ダイア建設（２）

簡単にいうとＢがＡに壷を焼くように依頼し、それをＣに売る。

その後Ｃが直接Ａに「①ここに傷があった！」「②突然割れた！」と保証を求めた場合、
①の請求は無理で、②は債権者代理により請求が可能です。

これは感覚的に理解していただけると思います。
Ａデベ　Ｂ施工会社　Ｃ一般ユーザー　ということですね。

ただ②の場合の証明をするのが難しく、その交渉、費用負担の観点から間を埋めるのが
「瑕疵担保履行法」なのです。

ダイアパレスに住んでいますが、初期不良が多く発生する2年は過ぎたし、後は中古マンションになったと思ってあきらめています。
そう思わないとやってられません。

説明ありがとう！

ん？その説明だとＡが施工会社でＢがデベになるんじゃないの？

債権者代位

倒産会社の債権者は、倒産手続外での債権回収は出来ません。そうしないと、勝手に債権者が債権者代位権を行使して債権回収をしたら、公平な分配を目指す倒産手続自体が成り立たなくなります（破産法１００条等参考）。

因みに、倒産前に行われていた債権者代位訴訟も、倒産時点で中断し、（管財人が勝ち目があると思った場合には）管財人に引き継がれます。
管財人が引き継がなかった訴訟は、倒産手続終了後、再開できますが、倒産したのが法人の場合には倒産手続終了とともに消滅してしまい、債権債務の関係がなくなってしまいますから、債権者代位権の行使自体もできないということになります。（破産法４５条等参考)

っていうか、倒産って言葉使うけど、倒産はしていないでしょ？民事再生するんだから会社は存続するんじゃないの？　
いらん心配しなくて良いと思うよ。

民事再生でも、まともなスポンサーがついて債権者が再建計画に同意しなければ倒産と一緒かと。

それぞれ管理組合の訴訟問題の内容確認して、円満解決出来る見通しがあれば、スポンサーになるデベいるだろうけど、現状ではどうかな。
返って、イメージダウンになることも懸念される。

とりあえずまだ倒産じゃないのだから安心ですよ

≫184
おっしゃる通りです。申し訳ありません。

≫185
倒産した会社の清算後に「瑕疵」が見つかることもあります。
「瑕疵担保責任」についての債権？は、他の債権者に分配できる種類のものではありませんし、
もともと「瑕疵担保責任を問う」という権利は放棄させることができません。

スポンサー探しに躍起なのに?　笑える！！

以前にここの物件見学したことあるんだけど。
昨日、ダイレクトメールが来たんだけど、内容が凄すぎ。感動したよ。
物件名もエリアもなくて、手書きのコピーで担当直通電話で携帯の番号のみ。
Ａ:広くて低価格で駅距離（多分バス便かなんかだろうと推測）、道路沿い

Ｂ:広いが価格は高く 駅に近くて環境が良い
Ａを選んだ方はぜひお電話を！とありました。

このご時世にそんな物件、しかもどこの何かも書いてない手書き紙ぺらの携帯番号に電話するヴァカいるのか？

アーバンのスポンサー選定入札は不成立になったようです。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081218k0000m020175000c.html

厳しいですね

社内はどんな感じなんでしょうか？

そんなの当人たちにしか分かりえませんよ

結局ここのスポンサーはつくの？

そんなの当人たちにしか分かりえませんよ。

ダイアパレス藤沢グリーンフォート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8471/

ここの加治社長はひどいね。また聞きだけどいろいろな業者に再就職に奔走し、社員のことなど何も考えていない。又、社内ではいくつかスポンサーの話があったとの事だが社長自身が役員で残る事ばかり考え良い話も断っているという。人の心を忘れ出生争いに奔走した贈り物及び言葉だけ上手なサラリーマン経営者には会社を思う気持ちや社員を思う心は持ち合わせていない。そこで働く社員はあまりにも哀れなリ。破滅への道に進むならトップを変えて再出発する方法を早く捜してもらいたい。尊敬する下津寛徳が創った会社はどんな形でも残ってもらいたい。少なくとも加治社長のためにもみじの葉として散る人がいないことを望む。がんばれ

6月15日付けで全員の解雇通知を出すそうです。今後の運営は、ある投資会社が引き受けるそうで、規模も30人程度聞きました。大半の社員は解雇され、今も就職活動にあたっているみたいです。私も元社員として情けなく、また何とかダイア建設の名前だけは残してもらいたいと思っています。創業者が亡くなってから、優秀な役員が皆退社され経営が銀行主導に変わったのが大いな間違いと後悔の念です。創業者がいればこんなことは無かったでしょう。今の経営陣は力量不足と信念が足りなかったと思います。今後は伝統ある名前が残ることと、会社が再起できることを祈ります。

30人しか残らないのですか？九割解雇ですか？　

もう零細企業じゃないですか！マンション事業は撤退ですか？

ここのスポンサーはどうなったの？

大和地所

え？どこの情報

大和地所がスポンサーというのはどこの情報ですか？ダイアのIR情報にも全く書いてありませんが。

100年に一度の大不況の中、放り出される200人近い社員さん、お気の毒。

そうなんですか？どこの情報ですか？

ここの社長はどうなったのですか？

100年に一度の大不況の中、放り出される200人近い社員さんの無念

どこの情報？

HPからある物件が消えてて、物件概要が完売になってる？何かの兆候？

残った高卒軍団で清算処理中

会社がなくなる。　　　　残る人間も外で新しく働くもしくは、仕事を探す人間ももう理解できたでしょう。
サラリーマンや銀行（ハゲタカ系）の経営者は会社に執着がないから逃げるか、いい加減な事が出来るのだ。
　何で再生しなければいけないのか？どうすればよいのか？元いた役員を担ぎ出しても信念がなければ又、失敗することは間違いない。狭い世間しか社員に見させず本意はひた隠しにしても会社が運営出来たのは下津寛徳の個人に感服していたからだ。同じことを●●氏や●●氏がやれば織田信長を真似た川尻秀隆のように経営が立ち行かないのは歴史的にもあきらかなのだ。残る人も去る人も本当に頑張って欲しい。●●氏はもう就職を決めたと聞いた。こんな人間のもとで仕事をしていた事は、私も含め恥ずかしいと思われたい。

【一部テキストを伏せ字にしました。管理人】

↑様

どこからそのような詳細が伝わってくるのですか？

いずれ、この会社のあったことなど、忘れさられるんでしょうね。

↑でも、うちの周りにダイアパレスのデッカイ看板の頑丈そうなMSいっぱい建ってるよ(^^;)

火事に言っても理解する人ではないし、もう頭は別なことを考えているよ。
知っている社員はハローワークに登録して、面接待ちの毎日だそうです。
潰れたら結局終わりだし、特に役員や支店長クラスは惨めな人生を送ります。
一生「倒産」と言う看板を背負うのです。

どこも大変で、いらないでしょ、飛び込みできない人間。

役員たちがどこかのデベにもぐりこめても
部下なし部長の契約社員ってかんじじゃないっすか。


それもね1年くらいしたら、居場所なくて行方不明かも

昔、国鉄清算事業団ってありました

残る人間は、大和地所の横浜市中区の本社に行くらしいね。埼玉の人間が多いから通勤大変だろうな。辞めて他の会社に行った人や今まだ就職活動をしている人、自分で会社を始め苦労した人もいるのだから通勤で不満を言う事はあるまい。苦労せずに会社に残るのだから。

なんか切ないです、
現実の厳しさですね

正式に大和地所に決まったのかな。ＨＰには載ってないね。

今月中旬に債権社集会があり、そこで
承認されたら発表するそうですよ

225番さんがんばってください

僕は、一足先に他社にもぐりこめましたが
またまたリストラにおびえて仕事してます

私はダイア建設を応援しています!ダイア出身の方が立ち上げた会社名はなんですか？

応援していきたいと思います!

社名は変えないで欲しいな