長男の嫁
[更新日時] 2017-10-19 10:48:01
藤和不動産の物件を検討中です。
デベについて、営業マンについて、物件の品質、関連の管理会社について、
その他良い点悪い点どのような情報でも構いません教えて頂けませんでしょうか。
皆様宜しくお願いします。
【以下のリンクは管理人により追加されました】
藤和不動産の企業情報@株情報コム
http://kabujoho.com/list/8834.html
[スレ作成日時]2004-02-22 11:49:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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藤和不動産について教えてください
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581
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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582
匿名さん
今回の契約解除はポジティブに取って良いと思うけどね。
215億円での購入予定だったけど、今の市場環境では購入した時点で既に
評価損の計上は避けられないが、それが20%なら今回の違約金と同額だし
現実にはそれ以上の可能性が高いしね。
しかも事業化が完了するまでには数年かかり、その間には半額になる可能性
すらある事を考えると、44億の損失で済ませたのは完全に好材料でしょう。
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583
匿名さん
>三菱地所藤和コミュニティの全保有株式を三菱地所に売却
こっちの方がインパクトあると思うけどな
藤和コミュニティは相当数のMS管理やってたわけだから、それを売るとなると…
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584
匿名さん
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585
匿名さん
江東区以外にも撤退しなきゃならないところがあるんじゃないかという気がするが。
今回は売れるもの(管理会社)があったが次に撤退するときはもう売るものもないんじゃないか。
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586
匿名さん
>>583
2006年頃の合併によって、いまや藤和にとっては持分30%の関連会社。連結決算
に与える影響は利益ベースで前期末は2.3億、今期は2Q迄の間で1.5億程度の上乗
せですが、比率で言えば1%以下の効果しかないようです。
本当のところは購入の銀行融資が付かずに、違約金を支払う為に仕方なく今回
の売却に至ったのかも知れませんが、契約時の坪単価240万から実勢価格は既に
2割程度は下がってる様ですし、購入してれば即違約金程度の評価損は発生。
長い目で見れば毎年安定したキャッシュを生む会社の売却は痛いですが、まず
は藤和自身が残る事が前提なので、私は明らかにポジティブに考えてます。
もっとも現金になりそうな会社はこれが最後っぽいので、後は本当に親頼みと
なってしまいましたがね。
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587
匿名さん
生き残るには三菱地所によるかなりの規模の増資しかないだろう。
しかし、過去2度も債権放棄を受けていてまたこの状態。
三菱地所が『もう企業として存続する意味は無い。債務超過だから助けない。うちも苦しいし。』と言い出しかねない。
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588
匿名さん
確かに出来の悪い子をいつまで抱える程甘くないよね。
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589
匿名さん
経常的な収入を期待できる賃貸物件もない、管理会社をないデベが果たして、この後
生き残れるのか?どのような市場環境でも開発し、売り、また開発し、立ち止まること
は許されない。進む(開発)も地獄、戻る(開発の中止)も地獄。つらいな。
大型の住宅ローン減税で、市場環境が好転するのが唯一の望み。
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590
匿名さん
三菱財閥は昔からの風土として「三菱」の冠のある会社が無様に倒産したりすることに強い抵抗があるから、
一部でもそういう名前が入ってる子会社は事前に回収したのでは。
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591
匿名さん
管理会社は無傷にしないと混乱するでしょう。
三菱からみれば1年前に買ったばかりの子会社。
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592
匿名さん
三菱のお偉方に知り合いがいるけど、今のとこ藤和を切り離す事はないって言ってたけど…。
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593
匿名さん
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594
匿名さん
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595
匿名さん
藤和さんは、債権放棄のお代わり3杯目を
どこの旦那さんに、お願いするのかな?
北朝鮮じゃないんだから自分の力で立ち上がってね。
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596
匿名さん
595さん
債権放棄って何か根拠あっての書き込みですか?単なる誹謗中傷ならいい加減そのような書き込みやめていただけないですか?
この会社のマンション購入を考えている方達(私も含め)にとってあまりにも無根拠で非建設的すぎる発言は見ていて何の参考にもなりませんし、逆に嫌な気分になります。
同業者の方なんですか?
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597
匿名さん
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598
匿名さん
何か個人的な恨みがあるんでしょうね。わざわざくだらないこと書き込むのは。
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599
匿名さん
短信見る限りではもともと業績予想では60億円くらいの特損みていたようだね。
そこに44億円の特損を追加して計上せざるを得なくなった。
合わせて100億円を上回る特別損失となるので、虎の子の管理会社を売却した、というところかな。
100億円を超えるような、恐らくは不良資産処理を行わざるをえなくなったわけだが、
問題は果たして不良資産を一掃できたのかということで、恐らくはできていない。
第3四半期、決算に向けて市況はますます厳しくなっていく。
更に不良資産が顕在化するようだと果たしてどうなるか。
株主や投資家に対する責任が強化されているので、地所としても簡単には救済できない。
当分の間は緊迫した状況が続くだろう。
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600
匿名さん
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