東京建物のマンションの評判は？

また抽象的なネガティブキャンペーン始まったね。

ここを読んでマンションの欠陥を放置する会社だということが分かりました。

もともと、関西の人が東京建物について問うという形で始まったスレッドなので、関西事情を。
途中でも出ていましたが、ここに来て、また六甲アイランドで騒ぎになっているようですね。
ブリリアの1期で島中で騒ぎになり、嫌気がさした高額所得者から転出が続出したのに引き続き、
今度は、その1期住民が、南側に立つ2期建設にあたり日影規制を適用しないのは怪しからんと騒ぎに。
どうも、もともとラグビー場だったので日影規制がなかったらしいが、住宅が建つにあたり、
神戸市が日影規制を復活させようとしたところ、デベが、行政訴訟をすると脅したらしい。
第一種住居地域なのに。
一方、日影規制を復活すると、南にあるマンションが既存不適格になるということも判明。
これはこれでもめ事となって、現地では、どろどろの争いになっている様子。
東京建物も、地域住民から悪徳デベロッパーと非難ごうごうで、ブランド価値毀損もはなはだしい。
こんな物件やらなければ良かったのに…
神戸方面では、東京建物のイメージは、あまり良くないと感じます。

私も騙された。
せっかくの貯金を返してもらえなかった。
こんな人の恨みがたまった会社が作った物件は
普通に考えてイイことがないと思う。

高輪ザレジデンスは品川の亡くなったじょろうを埋めていた場所だと
地元の不動産屋から聞いた。
70代前半で地元の人は知っていることだと。

六甲の問題、初めて知りました。

こういう法の網をくぐるようなやり方って、昔の長谷コーさんとか新興のデベだけかと思っていましたが、まさか東京建物が・・・。信じられないです。

地味だけど堅実、派手じゃないけど確実。
かつて現社長が住宅開発部の課長だった頃、東建のマンションはそう言われたものです。
事実、現社長が当時担当した物件もそのようなマンションで、今でも地域では人気中古物件です。
そんな良心的だったデベが変身してしまったこと、残念で悲しいですね。

強引に進めれば建てられると思っているのでしょうが、一昨年あたりから裁判所の判例も変わってきています。
企業イメージは当然ですが収支面でもマイナスになる可能性があると思います。
今後も関西圏で事業をしていくならば、ここは引く勇気も必要ではないでしょうか。

東京建物は、関西では全くと言っていいほど無名ですので、
「ブリリア六甲アイランド　ブランズ　リビオ」を購入する時には迷いましたが、
六甲アイランドの街並みに惹かれたのと、東京建物は首都圏では名の知れた会社と伺ったので、
信用して決めました。
ちなみに、東急不動産、新日鉄都市開発との３事業主合同の物件です。施工は、不二建設。

ところが、信用はすぐに裏切られました。
こんな問題をはらんだ土地に、株式会社神戸市と組んで強引な開発を推し進めている実情を知り、
愕然としています。
神戸市もご覧のとおり、のらりくらりの対応で、周辺住民を巻き込み混乱が生じています。

２期工事の準備も着々と進んでおり、非力な我々住民は、行政にも事業主にもはぐらかされた状態です。
こんな２期マンション、知らずに住むとえらい目にあいますよ。
神戸市に引っ越してきたことも、こんな事業主のマンションを購入したことも、悔やまれてなりません。
できればリコールして、他市へ転出したいです。もちろん３事業主の物件は避けます。

自分の勉強不足を棚に上げてない？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
VTR見たけどあんなの現地見ればマンション建つのぐらい容易に想像できる。
周りもマンションだらけ。日照権の設定があったって普通買わないわな。
絶対に南側のラグビー場跡地にマンションは建ちませんって署名と捺印をもらったのなら話は別。
口頭の説明など無意味ね。


買った自分を責めるべき。騒いだ分だけ恥を晒す。



せっかく、ここの掲示板来てるのに何でそれを活かして物件購入に活かさないかなぁ。
これくらいの事が起こりうる情報なんて簡単に拾えるだろうに。

「欠陥マンションである」という断定はよろしくないんじゃない？

神戸ではマンション乱立が珍しいから揉めてるのではないでしょうか。

東京ではその位の事は普通だと思ってしまいます。

逆に購入前に近隣の建設計画や用地区分を何故調べなかったのかなと疑問です。

まあさすがに東京建物が目の前にマンションは建たないと言って営業してたら話は別ですがね。

それにしてもブリリア、ブランズ、リビオ、と一つのマンションに３つのブランドがついてるマンションも珍しいですね。
東京だったらオリジナルのネーミングになりそう。

403さんは、少し誤解されておられます。
神戸だってマンションは林立していますが、自治体が島全体を開発し、その時に文化・スポーツエリアと
明示し、グラウンドとして使用していた場所に、そもそもマンションを建てさせたところからおかしく
なったのです。
更に、グラウンドだから日影規制はないので、二期には屏風状の建物を南側に建てるという悪乗り。
云わば、抜け穴の活用です。
恐らく、経緯を当初から仔細に追われた方であれば、なぜこんなに拗れているかを理解されるはず。
それにしても、東京建物は、もっと現地を調べるべきでした。
きっと、持ち込み案件に軽い気持ちで乗ったのでしょう。
この騒ぎで失ったブランド価値は、かなりの金額に相当すると思います。
合掌・・・

一概に言えないが近隣の反対運動があるところは、実際、販売を開始すると

売れ行きが好調なことが多い

＞スラム化を生む迷惑マンション、疫病神との烙印

そこまで言うと現在周辺マンションに住んでる住民に失礼では？
ここは神戸市が仕切りのまずさを認めて調整すべき。
そのための行政だと思います。

スラム化を生む迷惑マンションとは、実際の周辺住民の弁です。
関西人は、はっきりものを言うので、その程度は序の口です。
２期マンションも南側建物の日影を規制以上受けるため、劣悪な環境を招くということらしい。
事業主によると、購入者には十分説明し、納得して入居してもらうので、問題ないとのこと。
そんなことが分かったら、誰も契約しませんて。
１期目では、ほとんどの住民が「日影規制なし」の意味を理解していなかったし、補足説明もなかった。
ひたすら隠し通して、バレなきゃいいという感覚。
事業主は売り逃げするつもりだけど、これ以上、負の遺産を残さないでいただきたい。

＞これ以上、負の遺産を残さないでいただきたい

それは同感です。
神戸市は覚悟をもって事態をきちっと仕切るべきです。

東京建物も、六甲アイランドの物件で、思い切って譲歩し、日影規制の回復に協力し、第二期物件の規模を縮小すると言った方が、企業イメージや今後の関西での商売を考えたときに、総合的に得だと思うのですが。
このまま強行すると、悪徳デベ、住民のまともなお願いに耳を貸さない金の亡者という評判が定着してしまう。
目先の少々の利益確保のために、回復不能、金では買えないダメージを受ける。
経営者は、そんなこともわからないとは思えないのだが…
ＣＢ価値の毀損がはなはだしいので、他人事ながら心配になります。

東京建物は、もう既に、正常な企業でなくなったのかもしれません。
安田財閥の不動産業として、100年近く築き上げてきた信頼やお客様第一の精神が、
会社の内部では陳腐化してしまい、企業の衰退の過程に入ってきたと思います。
一旦没落すると企業衰退のスピードは本当に速いですからね。
このように販売姿勢の劣化が、目に見えるようになっていると企業生命も長くないと思います。
株価も注意して見ておきましょう。ここの株は、買わない方が良いでしょうね。

基本的にオフィスビルがメインの会社ですから、
マンションに関しては不器用というか、無骨な部分があるのでしょうかね。

不器用、無骨というと、実直なイメージ。
実際は、マネー資本主義に毒された、強欲で無神経なマンション建設。
暴走せず、この辺で、お客様第一主義の原点に回帰してほしい。