フージャースコーポレーション　その３

この週末に本社の移転をしているようですね。
嫌な雰囲気・・・

まあ、不動産業はどこも最近はイケてないのでなんとも。気にするものでしょうかね？
この会社潰れても物さえ立って入居ができればフージャースじゃなくてもいいので、私はあまり気にしてません。　何かあったらどっか代りに立ててくれるとでしょ。笑　マンションができるまでの手付金だけしっかり保証してくれればいいかなと私は割り切ってます。　マンションの工事が止まったらそれは縁がなかっただけで別の所をさがそうかと。
なので今年中に契約でもしようかと考えています。唯一気になったのが周辺の家の古さと電灯の少なさかな。　プレハブの掘立小屋や崩れた家があったり、ルンペンがいるのが気になりましたな。。
カメレジも見たけど、色使いがセンスないように思えた、あまり落ち着かない部屋でした、特に赤茶の床

勇気あるなあ。
民再だとこんな会社じゃ出資しないだろうし、建設途中じゃ手付金返還してもらっての解約はムリだし入居の目処は立たないし。整理される時は半値八掛けで卸され再販は激安・・・。普通怖いでしょ。

そうなの？　手付金って普通、第三者機関の別会社保障してくれるものでしょ？
よく聞くのが手付金保全措置、普通1000万円以上のものを10％以上の手付金出せば、
売主は何かしらの保全措置を取らなくちゃいけないのではないかな。
それをわかっていなければ確かに身の危険を感じますが。。。

＞４８３
普通マンションを契約通りに完成、引き渡しが出来なければ
手付け金は保証が有る場合返ってくるのでは。

まぁ、結局のところマンション買ったことなければそんな経験もないだろうからわからないかもしれないけど。　でもまあフージャースからマンション買うなら入居までがんばってほしいですけどね。
施工会社に松井建設があったり、この間も住宅ローンもソニーバンクと提携したとかあったからまぁ、なんとかいけるのでは？

四半期報告書で「継続企業の前提（ゴーイングコンサーン）に疑義がある」

7−9期の四半期報告書で新たに疑義があると開示したのは19社。
アゼル（東京）、エムジーホーム（名古屋）、ダイナシティ（東京）、フージャースコーポレーション（東京）が名を連ねている。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0812/04/news006.html


継続疑義は監査法人が『いつ父さんなってもおかしくないよ』と言うメッセージ。
財務状況を調べ抜いた監査法人の報告はちゃんと受け止めた方が良いと思う。

まあ、どうしてもココのマンションを買いたいとしても、竣工物件でなければ少なくともしばらくは様子見が無難でしょう。
営業の方は必死にその場で決めさせようとするけど、マトモに売れてるところはどこもないし、そのうち売主が替わってさらにお得に買えるようになるかなと思いますが。
今時期にココから買おうとされる方は、相当なチャレンジャーですよね。

フージャースって、今でもラジオCMが盛んに行なわれていますよね？

経営不振なら止めれば良いのに…
と思う反面、CM出来るくらいだから、大丈夫なのかなとも思います。

CMはマンション供給数が多いことをアピールする、景気が良い内容ですよね！

No.489 by 匿名さんは、

フージャース関係者ですと名乗りましょう。

関係者でなければこんな内容は書かない。


売行きの悪いことも言いましょう。

売行きがよければ危ない会社の仲間入りはしない。

最後の もがき か あがき かな。

上の住民の生活音がむかつく
毎晩、毎朝足音や扉の閉める音、健康器具でもやってそうな定期的な連続音
むかつく
こんなにも聞こえるなんて。。

489です。

＞No.489 by 匿名さんは、
＞フージャース関係者ですと名乗りましょう。

　残念でした、フージャース関係者では有りません。
　検討中のマンションの中にフージャースが有り、たまたまラジオでCMを聞いたので…
　経営不振らしいから他のマンションにしようかと考えていた時に流れてきたCMなので、タイミングが良すぎて笑ってしまい、面白くて書き込んでしまいました。

　でも、マンションの良し悪しだけじゃなくて、売主の経営状況を心配しながら選ばないといけないなんて…
　純粋に、立地とか設備とかの物件の良し悪しだけを見て選びたいですよね。

　私は、某ガイドブックを参考にして、マンションに採点表を作って選んでいます。
　南向きなら+20点、駐車場100％なら+10点、駅徒歩10分以内なら+10点、2重床なら+5点、ディスポーザー付き又は24時間ごみ出し可なら+5点、駐輪場が1戸当たり2台分なら+5点という様な感じです。
　経営不振のフージャースは−5点にしてます。

＞売行きがよければ危ない会社の仲間入りはしない。
＞最後の もがき か あがき かな。

　これや、491さんの書き込みを見ると、-10点くらいにしておいた方が良いのかも…
フージャースはそんなに危ないのでしょうか…

私はもうフージャースのマンションを購入したので父さんしてもあきらめてますが、

厳しいとは思うけど、本当に父さんになるなら、本社移転とかするかな？って思ってます。

最初は少し動揺しましたが今は以外に生き延びるような気がします。

最近父さんした会社はここで最近まで騒がれてない会社がけっこうあり、今危ないといわれている

会社が生き延びているような気がします。

http://www.accessjournal.jp/modules/weblog/

　本紙は約１年前、東証１部の建設会社「フージャースコーポレーション」（本社・東京都千代田区）が、千葉県船橋市内で建設中マンション工事を巡って、地元住民を提訴している件を何度か取り上げたことがあるが、その後、奇っ怪な事件が連続して発生していたので紹介する。
　なお、このトラブルになっている13階建てマンションはすでに外壁工事は終了（冒頭左写真。右は反対住民の立て看）。内装工事に取りかかっており、これ以上、トラブルがなければこの４月にも完成する（ただし反対住民との訴訟は現在も継続中）。
　さて、奇っ怪な事件の一つは、昨年11月、贈収賄事件で船橋市宅地課長が逮捕された（横写真＝「読売」千葉県版11月22日）件。
　贈賄側はフージャースとは別の業者。ただし、この宅地課長はフージャースの工事許可を出した当人だった。
「フージャースの物件入り口から国道に向かう市道の幅が４〜５Ｍしかなく、市宅地開発事業設置整備基準の６・５Ｍより狭かった。それで宅地課は道幅を拡げるように指導したが、フージャース側は半年後、『買収不可』と報告した。それでも工事が認められたのは、同基準は“やむを得ないと市長が認めれば、４Ｍ以上ならいい”という例外規程があり、実質、逮捕されたこの課長が許可したからです」（反対派の地元住民）
　この贈収賄事件を巡っては、逮捕された課長が例外的に約15年もの長きに渡って同課から異動がなかったことが癒着の温床になったと見られる。その例外が認められたことにつき、マスコミの取材に対し、市の中堅幹部は「上司からの要望」と答えている。そして、その上司とは市長を指し、市長も何らかの関与があったのではないかとの疑惑まで囁かれているのだ。
　さらに奇っ怪なのは、フージャースが抱える地元反対住民との訴訟の一つの相手、ソバ屋のご主人が交通事故に会い、植物人間状態になっている事実だ。

時価総額１０億割っているので上場廃止基準に引っかかる可能性がある

マンションに住んで５年ぐらいになりますが
最近洗面所の床の近くのフローリングが一部沈んでいます
前に友達の建築の人にきいたら、フローリング部は直床で、水回りは配管の為に
床を木組してるのでその部分がなんらかでさがってしまったのではといってました
これって無料で直してもらえるの？何年まで無償？
重大な瑕疵ってやつ？
わかる方いたら教えてください

>これって無料で直してもらえるの？何年まで無償？

通常は2年です。

＞床を木組してるのでその部分がなんらかでさがってしまったのではといってました

　子供がジャンプして着地の際に下がってしまったり、重量物を落とした際に下がったという事例を聞いた事が有ります。瑕疵ではなく、この様な不注意の可能性も高いです。
　構造上の問題なら10年までは無償で対応してくれますので、壊した原因に心当たりが無いのであれば、フージャースさんが存続しているうちに連絡した方が良いと思います。

ありがとうございます
電話しても門前払いされそうだったのでレスしました
子供がとび跳ねたり、落した事もないので電話してみようと思います

なんじゃこりゃ

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090116/5goujz/140120...

いつ担保権実行されたんだよ、お父さん

グランドホライゾン・トーキョーベイの販売は止めたのかな。

降ろされたのか、それとも自主的に止めたのか。
もともとこの会社では無理だったのか。

ホームページが固まっている。

>>494 怖いですね・・・・

入居後に防音や床が沈むとかあちこちで書かれてたり、株価がすごい状態だったり、疑義とかいろいろありますが、実際こちらのマンションはどうなんでしょうか。このくらいは、今時どの会社も同じですか？それとも、やっぱり避けた方がもっともよい会社の一つなんでしょうか。教えて下さい。

zakza(産経新聞）によると

　　　財務や株価が危険シグナルを発している43社
　　　http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009012329_2.html
　
にフージャースが１６番でランクイン

この会社は、危ない会社なのか。

１６番だからよい会社？

↑やっぱり、なるべく避けた方がいいでしょうか？

単純に株価が下がっている会社の順じゃん。

いよいよ月末の金曜日、来週３０日がやってくる

デュオヒルズ津田沼前原←売れないので『一棟売り』の噂が流れ始めた。ひょっとして事実だったら契約した方はどうなるのでしょう。社長が自社株を謝金の担保に取られるような企業じゃ先の見込み無しって事？
そういえば休祭日でも見学者らしい方々見かけないね。それともコマーシャル写真（CG）の風景とと現物があまりにも違い過ぎて現場は見せられないのかね。CGの森林のようなアプローチはどうやって作るんだろう。これから5月完成に向け急ピッチで行われる外装工事、松井建設の腕の見せどころか？

ザ・クイーンズガーデン稲毛は、８ヶ月たつが２７８戸中１００戸位しか入居していなません。
付近のマンションの売行きもよくないが、空き部屋率はダントツの１位です。
昼間の出入りは、あるのかないのか？夜はポツリポツリと部屋の明かりが。

ほかのフージャースマンションはどんな具合でしょうか。
ほんとに心配です。

朝もはよから、お疲れ様です。　(笑)

今日もはよから、株価最安値を更新中、本当に危ない。（涙　トホホ　トホホ・・・）
心配ですね。

いよいよ上場廃止猶予に入りましたよ。

；いいな；と思う物件ってなぜかフージャスなんです！頑張ってほしいわ！

今日もまたまたはよから、株価最安値を更新中、３年前の １／１００ に突入です。
本当に危ない。

涙、涙でトホホホホ

頑張ってほしいわ！でもダメかな！

フージャースは収納率(スーパーウォークインクローゼット)だけで勝負してきましたけれど、場所が悪い。
マンションは、収納もいいけど、立地が最優先。あちこちの物件入居率２０％ぐらいかな。
ダミーで夜に照明を付けて売れているように見せかけているみたい。
これだけ売れていないと会社も危ない？
入居者の負担も大変かと思います。管理費不足。
ゴーストマンション。

本当にきびしいですよね。
岩槻の物件は立地がよくてすごくいいマンションなのに、この不況とフージャースだからなのか完売なかなかできないですものね。８割は契約が決り、入居は半分ぐらいのようです。
（以外に４月からが多いようです）
近くのマンションは高さはあるけど施設はぱっとしないのに２年前にすぐ完売したみたい。
とにかく倒産したら価値もへるのでなんとかがんばってほしいです。

↑８割は契約が決り、入居は半分ぐらいのようです。

これは、このデベのうたい文句でうそです。
入居が半分なら、売れたのも半分、４月、８月、1月から入居するなどと、いつもどこでもいい加減なことを言う。まだこんな姑息なことを言っている。

大金持ち以外はすぐ新しいところに入りたいので、契約が決まればすぐ入居する。
大金持ちならフージャースのマンションは買うわけない。

正直に販売しましょう。

岩槻は改札から遠い(マンション側に改札がない。踏切、トンネル遠い)。スーパーの駐車場で隠れる、丸見えの部屋多い。都心まででる手間が距離の割にかかる。隣が創価学会。

それと構造が制震でも免震でもない。法規で決められた必要最低限な強度で造られている。これから予想される巨大地震はこれでは不安。

ここの地盤は柏の中でも強固な場所なのでまず今のマンションは大丈夫ですよ。
それよりもフーの今回の物件は完売するか難しい見たいです。
２年前のウィズ柏の葉はなんにも共用施設がないですが、住む環境（音・セキュリティー）がよいので住みよいと知り合いから聞きました。
ここは道路沿いの部屋は昼間は車騒音悩まされるだろうな〜

それにしてもフージャースはマンションに対して真摯にまじめに作ってきたのになんとか今回乗り切ってもらいたいです。
いい加減はデベはいくらでもあるのに・・・

フージャースはマンションに対して真摯にまじめに作ってきたのになんとか今回乗り切ってもらいたいです。
いい加減なデベはいくらでもあるのに・・・

いい加減なデベはいくらでもあるのに・・・
その通り！
しかし、
フージャースはマンションに対して真摯にまじめに作ってきた
これはどうかな。
これほど書き込みがあるのは、問題ばかり起してきたつけが周ってきたからだ！
これほどに、近隣とイザコザを起こしてきたデベは他にあったかな！

変なのが出てきたよ…

どこのマンションの反対ネタにもっていきたいんだい？

フーちゃんがんばって。
頼むよ、お願い。

518さんへ
516です。
私はデベではないですよ
新聞に１１月に７割と載っているからそれも嘘ではないですよ。（でもまだ８割なんですよ）
入居は不思議ですけど一応コンシュルジュが言った言葉だそうです。
そして本当に夜は静かですよ。
何も調べないで攻撃する人でよく断言できますね。
いいことを言っている人がデベなんて浅はかすぎますよ。私はちゃんと売れてないと言っているでしょう。デベが自分で倒産するかも？なんて言いますか？ちゃんとよく読んで理解してくださいね。518さん。
519さんへ
たしかに西口ができればいいですけどまだできてないしね。創価学会も当たっているかな？
都心に通勤する人はきついですね。
でもスーパーの駐車場はあんまり隠れないですよ。（意外と下の階も離れてます）
そしてじつは見えそうで見えないマンションなんですねこれが
ミニスカートのようです。

駐車場裏は年中日がはいらない部屋がたくさんあるでしょ?それにスーパーの屋上駐車場に上がる坂道で車が吹かすから環境が厳しかったと記憶してます。スーパーの駐車場から部屋内は見えますよ。見ましたから。
総選挙になったら隣近所から公明党の応援を頼まれますよ。

あそこが買いたい人は買えば！買った後も貯蓄はちゃんとしとく事！メンテは期待できなくなるかも？

「契約が終わった」ら即入居できると思っているのはマンションを買ったことがない人だけでしょ。

完成物件で契約時に一括現金支払いなら即鍵渡してもらえると思うけれど？

フーちゃんも３月決算は耐えられそうもないが。