モリモトのマンション　【パート２】

会社のことはよく分かりませんが、私が見たところは作りはいい加減ではなかった。
私の場合は対応してくれた営業の方は普通でした。態度は悪くはなかったです。
色々検討していて感じたのは営業の方は人による。
サラリーマンとして働いていても思うのと一緒。担当者によるのと一緒です。
対応力が様々なのであまり会社は関係ないと思っています。
会社というよりは物件に力を持っていると感じました。

よく考えて、他のデベでこんなに営業の評判や態度が悪いなんてないですよ。
会社的に何かあるはずです

モリモト物件購入者です。

正直、会社内部にどんな事情があったとしても評判が悪くても、どうでも良いです。
少なくともうちを担当した営業さんはきちんとした方でしたし、購入した物件にも本当に満足しています。

最終的には購入者にとって重要なのは、同業者の裏話の内容や世間の評判ではない気がします。
こういうことは、実は同業者の方が一番分かっているのではないでしょうか？

世間の評判=物件評価価格に影響するのでは？評判のよくないって事は売却する時などに価格の面で損をする気がする。やはり倒産したマンションには住みたくないってのが正直な気持ち。なのでモリモト物件はやめました。あの倒産しちゃったマンションでしょ。と言われたくない。倒産さえしなければ買ってたかも。素人の独り言でした。

>>439さんの

再生条件
・デベロッパー事業からは撤退
・不採算部門の廃止・撤廃
・人員調整


これって事実ですか？

だとしたら今後もうモリモトブランドのマンションは新発売はされないということですよね？

6月24日に債権者集会のようですね。。
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/pdf/090511-2.pdf
御参考まで

やっぱりね。
ハゲタカが普通に助けるわけないでしょ。
身ぐるみはがしていくわけですね。
恐っ！

案外もろかったな。H.Yさんよぅ。

やっぱりって・・・通常の流れですよね？

こんな状況だと社員もかなり見切りをつけて辞めてるんでしょうかね？

マンション事業撤退って聞いたけど。本当ですか？

弁済率5.1％
まさに青天の霹靂ｗ

＞４５４、４５６
何で消されたの？

マンションの営業はみんな転職するのですかね。
問題が起こったときに、入居者・契約者は誰に聞けばいいのですかね。

マンション事業撤退したら、仕事ないでしょ！？

収益物件・投資事業で足許をすくわれたんだから。

…過ぎて話にならな

詐欺上場の責任は？

で、結局ここの再生は決定したの？

モリモトのマンション結構好きだったんだけどなぁ・・・。

皆さんの弁済率予想どのくらいですか？
まあ、まともなファンドのスポンサーがついたって事で
少なくとも、アーバンレベルは回避されたのかな？とも思うのですが。
20％くらいいくのかな？

私もﾓﾘﾓﾄ好きでした。

>>466
そんなﾓﾘﾓﾄのマンションをたくさん購入したわけじゃないでしょ。
ま、カタログだけならいっぱしのもんでしたが。
こっちは共用施設の改悪や、居室内のMRとのレベル差に泣きを見ました。
当たり外れの外れだったのかもしれませんがね。

おいおい！
事件！事件！

モリモト社長の息子が某デベにいたんだけど、最近独立して会社を作ったらしいぞ。

その開業資金の出所は・・・。

そう。
上場時に親父が株主やお客を騙して手に入れた莫大な資産からだよ。

ここといい、プ○パストといいキナ臭い話ばかりだな

おいおい、デベロッパーも世襲制度なのかよ。
議員さんみたいに。

>470

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090605k0000m040111000c.html

　↑

同じ道を歩まなければいいですね。

せめて物件自体がよいものであれば、資産価値もそこそこ維持できるのでしょうが・・・。
近隣とのトラブルもつきもののデベだったので、非常に困った状態です。
せめて経営面だけでもどうにか復活して欲しい。

にぎやかだったクレッセント川崎タワーが鳴りをひそめてますね。
完売したとの情報は入ってきませんが。
もう、過去の物件となってしまったのでしょうか？

>475
完売ですよ

我慢しきれず、まとめてアウトレット売りか・・・と思ったら、まだ売ってますね。

煽られるうちが花

以前にこの会社と取引があり悩まされた者です。
再生計画が進んでおり非常に残念に思っています。

現場の社員達と一生懸命長期間考えた内容も直前の社長プレゼンですべてやり直し。
一緒にやってきたはずの役員もそれに同調する始末。
社長の意見に物言うようだとすぐに取引中止。
そんなワンマン会社が長く続くはずもなく。
多くの歴史が物語っています。

社長とその周辺役員が退陣しないかぎりこの体質は変わらないでしょう。

債権者集会では役員退陣の案が無い限り納得はできません。

新たな開発も出来なくなる再生って・・・存続価値はあるのだろうか？

モリモトは、宗教法人「＊＊＊」関連企業なのですか？
モリモトの土地に幸福実現党のポスターが貼ってあります。
まさか人の土地に無断で貼らないでしょう。

幸福実現党の宗教団体名を書いたらアスタリスクになってしまいました。
禁止用語だったようです。

祐天寺と奥沢のマンションはどうなるの？

モリモト物件が好調らしいです。

http://news.livedoor.com/article/detail/4253271/

http://news.livedoor.com/article/detail/4253271/
>今後モリモトが再度経営危機に陥った場合でも

おいおいおい

民事再生は交通事故みたいなもんで
それなりに人気があるデベってことかな。

なぜアンチモリモトが多いのだろう。

いくつかのマンションはひっそり消えちゃいましたね。

株式上場で相当な創業者利益を掠め取ったんだろうな。
株を買っちゃった人たちは、「紙くず」に大枚はたいたのにね。

目黒八雲のプロジェクトは惜しい事したなぁ

なんか完売させまくってるぞ。
ニコタマ、池上と無くなった。
頑張ればやれるやん。
儲けはわからんけど。

おいおい！
事件！事件！

モリモト社長の息子が某デベにいたんだけど、最近独立して会社を作ったらしいぞ。

その開業資金の出所は・・・。

そう。
上場時に親父が株主やお客を騙して手に入れた莫大な資産からだよ。

世襲は不動産業界まで…

ちなみに会社名はわかりますか？
さしつかえなければ教えて頂きたいのですが・・

是非、会社名が知りたいですね。

何て会社名だ？？？

教えてもらえますか？

目黒八雲のプロジェクト始動のようですね。

モリモトは完売続きで、売りもの無くなってますね　笑。
高津もほぼ完売のようです。

矢向がでましたね。
まだまだストックがありそうですね。

復活かぁ〜

>509

目黒八雲のプロジェクトの話詳しく知りたいのですが
どこを見れば良いでしょうか？

モリモトは民事再生後の営業マンの態度がかなりよくなっていると思います。
営業で売り込むというよりは物件の良さで売っている感じになっているので、実は民事再生となったことがよい方向に向かっている気がします。
仕込んでいたプロジェクトが終わった後は価格が徐々に上がっていくと思いますが、そこでもしっかり売れるようなら完全復活ですね。

>営業マンの態度がかなりよくなっている

このご時勢、簡単には転職先も見つからないからね。
まあ、良いことだ。
ざまあｗ、なんて言わないから、心を入れ替えて働けよ。

無理です。

そいうえば最初に買ったマンションがモリモトだったなぁ。

あいつらの指示でつなぎ融資をむりやり組まされた。

1日だけなんで組まなきゃいけないんだと思っていたが・・・・

いまだに理由不明・・・・

クレッセント矢向を購入検討中です。
モリモトって値引かなり入れてくれるんでしょうか？
どれくらいの金額から値引を交渉しようかと思っています。

かなり値段を抑えて販売しているので値引きは無理でしょう。
最近のモリモト物件は、値引きしなくても買いたい人がたくさんいますので。
どうしてもほしい物件であれば、値引きとか考えずに早く決断することです。
買えたらラッキーくらいに考えているなら、万が一売れ残った時に値引き交渉をしてみたらどうでしょうか。

>508
親の子会社なのでは。僕はお陰で就活中。
能力無いのにどこもかしこも世襲ですかね。

モリモトって今計画中のマンションを売り終わったら、もうマンション企画しないんですか？
デザインがとても好きでしたので残念ですね。

↑
販売受託で手数料商売やるみたいですね。

財閥系のタイル張りマンションだけだと、業界も盛り上がらないので、モリモトさんには再建してもらいたいです。

先日、銀行の住宅ローン担当者に、
モリモトの財務状況を聞いたところ、
相当順調に回復しているとのこと。

住宅ローン担当者曰く、
価格を抑えているとはいえ、
民事再生物件でこの売れ行きは異常だと。

八雲も凄い売れ行きらしい。
民事再生の億ションなんて買う人がいるなんて・・・。

奇跡の完全復活あるか？

モリモトは物件そのものに魅力があるところが多いからね
財閥系デベなんかに負けずに頑張って欲しいね

モリモトの経営は順調に回復してるんですね？

なんか新百合ヶ丘の販売方法でもめてるぞ！

これから出てくる物件は反応が悪い物件みたい
モリモトの回復もおしまい

消える前の蝋燭。

新百合ヶ丘と八雲以外に企画中のプロジェクトは今後ないんでしょうか？

しっかし簡単に復活するね(^O^)

破綻した理由はマンションではなく法人向け不動産事業。マンションは定評あり。
メジャー７でもなかなかやらないデザイナーズマンション。
日本のためにも復活してほしい。

デザインはいいから
経営センスを入れ替えれば
いいのかもな

周りの迷惑を考えない
自分本位な土地の選定、営業スタイルには
改善点が多いな

デザインのブレーンだけ大出がな引き抜いて
しまえばいいのに

そうかな？デザインよりもむしろそこそこの立地でそこそこの広さの土地を
見つけてくるのが上手いなあと思わせるけどね

取りあえず買った安くて広い土地に取りあえず大規模マンション作って
っていう物件が悪目立ちしてるデベもあるしね
ニーズなんてあるんかいなといつも疑問に思ってるが
土地勘のない人に売りつけるので問題ないようだ…

ここの社長、株式上場でいくら儲けたと思ってんの？
トップの親族は、とてつもなくオイシイ思いをしてるからね。
会社は自分達の為にあるって考えてるから、ある意味、勝ち組の社長だね。

ひどい！

新たに白金物件販売開始するみたいだね、業績は順調みたいだね

南品川の駅近マンションも販売するみたいですね。
まだまだ計画中のマンションあるんでしょうか。
オーナー経営者からファンドの経営者になって即日完売が続いているので、再建しそうですね。

流動化ビジネスにさえ脚を突っ込まなければ生き残れた会社。元々財閥系とはひと味違った都会的センス・デザイン力もあり過去の過ちを繰り返さなければ、かなり早くに回復するのでは。

ここのスポンサーは結構堅実みたいだから、確かにマンション事業に集中してれば
もう会社としての問題はないんじゃないかな。

都内でも白金、南品川と販売物件を増やしてるみたいだし
今は利益をあまり乗せない完売目的の販売価格で設定しているみたいだから
物件によってはかなりお買い得なものもあるかもね。

部下と会社立ち上げて、今は仲介中心にやってるはずだよ。何とかパートナーズとかいう会社名だったような記憶あるよ。

S籐、未だに年上の部下のことを「お前」って呼んでいるの？

モリモトの社員が「私だったら買わない」と自分のところのとある物件を批判していた。