デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「藤和不動産について教えてください」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?
  4. 藤和不動産について教えてください
  • 掲示板
長男の嫁 [更新日時] 2017-10-19 10:48:01

藤和不動産の物件を検討中です。
デベについて、営業マンについて、物件の品質、関連の管理会社について、
その他良い点悪い点どのような情報でも構いません教えて頂けませんでしょうか。
皆様宜しくお願いします。


【以下のリンクは管理人により追加されました】
藤和不動産の企業情報@株情報コム
http://kabujoho.com/list/8834.html

[スレ作成日時]2004-02-22 11:49:00

最近見た物件
所在地:埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20(地番)
交通:JR京浜東北線 大宮 駅バス21分
価格:3400万円台~6400万円台(予定)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.74m2~85.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 111戸
[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

藤和不動産について教えてください

  1. 651 匿名さん 2009/01/18 12:07:00

    クロスの話ばかりですね。

  2. 652 物件比較中さん 2009/01/26 12:27:00

    べりすた矢賀、まだ、値段さがりそうですか?
    べりすたの他の物件にお住まいの方、内装、外装、騒音など、何でもいいので、感想伺いたいのですが・・・。
    お住まいになって、良かった点、悪かった点、購入の最大の決めて、なども教えていただけましたら幸いです。

    私は今月モデルルームに行ってきたのですが、やはり、クロスがはがれているところがありました。

  3. 653 匿名さん 2009/02/02 05:19:00

    ここの対応は最低ですね。営業マンのレベルが低すぎ。 物件売ったら「ハイ、さよなら。」っていう感じの対応。無責任極まりない。購入者に求めるもの(申込金や諸費用の支払い、必要書類の提出等)はしつこく電話等で「何日までにお願いします。」「書類は揃いましたか?」とか求めてくるのに対し、購入者側のオプション等の要望は伝えても忘れている。営業マンの言うことを信用していたら、バカを見ます。だって、物件売るのに、肝心の営業マンが業務の内容を把握していないんだもん。
    結果、締め切りが過ぎていて、完全に売り手のミスでクレームをつけてもミスをミスと認めないし、何もしてくれない。しらばっくれる。最終的に理由づけて購入者側のせいにする。こちらの要望にこたえられる場合も返事、対応がメチャクチャ遅い。 レベルの低い営業マンは物件売っちゃダメだよ。購入者は初めてのことだから、分からないことが多いから相談したりいろいろと聞くじゃないですか? 長い期間の住宅ローンを組むんだし、不安が無いわけが無い。「心配な点、不安な事があればなんでも相談してください」なんて偉そうな事ぬかして、結果、人に不安を与えてるし。何千万という買い物をさせるんだから、売ることばかり考えるんじゃなくて、購入者側の気持ちもしっかり理解しないと。もし、自分が購入者の立場ならどう思うんですかね? レベルの高い営業マンじゃないとマジでダメ!! 
    現時点でランクで言ったら、下の下の下って感じ。 このようなことが無いように指導内容の改善を徹底すべき。

  4. 654 匿名さん 2009/02/02 15:22:00

    あぁ言ってしまいたい だけど言えない
    しかしお勧めの物件もある

    関係者だけに言えない
    言ってしまったらゴルゴに抹殺される
    良い物件は・・・・・・・言えない

  5. 655 匿名さん 2009/02/03 00:06:00

    >>654
    言っちゃダメだよ。
    ログ解析して、抹殺される。

  6. 656 MTB不動産 2009/02/05 04:36:00

    今や、天下の三菱です。

    http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113711160.html
    >これで藤和不動産は安泰だね

  7. 657 匿名さん 2009/02/05 06:39:00

    これで藤和不動産三菱地所になりますね
    ここのマンション買ってた人には朗報なのかな?

  8. 658 匿名さん 2009/02/05 07:32:00

    倒産の可能性は無くなりましたね。

  9. 660 匿名さん 2009/02/05 11:01:00

    >>454
    お見事〜!!!
    反論してた人立場ないね。

  10. 661 匿名さん 2009/02/05 11:33:00

    いっそ、三菱藤和不動産とかいう名前にした方が
    イメージアップになるだろうね。
    >>660
    まぁ、常識的に考えて、454の言うとおりだよね。
    反論してた人がちょっと痛い人だったんだと思う。

  11. 662 匿名さん 2009/02/05 11:39:00

    ところで今更なんでこの話題?

  12. 663 匿名さん 2009/02/05 11:44:00


    明日の新聞でも読んだら?

  13. 664 匿名さん 2009/02/05 12:52:00

    子会社が完全子会社になっただけなので
    不安定さは変わりはないでしょ。
    いつでも連結から切り離される可能性があるのよ。

  14. 665 契約済みさん 2009/02/05 12:59:00

    3月にベリスタ某に入居予定です。
    日本綜合地所のヴェレーナと比較して決めたので、ホッとしてます。
    よかった、よかった。

  15. 666 匿名さん 2009/02/05 14:50:00

    三菱地所はよく決断したな。

    これから大変だよ。

  16. 667 匿名さん 2009/02/05 15:01:00

    >453
    そんなに三菱は甘くないですよ。
    自分の足を引っ張るようなら即切るでしょう。
    ましてや不動産バブルは以前経験してどれほどの被害が出るか読みづらいし。
    藤和なんてデタラメ企業がやってきたこと三菱が背負い込むなんて考えられない。


    ホホホ
    したり顔で↑こんなこと書いて・・・・

  17. 668 匿名さん 2009/02/05 15:29:00

    http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/

    ・・・藤和不は上場廃止となる。・・・

  18. 669 匿名さん 2009/02/05 15:48:00

    ↑完全子会社になったんだからそんなの当たり前のことだが?

  19. 670 匿名さん 2009/02/05 15:49:00

    三菱もえらいところに手を突っ込んじゃったんだね。
    一昨年末にも100億突っ込んで、また180億とは。
    三菱としてはイメージを優先したと言う事なのかな。
    いずれにしても藤和の物件を購入された方には安心材料。

  20. 671 匿名さん 2009/02/05 16:42:00

    ベリスタ

    おまえら良かったなダイヤモンズになれて

  21. 672 匿名さん 2009/02/05 22:06:00

    質問させてください。
    上場廃止となった理由は何なのでしょうか?上の方に完全子会社化したから当然だと書かれていましたが…。

    また、上場廃止は藤和にとって悪いことなのでしょうか?

    どなたかお願いします。

  22. 673 匿名さん 2009/02/05 22:30:00

    >672
    え。
    逆に三菱が100%株を持ってるのに上場して売り買いが成立する理屈を教えてよ。

  23. 674 匿名さん 2009/02/06 00:16:00

    >>673
    そんなに意地悪な書き込みしなさんなよw
    株をやったことがなかったり財務関係の仕事に縁が無かったりしたら、上場廃止とかが感覚的にわからない人もたくさんいると思うよ。

  24. 675 契約済みさん 2009/02/06 02:48:00

    先日、契約を済ませたばかりでこのニュース。
    これから金消、引き渡し2月末予定ですが、何かナンクセつける材料ありませんか?
    実は契約までめちゃくちゃ急がされて、「営業も大変だなあ〜」くらいに考えてい
    たのですが、この騒ぎでどうも納得できません。
    今から、もっと値引けは無理としてオプションつけろとか。
    なんか騙されてた気分。助けられたとはいえ、上場廃止はイメージどうなの?

  25. 676 匿名さん 2009/02/06 03:08:00

    この上場廃止はかなりの好材料なので難癖つけるほうがおかしい。
    藤和のマンションでありながら三菱地所と変わらないサービスが受けられる。
    管理会社も先月位か三菱地所に譲渡してるしな。
    藤和って会社が無くなって三菱地所になったってこと。

  26. 677 匿名さん 2009/02/06 03:10:00

    >>675
    はぁ?
    何をだまされたっていうんですか?
    三菱地所の100%子会社化による上場廃止は良いニュースでしょうが。
    それで値引きだオプションつけろだなんて、もう立派なクレーマーですね。
    もう少し世の中の仕組みを勉強してください。

  27. 678 匿名さん 2009/02/06 03:11:00

    いいことか悪いことかは何とも言えない。
    いかに三菱でも藤和に将来性があるとは思っていまい。
    当面は助かるにしても、果たして永久に三菱でありつづけるか。
    完全子会社化で将来的にはむしろ売却しやすくなったとも言える。

  28. 679 匿名さん 2009/02/06 03:14:00

    >675
    顔真っ赤ですよw

    とりあえず営業さんには『子会社化良かったですね』と言って一緒に喜びましょう。

  29. 680 地元不動産業者さん 2009/02/06 03:33:00

    >675

    管理会社はすでに三菱でしょう?親同士の吸収は時間の問題だったことくらい知っておきなよ。確かに当面は地所のマンションを購入した様なものじゃない。喜ばなきゃ(笑 ↑の人いう様にいざとなっての売却のしやすさはあるだろうけど、今どうのこうのいうタイミングじゃないでしょう。将来なんてどう転ぶか…。ま、今は拍手でしょうねぇ。クレーマーにならないでね(笑

  30. 681 匿名さん 2009/02/06 03:42:00

    藤和には今まで「(´Д`)はあ〜っ?」 と思っていたが
    昨日の発表で「ははあっm(__)m」 に変わりました。

  31. 682 契約済みさん 2009/02/06 04:16:00

    675です。速攻の食いつきにビックリです(笑う)。
    そんだけインパクトのあることを言ってしまったようで失礼。
    とりあえず、藤和と交わした契約書、これから金消時の銀行も含めて
    全部イキということですね。
    逆に「三菱になったので、管理費、修繕費見直します」と言われたら、
    「ラッキー」と叫べばいいのか。ありがとう。

  32. 683 契約済みさん 2009/02/06 06:27:00

    自分は契約前、所長さんから親会社に吸収されて名前が変わる可能性もあるってちゃんと説明してくれたよ。売主が倒産するかどうか心配しなくてよくなったのでラッキーだと思っています。

  33. 684 入居済み住民さん 2009/02/06 09:16:00

    まーどこの、ディベさんも同じでしょうが、藤和は、最低クラスと感じています。特に入居初めのダメが多すぎ、藤和以上の経営不安定らしいゼネコンが全然知識がなく使えません。伝書バト以下な感じ。呼ばれた業者のほうが百倍優秀な感じ。結局、安いマンションを買った自分が悪いと、思うしかない。そのうち藤和もゼネコンもつぶれて、後は管理組合でなんとかてな感じ。三菱さんも販売管理会社がほしいだけじゃないの。

  34. 685 デベにお勤めさん 2009/02/06 09:23:00

    今回の子会社化は藤和にとってはキツイでしょうね・・・
    社員さんたちは危機感バリバリでしょうね〜
    たぶん人員整理を少しずつやっていくと思うし・・・最終的にはブランドなくなるでしょ。。

    販売部隊を地所の下に置いただけの措置ですよね。

  35. 686 入居済み住民さん 2009/02/06 10:03:00

    >三菱さんも販売管理会社がほしいだけじゃないの


    だろうね。藤和の管理は親しみあるけど。管理人さん達は好きだなぁ〜。

  36. 687 匿名さん 2009/02/06 14:40:00

    「三菱藤和レジデンシャル」出来るかな?

  37. 688 オント 2009/02/06 14:58:00

    ひとまず転売がしやすくはなりそうですよね。
    http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113711160.html
    >両社グループが分譲住宅業界トップシェアを保つことにより両社グループの競争力を図りつつ、広範囲における業務提携を推進、両社グループのさらなる業績向上をめざしていく。

  38. 689 匿名さん 2009/02/08 09:39:00

    藤和に関わりのある、社員以外のすべての人々に対し
    完璧なまでのトラブルメーカーぶりには、敵ながら天晴れであった
    晴れて三菱グループになれるのだから、ようやくまともになれるのだな
    偉大なる反面教師の藤和よ、君たちとの戦いも無意味になりつつある
    さようなら、そして二度と世間様に迷惑はかけるなよ

  39. 690 匿名さん 2009/02/08 14:52:00


    同業者の方ですか?
    過去に何かあったんですか?

  40. 691 購入検討中さん 2009/02/08 17:54:00

    名古屋のべリスタ物件はすごいことに。。。これって、大幅値引??
    絶賛の決算へ! 私たちはお客様に絶賛されるサプライズいっぱいな決算を目指します!!
    サプライズいっぱいな絶賛な決算って、数百億負債を助けてもらった会社がよくいうなあ。
    株主に絶賛されるサプライズな配当目指してほしいものです。

  41. 692 購入検討中さん 2009/02/09 06:19:00

    >>682
    この人は何にも理解できていないな、きっと。

  42. 693 契約済みさん 2009/02/09 09:35:00

    ごめん。なんにも理解していないのに、
    これからマンション買います。
    大規模マンションなので購入者の全員が私のような
    無知ということはないだろうし…、という判断基準
    で選びました。ですから、さすがに戸建は怖くて買
    えませんでした。何か問題でも?

  43. 694 匿名さん 2009/02/15 13:02:00

    問題は僕達ではなく君にある。

  44. 695 匿名さん 2009/02/18 11:39:00

    近所のマンションはもうすぐ完成なのにちっとも販売しないな〜と思っていました。
    で、そういうことだったの〜!と納得。
    今とかこれから購入を考える人にとっては、ある意味誠実な販売をするなーと思っていいのかな?

  45. 696 ビギナーさん 2009/02/18 13:04:00

    事実誠実な対応でした。

  46. 697 匿名はん 2009/02/25 00:47:00

    枚方市のグランオーパスのスレから

    2900万円でマンションが売りに出されています。
    早速モデルルームに見学に行きました。
    話を聞くと藤和さんは太っ腹で700万円と諸費用を値引きしてくれるそうです。
    営業さんも頑張ってくれてるし2200万円で思い切って買おうかな〜。
    頭金は用意できないので諸費用込の2200万円全額を住宅ローンで借りる予定です。
    しまった!
    私には270万円の自動車ローンがあるんだった。
    毎月47000円の自動車ローンを払って住宅ローンの返済はしんどいな〜。
    えっ、何?
    購入代金は2200万円だけど2470万円も貸してくれるの。
    えっ、何?
    余分の270万円で自動車ローンを返せ?
    そうしてくれたら毎月の返済も7700円増えるだけだし何とかなるかな〜。
    本当なら2200万円のローンだから1%の控除として22万円返ってくるけど
    借りたのは2470万だから24万7000円も返ってくる。
    毎月の返済が楽になったうえ、毎年27000円も余分に返してくれるなんてラッキー!
    思い切って買っちゃおうっと。

    実際このような二重契約まがいの住宅ローンを斡旋してるの?

  47. 698 匿名さん 2009/02/25 02:31:00

    >>697さん
    誰が斡旋しているかですね。金融機関じゃないと思うけど。
    事実なら、保証会社が債務者に不測の事態が生じた時に
    保証否認するかもね。痛い目を見るのは、貸し手だけど、
    斡旋している業者と金融機関が提携ローンを結んでいたら
    そんなことはしないと思うんだが。あくまで妄想です。

  48. 699 匿名さん 2009/02/25 09:49:00

    株価40円切れそうなんだけど (笑)

  49. 700 匿名さん 2009/02/25 10:01:00

    なにをいまさら(苦笑)

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    所在地:埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20(地番)
    交通:JR京浜東北線 大宮 駅バス21分
    価格:3400万円台~6400万円台(予定)
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:61.74m2~85.63m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 111戸
    [PR] 周辺の物件
    オーベル練馬春日町ヒルズ

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 本物件と周辺の物件

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    未定/総戸数 111戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸