日本エスリードってどうですか？

今や旧の大京精神を引き継いでる希少なデベですから問題も多少なりあるでしょう。

０２さん
口止めって個人名で誰にされてるんですか？
どの物件で欠陥住宅があったんですか？
０１さん
賃貸を扱う業者に売りさばいてるって事はありませんでしたよ。
いまさらSの見方をするつもりはありませんし、確かに評判の悪い会社だと思いますけど
書かれてることが事実である率は低いですね
結局は書き込みサイトですね

元エスリードの社員さん、02の者です。
本当に誰か言いたいのですが、言ってしまうとまた電話がかかってくるので出来ません。
エスリードでは毎日インターネットをチェックしているんですよね？

02さん。
これ以上の内容は、書き込まないほうがいいと思いますよ。

０２さん、エスリードでは毎日ネットのチャックは特にしてません。会社とか社員としては。
おそらく自宅に帰ってから個人的に見る社員はいると思います。ただ、みなさんそうだと思いますが、
自分の会社や、家族の会社、母校など身近なものがサイト上で
書かれてたら気になると思います。

二重床が増えてきてるのは設計の自由度が高いというのが理由でしょ
水周りの位置を自由に決められるので設計が楽です
性能でいえば直床より軽量なので飛び跳ねるような重量衝撃音に対しては
劣ると言われてます。また施工者の技量や材料の品質、耐久性などにも
左右されるので一概に優れているとは言いがたい
それでコストが大きく変わるなら直床のほうを支持します
また直壁はコンクリートの収縮などでひび割れが入りやすいということもあり
そうなれば音は筒抜けになるし初期の性能は保てない
これも一概には言えない

上記はこのスレッドの内容とあまり関係がないようですが・・・。
二重床の件ですか。コスト的には、某大手デベロッパーの回答では、20万ＵＰです。
価格的には「食洗（オプション品）を取るか、二重床を取るか」くらいの違いです
ね。デベロッパーによって、材質の原価も違いますので、あくまで目安と考えてく
ださい。

音の問題は、直床も二重床も避けて通れない問題ですが、二重床の他のメリットと
しては、

①床暖房のききが良くなる。
　理由・・・空気層があるので、先に空気が温まり、ゆっくりと地面を暖めていく
　　　　　　ので、電源を切ってもすぐには冷めない。電気代節約に繋がる。

②転倒したときに床が固いので、大事故には繋がりにくい。
　理由・・・上記の理由から老人ホームでは二重床を採用している。

というのがあります。ただ、二重床、直床にこだわるよりも、まず、「スラブの厚
さ」が問題かと思います。

私見ですが、二重床、二重天井、スラブの厚さを確認しておけば、大抵の音は遮断
出来ると思われ、将来の可変性・メンテナンス性を考慮すると、二重床(出来れば二
重天井も）は必要と考えます。

直壁というのは、戸境壁の事ですか？戸境壁と推定し話を進めますね。
一部の大手施工会社で、二重壁工法（ＧＬ工法）を採用してますが、
当コミュニティー内でも、その施工会社の音の苦情は後を絶たない様
です。ちなみに戸境壁で音が漏れる程のクラックが入るというのは、
現行のマンションにおいては聞かない話です。もし、隣に音が漏れる
程のクラックが入るという事は、「欠陥マンション」と疑うべきでし
ょう。おそらくコンクリート打設時に、作業時間短縮の為に水を入れ
た（シャブコン）としか思えません。戸境壁については、二重壁工法
よりも直壁工法が優れていると思われます。

断っても断っても何度も電話をかけてくる。挙句の果てには留守電にこれから毎日電話する。と脅迫じみた録音を残されました。
あんな営業で本当に買う人がいるのか不思議なくらいです。

>13
②床材によりけりなので一概には言えません。直床でもLL40部材を使えば柔らかいですし、
二重床でもオーク材を使用していれば硬いです。

>14
スケルターさんの言われている大手施工会社の戸境壁の二重壁工法では
現在はＧＬ工法はほぼ使用していないのでは。
正確には木軸工法で意匠図通り施工されていれは、太鼓現象は起こりません。

エスリードのマンションを購入検討しています。
営業マンは感じがいいですよ！
ただ、構造には多少不安があります。
内部事情に詳しい方、住み心地はどうなんでしょうか？

この会社、営業自体に問題ありです。私も投資マンションといった名目で勤務先にTELが何度もありました。こんなモラルの低い会社のマンションは絶対買いません

パンフレットも請求していないのにいきなり勧誘の電話をかけてくる。
向こうの問いに答えず、ひたすら用件をたずねるとガチャ切り。
まったくもってひどいセールスです。
私も、とてもまともな会社のやることとは思えない。

資料請求もしていないのにも関わらず、この企業からはセールスの電話かかってきますね。
どこから名簿入手してるのか、どこから個人情報が漏れているのか、正直気味が悪いですな。

頼んでもない勧誘電話や資料請求をされたら
「どこで手に入れた名簿でかけた（送った）のですか？」と聞いてみましょう！
個人情報保護法を盾にすればよいのです。

どこもそんな名簿とかを使用しているんでしょうか？