フージャースコーポレーション　その３

私達は庶民なんだから
一生に一度の大買い物をするんだから慎重になるのは当然
中には何度も買う人もいるんだろうけど
それを逆撫でするような契約に持ち込もうとする遣り方は許せない
もっと考えてよって言いたいよ営業マンには

いい営業の方もいるとカキコミありますがクレームがくるような営業の方がいると心配になります
もう少し頑張ってください

>>409 さん

ここは２ちゃんねるではないので、明らかに利用規約に反していると思います。
まあ、だまって削除依頼するのがルールですがね・・・。

412さんへ

なぜ409さんが規約違反なんですか？

教えてください。私は408です。

>>413 さん

失礼しました。
409さんの、
＞客観的にみて406 407が何書こうが自由です

に対して言った言葉です。

私が判断するに、少なくとも利用規約の投稿削除基準１．３．５．６．に抵触していると
思います。

予算や収入で買える物件が決まってしまうわけだから、収入に見合った物件を検討すればいいだけの話じゃないですか？
ムキになっても仕方ないし、庶民は庶民なりの物件に住んで庶民なりの楽しい生活を送っていけばいいと思う。私も一庶民です。

414さん
利用規約違反の内容くわしく教えてください

414さんへ

408です。

利用規約違反を読みました。

409さんはそんなに違反はしていないと思いますが、あえていうなら２チャンネルを連想させる３なんですかね。

ただ私は４０８さんも良い意見、悪い意見をどんどん言い合って情報収集したいとの思い出書き込

みしているようにみえます。

までも414さんはそう思えたということですね。了解です。

409さんはたぶん良い意見も悪い意見も参考にしたいということだと思いますけど

この前ＭＲにいったら必死に営業してくる人が担当になり、かなり引いてしまったのですが、フージャースコーポレーション危ないのでしょうか？詳しい方いましたら教えてください。

420さん
安心とはいえないのは有名な話しです
雑誌や新聞危ない○○の中にはわりと入ってます
名前がでてくる確率は高いです。あくまでも情報の中での話です
不動産業界はどこも厳しいのでどこが実はおかしくても不思議ではないと思います。

ほんとに何処が逝ってもおかしくないね、
財閥系＆野村以外は。

こういう時だからこそ大手で安心も買うべきでは？
それが出来なければ我慢ですかね。

11/14に発表された中間決算で、
継続企業の前提に関する重要な疑義が
注記されるに至りました。

本社の移転＆支店の閉鎖だって。
横浜支店なんて今年５月の開設だよ。ＫＹとはこのことか・・・

本当にやばいんだね
初めて知りました

予想以上に、現金が少なくなっているようですね。
なるほど、重役クラスが捺印した工事協定を覆してまで突貫工事をしたがるわけだ。

武蔵野の空いてる土地は、どーするのかな？フージャースさん？このご時世では、無理ですか

株価が大変なことに！！

ストップ安？
１０００円

１０時現在値段付かず？

それでも売れている、デュオヒルズシリーズ。
みんな頑張ってください。

なんか、ここに来て臭わない？かぐわしい香りが…クンカクンカ

タ○ラ○ーベンとどちらがあぶないかんじでしょうか？

本日モリモトが逝ってしまったけど
次は・・・

クンクン、私もココ臭います。次は・・・

入居した住民としては冷静に応援したいのです。
今年、跳んだ不動産会社と違うところは…
証券化や土地転がしみたいな事はやってないって事だと思うのですが・・・
銀行さんの判断しだいなんでしょうね…

土地の転売などをやってなかったからこそ、郊外に一次取得者向けマンションを大量供給してきた

販売不振は、郊外のが顕著に表れるのでかなり厳しいんぢゃない

個人的にはここのマンションの間取りなどは使い勝手がよさそうに感じます。
ただ、いかんせん郊外のしかも駅遠の物件が多いのが残念。
景気が悪くなると一番最初に需要がしぼむような物件を多く抱えている事実が全て先日発表した決算に現れているような気がしてなりません。

1年で株価10分の1も下落したんじゃ
真っ当な商売してても時間の問題でしょ
再販業者に投売りでしのいでる感アリアリ
ですね。
購入者は、デベが潰れると瑕疵問題等で
頭が痛いですね。

購入された方からすると
頭いたいかもしれませんがここのデベそろそろかもしれません。前からいわれてることです。前にこのデベの物件を検討したのですが銀行の審査が他デベより細かくこれって銀行からの信用度がひくいのかなと思いました。ちなみにいままで絶対値引きのなかった物件の値引きのお知らせが電話と郵送で入ってきてます。

どこの物件ですか？教えてください

うちには八潮物件のＤＭがたくさん来るよ。
年内に売り切りたいんだろうね。

>貸借対照表ぐらい読めるようにならんと！

読んだ結果はいかがでしたか？

八潮では３棟も完成在庫抱えてるもんね

ここ、継続企業の前提に関する注記がついています。
キャッシュが減って負債は変わっていないので物件が売れてない？
もう郊外型マンションは売れない時代に突入です。
マンションって便利なところにあるのが基本だと思います。
不便なところに安く造って安く売ってもいずれかは資産価値が落ちて苦しむのは住む住民です。
よく考えてから購入して下さいね。
ましてや反対住民がいるところは怖いですよ。

443さん442です
くるＤＭは八潮の物件すべてです。先着で値引きしてくれるそうです。1000万円価格相談とありました

安くなったところでなくなってしまう会社のマンションは
いくらなんでも手が出せないね
年内は大丈夫かな？

マンション分譲大手「日本綜合地所」が大学生53人全員の内定を取り消した.

フージャースは、まさか真似しないだろうな。

ガンバレ、フージャース

今日の日経朝刊に倒産リスクのある企業一覧で載ってました。こりゃ相当ヤバいな。

見ました！要注記これはかなりやばいですね？
あとどれぐらいフーががんばるかにかかってますね。

デベでは他に何処が載ってましたか？

塩見ＨＤ、アゼル、コマーシャル、ＭＧホームなどですよ。

ありがとうございます。

土地代の決済どう？

どうって、ないものは、しかたない。開き直りです。

私も住宅を購入したあとに不動産やが倒産してしまい、非常に困っています。
苦情を言っていくところがないのは後々大変なことになります。
フージャースは本当に危ないと思います。
今年はもっても来年はかなり危険です。
大手の一流企業ならまだしも最近の新興デベロッパーはどこも危ないのじゃないでしょうか。

岩槻、どのくらい売れたのかな？

フーＶＳ日綜どっちが早い
賭け率はどう？

日綜の次にフー

>>460
>>461

人間性に大きく問題がある。
他人の不幸を期待するのは人間としてどうか？

昨日モリモトの関連ニュースでマンション購入者や下請け会社の方もコメントされていた。
企業という箱だけでなく、それに関連する人々の生活も破綻するのだ。
４６０さん４６１さん、あなた達の不幸を待ち望むレスを読んだらどう感じますか？

あなた達は人間をやめるべきだと思います。

個人を特定して人間やめるべきなんて
結果的にあなたも同類になってますよ

祝　本社移転　　　１２月２２日から

これではだめだよ。
千葉、埼玉のド田舎を売りにしているデベ、東京に無用な会社なので
もっと経費削減するために埼玉の田舎へ行きましょう。

これだけでも年８０００万以上削減できるよ。

潰れかけても、まだプライドすてきれず。

もっと、がんばれフーフーフー

不幸を願うというか、批判というか、罵詈雑言というか。
がんばれ！と本当に再起を期待している声はあまり聞かれないのは、この会社の企業としてのモラルに反した拡大路線に対して迷惑を被った人々があまた居るからだろうね。
色んな所で反対運動をおこされ、強引なマンション建設を推し進め.....
事前の経緯も知らずに入居後に近隣のコミュニティーにも溶け込めず....なんて、敵を作りすぎた感は否めないね。
入居後のアフターフォローの悪さも、フー居住者からの声が多いし。
平成16年頃の全盛期に廣岡社長をはじめ経営陣他社員が地に足の着いた対応をしていれば未だこんな
悲惨な状況にはならなかったのでは......。

頑張レレレレレレ〜、フレ〜フレ〜フレ〜フゥちゃん。フレ〜フレ〜フゥ〜！

大丈夫です。先にイニシアが行くからその次に、日綜と一緒に行きますよ。腐ったマンション作るから仕方ないよね。ラブホマンション、広かろう悪かろうマンション、作った会社が悪い

日綜の工事現場はストップしているけど、フーはどうよ？

榊さんのBlogでも、ついに注意情報に名前乗りましたね。
http://b.hatena.ne.jp/entry/6650928

千葉市中央区椿森にフージャースのマンション建設用地がある。
建築確認看板には、着工Ｈ２０年９月、完成２１年となっているが、未だに未着工です。
看板の住所は本社移転前のもの。

回りのシートは破れていたり、ガムテープで継ぎはぎだらけ、この会社の現状を表しているのかな。

ここは一戸建ての静かな住宅地のど真ん中、またしても付近に喧嘩をうるのかな。
反対の様子も無いのが不気味な様子。

それとも、所有者は銀行かな。大丈夫・・・・・息切れして固まっているのかな。
フー

↑工事が止まってヨカッタな、近隣住民さん

●注意情報

コスモスイニシア
日本綜合地所
フージャース
プロパスト
(アイウエオ順)

最近、業界内で年内・年明けの動向に「注意」が集まってる4社です

で、実際逝ったのはダイア建設。

全然当ってないじゃん。こいつ、本当に業界人？？？

ダイアは注意でなくて、確定だったと反論されますよ、きっと^^

４７３

年内・年明けの動向に注意、でしょ。
まだ判断は早すぎます。

年明けじゃないにしても、
来年中も厳しい状況は続くと考えられるので・・・・

今度も来週の金曜に要注目。

注意の中に、ダイア建設が入っていない時点で情報としての信頼度、根拠がない
ということでしょう。

モリモトとかについても何も入ってなかったような気が。

ジョイントは危ない、危ないと騒いでいたけど助かってるしね。

全然、当ってないんだよ、あいつの言う事は。

どっちにしろここが危ないのは明白。年明けから月末にデッドorアライヴ状態でしょう。

まあ、サブプライム以降の景気悪化で売れ行き悪くなったのは仕方ないにしても、
２年ほど前の土地のミニバブルand資材高騰時に、新価格だの新新価格だの
消費者無視のふざけた物件を建てまくったツケが回ったのでしょうね。

あの時に少しでも事業を縮小していれば、ここまで酷くはならなかったのでは・・・

そもそもここって陸の孤島みたいな埼玉・千葉の駅徒25分やバス便の立地に、標準装備まずまずの格安物件がウリだったんでしょ。

今の情勢でここからそんな物件買うのは、相当勇気いるよ。

この週末に本社の移転をしているようですね。
嫌な雰囲気・・・

まあ、不動産業はどこも最近はイケてないのでなんとも。気にするものでしょうかね？
この会社潰れても物さえ立って入居ができればフージャースじゃなくてもいいので、私はあまり気にしてません。　何かあったらどっか代りに立ててくれるとでしょ。笑　マンションができるまでの手付金だけしっかり保証してくれればいいかなと私は割り切ってます。　マンションの工事が止まったらそれは縁がなかっただけで別の所をさがそうかと。
なので今年中に契約でもしようかと考えています。唯一気になったのが周辺の家の古さと電灯の少なさかな。　プレハブの掘立小屋や崩れた家があったり、ルンペンがいるのが気になりましたな。。
カメレジも見たけど、色使いがセンスないように思えた、あまり落ち着かない部屋でした、特に赤茶の床

勇気あるなあ。
民再だとこんな会社じゃ出資しないだろうし、建設途中じゃ手付金返還してもらっての解約はムリだし入居の目処は立たないし。整理される時は半値八掛けで卸され再販は激安・・・。普通怖いでしょ。

そうなの？　手付金って普通、第三者機関の別会社保障してくれるものでしょ？
よく聞くのが手付金保全措置、普通1000万円以上のものを10％以上の手付金出せば、
売主は何かしらの保全措置を取らなくちゃいけないのではないかな。
それをわかっていなければ確かに身の危険を感じますが。。。

＞４８３
普通マンションを契約通りに完成、引き渡しが出来なければ
手付け金は保証が有る場合返ってくるのでは。

まぁ、結局のところマンション買ったことなければそんな経験もないだろうからわからないかもしれないけど。　でもまあフージャースからマンション買うなら入居までがんばってほしいですけどね。
施工会社に松井建設があったり、この間も住宅ローンもソニーバンクと提携したとかあったからまぁ、なんとかいけるのでは？

四半期報告書で「継続企業の前提（ゴーイングコンサーン）に疑義がある」

7−9期の四半期報告書で新たに疑義があると開示したのは19社。
アゼル（東京）、エムジーホーム（名古屋）、ダイナシティ（東京）、フージャースコーポレーション（東京）が名を連ねている。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0812/04/news006.html


継続疑義は監査法人が『いつ父さんなってもおかしくないよ』と言うメッセージ。
財務状況を調べ抜いた監査法人の報告はちゃんと受け止めた方が良いと思う。

まあ、どうしてもココのマンションを買いたいとしても、竣工物件でなければ少なくともしばらくは様子見が無難でしょう。
営業の方は必死にその場で決めさせようとするけど、マトモに売れてるところはどこもないし、そのうち売主が替わってさらにお得に買えるようになるかなと思いますが。
今時期にココから買おうとされる方は、相当なチャレンジャーですよね。

フージャースって、今でもラジオCMが盛んに行なわれていますよね？

経営不振なら止めれば良いのに…
と思う反面、CM出来るくらいだから、大丈夫なのかなとも思います。

CMはマンション供給数が多いことをアピールする、景気が良い内容ですよね！

No.489 by 匿名さんは、

フージャース関係者ですと名乗りましょう。

関係者でなければこんな内容は書かない。


売行きの悪いことも言いましょう。

売行きがよければ危ない会社の仲間入りはしない。

最後の もがき か あがき かな。

上の住民の生活音がむかつく
毎晩、毎朝足音や扉の閉める音、健康器具でもやってそうな定期的な連続音
むかつく
こんなにも聞こえるなんて。。

489です。

＞No.489 by 匿名さんは、
＞フージャース関係者ですと名乗りましょう。

　残念でした、フージャース関係者では有りません。
　検討中のマンションの中にフージャースが有り、たまたまラジオでCMを聞いたので…
　経営不振らしいから他のマンションにしようかと考えていた時に流れてきたCMなので、タイミングが良すぎて笑ってしまい、面白くて書き込んでしまいました。

　でも、マンションの良し悪しだけじゃなくて、売主の経営状況を心配しながら選ばないといけないなんて…
　純粋に、立地とか設備とかの物件の良し悪しだけを見て選びたいですよね。

　私は、某ガイドブックを参考にして、マンションに採点表を作って選んでいます。
　南向きなら+20点、駐車場100％なら+10点、駅徒歩10分以内なら+10点、2重床なら+5点、ディスポーザー付き又は24時間ごみ出し可なら+5点、駐輪場が1戸当たり2台分なら+5点という様な感じです。
　経営不振のフージャースは−5点にしてます。

＞売行きがよければ危ない会社の仲間入りはしない。
＞最後の もがき か あがき かな。

　これや、491さんの書き込みを見ると、-10点くらいにしておいた方が良いのかも…
フージャースはそんなに危ないのでしょうか…

私はもうフージャースのマンションを購入したので父さんしてもあきらめてますが、

厳しいとは思うけど、本当に父さんになるなら、本社移転とかするかな？って思ってます。

最初は少し動揺しましたが今は以外に生き延びるような気がします。

最近父さんした会社はここで最近まで騒がれてない会社がけっこうあり、今危ないといわれている

会社が生き延びているような気がします。

http://www.accessjournal.jp/modules/weblog/

　本紙は約１年前、東証１部の建設会社「フージャースコーポレーション」（本社・東京都千代田区）が、千葉県船橋市内で建設中マンション工事を巡って、地元住民を提訴している件を何度か取り上げたことがあるが、その後、奇っ怪な事件が連続して発生していたので紹介する。
　なお、このトラブルになっている13階建てマンションはすでに外壁工事は終了（冒頭左写真。右は反対住民の立て看）。内装工事に取りかかっており、これ以上、トラブルがなければこの４月にも完成する（ただし反対住民との訴訟は現在も継続中）。
　さて、奇っ怪な事件の一つは、昨年11月、贈収賄事件で船橋市宅地課長が逮捕された（横写真＝「読売」千葉県版11月22日）件。
　贈賄側はフージャースとは別の業者。ただし、この宅地課長はフージャースの工事許可を出した当人だった。
「フージャースの物件入り口から国道に向かう市道の幅が４〜５Ｍしかなく、市宅地開発事業設置整備基準の６・５Ｍより狭かった。それで宅地課は道幅を拡げるように指導したが、フージャース側は半年後、『買収不可』と報告した。それでも工事が認められたのは、同基準は“やむを得ないと市長が認めれば、４Ｍ以上ならいい”という例外規程があり、実質、逮捕されたこの課長が許可したからです」（反対派の地元住民）
　この贈収賄事件を巡っては、逮捕された課長が例外的に約15年もの長きに渡って同課から異動がなかったことが癒着の温床になったと見られる。その例外が認められたことにつき、マスコミの取材に対し、市の中堅幹部は「上司からの要望」と答えている。そして、その上司とは市長を指し、市長も何らかの関与があったのではないかとの疑惑まで囁かれているのだ。
　さらに奇っ怪なのは、フージャースが抱える地元反対住民との訴訟の一つの相手、ソバ屋のご主人が交通事故に会い、植物人間状態になっている事実だ。

時価総額１０億割っているので上場廃止基準に引っかかる可能性がある

マンションに住んで５年ぐらいになりますが
最近洗面所の床の近くのフローリングが一部沈んでいます
前に友達の建築の人にきいたら、フローリング部は直床で、水回りは配管の為に
床を木組してるのでその部分がなんらかでさがってしまったのではといってました
これって無料で直してもらえるの？何年まで無償？
重大な瑕疵ってやつ？
わかる方いたら教えてください

>これって無料で直してもらえるの？何年まで無償？

通常は2年です。

＞床を木組してるのでその部分がなんらかでさがってしまったのではといってました

　子供がジャンプして着地の際に下がってしまったり、重量物を落とした際に下がったという事例を聞いた事が有ります。瑕疵ではなく、この様な不注意の可能性も高いです。
　構造上の問題なら10年までは無償で対応してくれますので、壊した原因に心当たりが無いのであれば、フージャースさんが存続しているうちに連絡した方が良いと思います。

ありがとうございます
電話しても門前払いされそうだったのでレスしました
子供がとび跳ねたり、落した事もないので電話してみようと思います

なんじゃこりゃ

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090116/5goujz/140120...

いつ担保権実行されたんだよ、お父さん

グランドホライゾン・トーキョーベイの販売は止めたのかな。

降ろされたのか、それとも自主的に止めたのか。
もともとこの会社では無理だったのか。

ホームページが固まっている。

>>494 怖いですね・・・・

入居後に防音や床が沈むとかあちこちで書かれてたり、株価がすごい状態だったり、疑義とかいろいろありますが、実際こちらのマンションはどうなんでしょうか。このくらいは、今時どの会社も同じですか？それとも、やっぱり避けた方がもっともよい会社の一つなんでしょうか。教えて下さい。

zakza(産経新聞）によると

　　　財務や株価が危険シグナルを発している43社
　　　http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009012329_2.html
　
にフージャースが１６番でランクイン

この会社は、危ない会社なのか。

１６番だからよい会社？

↑やっぱり、なるべく避けた方がいいでしょうか？

単純に株価が下がっている会社の順じゃん。

いよいよ月末の金曜日、来週３０日がやってくる

デュオヒルズ津田沼前原←売れないので『一棟売り』の噂が流れ始めた。ひょっとして事実だったら契約した方はどうなるのでしょう。社長が自社株を謝金の担保に取られるような企業じゃ先の見込み無しって事？
そういえば休祭日でも見学者らしい方々見かけないね。それともコマーシャル写真（CG）の風景とと現物があまりにも違い過ぎて現場は見せられないのかね。CGの森林のようなアプローチはどうやって作るんだろう。これから5月完成に向け急ピッチで行われる外装工事、松井建設の腕の見せどころか？

ザ・クイーンズガーデン稲毛は、８ヶ月たつが２７８戸中１００戸位しか入居していなません。
付近のマンションの売行きもよくないが、空き部屋率はダントツの１位です。
昼間の出入りは、あるのかないのか？夜はポツリポツリと部屋の明かりが。

ほかのフージャースマンションはどんな具合でしょうか。
ほんとに心配です。

朝もはよから、お疲れ様です。　(笑)