シティハウスシリーズの購入を検討していますが、住友不動産のマ
ンションの評判はどうでしょうか？
私の感想として、高級マンションではない（庶民的）ですが、造り
・設備・デザインとも良くまとまってツボは押さえられているよう
に思います。
ダイレクトメールや電話など過度な営業もまったくありませんし、
価格も値引き販売をしない為、販売のギリギリまで市場調査をかけ、
適正価格で販売出来るよう努めているとのことで、好感を持ってい
ます。
現在、住友不動産のマンションにお住まいの方、いろいろ情報をお
持ちの方、管理会社（住友不動産建物サービス）などの評判も含め
て教えて下さい。
【以下のリンクは管理人により追加されました】
住友不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8830.html
[スレ作成日時]2005-03-12 16:23:00
まあ、これだけ値下げしないイメージが定着しているから、
ひそかに値下げしてもすぐに噂は広がりそうだね。
一旦値引きしたらその時は売れるかもしれないけど、またさらに値下がりを期待する人達が
出てくるだろうし、購入済の人達には絶対文句言われるだろうし・・難しいね。
値下げはしないけど価格はさり気なく改定してるよ。
もちろんそれ以前の契約者にも同等の条件で対応してるけどね。
担当者が説明せずに他社批判ばかり。
担当変えてくれって言っても代わってくれない。
上司と話したいと言うと、イベントで手が離せないってさ。
不動産なんて何度も買うものじゃないんだから、こっちは素人。
ちゃんと説明して欲しかった。
私は、三井が嫌いだから住友にしました。
住友の対応の方が100倍良かったです。
３４７
具体的におしえてもらえませんか？
検討していますので。
2ヶ月前のコメントに…
意外だったのですが、東洋経済の倒産危険度ランキングにランクインしてましたね。完成
在庫の多さが災いしているのでしょうか。
住友のＩＲを見たけど、在庫の多さも含めて全て織り込み済みって感じだった。
ホントか〜〜〜？？？
２年前から、さいたま市浦和区の浦高近くの土地を、住友不動産が１４階のタワーマンションを建てる計画で買いあさっています。静かな住宅街にそんなマンションを建てても売れるのでしょうか。買った土地に看板も出さずに放置状態で、近隣住民とトラブルが絶えないみたいです。近隣者が電話しても担当者が居留守を使って出ないって言ってましたから。三井不動産にいた人が、住友の社長は、毎日弁護士と苦情処理の話合いをするのが仕事だって言ってました。おそろい会社ですね。ちなみに、さいたま新都心の傍に建っている高層マンションは坪１００万で買ったようです。５階で５０００万台、最上階で７０００万台です。もう一年近く建つのに、広告には、価格未定、販売戸数未定って書いてあります。変ですよね！
コンセプトに疑問を感じている＝検討対象外のはずのプロジェクトについて、なぜにそこまで情報を集めているのか？
「変ですよね！」
シティハウス桜丘買おうと思いましたが、再度検討します。
割引あると聞いていたのに・・・。
大手も怪しいもんですね。
やっぱりプラウドにしようかな？
>>354
住友のファンではありませんが（どっちかと言えば嫌い）、ひとこと。
＞１４階のタワーマンション
１４階はタワーとは言いません。
＞看板も出さずに放置状態
建物計画が固まるまではお知らせ看板の出しようがありませんが。
＞近隣住民とトラブルが絶えないみたい
看板出てないのにトラブル？ 雑草でも生えているのでしょうか
＞住友の社長は、毎日弁護士と苦情処理の話合いをするのが仕事だって
社長はそんなことしませんって。町の不動産屋じゃあるまいし。
＞さいたま新都心の傍に建っている高層マンション
シティテラスのことでしょうか。
＞価格未定、販売戸数未定って書いてあります。変ですよね！
初め強気な価格設定で売れ残っているので、お客の反応を見ながら値段や販売戸数を決めるのでしょう。
他の物件でも同じようなケースが多いですよ。
文化程度の高い浦和区の方ですから、マンション計画に神経質になるのもわかります。
ただ、建つものは建つのです。違法でない限り。
現に浦和なんてここ１０年でマンションがものすごい増えたじゃないですか。
個人的感情で根拠のない伝聞を書き散らすのはおやめになったほうがいいと思います。
相手が本気になった時、あなたは責任をとれるのですか？
おどすわけではありません。
反対なら正々堂々と反対運動を起こせばいいだけのこと。
多くの人を納得させるだけの根拠があればデベだって無視できないでしょうから。
ホントにここは値引きしないね。
竣工後1年以上経っていようが、販売事務所使用だろうが、
キャンセル住戸だろうが、販売価格からは引かない。
（オプションや設備で値引き相当はあるけれど....）
値引きをしないというのがここの唯一のブランドイメージ。値引きしちゃったら特徴が何も無くなっちゃう。だから値引きしないんじゃないかなー。３５７さんはプラウドと迷っているみたいだけどあそこはここ以上にやめた方が良いと思うよ。
たしかに、プラウドは高いだけのごく普通のマンション。
毎朝流してるCMの費用をマンションの価格にそのまま上乗せしてるの？
というくらい高い。
営業も微妙だったし
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
