかもしれない時に呑気に旅行旅行とか言ってる人達は、リストラされない公務員か、余程お金に余裕がある人か、旅行・宿泊・運輸業界などの利害関係者でしょうね。

>栄泉不動産（株）も・・・
>長谷工物件でかなり苦戦していたようだ。

栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

>181
あなたその発想でいいシゴトできるの？カネも気持ちも余裕なさすぎなんじゃね。

この会社の倒産清算は始まったばかりで、
あと数年続くと予測されていますが・・・
日本政府の今後の政策はどうすんでしょうか？
金融政策と財政政策以外の政策を考えてほしいでヤンス

173は派遣が即切られたり、正社員のリストラが始まっているのに、未だもって現実が見えていないんだね。時代感覚が全くずれてるし、呑気なもんだ。そんな感覚の経営者だから、きっと利益を独り占めして従業員を泣かせてるんだろうな。

消費しなけりゃ、景気も良くならない。
使える人は使えばいい。なんでそれに文句をつけるんだ。
消費する人がいるから、君たちの会社、なんとかやっていけてるんでしょ。
(やっていけなかった会社の人はお気の毒ですが)
旅行に行く人も貴重ですよ。感謝しなければ。

別に173が旅行に行くこと自体に文句なんか言ってないんだが？そんなに行きたいなら行ってくればいい。そうではなく、このご時世に旅行に行けなんて煽ることが、全くＫＹなことなのだということを批判したのであってね。この単純なことが、分からないかな？

別に煽っているようには感じませんでしたが。
ま、どっちにしても、そんなにつっかかっていかなくてもいいんじゃないの。
空気は読んでるんだろうけど、それに必ずしもあわせる必要はなく、
空気を変えるようとすることも一つの選択肢では。
ただ、そういう気分になれない方が大勢いることは、存じ上げてますし、
十分配慮しないといけないかも、ですね。

>>188
ローン組んでマンションを買って破産してしまった人は少なくないんですよ。例え今大丈夫でも将来ずっと安泰というほど世の中甘くはないですよ。高度成長時代ならいざ知らず、先行き不透明な今日では。

>>189
そんなことで空気が変わるようなら、政治も経済も経営も難しくないですよ。それなのに、「努力」とか言ってみせるあたり全くどうかと思ってしまいますよ。ただ単に自分が旅行に行きたい、行ける余裕があるというに過ぎないでしょうに。

俺は、おまえ等の下らんいがみ合いを見に掲示板を覗いてるんじゃないんだ。粘着ども、気付よ。空気読んで、書き込み自重しろ 。

スレ違いだろ！
何を力説してんだよ！

他所でやれ。

富士ハウスに払った手付金とかはかえってこないらしく、
アブナイとことは関わらないほうが良さそうなので、
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113554228.html
やっぱ信用できる業者を選ばないとね・・・
プ■パストとかアルデプ■とかは大丈夫なんだろうか？

2009/02/02
株式会社Ｋ’ｓコーポレーション （マンション分譲開発 埼玉県所沢市）民事再生法の適用を申請
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

なんか殺気立ってるな。大丈夫か？また週末から海外行ってうまいもんでも食ってくるよ。

できれば国内で遊んでね。

国内もいってるよ。
温泉三昧、鯛に鮑に伊勢海老の船盛。
天然ふぐも最高やったね。特に白子。
こないだの沖縄もまだ少し寒いけどのんびりリフレッシュ。
ハワイもいいけど日本はいいよ、やっぱりメシが抜群にうまいから。

しかし辛気臭い顔して、辛気臭い発言してたら、まるで世の中よくなるとでも思ってるのかねぇ。
空気を読めとか、真顔で人に言ってて、あほらしくないの？他人と同じことしててどうするよ。

おっと！構ってちゃん来たね。
寂しいの？
旅行行くんだ〜。良かったね〜。
楽しみだね〜。

たまにはスレにそったコメントしましょうね〜。ここは【清算・倒産情報】スレでちゅよ〜

なんだよ、パシやサムティとか、イニシアが逝きそうですね、なーんてくだらん話してるのが
偉いとでも思ってんのか？

自分の心配でもせいぜいしとけよ。

どっかのスレで１階の資産価値の高さを力説してましたっけね？高級物件での新しいライフスタイルとか言って。

あちらが行き詰まったから、今度はこちらで旅行自慢ですか…？

何の話だよ。金も余裕もなくアタマいかれたか。

201へ
とうとういかれたのですか？ 妄想の世界で生きているのですね。

そんなだからシゴトできないんだよ、失せろ

2009/02/02（月） 鉄鋼二次製品卸
株式会社小池弥太郎商店
民事再生法の適用を申請
負債60億円

TDB企業コード：420338479

「静岡」　（株）小池弥太郎商店（資本金900万円、静岡市葵区流通センター16、代表小池修一郎氏、従業員84名）は、2月2日に静岡地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。

　申請代理人は福田敬弘弁護士（静岡市葵区鷹匠1-14-12、電話054-275-5037）。

　当社は、1909年（明治42年）6月創業、2006年（平成18年）6月に法人改組した鉄鋼二次製品の卸業者で、一部不動産賃貸業も併営していた。業歴約100年の地元老舗で、鉄鋼二次製品の卸業者としては県内最大の売り上げ規模を誇っていた。カラートタンや伸銅品、塩ビ化成品など、大型構造物や住宅建築用屋根材の扱いを主力とし、静岡県内に2ヵ所の工場、加工場を備え日産1000トンの能力を有する広巾自動切断機など最新鋭の加工機を有し、販路は静岡県内全域のほか長野県や関東方面、中京、関西地区に広げるなど業容を拡大。2008年5月期は、建築基準法改正に伴う駆け込み特需や商品単価の上昇で、過去最高となる年売上高約64億8000万円を計上していた。

　しかし、個人営業時代から併営していた不動産業において、法人改組後も貸し工場や大都市のオフィスビルなどを中心に投資用不動産を積極的に取得していたことで、多額の資金負担が発生していた。資金は金融機関からの借入金に依存していたため、借り入れ負担が重荷となっていたことに加えて、近時の金融情勢悪化など経営環境の急変で資金繰りが急激に悪化していた。短期間での抜本的な立て直しは不可能と判断し自力再建を断念、今回の措置となった。

　負債は約60億円。

少し古いが
（株）ワープコーポレーション（目黒区碑文谷５−２−５、設立平成８年６月、資本金５０００万円、吉田太社長、従業員２６名）は、６月３０日付けで事業を停止し、破産手続開始申し立ての準備に入った。

　負債は債権者約１６０名に対して約３５億円。

　同社は平成８年６月設立の戸建住宅販売業者。設立後しばらくは不動産仲介を主体としていたが、１４年より自社の住宅ブランド「ｉｄｅａｌ（イデアルホーム）」を立ち上げ、注文住宅・建売住宅中心へと移行した。目黒・世田谷・渋谷区など東京・城南地区を主な営業地盤として、１９年３月期は3０件近くの販売実績を残し、年商約１９億円をあげていた。


　しかし、１９年後半以降は改正建築基準法の影響や不動産市況の急激な冷え込みから、物件販売が低迷し、相当数の在庫を抱えていた。このため土地の仕入れ等はノンバンクをはじめとする借入金に依存してきたことから、借入負担が重荷となり、経営を圧迫していた。

　なお、破産の申し立ては１〜２ヶ月先になる見通し。

（株）Ｋ’ｓコーポレーション（所沢市東住吉１２−２３、設立平成１年５月、資本金９５００万円、鈴木賢社長、従業員５名）は１月３０日、東京地裁に民事再生手続開始を申し立て同日、保全命令を受けた。
　負債は約４１億円。
　同社は昭和４５年に創業、平成１年５月法人化した。創業当初は鋼材販売を行い、５０年頃より不動産事業を開始した。所沢市内の他、東京都などに「ワイズユウラク」シリーズのマンション開発と小規模戸建住宅分譲を行い、平成１９年４月期には年商３２億６１０７万円を計上していた。

　しかし、１９年１１月に国土交通省が発表した「既存分譲マンション等の耐震性サンプル調査」（既存マンション約４０００物件を抽出し、構造計算の再検査を行うサンプル調査を実施）結果において、「ワイズユウラク所沢」（所沢市金山町）で構造計算書の誤りが発覚、耐震性に不足があることを指摘されていた。また近年プロジェクトの大型化に伴い資金需要が活発となり、収益を圧迫していた。

　こうしたなか、１９年６月に施行された改正建築基準法の影響から、建築確認申請が遅れ、工期ズレにより資金計画に狂いが生じていた。更に、２０年夏以降は急激な市況低迷により、売上は落ち込み、経営を圧迫していた。

2009/02/04
株式会社ホリウチコーポレーション （不動産売買 東京都渋谷区）事業停止、自己破産申請へ

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2915.html

http://www.venture-press.com/pressrelease/2009/02/1975.shtml

【倒産速報】日本綜合地所が会社更生手続きを開始。負債総額1975億円。
マンション開発を手掛ける日本綜合地所は、平成21年2月5日開催の取締役会において、会社更生手続開始の申立てを行うことを決議し、東京地方裁判所に申立てを行った。同申立ては、同日受理され、直ちに同裁判所より弁済禁止等の保全命令、担保権の実行に係る包括的禁止命令、および監督命令兼調査命令が発せられた。

金融支援が得られず、資金繰りに行き詰った。負債総額は1975億円。

同社は今後、スポンサー支援を睨みながら再建を目指す。


なんだ、そのままだな
哀れだよ、社員さんが

お疲れ様、元気出してね

ここにも貼っておくね

>>208
日本綜合地所 倒産 負債1975億円 債務先リスト一覧
http://minkabu.jp/blog/show/117075

内定取り消しを出したり、
赤字を¥300億出したりしてましたが、
やっぱり逝きました。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113726295.html

再建めざすのは良いが再建したら債権はしっかり返すわけないよな〜。
連鎖倒産こわいです。こんだけの負債をだして、まわりに迷惑かけて再生て・・・・
どうなの？　　これで再生したら理不尽すぎる・・・・

長谷工が48億、オリックスが140億・・・。

長谷工なんて、いかにも借金多そうだけど、5000万円のマンションなら100戸分にすぎない。

もうちょっとがんばれなかったのか・・・・

オリックスって、大京も、日本綜合も面倒みているのね・・・

>>212
日本綜合地所の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4499.html

ヴェレーナ戸塚、ヴェレーナ湘南海岸は？

上場規則に関する猶予期間入り等の状況
＜内国株式＞ 公表日 銘柄名 コード 内容
2009/2/2 （株）アゼル 1872 時価総額基準に係る猶予期間入り（指定替え基準）
2009/2/2 （株）フルキャストホールディングス 4848 時価総額基準に係る猶予期間入り（指定替え基準）
2009/2/2 （株）フィデック 8423 時価総額基準に係る猶予期間入り（指定替え基準）
2009/2/2 （株）フージャースコーポレーション 8907 時価総額基準に係る猶予期間入り（指定替え基準）
2009/2/2 （株）アゼル 1872 時価総額基準に係る猶予期間入り（上場廃止基準）
2009/2/2 ソフトブレーン（株） 4779 時価総額基準に係る猶予期間入り（上場廃止基準）
2009/2/2 （株）ゼクス 8913 時価総額基準に係る猶予期間入り（上場廃止基準）
2009/2/2 セントラル総合開発（株） 3238 時価総額基準に係る猶予期間入り（上場廃止基準）
2009/2/2 パルステック工業（株） 6894 時価総額基準に係る猶予期間入り（上場廃止基準）
2009/2/2 ユニオンホールディングス（株） 7736 時価総額基準に係る猶予期間入り（上場廃止基準）
2009/2/2 （株）フライトシステムコンサルティング 3753 時価総額基準に係る猶予期間入り（上場廃止基準）
2009/2/2 ネクステック（株） 3767 時価総額基準に係る猶予期間入り（上場廃止基準）
2009/2/2 （株）リミックスポイント 3825 時価総額基準に係る猶予期間入り（上場廃止基準）
2009/2/2 （株）ディア・ライフ 3245 時価総額基準に係る猶予期間入り（上場廃止基準）
2009/2/2 （株）ハルテック 5916 時価総額基準に係る猶予期間の解除（指定替え基準）
2009/2/2 （株）エスケイジャパン 7608 時価総額基準に係る猶予期間の解除（指定替え基準）
2009/2/2 東福製粉（株） 2006 時価総額基準に係る猶予期間の解除（上場廃止基準）
2009/2/2 （株）バナーズ 3011 時価総額基準に係る猶予期間の解除（上場廃止基準）
2009/2/2 メルクス（株） 7934 時価総額基準に係る猶予期間の解除（上場廃止基準）
2009/2/2 （株）セキド 9878 時価総額基準に係る猶予期間の解除（上場廃止基準）
2009/2/2 （株）リンク・ワン 2403 時価総額基準に係る猶予期間の解除（上場廃止基準）
2009/2/2 （株）ネクストジャパンホールディングス 2409 時価総額基準に係る猶予期間の解除（上場廃止基準）
2009/2/2 （株）アップガレージ 3311 時価総額基準に係る猶予期間の解除（上場廃止基準）
2009/2/2 （株）エリアクエスト 8912 時価総額基準に係る猶予期間の解除（上場廃止基準）

本当にどこがいつ逝ってもおかしくない状況なんだな。怖い世の中だ。

>>212

これ見て思ったんだけど、ゼネコンは長谷工が多いね。
長谷工も相当痛いんじゃないの？
小川もデベとしてのマンションでなくゼネコンとして逝ったでしょう。
デベからの納金が滞ると痛いでしょう。

長谷工自体も再建中ですから痛すぎでしょうね、実際。「マンション造って、ハイ終わり」じゃ泣くに泣けない。

>>209

全部足して873億だけど残りは？
計算の仕方が違うのかな

>>216
日本綜合地所の倒産で明暗が分かれたゼネコン
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4506.html

商　号 康和地所株式会社
所在地 東京都
倒産態様 再生手続き廃止決定受ける


「東京」　既報、１０月３１日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請していた康和地所（株）（資本金５億２０５４万円、千代田区麹町４−８、代表夏目康広氏、従業員１１９名）は、１月３０日に再生手続き廃止決定を受け、同日保全命令を受けた。
　
　当社は、１９９９年（平成１１年）２月に設立。「リリーベル」のブランド名でファミリーマンションの自社開発分譲を主力に不動産開発・企画、仲介・販売代理を展開し、外断熱工法を使ったマンション「リリーベルサーモス」シリーズを２００２年２月末に首都圏で初めて販売。高付加価値機能を取り入れたマンション開発による他社との差別化に加え、２００３年１０月から介護事業にも参入し、「ケアステーションすずらん」や「デイサービス梅丘」を開設、２００７年９月期には年売上高約１３５億１７００万円をあげていた。

　しかし、改正建築基準法による建築確認の遅延、分譲住宅価格上昇に伴う顧客の買い控えに加え、サブプライムローン問題に端を発した金融市場の混乱など不動産業界を取り巻く急激な変化で２００８年９月期に入り売り上げが減少。借り入れ負担も重く資金繰りが悪化するなか、１０月末の決済資金が確保できず民事再生法の適用を申請していた。その後、再建に向けスポンサー候補と交渉を続けていたものの、最終的に合意に至らず今回の事態となった。

　負債は申請時点で約１１５億８７２９万５２３５円。

　今後は、事業の清算を行い３月上旬には破産手続きに移行する予定。ただし、介護事業については当面事業を継続し、第三者に事業譲渡する予定。

日本綜合地所破綻：深刻、マンション不況　金融機関融資厳しく

　日本綜合地所が会社更生法の適用を申請したことは、マンション不況の深刻さを改めて印象づけた。昨年からの販売不振や金融機関の融資姿勢の厳しさは変わらず、業界にとって出口が見えない状況が続く。【位川一郎】

　「サブプライムローン問題が起きても、我々のマンション販売は影響ないと踏んでいた。しかし、昨年春以降、金融機関の不動産業界への締め付けが厳しくなった」

　日本綜合地所の西丸誠社長は５日の記者会見で、金融機関の融資姿勢の変化が破綻（はたん）の最大の原因だったと強調した。昨年１１月に１００億円の社債償還を迎えた際、金融機関から追加担保を求められたことで資金繰り難が決定的になったという。

　昨年は、転売による利益狙いの「不動産流動化事業」に失敗し破綻する不動産業者が相次いだが、日本綜合地所は流動化事業を手がけていない。にもかかわらず金融機関からは業界のリスクが高いとみなされたようだ。

　西丸社長は、市況の急変を見通せず用地を積極的に買い増したことで借入金が膨らんだことについても「（経営判断に）誤りはなかった」と述べた。

　０７年後半、改正建築基準法施行で販売が急減して以降、マンション市場は冷え込みが続く。不動産経済研究所のまとめでは、０８年の首都圏の新築マンション発売戸数は前年比２８・３％減だった。

　◇重い用地取得費
　最大の要因は、０７年までの地価高騰やその後の建築費の上昇でマンション価格が高くなりすぎ、消費者が購入を手控えたことだった。分譲業者にとっては、在庫が積み上がり収入が減る一方で、用地取得に充てた借入金の負担が重くのしかかっている。５日には、藤和不動産が三菱地所の完全子会社になることを決めた。大手でさえ単独での生き残りが難しくなりつつある。

　価格の大幅な引き下げが広がり始めたことから、業界には回復の兆しが出てきたとの見方もある。ただ、景気悪化が深まる中、不振はさらに長期化するとの予想が一般的だ。

どんどん潰れてほしいね。
3年後には現在のデベの数が
1/3くらいに減って整理整
頓されればいい。

↑それは言えてる！

デベが減ると、過当競争が減って、質のいいマンションが建つかもしれませんが、
その分、価格は上がってしまうでしょうね。

スパンション・ジャパンが、会社更生法適用申請
＞http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113990321.html

不動産じゃなくてこの板にはそぐわないんだけど、
外資系ハイテクの破綻ってある意味、衝撃的。
＞負債¥740億

2009/02/10
岩村観光開発株式会社 （ゴルフ場経営 岐阜県恵那市）民事再生法の適用を申請

2009/02/10
株式会社トスホーム （建築工事、不動産仲介 愛知県稲沢市）民事再生法の適用を申請

2009/02/10
Ｓｐａｎｓｉｏｎ　Ｊａｐａｎ株式会社 （フラッシュメモリー製造 米国ＮＡＳＤＡＱ上場Ｓｐａｎｓｉｏｎ　Ｉｎｃ．子会社 神奈川県川崎市川崎区）会社更生法の適用を申請

2009/02/10
タカハシ株式会社など２社 （土木建築工事 神奈川県横浜市都筑区）民事再生法の適用を申請

224
上がると良いですね♪

マンションの「買い時感」が大幅に上昇　メジャーセブン
2月12日18時16分配信 住宅新報


　新築マンションポータルサイトメジャーセブン（住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所の８社）は２月12日、「新築分譲マンション購入意向者アンケート」の結果を発表した。

　それによると、「現在マンション購入を検討している理由」について、「もっと広い住まいに住みたいから」（38.5％）、「賃貸より持ち家の方が、金銭的に得だと思うから」（22.4％）、「通勤に便利な場所に住みたいから」（19.7％）が前回（08年２月）同様に上位３位を占める結果となった。

　今回調査の特徴としては、６位の「現在は金利が低く、買い時だと思うから」（前回17位）と、12位の「土地・住宅価格が安くなり、買い時だと思ったから」（前回29位）が大幅に上昇していることから、「マンション購入者検討者の間で買い時感が出ている様子がうかがえる」としている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090212-00000001-jsn-ind

久しぶりに１３日の金曜日、今日は厳しい結果になるだろうね
今日が１３日の金曜日だと、来月もそうだね

今夜は雨ですか、・・・明日は午後から晴れるね

購入するのであればこのメジャーセブンの大手会社が安心なんでしょうね

大手に淘汰されたら、価格の正常化の観点から高いマンションが主流になるんだろうね

ニチモです。
先ほど帝国データバンクにアップされたようですね。

さよならニチモ・・

民事再生　負債757億　3/17上場廃止
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/114172912.html

社名の由来は日本モデル住宅、なんだってね。

ゾンビがようやく逝きましたね、次はア○○かな

ア○○かな？じゃないでしょ…

ア○○やなでしょ

イ○○アは？？

アナ○が逝くの？

いや、ア○ルです

アゼ○？

○ナル？