大阪に在住してて、あまり東京建物の評判を聞くことが少ないんですけど、
東京建物のbrillia千里藤白台の購入を検討しています。東京建物の評判を
教えてください。
お問い合わせ窓口
http://www.tatemono.com/inquiry.html
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東京建物の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8804.html
[スレ作成日時]2004-08-19 10:35:00
474～476
今後、スルーしろよな。
例のマンション、水漏れ事件とほぼ同時期の17日にガス漏れがあったみたいだよ？
ガス漏れ警報器の誤作動じゃないみたいですよ？各住居宛に書類も配られたみたいですから。僅かながらでもガス漏れしていたみたいですよ。
ブリリアのマンションは住んでからの安心感が違う
ドキドキするからですか？
どっちもどっちだな
こんな風に画像貼り付けて粘着してる人も告発の仕方が間違ってるし
はじめからデマだって決め付けて排除しようとしてた人もおかしいと思う
もし、住人だったら、知らないはずないんだから、事実隠蔽しようとしてるとしか思えないし
住人でないとしたらデマかどうかもわかるはずないんだから、そんな書き込みできないはず
もし、自分が住人だったら、黙ってはいるけど、そこまではやらないな
↑
住民で知っていたとしても、外に言いたくないでしょ、普通。
住民だからこそでしょうが！
分かんないのなら、口はさまないで。
↑お前住民だろ。
じゃ、お前が現状のきちんとした詳細を教えろや。
ウチのマンションは、配管関係等の検査を定期的（年1回だったかな？）にやってくれてます。
築後10年まで（だったかな？）は、無料での実施がデベと施工会社での契約だそうです。
不具合が見つかった場合はすぐに対策するとの事。
配管もバラしてチェックしてるので、話題の様な漏水は未然に防げそうです。
これ普通だと思ってたんですけど。
既に起こってしまった事故ですから、もう二度と起こさない様、施工会社、デベに定期検査要求されては？
既に実施中なら、検査がいい加減だったという事ですが…
ここの抽選物件の当選者です。
ここの掲示板での漏水について、担当営業マンに聞いたところ”デマ”と回答されました。
その後、一切連絡がつきません。
事実が明らかになったのならば、”知らなかったけどこういう対応しました”等の連絡が欲しかったのですが。
契約に必要な時だけ連絡してくるつもりでしょうか？
少し前、建物見学会が有り竣工中の建物を見る機会がありましたが、主人は内容に？？？だったようです。
それでも、私の要望を取り入れ”50年経ったら壊す建物だから良いのかも？”と納得してくれました。
今回の件で、私も不安になり主人に相談→キャンセル方向に向かっています。
抽選に漏れた方には申し訳ないですが、今回は本っ当～に怒ってます。
ついでに、友達がトウタテの賃貸解約のい際にトラブルがあった様です。
一度は気に入った不動産会社です。
しっかりして下さい。
マンションの欠陥に関する書き込みはすべてデマであって欲しい。それが全員の願いです。
デベや関係者がそう思ってるんですね。
>491
イマイチ内容が分からないのですが？
水漏れの噂があった物件ではないのに、同じ会社だからとキャンセルしてしまうんですか？
担当営業マンはあなたが買ったマンションの営業マンですよね？
一切連絡が付かないって、もしかしたらもう別物件に移っているのかもしれないし、キャンセルを考える程に不安なのならば会社に納得するまで確認してみては？
この噂から逃げてると思っているのですよね。
うちもこのデベの物件を買いましたが、この問題での事で多少不安になってもキャンセルまでは全く考えられません。
とても気に行って買った物件なので。
それにどちらかというと、大成建設が大丈夫なの？と思いましたが。。。
建物の不備・欠陥に関してはどの会社にも多かれ少なかれあります。
＞４９４
４９１さんはひばりヶ丘購入者（もしくは「もどき」）ですね。
他物件の施工で腹を立ててたらどのデベの物件も買えませんよ。
大切なのは何か起きた「その時」の対応姿勢だと思います。
そういう視点で他物件を見るのはいいと思いますが。
水漏れをデマだと言ったことに対して謝罪はないのですかね。
本当に勘弁してください。
考えられない事なのでデマと言われそうだけど、同じマンションでガス漏れも起きたよ。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
↑ もちろん作り話ですよね？
普通の主婦のふりしてるけど文書の終わりに「ｗｗ」を付けるなんて、まるで2ch。
あえてだまされたふりして突っ込ませて頂くと
●別に営業が無理強いしたわけでもないし、断ればよかったのでは？
自分で決めた事は自己責任ですよ。
●提携企業にお勤めのご主人で紹介状って、優先購入出来るんですか？
●当選確率の高い抽選番号を確約って、そんなこと出来るんですか？
普通に購入した自分にとっては、あなたの立場はうらやましい限りですよ。
抽選なら落選する人が出てくるのは当たり前でしょうが。
「当然のごとく落選」て、事前ローン審査も受けていないんじゃ仕方ないでしょ。
もうちょっと勉強してからここに書き込んで下さい。
＞498さん
他の方はどう思われるかわかりませんが、私の主観で思ったことを書かせていただきます。
>デべのいいなりにならないと、マンションって買えないんですか？
>支払い能力があっても、自分の希望する部屋って買えないものなのでしょうか？
これは違うと思いますよ。
あなたが落選して、他に購入する方がいなかったなら、あなたには売りたくない、という
デベの気持ち(？)があったとも考えられますが、抽選で落選しただけでしょう。
>Ｃ室のキャンセルがなければ、私たちはＢ室を購入できたのでしょうか？
ただの推測ですが、他に優先したいお客が出てきたからC室を勧めてきたのでは？
あなたも紹介状を書いてもらったりしているようですので、同じようなことをしている
方は他にもいらっしゃると思います。
その方たち全てに同じ部屋を供給することはできないですからね。。。
そういう意味で、希望が被ったから他の部屋（C室）を勧めてきたのではないでしょうか？
>販売初期で部屋がたくさんあいている状態であれば、購入できたのでしょうか？
それはなんとも。。。
第1期であっても、希望の部屋に複数登録があるかもしれませんしね。
ただ、2期で出す予定の部屋を優先的に割り当てる、、、なんてことはしてくれたかも
しれませんね。
かく言う私は、最終期まで出さないと言われていた部屋を、どうしてもココがいいと希望して
最終期前に出してもらいました。
とはいえ、通常の第○期の部屋が１つ増えた状態になっただけで、他に希望者が出てくれば
抽選になりますと言われました。
ありがたいことに、希望者は現れず、無抽選での当選になりましたが。。。
デベ擁護に聞こえるかもしれませんが、別に業界の人間でもありませんし、擁護している
つもりもありません。
498さんの身に起きたようなことが自分にも起こるかもしれない、私が当選することで、
他の方が同じような気持ちになるかもしれない、と思いながら、私はマンション探しを
していましたので、気持ちは良くわかります。
悔しいでしょうが、この物件とは縁がなかったと諦めて、もっと良い物件に巡り合って下さい。
ささやかながら、お祈りさせていただきます。
長々とすいませんでした。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
私は身内に東京建物勤務がいますが、基本的に売れ残りやキャンセル物件でないと優遇できないといわれました。
情報はほんのちょっとだけ早くくれます。朝もらった情報が、午後にＨＰに載っていた程度の時差です。
彼が堅物なのかもしれませんが、比較的公平のようです。
>503
他の方々の話を聞いて少し頭が冷めていらしたようですが、あえてきつい言葉を言わせて頂ければ・・
なんでも裏があるとは思わないで欲しいです。
うちは普通に申し込んで普通に買いましたから。
そんなお客の方が多いと思いますよ。
皆が自分に都合の良い優遇を使って買っている中での競争の様に思わないで下さい。
最終期にアポ無しでモデルルーム訪問とは
ここからしてこの物件に対する必死さ熱心さが感じられないので、当然営業側もその対応になるでしょう。
もちろんお客様に変わりは無いので、普通の対応でしょうけど。
物件企画段階からパンフを希望したり、事前見学会に行った人の方がよりその物件に対して熱心ですし
営業も力が入るのは仕方ないことでしょう。
それにしても・・もうじき定年の主婦でｗｗって使いますかねぇ～まあネットの世界ですからどうでもいいですが。
＞505さん
498（503）です
コメントありがとうございます
熱心さを見せないと、マンションって買えないんですか？
そんなに売り手市場なんでしょうか？
良く解らないのですが・・・
二度目に申し込んだ時の対応がすごく良かったので
気が付きませんでしたが、
もしかしたら、営業から嫌われていたのかもしれませんね
確かに、業界の常識から外れてのかもしれません
もし、次があるなら気をつけなくちゃいけないですね
提携企業というは、当選優遇ではなくて、あくまでも紹介だけです
それから、ｗｗの使用は年齢制限があるなんて知りませんでした
これからは気をつけますね
498と503のコメントは、皆さんを不快な気持ちにさせてしまうので
削除依頼をいたします
色々ありがとうございました
しまった、釣られちゃいましたね。
作りこんだ話だったので、相手してしまいました・・
不都合な書き込みはすべて作り話であって欲しい。これが全員の願いです。
>>
マンションの水漏れをデマだと言ったことに対して本当に謝罪はないのですかね。
本当に勘弁して欲しいです。
>>510
購入者もだよ。
資産の評価に影響があるという利害関係者なに、
自分が選んだものは良いものであってほしいっていうバイアスも働くからね。
その辺は仕方ないので、割り引いて読む必要があるよ。
マンションの水漏れは絶対起こしたくない瑕疵ですが、残念ながら車みたいに機械化で製造していません、俗に言う「建設作業員」の手作業で施工していますので絶対に「ゼロ」ではありません。
万が一事故が起きてしまった場合は、漏水の原因とその対応方法並びに保証を重視すべきだと思います。
マンションネタでなくて恐縮だけど、
中野の警察学校跡地のビル計画は酷いね。
都市計画公園の南側に、壁のような100ｍビル。
オフィスから公園の眺望を売りにしてるけど、その公園はすっぽりビルの日陰。
冬なんかツンドラ状態だろう。
こういう事業姿勢って、
デベのイメージを悪化させると思うんだよね。
すでに中野じゃこのビルの悪評は知られてるし、
実際に公園が完成したら「あのビル邪魔！」って思う人がもっと増えるし。
（その前にお得意のファンド売却で逃げるつもりかな）
やはり最低ですね。
やめておいたほうがよさそう。
ま、水漏れ＆ガス漏れを起こした例のタワーマンションは他にも欠陥が出て
近日中に修理されるみたいだけれど。
修理するからいいというもんでもないと思うけどね。
設計や建築は東京建物がしたわけではないから、仕方ないかもしれんが、
あまりにもお粗末。
もう一つは、あのタワーマンション、修繕積立金が来年からどうも1.5倍になり、
その後も５年ごとに値上がりが続くのだとか。
しまいには20年後に一時金で一戸当たり100万円の支払いが発生するとかって話らしい。
長期修繕計画がずさんみたいだよ？
これも見直すように努力する方向でいるみたいだけれど。
詳しく書いておく。
修繕積立金は段階的に値上げして26年目には当初の約５倍になるそうな。
６年目：1.48倍
11年目：2.14倍
16年目：2.96倍
21年目：3.79倍
26年目：4.96倍
※資金が不足する25年目に100万円の一時金が必要
他のタワーマンションではどうなのか知らないが、アホだよ。
因みに、自分は住んでいないが、義理の両親が住んでいて、嘆いている。
これも醜い一人芝居。哀れな人ですね。
誰が書いたかバレバレなのにね。
残念でした。
↑
この一行空けのスレには反応しない事ですね。
東京建物はやめたほうが無難。
分譲、賃貸どちらともなってないですね。
売れればいい、貸せればいい、最初の時の対応はいいですが契約後は知りませんという感じです。
痛い目あいました。
他にいいデベロッパーのマンションあると思うのでやめるべきですよ。
後々トラブル可能性大。
まだ一人でネガレス運動やってるんですか？
周期的に出てきますね。
やめるべき云々と言いながら、ブリリアが気になって仕方ないみたいですね。
メールがしつこいなんて、物件案内を希望すれば宣伝が来て当然でしょう。
管理会社が最低。適当な対応で今までで最低。オリックスはすごい親切でよかったなー。
入居後は相談しても上辺だけで我慢しろよ！って感じですよ。
もっともっと社員教育しなさい！
なんだ、管理会社の事か。
まあネットの中ではいくらでも、「こっちは複数そっちは一人」と、想像もできるわけで。
こちらとしてはあまり強烈なデベ批判はちょっと不気味な感じで、裏がありそうな匂いがする。
どこの大手デベも批判のオンパレードだし、東建も特別じゃないから気にするな。
お互い様ですね。
とにかくタワーマンションの 水漏れ、ガス漏れ、修繕積立金の大幅な値上げは 困ったものです。
.
まあまあ、そんなことは言わずに、騙されたと思ってマンションを買ってください。
ただし、責任は負いません。
家族のことを思うなら東京建物だけはやめるべきです
まさに、分譲、賃貸どちらともなってない。
まさに、売れればいい、貸せればいい、最初の時の対応はいいですが契約後は知りませんという感じです。
家もひどく痛い目あいました。
マンション内、近所にまでも管理のずさんさは悪 評判 。社員の質の悪さも評判です。
あり得ない会社です 友人の不動産やに東京建物は絶対やめろと言われていたがまさかここまで酷いとは思わなかった 。管理会社（東京建物アメニティサポート）もさらに使い物にならない。
管理費をドブに捨てているようなもの。
マンションの不具合や欠陥などをネットの掲示板に書き込むと、東京建物の圧力で、その記事が削除されてしまう。
ありえない。
あなたが余程のことをしたか、理不尽なことでも言ったんじゃないの？？
購入検討中でしたが、やめておきます。とにかく怖いですね。
ブリリア有明の営業の人！
いい年して不倫は止めようよ。
相手は年増のオバサンだし・・・
手繋いで一緒に帰ってるし・・・
奥さんが可哀想。
某東建物件で、パンフレットに記載ミスがあって引渡時に間違いが発覚したんだけど、モデルルームが
正しいですって惜しきっってことが掲示板で話題になってたよね。で、完売物件だったから引渡時には
モデルルームは取り壊して存在しないから確認できない。売ったら最後って会社なのね。
評判悪いね。
確かに書かれている内容読むと、ここのは避けたいですね。
都内ＭＲを２週間閉鎖だって。
いまのご時世で契約する人もいないだろうから企業判断としては賢明だね。
ここじゃあれこれ言われるだろうけど。
スラブ厚200の物件は足音がよく響き聞こえますよ。
月島のｽﾚが、社員で盛り上がってて怖いです…
足音が聞こえにくい設計にしないとね。これからは耐震も耐震基準2で設計して欲しいものです。
東京建物不動産販売の鈴木という男性社員、超えらそうに自分のミスを認めず、客である私のせいにしていっさい謝罪がありません。おまけにもうこれからは問い合わせないでくださいって言われました。本当にえらそうに、何様だっていう感じです。テレビでＣＭはじめたからって大名商売的になっています。客は大事にされません。くたばれっ！
545さん
大分怒ってるね、、
何があったの？
まっ、こんなスレじゃいえないか。自分が誰がばれちゃうからね。
けど、本当かはしらんが、ﾞ名前まで書いて見る人見たらわかるだろうに。
所詮ブリリア、三井や三菱、野村には勝てない。
こんな会社淘汰されればいいのに。
東京建物アメニティサポート。最低の管理会社である。
当方、東建ニューハイツ九段の住人。で、不在がち隣家のベランダに来る鳩対策を二年越しに願っているが、隣家は法人で不在がち、連絡が取れない、一度、口では約束させた、、、、などと適当な事をいつも言い続けて、一向に改善されず。
マジに管理費だけ取る、とんでもない会社なり。
建物はまだしも、併設されている管理会社、東京建物アメニティサポートは下の下だ。担当者のF！ お前の事だ！ 馬鹿野郎！！！
なんか・・・暴れてる人がいるけど
物件スレならともかくデベスレでは気をつけたほうがいいよ
ＩＰが見えないのはアナタだけだから
六甲アイランドの物件について、早く近隣とすっきり和解して下さい。
元近隣住民として、あんなことが起きているのは恥ずかしくて情けない。
何故、もう少し上手に仕事をして下さらなかったのでしょうか…
あれでは、評判芳しくない地場中堅デベ各社と同等以下だと思います。
地域全体の評判も落としてしまったし、会社のブランドにも傷がついたのでは。
他の物件の広告を見ても、そういう色メガネで見てしまうので、どうも…
残念です。
ここではIPも デベにはわかるのですか？551さん
日ごろからデベの横暴さを腹立たしく感じている者ですが、
六甲に関して「だけ」は一部住民が事態を悪化させたと思います。
スマートに決着させる機会はいくらでもあったのに、
ことごとく踏みつぶしてゴネ続けたのはあの方たちですよ。
近隣問題ではなにかと話題の東急も、東建も、六甲では被害者でしょ。
ここは確かにエラソーでした。ＭＲに最初に行った時の担当した営業の失礼な態度は今思い出してもムカツク。「マンション買うなら通帳持参するぐらいでないと」だってさ。何様？それとも客を選ぶトークなのか？もちろん、２度とそこには行きません。ていうか、東京建物がらみのマンションは無条件ですべて選択肢からはずしてます。
東京建物は旧財閥系老舗だと自慢しているが、ローコストマンションばかり、表向きのパンフレットなどに
惑わされないようにしたほうが良いですよ、また営業は黒服のようなチンピラばかり、呆れるね。
>>岡山市・林原の駐車場
イオンだけでなく大手デベロッパー数社も名乗りをあげたというが、管財人の判断は何を基準にしたもので本当にそれでいいのだろうか？という思いもある。
これからでも大手デベロッパー数社に再検討いただき、中央の大手流通などと共同での再参画をお願いしたい。
東京ミッドや仙台トラストのようなタワーマンション複合施設に、デパートと専門店街や飲食施設群等をあわせ、広大な森の中に超高層ビルが配置されるような都心開発を希望する。
林原（岡山市）がＪＲ岡山駅前に所有する約５万平方メートルの土地の売却先に
イオンモールが最有力となっていることが分かった。大型商業施設の建設計画を提示している。
購入額は200億円程度とみられる。
イオンモールが９日、林原の管財人による入札に参加していることを認めた。
同社はイオンモール倉敷を16日に増床するが、「岡山市周辺への出店余地は大きい」という。
岡山市が敷地内にコンベンション施設を建設する構想を持っていることについては「構想は承知している。
購入が決まってから市側と交渉することになる」としている。
関係者によると、入札にはイオンモールのほか、大手デベロッパーなど数社が参加。
提示額と計画内容からイオンモールが最有力となったもようだ。
岡山市のコンベンション施設構想は８月に高谷茂男市長が発表した。
イオンモールの当初計画からの見直しが必要になっているとみられる。
「当初計画からの見直しが必要になっているとみられる」って・・・岡山の地元財界が、商業施設を小さくするために、仲良し市長に進言して管財人に意見書を出したんだっけ？
管財人は恣意的な選定ができるの？ものすごい権限を一手に掌握してるんだね？
自由主義国とは思えないこの展開、これじゃあ体のいい出店規制？イオンに限らず、こんなふうに権利が規制される環境を変えるために、法治国家ならではの対抗を考えてほしいと思う。
No見てみろよ。
削除されてんだよ。
ここの会社の人は（１部）、面倒だとおもった問題は対応しないし、無視しますよ！
暴言吐く人もいます。
後悔しました。
本当に最悪・・・
そりゃ、売りたくない客には冷たくするだろ。
住民層もマンションの品質の一部だからな。
「こういう輩はモンスター住民になる」と思えば冷たくもするし無視もする。
二度と来ないように。
NO.571
お疲れさん。
一体、何様のつもりだよ！
ここっていまだに抽選操作してる？前申し込んだ時、７戸抽選の部屋があって全部１がでた。
営業もユルい社員が多かったから(いい人達だけど友達感覚って感じ)操作とかも普通にしてそうだなって思った。
「東京建物」は2011年12月期の連結純損益の見通しを、60億円の黒字から
720億円の赤字に下方修正した。欧州危機などの影響で不動産市況が悪化し、
東京・京橋などの大規模再開発の収益性が当初ほど見込めなくなったため、
損失780億円を計上する。1949年の上場以来、最大の赤字で、畑中誠社長は
引責辞任する。
７２０億の赤字はヤバいでしょ
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
