大阪に在住してて、あまり東京建物の評判を聞くことが少ないんですけど、
東京建物のbrillia千里藤白台の購入を検討しています。東京建物の評判を
教えてください。
お問い合わせ窓口
http://www.tatemono.com/inquiry.html
【以下のリンクは管理人により追加されました】
東京建物の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8804.html
[スレ作成日時]2004-08-19 10:35:00
>>429
珍しいことではないようです。
このマンションでも同じようなことが起こったそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/56
ブリリアシティひばりが丘の第４期抽選会行ってきました。
緊張感の無いかなりお粗末な抽選会でした。会社のお客様に対する
姿勢がハッキリと垣間見えましたね。
我が家は倍率が高く元々期待はしてませんでしたが。。
また・・・
今時抽選会に行く人なんているんですか？
家で連絡待ちで充分です。
しかも第４期で、そんな厳しい目で抽選会を見る客なんて・・
ちなみに>432さんの部屋の倍率は何倍だったのですか？
火消しに躍起だね
431さん
同じ人だったら同IDで削除されているでしょうね。
煽るのは良くないと思いますよ。
↑読む人が読むと誰が書いたかバレバレですね。
面白い掲示板を見つけたと思ったら例の水漏れ事件のことが書かれているんだな。
全く情けない話だ。わずか５年で腐食なんてな。
火消ししようとしたいのも分かるが事実なのだから仕方ないであろう。
とりあえず、各住居に配られた配布資料とマンション内の掲示板に貼られている資料を画像添付しておく。
事実なのだから、削除要請なぞするなよ。
それと自作自演とは言うアホが出てきそうだが、わざわざ自作自演なんぞするためにこんな資料を
作らんからな。
つづきだ。
つづき
つづき
つづき
つづき
あと２枚
これで最後だ。
ついでにこれも付け加えて書いておこう。
ブリリアタワー東京はハッキリ言って、構造上（設計上）のいくつかの落とし穴があってだな。
防災管理センターに窓はないわ、正面玄関に入ってから螺旋エスカレーターがあるのはいいが、
24時間の監視カメラがあるだけで、正面の自動ドアが開いてしまえば、人目がないため誰でも簡単に
入っていけてしまうのだな。
立派なコンシェルジュもあるが、２階（エレベーター表示はどういう訳か３階）にあるため、
コンシェルジュの前を通らなくても、螺旋エスカレーターの奥にあるエレベーターに乗ってしまえば
ほぼ自由にマンション内に侵入でき、しかもウロつけれるという警備体制も手薄だ。
螺旋エレベーターの前には広いスペースがあるにも関わらず、そこに人員を配置しようともしない。
自分は、このマンションを愛しているが、住んではない。
しかし、改善しようとしない管理会社や甘くバカな住民たちには嫌気がしてくる。
それと、これも書いておく。
東京建物アメニティサポートが糞だぞ。ブリリアタワー東京の管理会社もそうだが、
結局何か問題が起こっても、子会社な故に上の東京建物の顔色を伺い、住民たちの声を上げないからな。
それでは諸君、さよならだ。
忘れておった。
完成後、わずか５年程度で腐る素材を使う。
お主らはどう思うふ？
＞今回の腐食・水漏れ
こりゃ施工会社の瑕疵でしょう。
メンツもあるのでしっかり回復工事してくれると思います。
＞防災管理センターに窓はないわ、
他の物件みたことあります？
というか法人向けビルの管理センターご覧ください。
＞24時間の監視カメラがあるだけで、正面の自動ドアが開いてしまえば、人目がないため誰でも簡単に入っていけてしまうのだな。
これはどのマンションでも人目によるカバーができないから防犯カメラを設置するわけです。
当該物件はオートロックじゃない？？ オートロックなら人目があることになりますね。
＞立派なコンシェルジュもあるが、２階（エレベーター表示はどういう訳か３階）にあるため、
＞コンシェルジュの前を通らなくても、螺旋エスカレーターの奥にあるエレベーターに乗ってしまえば
＞ほぼ自由にマンション内に侵入でき、しかもウロつけれるという警備体制も手薄だ。
前述と同じ。
コンシェルジュは24時間？ なわけないけど。夜は不在でしょうし、警備員による立哨も費用と交渉しだいでは可能ですが、難しいでしょうね。
＞螺旋エレベーターの前には広いスペースがあるにも関わらず、そこに人員を配置しようともしない。
なるほど、やはり立哨を期待されているのですね。
24時間？ それは相当の警備費用になります。当然、組合(員)持ちです。
＞自分は、このマンションを愛しているが、住んではない。
＞しかし、改善しようとしない管理会社や甘くバカな住民たちには嫌気がしてくる。
外部オーナーとお見受けしました。
改善するのは管理会社ではなく管理組合の指示が必要でしょう。
文句ばかりの外部オーナーにならずに、しっかり組合理事引き受けて、ご希望どおりのマンションにしては？
実際に起きてたのか。ショック。
私、社員の人に速攻で問い合わせたら「そんなこと聞いてない」って返事だったから、
ここの管理人さんに削除依頼出しちゃったよ。ゴメンなさい。
それにしても掲出物を撮影してここにアップする人の神経がわからない。
この件をダシにして売値で買い戻せとか言うのだろうか。
ってゆーか、
少なくとも個人名ぐらいは消しておけよ
知る権利とか言うけど、本質はデベのネガキャンでしょうに。
この会社だけに粘着していてやり方が汚いから、皆の賛同を得られないんだよ。
あんな貼り方したら誰だってデマだと思うだろう。
消費者云々よりも先に、そのマンションの所有者の資産権利を守る事が先。
外部オーナーってそれも分からないのかね？
↑ あのスレに書き込んでる人って何か変だよね。
だって「知り合いから聞いたんだけど～」なんて言いながら変に詳しいし、長々と書き込みしてるし。
ひょとしてここにも出没してる？
通りすがりの者だが
この接続部の腐食の件は、同じ時期に施工された住宅や商業施設の大半が抱えてしまってる爆弾。
全て換装するのは恐ろしい金額がかかるので、対処療法で順次取り替えするのが現実的、、という事案です。
部品の不具合というのが適切だと思うので、施工会社を攻めるのはちょっと酷。
ここに貼り出した人は、たぶん賃貸で住んでる人なんじゃないかな。
それなら価値が下がろうと関係ないわけで。
>>441
言っちゃ悪いけど、管理組合理事長の文章、思いっきりヘタだね。
段落ゼロ。笑
起承転結、まったくなし。笑
小学生でももう少しマシな文章書くぞ。
掲示板に貼ってあっても、誰も最後まで読めないだろ。
結局、「うろうろするばかり」だったようで、管理会社の邪魔になっただけなんでしょうね。
>>459
＞ひょとしてここにも出没してる？
たぶんいるでしょう。
あっちに書き込んで、それをこのサイトに転載。
しかも掲出物をシャメして貼り付け。
おそらく賃貸住人だと思うけど、ホントにえげつないですね。
築浅な物件で腐食って・・・
漏れたの汚水じゃなくて水道水なんでしょ？
ありえないと思うんだけど
453の
＞＞防災管理センターに窓はないわ、
他の物件みたことあります？
というか法人向けビルの管理センターご覧ください。
これだけれど、問題になっているマンションは法人向けビルではなく普通に分譲した人の住んでいるマンションだろ？見たことがないから分からないけど、普通は管理人や警備員が常駐している部屋には窓があるだろｗ都内の高層高級マンションならどこでも普通に窓ぐらいはあるけどな。
「ある人」だけ大騒ぎにしたいらしくて、ここにコピペ貼りつけたり品の無い書き込みしてあおってるけど、
もう既に問題のマンションはデベも施工会社も管理会社も理事会も住人も、頑張って問題解決に動いているんじゃないでしょうか？
まず早急な問題解決が先で、落ち着いてから責任の所在をはっきりさせるはずですし。
ここで騒いでる外部オーナー（賃貸住人？）は、蚊帳の外なんですか？
こんな事する人だから、嫌われても仕方ないですね。
デマと受け取られるような伝え方に難。
正しいことが間違って受け取られてしまうので逆効果も甚だしい。
正しいことが知りたい人にとって一番迷惑。
貼った人って結局家賃が下がれば自分が得をするってことなのか？
だとしたら、本当に最低の人間だな。
４６９を読むと、なぜ管理人室に窓がないからって文句言ってるのか不思議に思う。
だって、普通関係ないよね。
防災センターに窓があろうがなかろうが。
もしかして、この人、管理人か警備員だとか？
いや、そうでもないと思うな。
この言われているマンソンの構造がどうなっているのか分からんけど
管理人やガードマンが待機している部屋に窓があると
不法侵入のための抑止効果はある程度あるはず。
人目があるのと無いのでは違うもの。
特に大規模マンションで、人の出入りが多いとね。
誰か、このマンションに見に行ったり
中の構造をよく知っている奴はおらんの？
474～476
今後、スルーしろよな。
ブリリアのマンションは住んでからの安心感が違う
どっちもどっちだな
こんな風に画像貼り付けて粘着してる人も告発の仕方が間違ってるし
はじめからデマだって決め付けて排除しようとしてた人もおかしいと思う
もし、住人だったら、知らないはずないんだから、事実隠蔽しようとしてるとしか思えないし
住人でないとしたらデマかどうかもわかるはずないんだから、そんな書き込みできないはず
もし、自分が住人だったら、黙ってはいるけど、そこまではやらないな
↑
住民で知っていたとしても、外に言いたくないでしょ、普通。
住民だからこそでしょうが！
分かんないのなら、口はさまないで。
ウチのマンションは、配管関係等の検査を定期的（年1回だったかな？）にやってくれてます。
築後10年まで（だったかな？）は、無料での実施がデベと施工会社での契約だそうです。
不具合が見つかった場合はすぐに対策するとの事。
配管もバラしてチェックしてるので、話題の様な漏水は未然に防げそうです。
これ普通だと思ってたんですけど。
既に起こってしまった事故ですから、もう二度と起こさない様、施工会社、デベに定期検査要求されては？
既に実施中なら、検査がいい加減だったという事ですが…
ここの抽選物件の当選者です。
ここの掲示板での漏水について、担当営業マンに聞いたところ”デマ”と回答されました。
その後、一切連絡がつきません。
事実が明らかになったのならば、”知らなかったけどこういう対応しました”等の連絡が欲しかったのですが。
契約に必要な時だけ連絡してくるつもりでしょうか？
少し前、建物見学会が有り竣工中の建物を見る機会がありましたが、主人は内容に？？？だったようです。
それでも、私の要望を取り入れ”50年経ったら壊す建物だから良いのかも？”と納得してくれました。
今回の件で、私も不安になり主人に相談→キャンセル方向に向かっています。
抽選に漏れた方には申し訳ないですが、今回は本っ当～に怒ってます。
ついでに、友達がトウタテの賃貸解約のい際にトラブルがあった様です。
一度は気に入った不動産会社です。
しっかりして下さい。
マンションの欠陥に関する書き込みはすべてデマであって欲しい。それが全員の願いです。
デベや関係者がそう思ってるんですね。
>491
イマイチ内容が分からないのですが？
水漏れの噂があった物件ではないのに、同じ会社だからとキャンセルしてしまうんですか？
担当営業マンはあなたが買ったマンションの営業マンですよね？
一切連絡が付かないって、もしかしたらもう別物件に移っているのかもしれないし、キャンセルを考える程に不安なのならば会社に納得するまで確認してみては？
この噂から逃げてると思っているのですよね。
うちもこのデベの物件を買いましたが、この問題での事で多少不安になってもキャンセルまでは全く考えられません。
とても気に行って買った物件なので。
それにどちらかというと、大成建設が大丈夫なの？と思いましたが。。。
建物の不備・欠陥に関してはどの会社にも多かれ少なかれあります。
＞４９４
４９１さんはひばりヶ丘購入者（もしくは「もどき」）ですね。
他物件の施工で腹を立ててたらどのデベの物件も買えませんよ。
大切なのは何か起きた「その時」の対応姿勢だと思います。
そういう視点で他物件を見るのはいいと思いますが。
水漏れをデマだと言ったことに対して謝罪はないのですかね。
本当に勘弁してください。
考えられない事なのでデマと言われそうだけど、同じマンションでガス漏れも起きたよ。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
↑ もちろん作り話ですよね？
普通の主婦のふりしてるけど文書の終わりに「ｗｗ」を付けるなんて、まるで2ch。
あえてだまされたふりして突っ込ませて頂くと
●別に営業が無理強いしたわけでもないし、断ればよかったのでは？
自分で決めた事は自己責任ですよ。
●提携企業にお勤めのご主人で紹介状って、優先購入出来るんですか？
●当選確率の高い抽選番号を確約って、そんなこと出来るんですか？
普通に購入した自分にとっては、あなたの立場はうらやましい限りですよ。
抽選なら落選する人が出てくるのは当たり前でしょうが。
「当然のごとく落選」て、事前ローン審査も受けていないんじゃ仕方ないでしょ。
もうちょっと勉強してからここに書き込んで下さい。
＞498さん
他の方はどう思われるかわかりませんが、私の主観で思ったことを書かせていただきます。
>デべのいいなりにならないと、マンションって買えないんですか？
>支払い能力があっても、自分の希望する部屋って買えないものなのでしょうか？
これは違うと思いますよ。
あなたが落選して、他に購入する方がいなかったなら、あなたには売りたくない、という
デベの気持ち(？)があったとも考えられますが、抽選で落選しただけでしょう。
>Ｃ室のキャンセルがなければ、私たちはＢ室を購入できたのでしょうか？
ただの推測ですが、他に優先したいお客が出てきたからC室を勧めてきたのでは？
あなたも紹介状を書いてもらったりしているようですので、同じようなことをしている
方は他にもいらっしゃると思います。
その方たち全てに同じ部屋を供給することはできないですからね。。。
そういう意味で、希望が被ったから他の部屋（C室）を勧めてきたのではないでしょうか？
>販売初期で部屋がたくさんあいている状態であれば、購入できたのでしょうか？
それはなんとも。。。
第1期であっても、希望の部屋に複数登録があるかもしれませんしね。
ただ、2期で出す予定の部屋を優先的に割り当てる、、、なんてことはしてくれたかも
しれませんね。
かく言う私は、最終期まで出さないと言われていた部屋を、どうしてもココがいいと希望して
最終期前に出してもらいました。
とはいえ、通常の第○期の部屋が１つ増えた状態になっただけで、他に希望者が出てくれば
抽選になりますと言われました。
ありがたいことに、希望者は現れず、無抽選での当選になりましたが。。。
デベ擁護に聞こえるかもしれませんが、別に業界の人間でもありませんし、擁護している
つもりもありません。
498さんの身に起きたようなことが自分にも起こるかもしれない、私が当選することで、
他の方が同じような気持ちになるかもしれない、と思いながら、私はマンション探しを
していましたので、気持ちは良くわかります。
悔しいでしょうが、この物件とは縁がなかったと諦めて、もっと良い物件に巡り合って下さい。
ささやかながら、お祈りさせていただきます。
長々とすいませんでした。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
私は身内に東京建物勤務がいますが、基本的に売れ残りやキャンセル物件でないと優遇できないといわれました。
情報はほんのちょっとだけ早くくれます。朝もらった情報が、午後にＨＰに載っていた程度の時差です。
彼が堅物なのかもしれませんが、比較的公平のようです。
>503
他の方々の話を聞いて少し頭が冷めていらしたようですが、あえてきつい言葉を言わせて頂ければ・・
なんでも裏があるとは思わないで欲しいです。
うちは普通に申し込んで普通に買いましたから。
そんなお客の方が多いと思いますよ。
皆が自分に都合の良い優遇を使って買っている中での競争の様に思わないで下さい。
最終期にアポ無しでモデルルーム訪問とは
ここからしてこの物件に対する必死さ熱心さが感じられないので、当然営業側もその対応になるでしょう。
もちろんお客様に変わりは無いので、普通の対応でしょうけど。
物件企画段階からパンフを希望したり、事前見学会に行った人の方がよりその物件に対して熱心ですし
営業も力が入るのは仕方ないことでしょう。
それにしても・・もうじき定年の主婦でｗｗって使いますかねぇ～まあネットの世界ですからどうでもいいですが。
＞505さん
498（503）です
コメントありがとうございます
熱心さを見せないと、マンションって買えないんですか？
そんなに売り手市場なんでしょうか？
良く解らないのですが・・・
二度目に申し込んだ時の対応がすごく良かったので
気が付きませんでしたが、
もしかしたら、営業から嫌われていたのかもしれませんね
確かに、業界の常識から外れてのかもしれません
もし、次があるなら気をつけなくちゃいけないですね
提携企業というは、当選優遇ではなくて、あくまでも紹介だけです
それから、ｗｗの使用は年齢制限があるなんて知りませんでした
これからは気をつけますね
498と503のコメントは、皆さんを不快な気持ちにさせてしまうので
削除依頼をいたします
色々ありがとうございました
しまった、釣られちゃいましたね。
作りこんだ話だったので、相手してしまいました・・
不都合な書き込みはすべて作り話であって欲しい。これが全員の願いです。
>>
マンションの水漏れをデマだと言ったことに対して本当に謝罪はないのですかね。
本当に勘弁して欲しいです。
>>510
購入者もだよ。
資産の評価に影響があるという利害関係者なに、
自分が選んだものは良いものであってほしいっていうバイアスも働くからね。
その辺は仕方ないので、割り引いて読む必要があるよ。
マンションの水漏れは絶対起こしたくない瑕疵ですが、残念ながら車みたいに機械化で製造していません、俗に言う「建設作業員」の手作業で施工していますので絶対に「ゼロ」ではありません。
万が一事故が起きてしまった場合は、漏水の原因とその対応方法並びに保証を重視すべきだと思います。
マンションネタでなくて恐縮だけど、
中野の警察学校跡地のビル計画は酷いね。
都市計画公園の南側に、壁のような100ｍビル。
オフィスから公園の眺望を売りにしてるけど、その公園はすっぽりビルの日陰。
冬なんかツンドラ状態だろう。
こういう事業姿勢って、
デベのイメージを悪化させると思うんだよね。
すでに中野じゃこのビルの悪評は知られてるし、
実際に公園が完成したら「あのビル邪魔！」って思う人がもっと増えるし。
（その前にお得意のファンド売却で逃げるつもりかな）
やはり最低ですね。
やめておいたほうがよさそう。
ま、水漏れ＆ガス漏れを起こした例のタワーマンションは他にも欠陥が出て
近日中に修理されるみたいだけれど。
修理するからいいというもんでもないと思うけどね。
設計や建築は東京建物がしたわけではないから、仕方ないかもしれんが、
あまりにもお粗末。
もう一つは、あのタワーマンション、修繕積立金が来年からどうも1.5倍になり、
その後も５年ごとに値上がりが続くのだとか。
しまいには20年後に一時金で一戸当たり100万円の支払いが発生するとかって話らしい。
長期修繕計画がずさんみたいだよ？
これも見直すように努力する方向でいるみたいだけれど。
詳しく書いておく。
修繕積立金は段階的に値上げして26年目には当初の約５倍になるそうな。
６年目：1.48倍
11年目：2.14倍
16年目：2.96倍
21年目：3.79倍
26年目：4.96倍
※資金が不足する25年目に100万円の一時金が必要
他のタワーマンションではどうなのか知らないが、アホだよ。
因みに、自分は住んでいないが、義理の両親が住んでいて、嘆いている。
これも醜い一人芝居。哀れな人ですね。
誰が書いたかバレバレなのにね。
残念でした。
↑
この一行空けのスレには反応しない事ですね。
東京建物はやめたほうが無難。
分譲、賃貸どちらともなってないですね。
売れればいい、貸せればいい、最初の時の対応はいいですが契約後は知りませんという感じです。
痛い目あいました。
他にいいデベロッパーのマンションあると思うのでやめるべきですよ。
後々トラブル可能性大。
まだ一人でネガレス運動やってるんですか？
周期的に出てきますね。
やめるべき云々と言いながら、ブリリアが気になって仕方ないみたいですね。
メールがしつこいなんて、物件案内を希望すれば宣伝が来て当然でしょう。
管理会社が最低。適当な対応で今までで最低。オリックスはすごい親切でよかったなー。
入居後は相談しても上辺だけで我慢しろよ！って感じですよ。
もっともっと社員教育しなさい！
なんだ、管理会社の事か。
まあネットの中ではいくらでも、「こっちは複数そっちは一人」と、想像もできるわけで。
こちらとしてはあまり強烈なデベ批判はちょっと不気味な感じで、裏がありそうな匂いがする。
どこの大手デベも批判のオンパレードだし、東建も特別じゃないから気にするな。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
