日本エスコンのマンション

日本エスコンさんの物件を調べてみたら
あまり聞いた事のない会社が・・・・
多いですね。

ここって壁が薄く隣の声がまる聞こえで
上の階の住人のどたどたいう足音もひびくと
よく書き込まれてますがほんとうですか？

>>18
18ミリ＝１．８センチだったら相当騒音厳しいですね。

ネバーランド鴨川
住宅性能評価制度を採用していないらしいけど
大丈夫？？

マンションに住宅性能評価制度など不要。価格が上がるだけ！！

ネバーランド鴨川
鴨川沿いの川端通りの車の騒音がすごいけど
防音とかネバーランドだから心配

＞５１
そのとおり。
川端通りは一日中車の往来が激しくて、10ｍ引っ込んでるくらいじゃあうるさくてやってられんだろう。
壁を厚くするか、防音ガラスを入れてもらわないと生活できないだろうね。
やってくれるのかな、日本エスコン。

ネバーランドって軽いイメージかな。好きな人にはいいかも。

日本エスコンは箕面観光ホテルのプールーの跡地のとても急な崖地に大きなマンションを建てようとしています、箕面の山の景観を破壊し、安全面でも不安があるので近隣の住人は反対していますが、利益追求のため、住民の要望は聞き入れられないと説明会も打ちきり、プールの解体を始めました、大変強引な業者です。

ここは、長谷工絡みの会社なのでしょうか？

現在、騒がれている耐震偽装事件
今日の証人喚問を見て類は類を呼ぶと思った
必ず悪事は暴かれる、と信じたい
しかし自民党の最初に質問に立ったおっさん
自分ばかり喋って姉歯に喋らせろ!!（40分中、35分は喋っていた〜）
で、日本エスコンは現在、全ての物件に対して再検査をして来年の1月ごろ迄には
検査確認証を全ての物件の住人＆購入予定者に配布するらしい
電話とメールで確認したから、信じるしかない
今は、皆で安心して暮らせる物件で有る事を信じるしかないのか・・・・・

ヒューザー以外のデベで偽装を指示するところなんてないよ。

＞58

あんた業者？
検査結果も見ずに信用できるの？
利益追求に走っている業者に不安を覚えるのは当然だと思うが。

阪神沿線でマンション買った奇特な香具師が、重複すれ立てたので、あげとくわ。

熊谷市にも、ネバーランドが出来るようで
ポストにチラシが入ってました、
しかし読んでいると、どうでもいい情報（私にとって）
さめにくいお風呂の事とか、鍵がどうたらこうたらで、

私が知りたい耐震性や構造に関する事が見事にスルーされていた事に
驚きました。
いまどき珍しいと思いました、本当に。

日本エスコンは自前の営業部隊を持たずに、販売は他社へ委託
する販売方法ですよね？
一応はジャスダックに上場している企業なので、それなりの
社会的責任もあるから、いい加減な物件は作らないと思うのですが・・・。

ジャスダックは上場しようと思えばほとんど無条件で（ry

ネバーランド西宮購入者です。
よそは知りませんが、モデルルーム等に構造の断面の実物大模型や周辺の活断層図面等、結構資料を見せてもらいました。婚約者もネバーランド茨木に住んでいますし、偽装事件の時の構造再計算などの対応も結構早かったと思っています。
ネバーランド西宮のホームページでは、工事の進捗状況を写真入りで報告してはりますよ（よそは知らんけど）。

階高が低いし、下り天井だらけ。
何より安普請で遮音性が問題。上の物音で土曜の朝は目を覚まします。
でも安かったから仕方ないと諦めています。

プール跡地に計画しているネバーランドはその周辺住民と揉めています。
それもそのはず、出入り口は傾斜17%以上の場所で違反になる為、出来上がりを16.9%
に作り変えます。
数字だけで危険でないと言います。そして地盤が問題です。この地域は箕面断層と
五月丘断層に挟まれた急傾斜地、動くと大変危険な場所に地下3階地上5階を計画中
です。最初の施工会社には逃げられ、やっと次が決まった様です。
みなさんは買って見たいと思いますか？

熊谷のネバーランドってどうなんでしょうか？
価格帯とか、周辺環境とか？

>>No.68

箕面市民は、日本エスコンを批判する前に、
緑地帯を無計画に切り売りして、環境破壊
している箕面市の姿勢に疑問を呈した方が
いい。

千里ニュータウンに隣接している今宮や
小野原の緑地帯は、どんどん破壊されて、
環境はどんどん悪くなる。

千里の環境の良さと対称的。

エスコンの決算出てましたね。
増益でいい感じです！！

大阪府吹田市の千里丘に建設が予定されている、「千里ヒルズ」の購入を検討しています。
日本エスコンが新星和不動産及びホームズと組んで開発する大規模物件で、施工は東海興業です。
何か情報があれば教えていただきたいのですが・・・

私も何か情報を教えていただきたいです。

香枦園に予定のマンションもめてます
自分の土地をどうしようと勝手のような言い草に頭にくる

断熱はきちんとされているのでしょうか？

部屋が寒いの？

77さん、結露ですよ。。。断熱剤の天井、床の折り返しの記載がないでしょう？

私もディアヒルズの構造の評価を聞きたいです。

ネバーランドを購入しました。確かに壁が薄い。特に天井から上階の戸の開け閉めするゴロゴロという音、床に物が当たるコトコトという音などがよく聞こえます。夜は寝静かになると気になります。エスコン社員は販売した自社マンションには住んだことが無く販売させているのでは。これから購入する方は、防音のことをしっかり聞いたほうがよいでしょう。手ごろな値段とはいえ入ってからがっかりしますから。

>>80

自作自演でなければ、物件名も施工業者も挙げて批判した方がいいのでは？

私もネバーランドに住んでますが、上階はもちろん、左右下の
生活音を聞いた事がありません。

どうもネバーランドの物件を批判したがる住民を装ったカキコミが
検討板全般に見られますね。ご丁寧に、いくつかの検討板に同じ
文言の文章を貼り付けておられる方もいらっしゃいます。

本当であれば、どのデベのどのマンションと比べて壁が薄いのか、
遮音性がないのかはっきり提示して、客観的に論じるべきでしょうね。

関西系のデベで一部に遮音性や施工に著しく見劣りするデベがあるのは
確かですが、住民としてネバーランドに住んでいる者として、その
カテゴリーに日本エスコンが含まれるとはとても思えないのですが・・。

同感です

住所にはやっぱり「ネバーランド＊＊○○○号」とか書くのですか？

83ですけど、住所にあんまり『ネバーランド』とは付けてません

ネーミングで損をするマンションも珍しい・・・。

設計事務所の者ですが、壁暑は普通15ｃｍ。
構造上も防音性能もまったく問題なしです。

壁暑18ｃｍというのは気を使っている物件ですよ。

躯体に問題があるのは施工会社が施工費を削ろうとして設計図面通りに作らずに10ｃｍとかにしてしまうケースでしょうね。

>>81さん

>関西系のデベで一部に遮音性や施工に著しく見劣りするデベがあるのは
確かですが、

どこなのか是非知りたいです。
こういう公のところでそれを書いてもらうのは無理なのでしょうか？
でも、知っておきたいのです。ヒントだけでも・・・m(__)m
これからマンション購入を考えている初心者です。

産業廃棄物をそのまま埋めてしまう特例が認められたと聞いています。

住民運動に関わった地元の方からの情報ですが、その上に建っているマンションです。

↑千里山ディアヒルズの情報でした。

>90さん

千里ディアヒルズに産業廃棄物があるのですか？
社宅跡地なのに・・・・。

教えてください。

89さん

根も葉もないうわさは止めてください。
社宅の跡地なのにそんなことはないでしょう。

他の業者ですか？

そうでないならきちっと説明をすべきです。

千里ディアヒルズはずっと原生の森の中にあった日生社宅の跡地に切り開いた土地ですよ。
まぁ、今作ってるマンションの中でも最も産業廃棄物とは縁遠い物件でしょうね。土台の工事中も、近くにある南山田小学校の生徒はその森を横切って登校してましたしね。そんなもん持ってきたら大問題になりますよ。

日本エスコンは利益至上主義で、「お客様に喜んで頂ける住まいを・・・」とか語ってますが、笑ってしまいます。
大津に建ったマンションは「セカンド」として購入している方が多いと
日本エスコンは言い訳していましたが、実は購入者ともめている世帯が
結構あるそうです。
対応もかなり不誠実で、こんな問題のあるやり方をして、よく表面化しないなあ〜と逆にびっくりします。
そして広告が過大広告すぎます。「チェックアウトなき・・・スーペリアスイート・・・」とか広告しているが、実際はとても安価なものばかりを使用していて、最も高価な最上階を購入した知人は、あまりの内装のひどさに「全部作り直せ！」と怒鳴ったそうです。別の知人はインテリア業者が部屋を見て苦笑いしたそうです。

今から日本エスコンのマンションの購入を検討されている方の為に
書き込みました。消費者を欺くような商売をして利益を出しているのには
我慢なりません。

大津は値段が値段なんだから仕方ないんじゃないかな。私は場所、眺めだけで購入したので満足していますよ。お金があるなら自分でしたらいいんじゃないですか。