マリモのポレスターマンションってどうですか（その７）

>>636
>>637
このデベの特徴としてスラブ厚３００ｍｍの中空ボイドが多いと思いますが、これに問題があると思います。
中空ボイドは四角形の単材の場合、鉄筋等に各々固定しなければならないのですが、この四角形の中空ボイドは
発泡材であり、コンクリート打設時にかなりの浮力を生じます。
この時、中空ボイドを鉄筋等に確実に固定していなければ、浮き上がったり、斜めになったりして本来の機能を発揮
しない可能性があります。
それが遮音性能に影響している可能性があります。

私も１５階建ての１４階中住戸です。
住み始めて半年、外廊下を歩く足音や話し声以外、気になる音は全くなく、上の人は本当に生活しているのかと不思議に思うほどでした（電気はついています）。
ところが、この年末からものすごい音が・・・
最初は大掃除をしているからかなと思っていたのですが、気になってテレビの音を消して耳をすますと、歩いている音のようです。
まだ今でも音がするので確かではありませんが、年末から上階の家に誰か帰ってきているのではと思っています。
一斉入居でしたが、上階は入居が遅く、挨拶に行けずじまいだったので家族構成がわからなくて悔んでいるところです。本当にものすごい音で、寝ていても、夢の中で走ってる音が、起きたら現実の音だったというくらいです（わかりますかね(^_^;)）

こんなに急に音がしだすということは、やっぱり上に住む人の歩き方によるものですよね？
だって、今までは、全く気にならなかったから・・。
もし、住んでいる人が同じ人（増えていない）だったとしたら、ずっとこの状態ということになり、先が思いやられます・・・。

ちなみに、隣の音は全く聞こえません（気にならないのかも）が、ベランダからいつもたばこのにおいがします。どこで吸ってるのか、身を乗り出してもわからないんですが・・

うちも15階建てです。　
外廊下の足音や子供の声が、たまに聞こえますが
隣からは聞こえてきませんよ。
ただ、上階からは足音が聞こえてきます。
しかも、足音が移動して、今、どこを歩いているのかわかります。

お正月休みで、一時的に誰かが帰ってきただけなら良いけど、
このまま続くかと思うと、イヤですね。

入居直後から、上階の足音や子供がゲームをしている音が聞こえていました。
皆が沿うかと思っていたら、以前、同じ建物の、別の階のお宅に伺ったら、
これでも同じマンションかと思うほど静かで驚いたことがあります。

最近、盛り上がってないですね。

防犯防災の板で、騒音がひどいのは、建て方の問題で、
ポレスターのようにカカト落しがハッキリ聞こえるようなマンションは、
安物の手抜き工事マンションだという結果が出つつあるようです。

やっぱりマリモの物件は、安普請の低級物件なんですかね。

>>643
買ってから後悔する確率が高い物件だと思います。
うちの地域では築３年未満で売りに出している物件がチラシによく出ていますよ。

>うちの地域では築３年未満で売りに出している物件がチラシによく出ていますよ。

単に、転勤とかが多いだけじゃないの？？

カカト落しでドスドス歩く上階には参った！
やっぱり、安物の手抜き工事だったのか・・・。
入居直後に、『失敗した！』と思いましたよ。

今は上階が転勤で出て行ってくれることを祈るのみ。
その前に、こっちが諦めて、売りに出したりしてね。（笑）

>カカト落しでドスドス歩く上階には参った！
>やっぱり、安物の手抜き工事だったのか・・・。

アホか。
直床を買ったあんたが悪い。
手抜き工事のせいにするな。

↑　実物を見たわけでもない素人にガタガタ言われる筋合いはない。

>やっぱり、安物の手抜き工事だったのか・・・

↑　実物を見たわけでもない素人にガタガタ言われる筋合いはない。

はい。　うちの上階にも、自分がトラブルメーカーにもかかわらず、
管理会社や理事会に盾突く、困った方が住んでいます。
人を追い出す前に、ご自分が出て行かれたら良いのに。

マリモという会社になじみがなかったですが、色々問題あるんですね

自宅近所に建ってますけど、先日工事の業者がたくさん出入りしてました。
もしかして建物が崩れたり・・・
営業の方の感じは良かったのですが裏の顔もあるってことですか？？
マリモのマンション近隣にお住まいの方、何か大きなトラブルあります？

営業停止になるような事もしているみたいです。
表沙汰になっていないだけです。

営業停止なのに表沙汰にならないって、どういう事ですか？

>653
入居者は販売価格相応の質ですね。
うちの近所では、住宅街にもかかわらず日曜の早朝に建設中の宣伝用のビデオを撮ろうと、近隣になにも告知せず産業用のラジコンヘリを飛ばしトラブルとなりました。

マリモとマリモッコリの関係はどうなんでしょう？

知らない

ここって色んなところで評判悪いね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26401/

早朝からご苦労様

財閥系の営業や住民が必死に書き込みして自分たちとの差を主張しているのかな？滑稽だな。もっと書けば。

実際に入居している私から言わせてもらえれば、
この金額でこの内容、これで必要十分ですよ。
もっと良い物件を希望しているのならそれなりのお金を出せばいいだけの話でしょ。

５年後、１０年後に同じレスが出来ればいいですね

６６２さんへ
この金額でこの内容、これで必要十分ですよ。
これはないでしょ。
この金額だがら欠陥でもいいのかな？

マリモ系の営業や住民が必死に書き込みして財閥たちとの差を埋めようしているのかな？滑稽だな。もっと書けば。

少なくともうちは欠陥箇所は確認していないが、、、
ただいえることは、安ければ安いほど欠陥物件に当たる確立は高くなるわな。
その確立を下げたければ、ブランドものの高い物件をチョイスすればええんでねえの？

ぶっ高い犬小屋と、安くて広い納屋、どっちがいいかな。滑稽だな。もっと書けば。

財閥系の話がでたけど、財閥さんも雑な工事や、色々問題が指摘されてるね。日本人は、よく理解せずに高けりゃ安心と思うんだろうね。だから外人からみればバカに映るんだろうね。結局、高い犬小屋が売れる理由は、日本人の見栄なんだろうね。以下のURL見てください。断っておくけど、マリモの営業でも住民でもないからね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8355/

このスレにある欠陥マンションを放置したうえで残物件を販売してるって本当なんですかねぇ。
場所も特定されてないし、本当にそんなことがあり得るのでしょうか･･･
火のないところに煙はたたないって言うし、怖くて買う気になれません。

青森のポレスター新町レジデンスについて報告します。
寒冷地でなければ問題にならないと思いますが、北側のサッシが寒冷地仕様でないため、結露が酷く、朝、目をさますとカーテンが窓に張り付き「雑巾と水」のようになってしまいます、日中でも結露水が流れています。
サッシのレール部分はカビが発生して真っ黒です（区分所有の範囲）。
二重サッシュにしないと解決しないのでは？

鹿島建設もお手上げ状態で最近は全く来なくなりました。
聞くところによるとマリモの設計で鹿島建設ではどうにもならないとのことです、
今後購入を検討される方は十分検討したほうがよいと思います。
ポレスターマンションを購入して大変後悔しています。

寒冷地で１重サッシなら結露するのたりまえだろ。
自分の選択ミスを棚にあげないように。

うちはペアガラスが標準（南側）で、北側は単一ガラスですが、
関東ということもありこれまでのところ結露の経験はありません。
でも、もしペアガラスというオプションを提示してもらえていたら、北側もペアガラスにしていたとおもいます。
（うちのときは、オプションでの提示はしてもらえませんでした）
知識がある人ならば、オプションになくても、ペアガラスを特注できるのでしょうが、、、
そのあがり、他のデベはどうなのでしょう？？（ペアガラスのオプションを提示してくれるかどうか）

二重床もドスドス響きます。
きょう来た知人もビックリしていました。

上階にも苦情を申し上げ、音の実験もした結果、
上階も非を認めた上で、改善すると約束してくれたのですが、
何の改善もされていません。
知人も、カーペットを敷いただけで軽減するのに、と言っていました。

このデベの物件はかなりやばいですよ。
建築に係る管理はほとんど施工者任せで、現場管理など期待できませんから施工ミスがあってもわかりません。
現場管理やアフターサービスにほとんど人を置いていないからです。
売るまでは一生懸命ですが、売れた後は放置のような感じです。

でも、デベが施工会社に現場管理を任せるのは普通のことでは？？

現場管理と施工監理はまったく別物。
すべて放り投げという意味では?

>676

管理じゃなくて監理。発注した側が監理するのはあたりまでだろう。それを全くやってないのマリモは。
我々が契約したのは施工会社じゃないの。マリモなわけ。
そこを区別しないとやけどします。

＞678

あたりまでじゃなくてあたりまえ。

なんか、このデベのマンション買って苦しんでいる人が多いですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/28

オタクのマンションも売れ残り？

ポレスターって、残念なマンションなんですか？
上階の音が良く聞こえるのは、安普請だから？

また、、問題爆発炎上しそうです。
いったいどうなってるのこの会社は。

マリモコミュニティの担当者に、半ギレされました。

理事がアンケートを取っただけで、承認も得ていないのに
決定した事案があり、おかしいとクレームを言ったら、
面倒くさいって感じで適当だし、段々口調が荒くなって来るしで
余計不愉快になりました。

他のポレスターマンションの管理会社の担当者は
どんな感じなのか教えてください。

うちは二人いますが、
一人は仕事もしっかりしてくれるし、感じのいい方です。
もう一人は、しっかり仕事をしてくれるのですが、我が強くて、ここはもう自分のマンション、
という感じでちょっと抵抗感があります。でも、それほど、しっかりやってくれている、ということなのでしょうね。
まあ、二人ともしっかりやってくれている、といっていいです。
結局は、その管理人さんの性格なのでしょうね、会社というよりも。

No.684です。

NO．685さん
早速のコメントありがとうございます。

補足です。
当マンションも、管理人さんはしっかりして下さっています。
管理人さんは、半日しかいらっしゃらないので
いつも何かあると管理人さんではなく、管理会社マリモコミュニティに
相談なりクレームをしていて、今回もマリモコミュニティの社員の方との
やりとりでした。

>>684さん、ウチの物件と似ています。
管理会社が・・・と言うより、理事達がいい加減。
レベルの低い住人が多く、住んでから後悔しました。

>687さん
684です。
先日は、マンション内をリードに繋がれた犬が歩いていました。
(ペット可。マンション内は、ゲージに入れる規則)
住人の質ばかりは、住んでみないと分からないですよね。
エントランスの皮のソファには、土足で上がったと思われる
足跡が付いていたり、がっかりします。

うちは、時期理事への立候補を考え中です。