竹中工務店ってどう？

疑惑が出ているのは、０５年９月に島根県松江市が発注した馬潟工業団地周辺水路の
ダイオキシン類無害化処理工事。
工業団地周辺の水路の底に溜まったダイオキシン類に汚染された土壌を浚渫し、陸上に
留めたものを無害化するこの工事は、全国に先駆けたもので、ここで受注することは、
今後、全国自治体で同様の工事の入札が多く見込まれるなか、実績づくりの上からも、
大きな意味を持っている。
さて、この工事を受注した「竹中土木」（本社・東京都江東区）といえば、「竹中工務店」
のグループ企業。そして、同工務店社長の息子が、故・竹下登元首相の娘と結婚している
ことは有名な話。
これに対し、この公共工事を発注した島根県松江市といえば、竹下元首相の弟・竹下亘衆議院議員、
それに元首相の側近だった青木幹雄参議院議員の地元。竹中土木の受注において、この２人の
国会議員の政治力が働いたことは、この指名競争入札への参加企業の少なさや、顔ぶれなどからも、
間違いないと見られる。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(ストレイドッグ　山岡俊介）

>>141
あんたが言ってる、竹中と大成ってこんな関係だったんだな　笑


新潟市発注工事をめぐる官製談合の第１回審判で、公正取引委員会から発注
工事で談合が繰り返されていたと指摘された国と県は17日、「審判の行方を注視
したい」と当面静観の考えを示した。これに対し談合問題を追及してきた新潟
市民オンブズマンは「特に県は落札率が高く、早急に談合防止策を取らなければ、
談合が繰り返される」（佐藤賢事務局長）と、行政の対応を批判した。

　公取委の準備書面によると、談合と指摘されたのは、北陸地方整備局発注の
トンネル工事や県発注の国道改良工事など。
中でも、県発注の県立新発田病院新築工事では、地縁のある大成建設が落札
するとの談合情報で入札が延期。このため県は参加業者をくじ引きで決める入札を
採用し、大成建設などの共同企業体（ＪＶ）が予備抽選で落選。竹中工務店などの
ＪＶが96億8000万円で落札し、同工務店は大成建設に礼として700万円を支払った
と指摘した。

>ＪＶが96億8000万円で落札し、同工務店は大成建設に礼として700万円を支払った
ソースはどこなんだ？
同建設会社っていうのは聞くけど、同工務店はないだろ〜
本当に町の工務店扱いだな。

>>127
学校の日照を守ろう
http://principle.jp/bbs1/cbbs.cgi?namber=379&id=sagi4440&mode=...

東京の竹中と大阪本店は全く違う
東京は紳士の会社、大阪は金の亡者

さらに地方では名ばかりの大企業

>>146 のリンク先は東京だと思うが

>>144
100億規模の工事で700万？それもまたすごいね。。。儲かってんならもっとやれよ。

>>147
はいはい。

>>148
地方では名も知られて無いんでしょ？>>123参照ｗｗｗ

【マンション→デペロッパー】なんて板で竹中工務店を論じるのが筋違い。
所詮ここでケチ付けてる人の建築の知識なんて素人そのものだし、
３〜５０００万やそこらのマンションしか知らない貧乏人だよ。
地方では名も知られてない？そうね、地方の建築に造詣の深い人意外はね。
それでいいんじゃない？　そういう会社だもん。

うち、竹中だけど、低層だけど品川で６５平米３０００前半だよ。

それって、竹下工務店の間違えじゃない？

竹中物件はやはり割高なんでしょうか？

孫請け従業員がアスベスト被害で鹿島と竹中工務店を提訴
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060203/127377/

>>154
そんなこと無いけどね。割高と思うなら長谷工でも木村にでも行けばいい。そんなけの話。

因みに日本で一番背の高い分譲マンション「エルザタワー55」はここの施工です。

色々見てると鹿島ではあんまり「安心の鹿島建設施工」って見出しは見ないけど竹中だとほぼ例外なく「安心の竹中工務店施工」ってでっかく書いてあるね。

これが他とのブランド力の差かな。

積水・竹中・小規模、この三拍子が揃っていると例外なくもの凄くいい物が出来ている。まあお値段は…

>>152
フェイバリッチかな？
フェイバリッチも「竹中」は前面に押し出してたよね。
別のデベに勤務してますが
ウチも「竹中」施工は当然強調します。
別に鹿島でも大成でも施工自体は違わないし
施工は会社ってより、所長や、職人、工期、金の方がよっぽど影響するんだろうけど
業界にいると「竹中」ってブランドに感じるからねぇ。
でもこのスレ見る限り、鹿島、大成、清水の方が
ブランド価値を高く評価してる人も多いんだね。
勉強になりました。

フェイバリッチは木内建設で竹中ではありませんよ。
後ろのラクシア品川ポルタチッタが正真正銘の竹中施工です。
それにフェイバリッチで６５平米で３、０００万円前半って５階以下ですよね。
うちは１５階前後でも３、０００万円前半のお部屋がありした。
お買い得だったと思います。

>>158
日陰のラクシア？黒田建設？

>>146
↓の物件ですか？

渋谷区神宮前2丁目では、地上20階地下1階、延べ床面積1万8912ｍ2のビルを建設する。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060208/127438/main.shtml

＞156
なるほど！と思って、
「安心の鹿島建設施工」と「安心の竹中工務店施工」でググってみた。どっちも１件しかヒットしなかったよ。

検索キーワードは区切らないと。

「安心　鹿島建設施工」７件（内２件がe-mansion）
「安心　竹中工務店施工」２８件（内１件がe-mansion）

>でもこのスレ見る限り、鹿島、大成、清水の方がブランド価値を高く評価してる人も多いんだね。

そりゃそうでしょう。
東日本の一般的な消費者から見れば竹中は関西の一工務店。
鹿島、大成、清水は全国区の建設会社ですから評価は段違いです。
私も鹿島施工のタワーマンションを契約して満足しています。

>>163

東日本の一般的消費者で、竹中は関西の一工務店なんて考えている人はあなたしかいませんよ。

何を根拠に鹿島、大成、清水だけが全国区の建設会社と言えるの？大林は？組だから田舎なのかな？

聞きたいけどそれらの会社に比べて竹中のどこが劣っているの？どのように評価は段違いなの？それは竹中がずば抜けているという意味？

ふーん。竹中のタワー買えなかった貧民が偉そうなこというなよ。

因みに竹中の評価は世界的です。

>>164
素人さんには判らないんだから、せっかく鹿島のタワーマンション買って
ウキウキされてるんだから、やさしく「ヨカッタね」と言ってあげましょうよ（笑）
でも、ここは工務店のスレですからね！一応冷静に資料など提供します。
ゼネコンの評価は社員数や売上高、施工物件の数で決まるものじゃないでしょう。
一に技術力、二にブランド、三に経営の内容です。
それら全ての要素を満たし続けているのは竹中工務店だけですよね。

http://www.ads-network.co.jp/momey/check/c-02.htm#

因みに・・スーゼネ５社の中で、工務店以外は土木も含めた数字です。
要するに他所は道路やトンネルや橋梁の工事も一緒くたにした売上高。
建築特化でこれだけの数字を残している会社は、国内では竹中のみです。
それを知らないで、比較する人が多すぎる・・・

>>165

それおかしい。鹿島は上場企業。たぶん163は虎ノ門タワーでもご購入されたのでしょう。

あなたの言うとおりです。んで１，２，３は全て連動しているので。。。
どういうことかというとですね、
非上場→配当なし→自由に利益使える→自己資本で技術開発がふんだんにできる（さらに建築特化なので土木の開発はほとんどなし）
→その技術によって圧倒的なブランドを世界中に→指名受注大量→うはうは

こういう無限ループなのです。わかるかな？

>>167

165です。解りますよ。要するに図体ばかり大きくして、官製談合ガンガンやって、
少なくなった公共工事を奪いあって、自転車操業で有利子負債抱えてるのが
竹中以外のスーゼネ４社ってことでしょ？まさにその通りｗ

そういう会社の施工でも嬉しい人は嬉しいのだから、良いんじゃないですか？
虎ノ門タワーにケチをつける気も全くありません。
なにが「それはおかしい。」のか、その「それ」はサッパリ解りませんけど。。。

ちなみに土木は子会社に㈱竹中土木があります。
土木と言うのは基本的に９９％公共工事なので、自ら開発は致しません。

>>168
恐らく鹿島を「非上場」と表記している点でしょう・

167です。たぶん竹中批判の人がそんないい加減な資料は信憑性無し！って言うと思って。。。

まあもっとも契約して満足していらっしゃるようなので、その後は知りませんけどね。

うちはグランドメゾンの竹中施工で５０戸程のマンションを買いましたけどね。名古屋です。
うちの広告には竹中！ってでかく書いてあったのに、同時期に販売中の鹿島の積水の物件にはそんな風には書いてなかったな。
今販売中の大成の積水のチラシにもそんな宣伝はしていない。

中には３LDKで一億円以上する部屋もあって、一度見せてもらったけどそれはすごかったですよ。でもとてもうちでは無理でした。。。

165です。失礼しました。
本当ですね、データとしては不十分でした。

竹中工務店は中規模以上のゼネコンで唯一、バブルに踊らなかったと言われています。
その堅実さは、やはり同族経営の余裕の為せる業かも知れませんね。
実際はマンションよりも、公共建築・スポーツ施設・宗教建築・企業の社屋などが得意分野でしょう。
値段もさることながら、実際のＭＳ供給戸数も大手の中では一番少ないはずです。
そう云う意味で、竹中の施工物件に住む事は間違いなくステータスだと思いますよ。

170だけど。。。あれ？何故か５０戸になってる。本当は２０戸。失礼しました。

>>171
別にステータスでマンション買ったわけじゃないんでね。今問題の構造もその当時ですらきっちりと言っていました。
はっきり言って決め手になったのはそこです。ほぼ同時期に売り出していたプラウドはうちよりも駅近でいいと思ったけど
小学校の隣で鐘が常時聞こえるのとやっぱり建物の質がこっちの方がよかったのでやめました。

そういえば、うちの近所の３千万円代のマンションも、竹中を売りにしてたなあ。

まあ人気の街の駅近とかで、俺より年上なのに値下がってないマンションって結構ある。
値下がってないってことは、買う人結構居るってことでしょ、この騒ぎにも関わらず。
どういう神経してんだろうね。

>>179
それこそ>>177が言っている感覚じゃないの？

だからステータスっていうのは人と比べるってことじゃない？別に「うちのマンション、竹中なんです」なんて人に言わない。
マンション検討中の友人以外そもそも誰もそんなことに興味ない。

ただ知り合いの一級建築士にモデルルーム同行をお願いして太鼓判を貰い、内覧会同行も頼もうとしたら「はっきりいって僕、行く必要ないと思うよ」
とは言ってましたけどね。結局来てもらって色々調べてもらった後、一言、「やっぱり意味なかったじゃん。」って。。。

「うちのマンション、竹中なんです」っていつも人に言ってますが？
とくに姉歯頭部偽装疑惑発覚以来は。

１５年前の竹中施工のマンションはどうでしょうか？

１０年とか１５年とか、そんなサイクルで変化するような会社じゃないですよ。
少なくとも明治以降、ＲＣ造・ＳＲＣ造のトップコンストラクターです。
こう書くと、必ず阪神大震災の崩壊事例を出して騒ぐ輩がいますが、
８１年の建築基準法大改定以降の建物には何ら問題ありません。
１５年前なら、その条項もクリアしていますね。

来年竣工の竹中施工のマンションはどうでしょうか？

竹中も鹿島も技術力はすばらしいです。でも一般的な分譲マンションにおいては比較する意味はありません。
どちらも経費が高いのでかえって効率悪いです。人件費高いので二流の現場監督が担当することになります。
でもなにか問題が起きたときの、解決能力はすばらしいです。

竹中施工だからといって何が良いのかわからないです、みんな同じものを使っているのに変ですね。スーパーゼネコンはプライドが高くて・・・
工程管理もひどくなってません？

185さんの仰ってる事が概ね正しいかと思います。
>>１８７
同じものを使っているというのは材料のことですね？（笑）確かに。
でも、実際に工事に関わる業者さんも
「竹中工務店の指定業者になれたという事で気合が入る」と言うのも事実です。
一流の物件に関わる以上、腕の良い職長が現場を仕切るのです。
竹中の物件の評価が高いのは、現場のモチベーションの高さも要因のひとつでしょう。
工程管理云々の件は、スーパーゼネコンだからひどいという事は無いですね。
確かに、工期や現場状況によって、全て均一のレベルとは言い切れないとは思いますが。

>>187

>ほんとに、パンフレットの構造どおりつくってあるのですかねぇ。。。
>マンションに住んでいる知り合い数人に聞いてみたのですが、
>子供が走る音や物を落としたときは音がするみたいですが
>さすがに洗濯機や掃除機の音はしないとのことでした。
>あのパンフレットから今の状況はとても想像できませんでした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38555/res/294-330

某大手デベのお偉いさんが言うには物件の価値を上げたい時、すなわちいい土地が手にはいってそれなりのプレステージが欲しい時には
竹中にやってもらうらしいです。

仕事はいいって言ってましたよ。鹿島は高層はいい仕事するけど、他は…。。。らしいです。あと結構、安受けとかあるみたい。

関西での評判は知らないけれど、関東では鹿島でしょう。
竹中はどちらかというとマイナーです。
実際、物件も少ないです。
これを希少価値と取るか、マイナーと取るかで評価が違ってきます。
マンションは、骨董品や貴重品と違い不動産ですから、まずは立地です。
誰の施工かは二の次で、マイナーという方がかえってマイナス点になります。
関東では、鹿島や清水、大成、長谷工、大京の物件がステータス的にも宜しいかと。
こだわりをお持ちなら竹中でも構わないと思いますが、中古時は買い叩かれると思います。