グローベルスのマンションはどうでしょうか？

高いですね・・・

買えばわかる。

最近のグローベルスのマンションはどうですか。

★株式会社アゼルと株式会社グローベルスの合併契約締結の日程延期

株式会社アゼル及び株式会社グローベルスは、平成21年1月下旬を目処に両社が合併することについて基本的な合意に達し、平成20年8月20日開催の両社取締役会においてそれぞれ決議のうえ、合併に関する基本合意書を締結致した。今般、両社は、合併契約の締結日（基本合意書における当初予定：平成20年9月中旬）を、平成20年9月下旬を目処に延期することとなった。

■ 合併契約の締結日を延期するに至った理由
両社は、基本合意書締結後、合併後の事業方針及び合併後の統合実務に関して詳細な協議を進められたが、現在も合併比率に関する協議を続けており、円滑な合併に向け引き続き協議を継続し相互の理解を深める必要があると判断し、合併契約の締結日を平成20年9月下旬を目処に延期することとなった。

■ 今後の日程
平成20年9月下旬の合併契約締結に向けて引き続き協議を継続。

■ 今後の見通し
両社間で協議を継続している合併後の新会社の詳細、会計処理の概要及び業績見通し等については、合併契約の締結後速やかに発表される予定。

グローベルスって大京の小会社だったよね？
だってマンションの名前が、ライオンズグローベルスでしょう。

それは過去のことになりました。

首都圏を中心に「グローベルスマンション」シリーズを展開。大京グループに属していた時期もあったが、2007年に大京が保有株式を投資ファンドに譲渡したために現在は同グループを離脱している。2008年に アゼルとの合併が発表された。

アゼルとの合併話どうなっているのかな？
合併契約締結が延期になったままだよな！

★★株式会社アゼルと株式会社グローベルスの合併契約締結の発表！

株式会社アゼル（以下「アゼル」という）と株式会社グローベルス（以下「グローベルス」という）とは、本日開催したそれぞれの取締役会において、株主総会の承認決議および必要に応じ所管官公庁の許認可等所要の手続きを経た上で、平成21 年2 月1 日を期日（予定）として、合併（以下「本合併」という）することを決議し、合併契約を締結しましたのでお知らせいたします。

なお、本合併が両社の臨時株主総会で承認された場合、グローベルスの株式は、平成21年1月27日をもって上場廃止となる予定であります。

１． 合併の目的
　　昨今のわが国経済は、米国で発生したサブプライムローン問題に端を発した国際金融市場の混　迷や原油・穀物等原材料価格の高騰が実体経済に深刻な影響をおよぼし、景気の先行きは極めて　憂慮すべき状態にあります。
　
　国内分譲マンション市場においても、景気の減速懸念から金利の先高感が後退し、用地価格や建　築コストの上昇分を販売価格へ転嫁する動きが本格化したことにより、主力購買層である一次取　得者層の購買意欲の著しい低下が見られるなど、市場環境は極めて軟調に推移しております。

　アゼルとグローベルスの両社は、昨年後半からの不動産業界の低迷や昨今の景気後退に対して強　い危機感を感じており、抜本的な対策が必要であると感じておりました。このような現状認識の　もと、両社はトップおよび役員レベルでの検討を進める中で、合併により強いシナジー効果が得　られると判断し、平成20年8月20日に両社の合併に関する基本合意書を締結いたしました。
　
　その後、合併契約締結に向け更なる協議を重ねた結果、両社取締役会は、合併によるシナジー効　果の可能性を改めて確認するとともに、マンション開発・販売体制の一層の強化により企業体力　を向上させ、変化の激しい不動産市況に的確かつ迅速に対応し今後の更なる発展を図ることを目　的とし、合併することを正式に決定いたしました。

先日、あるグローベルスのモデルルームを見学に行きましたが
なかなかセンスのあるマンションで、造りもしっかりしているように
思いましたが、購入はＮＧにしました。
建物センスはＯＫですが、説明していただいた営業の人がＮＧでした。
自分主導の話ばかり、買う買わないを決めるのはこっちです。
私も以前営業を経験しているのでわかるんですが、いかに相手の心を
自分に引き込むかだと思いますよ。
きちっとしたマンション説明はしていただいたのにもったいない。
なのに、自分の心は盛り上がっていないんですよ。
何か足りない。最近のほとんどの営業マンがそのように、何不中なく育った
からだと私は思うんですが、いかがでしょうか。

先日、グローベルスのあるマンションのモデルルームを見学に行きました。
会社のトップが、元大京の方らしくライオンズマンションに良く似ている
ように思いました。
そのうえに、経験からなのか独自の特徴を持ち共感できましたよ。
信頼を置けそうなので今、検討しています。

私がお付き合いのある営業マンは、礼儀正しいですよ。
話も的を得たアドバイスをしてくれました。
好印象の会社だと思います。

以前グローベルの資料を請求したのですが、
見たい部屋がなかったのでＭＲにはいかなかった。
しかし、週に２回くらい電話がくるんですよね。
もう別のマンション買ったっていっているのに、
また次の週に電話が。。。なんなんでしょうか。

Ｎｏ１１　購入を断念した夫婦さん

　これには訳があります。この会社に限らずですが、売る側（下っ端の人）はお客様との関係を大切にしていきたいとほとんどの人が思っています。
　
しかし、控え室に課長、部長、取締役等がおり、営業が何かしらの理由をつけて控え室に戻る際は必ず『買うのか？買わないのか？』と聞いてきます。『買いそうです』と言うと契約日を早くしろ？手付けは多く出させろ！といろいろ注文をつけてきますし、『買いそうもないです』と言うと『なんで買わないのか聞いて来い』『買うというまで帰すな』『他の物件を買わないようにしろ』など時代のニーズにそぐわない事を言わせます。
単純に従わなければいいだろと思うかもしれませんが、下っ端といえど生活がかかっています。売れない社員は当然辞めさせるように仕向けてきますので、従うほかないのです。
　
なので、私は育ちがどうとかは全く関係ないと思います。営業マンで家を選ばれるというなら新卒の離職率等を調べればその会社の方針が見えてくると思います。離職率が多い会社は売れることを誇りに思っている会社で、離職率が少ない会社は自分の売るマンションや、会社に誇りが持てることだと思います。

ちなみに、確かに営業マンの話術も大切と思いますが、あなたが買えない理由を人のせいにするのはよしましょう。あなたが営業マンと暮らすわけではないし、ましてや営業が気に入らないのであれば、人はたくさんいるのだから、代わってもらえば言いだけです。
１００歩譲って営業マンの話術で購入したとしても後々後悔することにになりますよ。気持ちが盛り上がっているときより、冷静に財政面や将来ビジョンを考えて購入した方がいいはずです。

あなたが購入できなかったのは、物件が気に入らなかったからか、財政面が厳しかったからです。

今の時代は営業の言葉を信じるのではなく、自己責任の時代です。何事も自分から調べる姿勢が必要です。営業は物件をアピールするためにいるのではなく、お客様の購入のサポートのために私はいるのだと思います。営業は買う側の疑問や不安を解決してくための道具だと思ってくれても結構でしょう。

人のせいにしたかっこ悪い言い訳しないで下さい。

No.19 by マンコミュファンさん

これについてお答えしますと、Ｙｈｏｏ不動産や住宅ナビ等で資料請求したさい必ずメールアドレスと住所を書かなければなりません。そこに電話番号等書いてあると上司から電話しろ！とか直接資料を届けなさいと言われます。

しかし、電話を受けた際リスト削除を依頼すれば電話はしてはいけないことになっています。一度削除以来されてはいかがですか？

＞Ｙｈｏｏ不動産や住宅ナビ等で資料請求したさい必ずメールアドレスと
＞住所を書かなければなりません。

　Ｙａｈｏｏ不動産では、メールアドレスは必須ですが、住所は任意になっています。
情報は正確に！

今日の株価の急落はなぜ？？？

何かあったんですか？

びっくりすることはないと思いますが、もうそろそろ・・・

>びっくりすることはないと思いますが、もうそろそろ・・・

い〜や。まだまだ。

お父さん〜

株価が一週間で半分になった・・・
どうなる？？？

こわい・・・

頑張って持ちこたえてくれ〜っ

>株価が一週間で半分になった・・・
>どうなる？？？


一週間で株価半減と思っていたら、今日は１日で２倍になった。
ようするに元に戻っただけだが・・・

この、あやしい動き。
何かあるんでしょうね。

西葛西の駅近くにすごくいい物件があって検討中です。友人からはこの会社はあまり聞いたことがないからやめたほうがいいのではと言われました。財務内容がよくないみたいですが、どういう会社かご存じの方アドバイスいただけませんか？

近所の新座駅徒歩２分の現在時間貸駐車場に免震マンション建設予定と看板が立ってからかなりの時が流れており、９月着工予定がまだ駐車場のまんまです。
グローベルスっていうデベロッパみたいですが、かなり経営状況がヤバイんでしょうか？
ちょっと気になる物件でもありつつ、近所なので工事の騒音と人がまた増えるのが嫌だなぁと思う今日この頃です。

いまさらですが、一応大京とは関係が無いことになります。

ここも大京と同じで、確か営業マンを特攻隊とか言うんだよな。

社長が代わったから営業も変わったのかな？

いずれにせよ目標数字は高くなるから厳しいかもね。

面接行こうと思ったけどやめた

ここのマンションどうなの？
何年か経って問題とか出たりしてない？

赤字決算が続いていてマンション販売は厳しいようです。
子会社も厳しい。
消費税増税前にこれではどうなんでしょう。

グローベルス⇒プロスペクト