康和地所の外断熱マンションってどうですか?

どうでも良いから外断熱マンションが欲しい！
大手は宣伝費にばかりお金かけ過ぎで高い

内断熱と外断熱では理屈では外断熱の方が
建物のの内外の断熱効率がよいことまでは
わかります。
（だって出来るだけ外気に接するところに
　断熱材を付けており、熱橋もできるだけ
　少なくなるようにしているもの）
問題は外断熱で実現する断熱が必要かどう
かなんだけど、断熱そのものは内断熱でも
必要と考えている。では外断熱ほどコスト
を掛けて行う必要があるかどうか。
ここがわからない。
外断熱のデベは熱心に（かなり極端に思え
る）例を挙げて利を訴えている。
外断熱デベは理屈と数字を、外断熱の本を
見せることで示しています。
それに対して内断熱のデベは検討して必要
ないと判断したというのだが、その判断の
基となった数字や理屈を教えてくれない。
私はそんな内断熱デベへの不信感もあり
外断熱マンションを選びました。
夏の朝夕の換気を行わないと結構暑い等の
癖はあるものの、すごしやすい生活を送っ
ています。
（千葉の冬程度ならば暖房要らずです）
内断熱で同様のすごしやすい生活を送れる
かどうかはわかりません。できるのかも知
れませんが内断熱のデベは納得の出来る話
をしてくれなかったのです。
数字でも理屈でも良いので納得のできる話
を内断熱デベから聞けたら良かったのにと
思っています。

３２２番さんの書き込みをとても納得しながら読みました。内断熱マンションが市場で断然多いので、外断熱までの仕様の必要性はなし　とモデルルームで言われるけれど壁の中の実態は見えない。窓に少し結露があるということは壁の内側も同じ結露が発生し、それが冬場毎日となるととても考えさせられます。特に生まれたばかりや幼児など子供がいるとしっかりと結露が体に及ぼす影響を考えさせられます。

本当に外断熱にお金をかけることが意味のないことなのか・・・。私は３２２番さんもおっしゃっていますがそのマンションの住民に住み心地を直接聞いて納得し外断熱マンションを購入しました。
数人に聞きましたが、いずれも　結露なく・北南の温度差なく・すごしやすい　とのことでした。

外断熱の宣伝に使われている躯体の温度分布図を見れば、内断熱でも断熱材を奥行き４５０ｍｍほど窓側の壁や床スラブに張れば、結露の心配ないってことが分かります。


温度差の比較を明確にしないのは、熱損失の大きな部分が24時間換気によることが明確になり、熱交換式の換気システムを入れていないことの欠点が明確になってしまうからでしょう。

ところで、樹脂サッシは結露対策として有効だと思うのですが、かなり高額な物件でも採用されていないのはなぜなんでしょうか。これが分かりません。

サラリーマンさんも詳しいんですね、勉強になります。初めは間取りや内装を主にモデルルーム巡りをしていましたが、結露　という冬の朝一番の困り物を考えたとき、いろいろお話聞いたり調べたりして、２４時間喚起より熱根幹式喚起システムが優れ　ペアガラスより更にいいのは樹脂サッシだってことも勉強になるのですよね。

かなり高額な物件でも樹脂サッシが使われてないのはなぜか？・・・素人の想像なのですが、やはり樹脂サッシは高額になるからだと思います。物件比較中のお客が目を肥やして、樹脂サッシのリクエストや確認をするまでに知識が上がるとデベも樹脂サッシ標準仕様にするのではないでしょうか。なんといっても儲けが多い方がデベはいいのですから。

そういう面からももうないですが康和地所は真面目で正直なデベであったと思います。

３２５番です。訂正です。３行目　熱根幹式喚起システム　は　熱交換式喚起システムが正しいです。誤字すみません。

頑張って！
康和地所！

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３２５さんも頑張ってください。

といっても買っちゃたんですね。

327さんへ・・・

応援はありがたいけど・・・もうないですから。会社。
会社はつぶしちゃいけないんです。
そのことがよくわかりました。社長に意見しない会社はつぶれます。

ありがとうみなさん。わたしたちみんなどこかでがんばってますよ。

325番です。

サラリーマンさんへ
　がんばって買いました。サラリーマンさんほど住宅について知識はない素人ですが元売主の康和地所の物件にたどりついて満足です。私は、康和地所が倒れ次の売主になった時に購入したので（建設会社が後を継いだ）本来の価格より少ーしお安く縁がありました。外断熱マンションは特に康和のマンションは手間お惜しんでなく丁寧な造りだと感じるので価格帯は内断熱より高くなってしまいます。そういう意味でも買い手の私の立場ではラッキーだったと思います。よいマンションなのでこれからも大事に住んでゆきたいです。


３２９番いつか買いたいさんへ

康和地所の元社員さんなのでしょうか。そうですよね、つぶれるとこまでいかず、なんとかつないでほしかったですよね。外野の視点で思うことは、このマンション不況というかリーマンショックは後でしたっけ・・すみません、不確かで・・・とにかくここ１年どうにか生き残ったら次は康和の時代になった気がします。ここ最近、外断熱と話題になってきて大手でも試作目線であったにしろウリにしようとしているのですから。言いかえれば、購入者も賢くなってきたってことでしょうか。


３３０番いつか買いたいさんへ

康和地所の元社員さんなのでしょうか。
元康和のマンションを購入するにあたり過去の康和の掲示板など読みました。購入者の方が買った後のｱﾌﾀｰﾌｫﾛｰにいたっても誠実さを感じられ倒産の最中も応援されてるのを多数目にして建物への信頼も再確認し契約にいたりました。残念ながら、みなさんの大事に育てた会社はなくなってしまいましたが残ってる建物が志をついでく証拠で存在していきます。みなさんがどこかでがんばってる分、マンション大事に住みますよー。

明豊もアゼルも外断熱にしてから経営がおかしくなった。
国の後押しが必要かな？

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社長に意見しないと・・・・・ということは、社長のワンマン会社だったのですか？
あまりにも勝手な経営だったのでしょうか？
時代が悪かったのでしょうか？

どちらにしても倒産！
甦りを待つしかありませんね。？

>332
外断熱が絶対に必要な工法なら国の後押しなんてなくても普及するでしょう。
実際にはマンションを売るにあたっての付加価値の一つに過ぎないし、その効果も宣伝されているほどじゃないから普及しない。
外断熱以外に樹脂サッシの採用とか全熱交換換気システムとか、評価できる部分もあるけど、万人が納得する快適な住居はそれだけじゃダメなんだよね。
それに気がつかず「外断熱ってすごい！」とセールストークを信じちゃう人がいる間は売れるけど、そういう人がいなくなると・・・

335に激しく同意。別に従来工法のものでも、同時期の物件ならあまり特別な違いは感じられない。それに間取りだとか外観だとか、どうもねえ・・・ということで却下。

それから４ヶ月後に康和が死んでしまいました。買わなくて正解でした。

倒産した会社の掲示板によくこれだけ集まってんだね。結構気になってんの？
３３６なんて一年以上前のこと振り返ったりして面白いよね。
他社買ってもまだ講和の掲示板に来てるのが更に面白いよね。

以前このブログに日本航空の社長を見習え的名事が書いてありましたが、
蓋を開けたら、康和地所以上に大変なことになっていたようですね。
経営者は辛い・会社経営は難しい！！