野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート2】

給料がとっても高い・・・うそ
三井や地所のほうがずっと高い。
40歳で1000万程度（但し本社管理部門）。

>>221
野村不動産内部の方ですか？
それもご自身の給料ですよね？
ここに書き込みをしている人はほとんどがマンション購入希望か、
マンション購入者だと思われるのですが・・・
今の時代に年収１０００万は十分に多い分類に入ると思います。
ここでは直接接客をしている社員さんの給料が高いと言っているのでは？
ちなみに本社の社員さんは、金勘定以外にどんな仕事をしているんでしょうか？
そんな仕事しかしていない社員にも私共のマンション購入資金から、給料が支払われているんでしょうね・・・

＞三井や地所のほうがずっと高い。
30そこそこで1,000万は確実に行ってるでしょう。
＞そんな仕事しかしていない社員にも私共のマンション購入資金から、給料が支払われているんでしょうね・・・
営業にばか高いお金が流れているのもどうかと思いますけど。

ゲー、ビックリした。
こんなに給料貰っているんですね..
ＭＲを見に行って大方の年収書かされるけど
なんか書きたくなくなりますね。

上場企業といえどもこれだけしか貰ってないのかーとか
裏で噂話とかされていそうで嫌だな。
そういえば女性社員が出勤するところ見かけたことあるけれど
今日はパーティーですか？って私服で驚いた。
ＭＲ行くと、女性社員が持ち物をチラチラ見てるのは
どこのブランドのいくら位のものを持ってる家族という風に
値踏みされていたということなんでかね？怖いな。

仕事柄、３社とも取引があるけど、企業体質は、野村が一番まともな感じですよ。
三井は、販売スタッフいました？たしか、三井不動産→不動産販売→リハウス→フリー販売会社（接客会社）の形態じゃなかったかな。実際の販売は３次下請だよ（もち、すべてではないが、販売モデルに常駐している三井不動産正社員はみたことがありません）
三菱も同様で、この企業は、役所みたいな管理、もっとも住宅販売はサブ事業。
野村が一番住宅に力を入れてる、販売も自社社員が多い。
マンションの出来栄えはあまり変わりません。３社とも工事の管理はしっかりしてる方です。

221
1000万の給与が高いか低いか知らんが、そんなものは有価証券報告書（目論見書）に載ってるよ。野村不動産ホールディングスだけど45歳1200万が平均給与。日本企業なんで、不動産社内でもそんな大差がつかないよ。
このていどだと一部上場企業の中間管理職はもらって普通だと思うが。
直接営業している連中の給与は知らんが、企画開発、法人部門だと別に高くはない。三井不動産なんてその1.3倍ぐらいあるんじゃないか？会社の格が違う（三菱地所の２から3代前の社長は福沢諭吉の孫ですよ）。多分45歳1500万はあると思う。
三井不動産や三菱地所に就職するのは、三井物産や三菱商事に就職するのと同じぐらい難関。
222さん、マンション作るだけがデベの仕事じゃありませんぜ。まちづくりから逆算してマンション作ったりSC作ったり、するでしょ。HP見てごらん。
野村は三井、三菱、住友、東京建物には及ばないが、その次点には入る。企業体質がまともという定義はよくわからないが、マンション販売に力入れているのはそうだろう。三井もレジデンシャルにして製販一体になった。

補足；この程度＝40で1000万ということ。

２２８
三井もレジデンシャルにして製販一体になった。←これ本当ですか？
相変わらず、正社員じゃない方（契約社員？）が、支店の名刺もって土地探してますけど。
これって他のデベはやってないと思うが。
もっとも、業界最大手企業ですから、問題ないんでしょうけど。

マンション販売担当者（室長クラス）の個人的印象。
住友、三井は商談の会話の中で相手の社会的階層をしっかりと見極める感じ。
アンケート用紙に年収なんかを適当に（たいして関心のない物件はかなり
低めに）書いていても、さりげない世間話の中で営業の対象になる買い手か
どうかをキッチリと見分けているようだ。
野村は、数字や文字になっていない情報を見抜く力がちょっと弱い感じがする。
がむしゃらさが仇になって、良くも悪くも客を値踏みするのが下手だね。
まあ、ビッグプロジェクトなのかどうかで、投入される営業部隊の精鋭度も
変わってくるんだろうけど。

>>230
三井不動産のお荷物である分譲住宅開発部門を切り離し、三井不動産販売にくっつけて出来た会社だな。
数年後には三井不動産からの出向全社員は転籍。給与水準は切り下げられ、優秀な社員だけが三井本体に残るってこと。

野村＝長谷工が組んだサウスアリーナ鎌倉大船を検討していましたが、ちょっと不安になってきました。

はじめまして。現在気に入った場所にプラウドが建設中で購入を検討しており、ＭＲに行ったら営業の方が為口だったり、いい加減で最悪でした。しかも要望書の出てない部屋を強く勧められてがっかり。資金繰り表も必要経費が沢山抜けており全く信用ならなかったのです。でも物件自体は魅力的でそんな仕打ちにあってもあきらめられないのです。担当を替えてもらおうと思ったらもっと感じが悪そうな人しかおらずがっかり。野村でも他物件の営業さんはよかったのに、、、。そういう経験をされた方いらっしゃいますか？

別に野村でなくともありうる話。
営業の能力はある程度でこぼこは仕方ない。
あきらめられないのなら、本社に直訴して所長レベルに変えてもらうべし。
私は他社契約ですが、物件とデベを変えてしまった。
結局は人も含め縁。

しかも要望書の出てない部屋を強く勧められてがっかり。

まあ彼らもお客さんの希望のとこだけ売ってたら全部売れないからしょうがないよね。
それが「営業」なんだし。
でも営業ならタメ口や売れてない部屋を勧めようとする意図がお客にばれちゃダメだね。

うーん
そんな部屋しか勧められないってこともないか？
こっちが「これしかいやだ」って強くメッセージを出していないとか
（メッセージを読み取れないってのもあるが）

担当を物件チーフにしてもらえば？

サウスアリーナ鎌倉大船の登録が始まる。皆の意見を聞くと、申し込みに躊躇する。どうしようかと。

三井と比較されてますが、
野村と三井が共同でやるプロジェクトも、結構ありますね。
用賀なんかは、野村が加わって価格が高く…なんて書かれてましたが。

名前で売ってるって感じ。割高だよＴＶＣＭ分だけでも・・・。

>243
用賀のは三井ではなくて三菱とのＪＶでしょ？

>244
名前で売ってるのは三井、三菱、住友、東建など財閥系デベも同じ。
四大財閥系デベは野村以上に名前で売ってる所があると思う。

だって金持ってる歳よりと成金は公団と財閥系の名前が好きなっだもん
しょうがないじゃん　建物の良し悪しなってこの際、関係ないんだよ

ブランドで売ったって施工がダメならどうしようもないな。
でも日本人はブランドで好きだから商売になるんだよね。

結局どこも同じということ？
でも何か瑕疵が発見されたときなどは野村や財閥系の方が安心だな。

でも、割高ですよ。なにせ彼らの馬鹿高い給料が販売価格に乗っかっているのだから。特に新浦安は要注意。

野村は駒込にしろ新浦安にしろ割高なイメージがあるけど、
高級なイメージはついてこないのはなぜだろうか？

高くすれば高級感が出ると思ってるからじゃないかなぁ。
それか本当に高コスト体質なのか。

＞＞２５５
その通りです。口先だけで誠意が感じられない対応が多いです。
特に連絡が悪いです。

＞プラウド新浦安を購入検討してますが、結構しっかり管理しそうだし、
いづれそこもサポート悪くなるのでしょうか？
だれかプラウドシリーズ詳しい方いますか？

高コスト体質ではなく、高利益体質なのです。つまりプラウドはかなり割高です。高く売るために、高く見えそうな広告をつくるのです。新浦安で使った俳優には３億払ったらしいです。一戸あたり５０万円。新浦安を購入する人は、数か月分のローンはあの俳優に払っていると考えた方がいいですよ。そんなお金があるのなら、安く出すか、設備を増やして欲しいですね。あと、高く取った利益は業界最高水準といわれる社員の人件費となります。

＞２５９
リビングサポートはひとつの会社です。会社の体質自体がいい加減と思われます。
したがって新浦安の管理だけがとびぬけてよいということはありえません。

いろいろなＭＲを見て廻りましたが○京、三○、○急、○○建物。。。と、決して野村さんの営業はレベルは低くありませんよ。また高額な俳優にお金を掛け過ぎとの意見もありますが、それは価値観の問題であり何も宣伝しないで売れ残ったらどうするの？！あの俳優が出てたね、、で皆が認識して注目を集められるマンションになった方が契約者もいいのではないですか？どうしても割高、社員の人件費がどうのこうの？と言うのであればプラウドを選ばなければいいのではないですか？第一皆さんが借りる銀行員の給料、ＣＭにかける投資、、新浦安の比ではないでしょう！それからどこから聞いた噂かわかりませんが３億なんて払っていないと思いますよ。ＣＭで毎日流れる有名女優でも億を貰っている人はほとんどいませんから、、、。