誠賀建設は？

>>250
ここに限らずですが、それが出来るなら皆やってるし、それをやられたら仲介屋もここの土地を扱う事をしないで結局誠賀が販売かけなきゃいけなくなるからやらないでしょ。
余程何か直接のコネクションとか紹介があるなら別ですが。

>>250
仲介手数料、無料のところを探せば良いのでは？と思います。無料とはいっても、別で事務手数料等名目で、お金はかかりますが、仲介手数料の3％とかよりは全然安く済むと思います。ちなみに私は、仲介の不動産に払うのは、iPhone12の一番高いモデルと同じ位で済みました。

見た目の仲介手数料が0とかでも結果的に物件価格が高く設定されてて、売主から不動産屋にバックマージンが入るだけでしょ。
仲介料メインで食べてる不動産屋がそれを0にして紹介するって事はそういう事。

>>252 補足で、そこの仲介業者の場合、仲介手数料無料の代わりに取る事務手数料は、担当のさい配で決めれるとのことでした。社内でその金額の範囲は決まってるようで、ちなみに、高いとPS5通常版１０台分と同じくらいの値段でした。本当のことを教えてくれたかどうかは不明ですが。

>>253 名無しさん

うん、全然違いますよ。
知らないのであれば誤解されるような発言はしない方がいいかと。

4年前に不動産屋からの紹介で注文住宅を建てていただきましたが、営業＝設計(一級建築士)、監督、施工ともに誠実・迅速・丁寧な対応・仕上がりでした。
頭の回転が早くこちらの要望を汲み取る能力に長けており設計段階のレスはほぼ当日または翌日でした。(終盤は受注増により少し遅くなりました)
なおHMとの差額が埋まる程にOP依頼したため品質面で劣ることなくHMでは出来なかった間取りとデザインを実現できました。

フリープランで購入し、住み始めて数ヶ月経ちました。
結果は、購入して良かったと思ってます。セイガの標準プランから、さらに自分の好みで色々と追加しより満足のできるかたちとしました。
設計段階で面白いことに気づいたのですが、間取りに関しては、こちらのざっくりな希望をもとにプランを挙げてくれるのですが、最初に提案してくれたプランが最終的に一番よかったことです。決まった区画、面積に対し、一般的な作りにすると、ほぼ決まったパターンになります（笑）当方も、挙がったプランに対し各所色々変更を出してみたりしてたのですが、結局は、最初のパターンに決まりました。セイガの設計の方はすごいんだなと（笑）大げさですけど。
施工の方も特に問題はなく、施主検査の時には3時間以上かけ、隅々までチェックしたのですが、通常の指摘事項程度で済みました。床のキズ等。
下水道公設桝を開けるマンホールフックを持参し確認してたのには、監督の方も驚いてました（笑）
天井内も、点検口がなかったので、ダウンライトを外してもらいその開口から覗かせて頂いたりもしました。
ただ、設計図との違いで、一箇所指定したコンセントの高さと、洗面室の換気扇の高さが違ってました。単純にな施工業者のミスだと思いますが、監督はこういった数値の確認まではできていないんだなと感じました。それもそのはず、施工中、何度も様子を見にいったのてすが、ほぼ一人の大工さんで作業していて、監督には一度も会いませんでした。ま、事情はわかるので文句はないですが、後の時間ある時にでも業者の施工の確認くらい、できないものなのかなぁと思いました。どこの工務店ハウスメーカーでも同じでしょうが。
しかし、セイガや監督と言うより、担当の大工さんが一人で作ってるようなものなので、全てはこの大工さん次第で家の完成度が違うのかなと思いました。まだ住み始めて少ししか経ってないので、これから、もしかしたら不具合も出てくるかもしれません。ハズレの大工さんでなかったことを、祈る次第です。

当たり外れがあるかも。いいだグループと変わらないかな。

はずれって何が？

全ては大工さん次第かな。

不動産屋→誠賀建設→巨摩建設→下請け会社（職人）無駄が多過ぎる。この時点でいいだグループの方がまだいいかな。

飯田グループと変わらないって中国人ベトナム人の大工なのですか？

>>271 口コミ知りたいさん
親方は皆さん日本人ですが、中国人ベトナム人を雇ってる親方は沢山いますよ。

建築関係の者です。
できるだけ小さい会社で建てた方が良い家は建つと思います。

まあそこそこの家の割には値段が高いよね。中の下の中ってレベルでしょ。

>>308 匿名さん　ハズレがあります建売セミオーダー

>>274 匿名さん
同意です

この建設会社の現場が近くにありますが、現場がない時の撤収が雑ですね。ゴミや資材を散らかし放題のままで放置されてるようです。
この辺の管理がしっかりしているところが安心できますよね。

担当がイマイチでした。あの接客対応でも通用する会社なんですね。二度と行くことはないと思います。

誠賀建設は建築中にダストが飛びとなりの駐車場に止めてある車をキズつけたが、抗議をして修理見積りを送ったら現場責任者から当たった証拠を出せと言ってきた。
明らかに工事現場が誠賀建設なのに。
警察に被害届を出そうと思っている。

>>320 匿名さん
被害届だしなよ

悪くないと思いますよ

誠賀建設とその工事部である巨摩建設は連携が取れておらず施行ミスが多発。恐らく施主が気が付かなければ何事もなくミスが無かったこととして進むでしょう。個人的には割と丁寧な施工をしてくれるとは思うが、施主がどれだけ指摘できるかにかかっている。蔵人向けのハウスメーカー。標準がしょぼいのでオプション付けていくと、平米単価は25万～30万ほどで落ち着くと思われる。
あと職人はハズレ引くと引くくらいヤバいやつにあたるし、現場を見にいくと他の方の指摘通り汚くしているのでガッカリするでしょうし、現場監督もなんかパッとしない人間である。
総括すると施主がしっかりしているならおすすめのハウスメーカーだ。

どんな施工ミスですか？

２５９のものです

住んでみて丸３年経とうとしてますが、
今のところ、大きな不具合は、無いですね。

>342　に、同意です。

小平市の会社からモデルルームに誠賀建設の人たちが喫煙しながらいつも入っていて、歩きたばこがとても迷惑。会社裏の喫煙所に常に喫煙者がいてその匂いも迷惑。モデルルームに喫煙しながら入るモラルの無さ。

Googleマップの口コミに悪評が続くから一回リセットかけたのに、それでもまた悪評がついちゃったから、ついに小平市の本社所在地の登録自体を削除したぞ笑
いま検索しても代々木オフィスしか出てこない笑

>>342 匿名さん
そうだよ監督は確認不足です