コスモスイニシアのマンションについて　Part3

イニシアバブル？
買っときゃよかった
まだ上がるかな？

>>251

そうやって後から乗り込んだ人たちが突然梯子を外されて路頭に迷うのがいつものパターン。

ジョイントも株価上げましたな・・

ついに逝きましたが。

イニシアも来週末か？？

バカいちゃあいけないよ！おれは１８円で仕入れて、半分は３８円で売ったが今でも
イニシアの株を所有してるが、これから７月の末にはおおばけしますよ、
ここでイニシアを煽って遊んでなで、イニシアの株でも買えば。

>>255

株より先に日本語の勉強した方がいいよ。

>>256
おまえはアホか！

昨夜、ニュースでコスモスイニシアは私的整理と公的整理の間と言ってました。
一般の人は単純にヤバイ会社と思ったのでは？

>>255=257=258

＊＊＊ww

>>259

どのニュース番組？

>>261
テレ東WBS

>>259
勝手に話をはしょるなよ…。
WBSでは「公的整理と私的整理のいいとこどり」って解説してるんだぞ…。

http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/news/n1_2.html

まあ、イニシアのおっちゃんの話だからアレだけどな。
私的整理（余裕がある状態での整理）以外は即公的整理な現状に比べれば、
確かにメリットあるんだろうけど。

>>263

WBSで事業再生ADRは、会社更生・民事再生の前段階であり、アメリカの事前調整型の法的整理に近くなる可能性が高いと解説しているが…

会社が倒産すると瑕疵担保保証はどうなるのかな？

265さんへ
ジョイントのスレ見ると色々書いてありますよ。

瑕疵担保責任の気になる人は今年の10月1日以降に引き渡しとなる新築住宅を購入するとそれは保証される。まあしかし、如何に保証してくれると云っても、瑕疵の出そうな建物は造りも粗雑であろうから、安かろう､悪かろうという、そんな物件を相手にはしたくはない。保険を逆手にとって、粗雑な物件を造る業者も出てくるかも。

鳩弟がこの会社にどうつながるのか
詳しく教えてくださいませんか？

官舎転売で儲けまスた

コスモスイニシア かんぽの宿でググってみ
野党がかなり気合い入ってるな民主党が政権とったら...
この会社に債務免除検討してる某メガバンも損得勘定だけで結論出せなくなるだろな
こんなエグいやり方で利ざやを抜いたデベをADRという大義名分の元、救うのは本末転倒という考えが世間に浸透したらどうなるんだろね

↑　拍手　拍手　拍手

でも民主じゃ政権とれない

コスモスイニシア

最近書き込み少ないね

西東京市のモデルルームに行ってきたよ。
約800世帯の大型プロジェクトだけど、
現在工事中断中！もう1か月近くも。
6月25日の債権者会議で今後の工事日程が決まるとか。

ゼネコン清水、ナリフリ構わず工事放り出すか？
営業のおばさんの顔が引きつってた。

ぶはははは
そりゃ引きつるだろうよｗ
せめて完成してりゃよかったんだがなあ

ところで、今この会社で販売に携わっている人は物件無くなったら、どうすんの？

もうすぐ竣工されるマンションのモデルルームに行ってきました。
まったく値下げをする気がないようなのですけど。
こちらから聞かなければ、会社状況についての説明もするつもりがないようでしたし。
誠意が感じられませんでした。残念。

イニシアは通常、個別には値引き交渉はしないよ。そのかわり、下げるときは全体を下げる方式をとっている。このあいだ交渉した物件でもそうだった。まあその方がはっきりしていていいけどね。ある人は２００万のみ、ある人は７００万引きなんて、後で聞くと嫌なものだ。

>>282

単に買う気のある客と見られなかっただけじゃない？

もしくは売上好調な物件で無理する必要がないか、
価格改定したばかりか。
値引きしないデベだとは思わないから、
本当に欲しいなら所得証明でも見せて指し値してみれば？

事業再生ADRを申請したラディアHD（旧グッドウィル）が100％減資しちゃったみたいですね・・。
ここの動向も気になる所です。

http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPnTK027392520090623

日本エスコン

いってもよかよ。

竣工前でまだ余裕がある時期だから個別値引きに応じなかったんでしょうね。
私が交渉した物件は竣工後に何度か全体的に価格を下げていましたが、
それでも最後は個別対応していましたよ。
余裕がなくなれば当然のごとく、個別対応をする。実に分かりやすいもんです。

私的整理の話はどうなったんだろう？

私的整理の一種である事業再生ＡＤＲ（裁判外紛争解決）手続きで再生を目指すマンション分譲大手の
コスモスイニシアは25日、再生計画案の決議を当初予定の７月24日から延期すると発表した。再生計画の
策定に時間がかかっているためで、８月下旬～９月下旬の決議を目指す。

　同社は「金融支援を受け、上場を維持したうえで事業再生を目指す方向に関して、現段階ですべての
金融機関から理解をもらっており、反対はない」としている。

　コスモスイニシアは25日、第二回の債権者会議を開催したが、予定していた具体的な再生計画案の
提示ができなかったため中断。７月24日に改めて第二回債権者会議を開いて再生計画を協議する。
最終的には８月下旬～９月下旬に開く第三回債権者会議で決議をとりまとめたい考えだ。


▽ソース：NIKKEI NET　(2009/06/25　22：13)
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20090625AT1D2507725062009.html
▽IRニュース　（PDF）
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...
▽株価情報
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8844

きびしいね。

事業再生ＡＤＲ（裁判外紛争解決）は実効性があるのかな・
最近申請ばかりで実績がないので早く作ってほしいな・
俺には所詮時間稼ぎの制度としか思えないんだけど・

皆さん。
イニシアって・・・正常に機能している会社なのですか？
よく買う気になりますね？？？
「イニシアに住んでいます。」か。。。

それが僕らの...　やり方だからさ..

今どきの不動産会社であまり正常なところがあるとは思えないですが…。

今回の７月２５日決議に対する変更とお詫びの手紙がもう送られてきました、
さすがに素早い対応です、イニシアの誠意は有る程度感じられます。

イニシア、なかなかいいけどね。リーマンショック以降、１千万ほど安くなったし、物はなかなか上等だし、登記もスムースに終わったし。立地と方位、上層階を得ようと思ったら今がチャンスだと思うね。もろ買う気になったよ。

どのデベも横並びでしょ ってか良い噂もあれば悪い噂もありますよ。私も立地のいいマンションを探しているので…デベにはこだわらないですね。

＞２９３
イニシアに住んでますよ、今のところ快適に住まわして貰ってます。
上の住人にも恵まれかなり静かな環境で、設備も充実してるので文句の付けようがありません。

急にポジレスが増えましたね…