ユニカのコアマンションってどうでしょう？

ユニカのアンビエンス西所沢はイーホームズが建築確認しているようです。
このマンション、本当に大丈夫なのでしょうか？

アンビエンス西所沢・物件概要
http://www.ambi-nt.com/outline/outline.jsp

すみません、２１９です。あとお聞きしたいのですが売りに出ている物件は福岡市では相場なのでしょうか？どなたかご存知の方お教えください。

＞218
修繕費が気になるなら、長期修繕計画の資料を出してもらえばいいよ。
どの会社、物件でもあるから、何年後にいくらアップとか、だいたいわかる。
ていうか、老朽化に伴って修繕費がかかるのだから、初期値のままの方が取り過ぎだと思うけどね。

>223
初期値のままの方が取り過ぎ？
初期値のままだと少な過ぎの間違いじゃなくて？

>NO.218
修繕積立金は後（十数年後）から値上げますからね。
ちなみにマンションの販売価額が他社の同じような物件より高い
のは会社のキャッシュフローの早期回収を狙ってしているからだと思いますよ。
最近は例の「マリナヒルズ室見問題」に関しての損失補てんを急いでいるよう
ですからね。　→　http://unica.nobody.jp/
ユニカ工法という他社との差別化で付加価値を付けて販売価額を上げている
ようですが、それほどの価値は感じられない・・・

私も被害者です。みなさん、㈱ユニカに不快なことがありましたら
メモ等の記録を残しておくことをお勧めします。私は勧誘等行われた
の日時・担当者をすべて記録しております。
状況によっては行政・報道等への問題の働きかけも考えております。

ここってあれですか？他社の営業マンのぼやき部屋か何かですか？
それか会社に恨みでも？もしくは買えなかったひとたち？
内容からして同業他社の集まりっぽいですね。
素朴に感想書いてた２１６さん消されてるし…
資料請求して、まーったく無視され、忘れた頃に他県の物件案内送ってくる
ような某社よりは全然良心的やと思いますがね…
批判だけ残ってる時点でそうなんでしょうね。
自分はユニカの関係者じゃありませんけど。
２１２さんの言うとおりやと思いますわぁ。

現在、コアマンション検討中の者ですが、営業マンのモラルはおいといて物件自体のクオリティが知りたいのですが…
話題が違ってきているようで、参考にならないのですが。

＞２３０
他社と比べて違うのは外壁やベランダ内部の壁が２丁掛タイルなので
吹き付けタイルの割合が多い他社物件に比べ雨染みが付きにくく
目立たないので気に入って、私は購入しました。部屋内の設備は他社に比べて
見劣りすると思います。購入するなら営業より建築課の担当の対応が悪いので
気を付けてください。参考になりますか？

外観と内装及び設備どちらを重視した方が良いのでしょうか？
個人的にはモデルルームを見たインスピレーションにとらわれるのですが。
外観も重要なんですね。

＞２３３
内装や設備はお金に余裕があればいつか替えられますが、外観はお金があっても
替えられないので私はどちらかと言えば外観と給排水設備などの構造を
比較しました。参考になりますか？

参考になりました。
結論から言えば基本構造が高品質であるものがベストというか最優先したほうが良いということですね。
しかしながら後々、替えられない部分はモデルルームでは確認できないですよね。どうすれば確認できるのでしょうか？

＞２３５
自分が納得いくまで聞くことが一番ではないでしょうか。
そして自分が納得のいくお住まいを手に入れられることを
お祈りいたします。

ＨＰからレジアスとフェリオの宣伝が消えた。

まだ、こんなことかかれている。どこの業者さんも不動産にかかわらず、同じ人間です。
書き込みはいいですが、発言に気をつけましょう。
業者さんの意見が多いので、さんこうにならないね。さよなら。

お、匿名係長、久しぶりです。相変わらずですね。
レジアス百道に入居がはじまったようです。

レジアス百道って入居一時金が3200万円からで、毎月10万近くかかるんだよね。
そんな金持ちが福岡にどれ位いるんだろう。
場所も買い物に不便だしなあ。年寄りがサニーやボンラパスまで買い物行くとかいな。