フージャースコーポレーション　その３

瑕疵担保にかんしては１０月以降にかえばいい。管理会社は潰れることはまずない。収支の安定ががすごいから。あるとしたら他社への管理会社売却かな、倒産うんぬんどこもしかたないことだから倒産後の計画も決めとく法律でもあればいいのに

今日もストップ高ですね。
どこまで上がるのでしょう？

今だけね。

６５２です。
ストップ高もストップしたようで、、、、
これは投資家のお遊びでしょうか？
上がる理由がよく分からないですね。

下方修正でました。
この期に及んでどんだけ高値で土地仕入れていたんでしょうか。

さてそろそろカウントダウンが聞こえてきましたね

わかってないな～
よくみれば結構デトックス！

イニシアが逝ってしまわれました。
近くの物件のデベが事実上倒産してしまうと
いよいよ、恐ろしくなってきました。


どうか、あと10年頑張ってくれますように…
瑕疵担保終わるまで頑張ってくれ!!!

フージャース物件に住んでもうすぐ３年になります。
フージャースリビングサービスという管理会社があまりよくありません。っていうかコーポレーションがいまの現状では余裕がないのでしょうか？
エントランスのレンガ敷きがへこんで何ヶ月も放置です。２年目の修繕で一度直したところなのにすぐまたへこみ、それ以降は直す気配がありません。
物件選びは売り主と管理会社で選べとよくいいますが、フージャースは１００％リビングサービスですから。
改善したほうがいいですよ。

管理会社って変えられますよ!!


理事会で決定すればいいんです。


住民が知識がないと管理費もとられ放題、サービスは低レベルですよ。
知識を付けて自分の家は自分で守らないと!!!

管理会社って変えられますよ!
理事会で決定
↓
理事会で次の管理会社候補を決める。
その後、臨時総会で新管理会社を決定する。
これで変更できます。

訳の解らない者が出てこなければ本当に簡単です。

千葉県柏市・中原ふれあい防災公園隣の戸建分譲はどうするのだろう？
Ｐ社にでも売り払うのだろうか？

中原ってどこですか？
松ヶ崎の物件はｐ社に売って１棟だけ分譲しましたが・・・

新規戸建て分譲ですか？

フージャースの物件は魅力的ですが、倒産しそうって話をよく聞きます。
購入後倒産したらどうなるんですか？

完成、未完成で全く状況はかわります。いろいろなケースがあるのでここでは説明しきれないと思います

なんのランキング？
いいの？悪いの？
教えなさい

今日 決算発表があり、倒産の可能性あります。

最終的、損失額はWeb上で発表されます。フージャース社内では人員整理(解雇)が行われています。経営陣は責任取らず逃げるようです。

フージャースコーポレーションは神田美土代町の神田ＭＤビルに本社を移しました。

そんなの去年からだよ。

ギリギリ残りましたね…

お知らせきましたよ

いよいよいきますか～～。妥当だね。

祭も終わり

1ヶ月持つかわかりません専務が責任取って辞めましたがどうやら専務は別会社を起こしそこへフージャースを移す予定のようです。フージャースは倒産して無くなり別会社で新生します。

フーに専務なんて一度も居ないよ。
常務から平取に降格して、今度取締役からも解任される人のこと？

↑　○川氏のことじゃないの！
元々、フージャースは廣岡社長と○川氏が起業した会社でしょう。
○川氏は表面上、決算乗り切る為に赤字137億の責任を取った形になるんだろうけど、本当は廣岡社長に嫌気がさしたのと違いますか。新しい会社を起すと云うのは誰でも知っている。社員も40人程リストラしたようだし、現社員にも引き抜きも打診しているようだ。

新しく役員になるRioの中○氏が廣岡社長をどのようにコントロールできるかが見もの。4月以降の株価の上昇がそれを表している。かって45％以上も保有していた廣岡氏の持株が、直近で確か14％程に落ちている。Rioに乗っ取られないように願うばかりか。

取締役3人体制でスタート、本体の廣岡氏が代表取締役、後の2人は外部取締役。上場企業でこんなのアリなんですね。この非常時に廣岡氏は身内を取締役にしないところに焦げ臭さが感じる。株主総会が楽しみ。

〇川氏は廣岡社長が起業してから、
だいぶ後になってリクコスから引き抜いた人だよ。
起業した頃は、中〇氏との方が、
関係が深かったんだよ。

株価どんどん上がってますね!!!


これで瑕疵担保含めて、なんとか安心です。

株価ストップ安

連日ストップ安ですね。どうなるんでしょ。

フーは今必死。

やっと見つけた増資引受先が
契約前に逃げ出しそうだから。

だから公表できすに困っている。

でも公表してからキャンセルされたら、
それこそカッコ悪く、遂に破たん。

倒産するんですか？やばいんですか？そんなに

Yahoo!の株価掲示板に、

入居者が不利になることを承知で、
会社が意図的に契約日と引渡日を遅らせてたことが載ってる。

それも入居者によって、謝礼を払う払わないの格差を付けて。

№17777

685さん

見たけどこんなの詳しく知っているわけ無いじゃん。

ガセに決っているでしょう。

はぁ～

Yahoo!の株価掲示板を真に受けてどうすんの？純粋な方ですね。
まぁフージャースがかなりの正念場という事は確かですが。大手デベが土地取得をはじめたから、力のないとこはこれからが大変

この板は、社員や元社員が、会社では決して話せない、内部告発の場でもある。

良心が痛むが、会社の論理や上司命令で、やむなくやっていることを、契約者や入居者に伝えなければと考える善意者が、危険を犯して投稿する。

だから、「内部の人間しか分からない事」＝「ガセ」と決め付けられると、投稿する意欲が失せる。

今日は株価がＳ高でしたね。
２週間位調整したから、いよいよ増資が実現するのかな？

実現して潰れる心配が無くなったら購入しようかな・・・
ここの作りは気に入っているんだよねぇ

>>688　　　　　　　　　

大規模リストラしたのはいいが、有能な社員も逃亡し、もはや社内統率も出来なくなったということか？　

フーは、社長を教祖、社員、顧客、株主を宗徒ととした、＊＊＊＊のような突破力で急成長してきた会社。　　　　　　　　　　　　所詮、ねずみ講だったか？

まあ、ここは元々その程度の会社っすよ。

手がける物件まわりでの周辺住民への対応も悪名高いしね。

>>691

近隣対策（近隣折衝）が主要業務のRIOの中川社長が、社外取締役としてフーの社内の人間になった。

フーは起業当時は、近隣対策はほぼすべてRIOに発注し、中川氏もフーの社員みたいにベッタリ入り浸っていた。

しかし近隣対策というのは必ずこじれるので、ある程度対策会社と距離を置き、丸投げして責任を負わした方が、フーは楽チンだということに気付いた。

それで近隣対策をRIOだけでなく、他の業者へも分散発注しだした。

ただし今後RIOとは、資本関係はなくとも関係会社みたいなもの。

RIOが対策会社として登場する物件の近隣さんは、フーに直接もの言ってるみたいになるから、他のフーの物件よりもマシとなる。

だって取締役だから、近隣さんからの要望を、近隣対策を発注する部署の長を飛ばして、社長と直談判できるんだから。

ただ、RIOの実働部隊の兵隊達が、まれまた使えないヤカラばかりなのが難点だが・・・。

増資など実現できて生き残れそうですか？
気に入った物件がありますが購入した途端に
もしお父さんなどを食らうと資産価値が下がりそうで真剣に検討しています。

>>693

今の自社分譲在庫がはけたら、もはやデベではなく、
完全に、単なる販売代理会社となる。
（たぶんあと10年は）

今後はデベとして自社開発しないから、
土地も仕込まないし、建設費も必要ないから、
銀行に借金する必要もない。

だから潰れない。
でかくもならないが。

デベでなくなるから、子会社の管理会社は、
新規受注がなくなり衰退化する。
（まあ今も長谷工コミュニティーに丸投げだが）

既分譲物件も、入居後しばらくして、
管理契約の更新を拒否されるところが
ポツポツ出始めてるから、
売上は下がるのみ。

だから、入居後の管理体制が不安。
だって一生住み続けるんだから。

まさかの１Ｑ黒字発表。自己資本比率も向上し、営業キャッシュフローも黒字。

増資は一言も書かれていないが、もう増資しなくても経営は大丈夫という事なのでしょうか・・・

まともなデベに戻れるなら船橋の購入を前向きに購入したいなぁ。疑義はまだついているけど、今が買い時かな？

最近やっと上が静かになってきた
前と比べてだけど・・・・・以前はイライラしてしょうがなかった
これだけ音に悩まされるとは思ってなかった
このマンションに引っ越す前もマンションだったが音に悩まされることはなかったので
気にしてなかった　ここが失敗
特に犬の鳴き声が響いて反響して上か、下か、右か、左か、どこから聞こえてくるのか
わからない　ずーとしらべて犬の鳴き声が酷い時に上下左右の家の前行って聞いたら上って
発覚したなー　皆さんも気を付けてくださいね　誰もが静かに暮らしてくれる人って限らないので
防音レベルＬ－４５とかって基準値ですから参考になりますが、すっげー音しますよ
物を落とした時かな？カチーンって体がビックーってなる時有るんですから
上の人物を落とさないで下さいね
　

集合住宅に向いていないのでは？

ん？私がですが？
実際聞いてみないとわかりませんが以前は酷いもんでした
戸建でも隣に変な人いるといっしょか・・
でもーかなり改善されたので最近は妻とも音の話をしなくなりました
音は聞こえてますけどね。

つくばのマンション、小出しに値引部屋で広告しないでいっせいにドカンとやりましょうよ！！

グランドホライゾン トーキョーベイの500以上あった残戸完売のおかげで一気に経営回復したね。
奇跡としか言いようが無い、この数年以内の購入者はホッとしてるよね。

頑張れ〜

フージャースって営業がやたらしつこくないですか？
とある物件を一度見に行っただけなのですが、
後日、その物件にいた担当とは異なる人から別の物件の営業電話があり、
そしてまた別の人から別の物件の営業電話があり、、、

もう他社の物件を買ったと言って断ったのですが、まだ電話が掛かってきます。
いちいち電話に対応するのがめんどくさい。
ここまでしつこく電話をかけてくるのは今のところフーだけです。

私の時はしつこい電話はなかったですよ。

>>696さん、ぜひ防犯防災板のほうでも書き込みお願いします。
最近のマンションは響きやすい構造になっているのはずなのに、否定するレスばかりです。

私は他社物件ですが、子供の騒音がひどくてね。
住民と間取りの問題もあって、子供が走り回るのが一番の問題なのですが
それを否定されるんですよ。Ｌ45だと言ってね。

24時間換気穴からも外の音がはいってくるは、換気穴のある壁は上階の音が響きやすくて
上階がベランダに出てベランダで作業している音が同じ部屋にいるように聞こえます。
子供の走る音は文句言えてもベランダで生活音には何も言えません。


>>702さん、着信拒否にすれいいですよ。

久しぶりにきてみたら、上階の音の事で自分の意見と同じ人久々にみました
参考までに防犯防災板みてみたら音の問題いっぱいありましたね
私は犬の鳴き声が一番なやまされていますが、防犯防災板みたらダックスフンド系が吠えやすいと
書き込みがありました。
まさに上階はダックスフンドです　しかも一匹ではないので大合唱。
なんか愚痴を書き込むと荒しとかライバル会社とか言われますが、ここで書き込んでどの程度影響があるのか・・
ただの気晴らしです。

販売在庫が圧縮され、支払期日を延期していた建設会社への工事代金は平成22年１月をもって支払いを終了

よかったね。
これでまた、あちらこちらの狭い土地にマンション建設開始？
すでに、千葉市の椿森の住宅地に建設を開始した。
周囲ともめている。

この会社、千葉大好きだよね。千葉で頑張れ。

フージャースは今買い時ね！
マンションではなく株式ね！
９月頃までには今の株価の３倍になるかもよ♪

三倍って。夢みるのは自由か・・・。

中古で紹介されたのですが調べていたらここにたどりつきました。御殿山の低層マンションなんですがどうですかね。

デュオヒルズ？

株価17000円代まで上昇、疑義もとれ、自社物件、販売代理ともに堅調に完売続出。瀕死の状態からよくぞ復活したと思います。
もともといいマンションをつくっていたし、営業力もあったので、未曾有の経済危機の中でも生き残れたんでしょう。景気もそこをうち、マンション市場自体も復活の兆しですので、このままフージャースは順調に行くでしょう。勝ち組ですね。よかった、よかった。

オガワザルはニホンザルの一種です。

ここのスレは、一住民さんが支配しているのでしょうか。

ここをみるとけっこう上の音がうるさいという意見が多数ありますが、
ＬＬとかＬＨが標準以上と営業がしつこくうたっているのは、
疑わしいということになるのでしょうか？

けっこう思いとどまりたくなる内容が多いですね。ここみると。。。
今、真剣に検討しているのでここを見てみました。

ＬＬ－４５とかは標準という話は本当なので疑わしくはないです
営業なのでマニュアルに沿ってしゃべっています
住んでみなければ実際の生活音は分かりません
試しに上下階で空いてる部屋に行って物落としたり跳ねたりして見てください
出来れば静かな夜に！落とすと傷付くと言うならﾍﾞﾆﾔ等を置いてそこに落としてみてください　
寝てると想定してみてやってみてよ　上の落とした音で起きる事あるぐらいすごい音する事もあるんだから
ちなみに
一住民さんの住んでるところが、住んでるかわからないぐらい静かなのも本当かなと思いつつ
嘘ではないと思ってます
ただ、所詮４５程度では音しますよ　耳当てればなんかしゃべってるなって言う声も聞こえますよ
上の住民が跳ねればうるさいですよ　物落とせばコンクリに反響してかは、分からないけどはっきり聞こえますよ
久々に書きますが犬の鳴き声めっちゃうるさい
コンクリートに反響してか上？下？横？ってぐらい（壁に耳当てても、当てた側から音するから隣と思ってたら隣飼ってないだってｗ）
結局戸建だろうとマンションだろうと近隣住民による事だろうとは思ってます
久々に愚痴を書き込みにきました・・

ここも業績は良いですから株価に反映されています。

業績と良いマンションは比例しているのかわかりません。

>>709
お勧めした者ですが今日、業績が好調のようで株価がぶっ飛んでストップ高してしまいました♪
万歳万歳万歳万歳万歳万歳
(^◇^)┛(^◇^)┛(^◇^)┛

まだまだ来期に向かって上昇波動ですなあ！

なんでこんなに株価がいいよ上昇してるのかな？

去年の大震災前の最高値をすんなり更新して、今は７万円越えですから、早いうちに１０万円越えも時間の問題でしょう♪♪

東西線の原木中山でマンションを建設するようです。

仙台にも進出してきましたが、買って大丈夫なデベ？？
仙台なのに免震じゃないのここだけなんですけど。

東北にも進出してきましたが、買って大丈夫なデベなのかいまいちわからない。ぶっちゃけどうなんですか？？

含み損生活に耐え忍ぶ株主と塩対応の経営陣が集う場所、そこはフージャースHD株主総会
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65797597.html

「役員にはストックオプションで夢を」
「社員に株やると株で儲かってやる気を無くす」

ここのマンション買って管理会社もフージャースで株まで買ってるというおじいさん、かわいそうすぎる
社員もかわいそう
顧客への対応も酷い

上のほうが私腹ばかり肥やしてるのが明らかに丸わかりですが、恥ずかしくないのですか？

営業概況でたが、すごい勢いで売れてるな。
業績良いのに株価は下がりっぱなしで、株主はかわいそうだな。

株主総会の承認も得ずに勝手にストックオプション決めるとか、株主ナメくさってるとしか思えない。

こないだ、ここの契約書類とか重要書類見る機会があったんだけど、中身の文書がアマチュア感満載で引いたわ。
大手デベのコピペでもいいから、ちゃんとしたほうがいいよ。
ここに転職した奴居たけど今頃大丈夫かな。

>>733
続々と転職してる噂あるね。

思ったよりもスレが回ってないので安心しました。友人がこの会社の新築を買ったばかりだったので。

マンションは大丈夫だよ。
株はボロボロだけど

北海道に進出しましたよね。
やりての会社との評判ですが、住民に対して、かなり横暴だと感じています。
嫌なら、出て行け的な…

住民に全く説明無しで、駐車場の屋根を撤去しておいて、事後に駐車場料金を値下げします。との、通達が入りました。。
正直、北海道の冬で、屋根ナシ駐車場というのは、かなり厳しいです。

関東の会社さんなので、地方の事情はご存知じゃないのかしら？

やりてと言われる裏には、強引なやり口があるんですね。

仙台でも仙台の事情良くわかっていない仕様で乗り込んできましたが、
結果的に復興需要で売れました。
普通の時期なら買わないよなあ。

>>No.738

ああ、なんだ前例はあるんですね。

ここは沼津なんですが、昔から水害で有名で現在も液状化危険地区に
地下ピット三段式の駐車場を採用したマンションを建てまして・・・

先日の台風18号で地上部分も含めて駐車場は全て水没しました(笑)

購入者の方々にとって笑い事で無いのは当然なのですが、
周りは水害対策をした建物ばかりなので、
その事に疑問を感じなかったのかな、と
傍から見ていて、とても不思議でした。

安い物件には理由がある。
そこはもう自己責任ですね。

苦情の対応がひどすぎます。
その後の経過の返事もありません、購入したばかりなのに
買わなきゃ良かったこんなマンション。

ガスレンジがこの時代に片面焼きにもびっくり、当然両面焼きだと思ってました。
買うまでは愛想がいいのに買ったとたんに態度が違う！！！

採算土返し

下手な賃貸よりも安いし、クレーマーは、同じ値段の中古のマンション見れば分かる。

30年前か40年前の公団とは違うので、最近のマンションは、作りがどこも、若干は、響くそうですね。場所や、土地が良いので、今後に期待です。

公団も、響く所は、響くっていうんだケド、どうなんだろう？？

もっと、高いマンションも、響くっていうんだケド、どうなんだろう？？