〔大京〕ライオンズマンションってどうですか？パート5

大京仲介で、早く売却してくれた方が大京はもうかるよ。
仲介料に、リフォーム料。

バイオ分野って景気に左右されるんですね

株主総会出ますか？

出ても意味ない。オリックス単独で議決。

オリックスが実質オーナーか？
管理会社どうにかしてくれんかな？

基本的にサプライムで潰れたところはミニバブルでマグレで売れたところが多いね〜ネットもなかった時代の大京の品質無視のキレてぎらついた飛び込み営業の人は変われない場合どこへ行っても会社を潰すことが多いね。

大京はゴミ

>>889
ごみじゃないとこは？

>>890
知るかバカ

NO８８９てめぇがゴミだよ。ここはまともな掲示板で議論するところだからあらすだけのコメントならよそに行きな!

スケバンドラマみたいな口調の>>892はゴミ

社員は変なやつばっか。つくるもんは三流以下。

大凶やな。

８９４は　それ以下の五竜。悔しかったら大京を抜いてご覧。

建物はいいが、フロントのいいかげんさ…

大京は化けるよ。
他デベが足踏み中、いち早く中国人にマンション売ることを宣言した。
これからは中国だよ。

もっとも、湾岸やタワーマンション設備充実マンションが中国人に好まれてきた事実があるので
対象物件が少ない大京がどう対応していくかは模様眺めだ。

オリックスと大京は20日、台湾や中国の投資家向けの不動産事業に乗り出すと発表した。
台湾の不動産大手、信義房屋仲介（台北市）と組んで、国内で開発したマンション住戸などを
台湾や中国の投資家に紹介する。日本の不動産市場を安定投資先とみる投資家が東アジアで
増えていると判断した。

私は日本人住民だけのマンションが良いです。
箱根や浅草、秋葉原みたいに中国人富裕層が幅を利かせて大声で、、は嫌です。
パンフレットやネット広告も中国語が併記されるのかな？

さようなら。

近い将来、日本に住む人の人口は日本人より中国人が多くなるんじゃない？

営業マン超うざかった。
買うと言うまでトイレにも行かせてもらえない雰囲気。最悪。

貴方の評価が低いからです。もっと教養を見つけないと何処の業者からも馬鹿にされますよ。

↑大京さんか？

ピンポ～ン
なんせ　「教養を見つけ・・」？　ですから。
見つけるだけで良いのか？
教養は身につけるものです。
何処の客からも　馬鹿にされますよ。

９０３へ。
あなたの日本語はおかしいですね。
学生時代に勉強されていないから、今頃になって、恥をかくようになるとは。
大京マンションに住んでいる住人からすれば、貴方の謂われのない誹謗中傷は大迷惑です。
お宅は五竜のデベですか。

903さんではないですが、904さんに違和感を強く感じます。
大京マンションオーナーですが、買ってしまえば営業を批判されてもなんにも感じません
中古で売却するとしても関係ない
住民、オーナーに関係するのは管理会社です。
親会社として、対応してもらいたい。

大京は営業も悪いし、建物も悪いし、管理会社も悪い。
購入を検討する時に大京のショールームにも足を運んだり、
マンション購入者の経験談を聞いたりして、いろいろなマンションを比較するとわかる。

ここの掲示板を見ても、大京の社員のような不自然な書き込みが多い。
大京を擁護したいのだろうが、逆に警戒される原因になっている。

まぁ誰も真面目に書いてないし聞いてないからいいんでね？

女性もブす多いよね

女性のブスは関係のないことです。
やはり、貴方は教養のないあさはかな人間です。最低です。
まずは、自己の反省が先では。バイバイ。

大京の営業はガツガツしすぎ。
契約して欲しく欲くて欲しくて。ここまでガツガツしてると買う気になれん。

営業とは、どこもガツガツしてなんぼの稼ぎだろう。
それより、管理会社
管理組合理事会に、管理組合が全員自治会に加入なんて決めさせるなよ
判例で、自治会は任意団体であり個人の判断で入退会するもので、規約で定めるものではない
と、あるの知っててやらせるのかよ

908さん　デブ専の人もいますし、大京で社内結婚する人もいるでしょう。女性の容姿は好みにもよります。
女性だって、二枚目は近寄りがたいし、浮気されそうだから、三枚目が好きという人がいます。
そういう時にはブスと言わずに「自分の好みのタイプがいない」と言いましょう。

静岡県内ではここ数年ライオンズの新規物件は出てないようです。
近所には築10年前後のマンションが何カ所かあります。
比較的新しいほうの物件は気にならないのですが、少し古い物件の赤レンガは
どこかの極めた人の豪邸っぽくて、近寄りがたい雰囲気で、さすがライオンズという感じです。

愛知県南大高の新築物件にはエントランスにライオン像があるようですが、
これがライオンズなんだなと思いました。ライバルは近隣のラ○ホテルらしいです。

９１３
貴方も仕事とは言え、大変ですね。早く、本業の自社物件を売ってください。よろしく。

>911

それは理事会の責任じゃない？
もしくは総会で意見し反対すればいいだけ。


最近、新築の大京物件を購入し、
最初の理事になって管理会社と交渉したこと。

・共用部の瑕疵を徹底的に直させた。
・大京アステージが地デジの電波障害調査の予算を起案しようとしたので、
　「建てるときに施主の大京がやっておくべき」とつっぱねた。
・新築なのに大京アステージがぬけぬけとＫＤＤＩの光の提案を持ってきたので、
　「すべてのプロバイダのサービスを持ってきて、
　アステージ自ら総会で説明・起案して。」と言ったら引き下がった。

914
　私の書き込みで業者と思われてしまうとはなんとも・・
　たまたま用事で有休取得した、ＩＴ関連のヒラ社員です。
あなたも暇なんですねぇ。
　たまには夕飯を作ってあげないと嫁がスネるので買い物に行ってきます。

2年ちょっと前から、古いライオンズマンションに住んでいます。気がついたことをいくつか。
他の方もおっしゃってましたが、一番の不満は防音がまったくなっていないことです。プレキャスト工法というらしいですが一応鉄筋コンクリートなのに。2階の足音はどすどす響いてくるし、風呂の洗い場で水が床に当たる音や排水の音も丸聞こえです。室内の壁もスカスカなのでトイレの小便の音が隣の台所までもれてきます。
吹き込む雨のとき、玄関のドアの前に水がたまります。多少地盤沈下しているのかもしれません。役所の防災地図を見たら。建物の半分が地盤の悪いところに引っかかっていたし。
外階段が錆びて腐食気味なのに塗り替えもせずに放置してあります。管理はどうなっているんだか・・・。
建物のてっぺんについているでかい看板がダサいです。どうかはずしてもらいたい。

よい所。外壁のタイルの風合いがよい。日本の建物の場合タイル張りといってもちゃちな色合いと素材感のものが多いが、これだけはかなり気に入っている。
購入希望の広告が時々ポストに入っていたりするので売るのには困らなそうだ。それなりの信頼性はあるようですね、世間的には。

９１６さん
貴方も暇ですね。本来なら、高級SEは、３０歳限界説がありますが、貴殿はその前に限界が来てますね。

918さん
　912です
＞貴方も暇ですね。本来なら、高級SEは、３０歳限界説がありますが、貴殿はその前に限界が来てますね。
　ご指摘の通り、暇なんですよ（だから　あなたも暇なんですねぇ　と書かせていただいた次第）
　で、限界きてるんですよ。と言いたいのですが、ＳＥでもありません。
　ＩＴにもあらゆる職種ありますが、バカに出来るような職種は一つもありません。
　貴重な休みを会社から頂いてるので、暇であることに感謝です。

せっかくなので、南大高のライオンズ物件でもごらんになってください。
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70105/

お互い、貴重な暇を有効に使いましょう。南大高（他県在住）の土地柄が不明ですが、マンション購入予定者からすれば、貴殿の投稿の一部に不適切な表現があり、不愉快だから投稿したまで。
機会があれば、お宅の勤務先とビジネスで取引をしたいですね。

ここってライオンズ板橋氷川町レジデンスの掲示板かそれともライオンズマンション全般について語り合う掲示板なんでしょうか？？？

ライオンズの営業は強引でしつこくて警察を呼ばないと帰らないくらい酷いことは聞いてます。
ほかにどんなことがあるのか知りたいので教えてください。

９１３　９１６　９１９
　マンション購入する人に迷惑かかるだろうが！
　駅近で生活に便利でいい物件だろ
　いちいちくだらねぇケチつけてんじゃねぇぞ！


９１４　９１８　９２０
　イヤミしか書けねぇのかコラ！
　しかも根拠のないこと書き連ねやがって、この嘘つきが！
　妄想野郎は引っ込んでろ

おまえこそ、引っ込め。

欠陥・手抜き、騒音・振動、違法建築などで、大凶に恨みがあるのか知らないけれど、関係ない言い争いはやめて！

私は、財閥系以外のマンションとしては、それなりに評価しています。この掲示板では、誹謗中傷は止めましょう。
ノルマがあって、同業者の営業マンは大変だと思いますが、頑張ってください。

920の「お宅の勤務先とビジネスで取引をしたいですね。」って、ちょーウケるんですけどー。
「不愉快だから投稿したまで」ってもっともらしいこと言ってるようで　ただの中２なんじゃね？
やっぱりこいつって大凶の営業なわけ？　ムリムリ！（腹痛）

シートフローリングにワックスを塗ったあげく、オプションでコーティングって…。

すげーボッタクリだな。

シートフローリングなんてノンワックスのメンテナンスフリーが一番のメリットなのに。

恨みで思い出したけど、大京は建設業者に恨まれているデベの3本指に入るね。
元請けのゼネコンはデベの締め付けが厳しいし、品質と責任を問われるんで
そこそこしっかり建てようとするけど、その下請けの業者から相当大京は
恨まれているんで結構ゼネコンの目を盗んで手抜きが多い。だから瑕疵も多い。
瑕疵は瑕疵で指摘されたら直すんだけど、見つからなければそのままだしね。。

この前、6,7年前のライオンズマンションの門扉の支柱の鉄筋探査をやったら
鉄筋が1本も入っていない支柱があった。つまりコンクリートの塊。
こんなこと、いくつかの業者が示し合わさないと出来ないことで、
ちょっとおどろいたけど、調査会社に聞いたら大京の物件には
こういうちょっとした手抜きが多いらしい。
まあ、なんとなく業者間の評判を聞けばうなずけないことも無い。

９２８さんへ。
業界の人でないと判らないような内容ですね。
お宅で扱っているマンションを購入したいと思いますので、ご紹介下さい。

↑については　スルーが基本ですね。（＾＾）b

ネットで検索すればするほど、いろいろな情報が、
　ただ全てが信用できる内容ではないみたいです。

　昔借りていた　ＵＲのマンションは約70m2の３ＬＤＫ（クローズドキッチン）でしたが、
　確かに上からの音は聞こえることはあったけど、夫婦げんかの大声は上からは聞こえませんでした、
開けた窓から聞こえてきた（笑）
　ドンドンという重衝撃音はすこしだけ聞こえました。でも気にするレベルではないです。
　どっちかというと、あらかじめ張られていたカーペットにどこからとも無く水漏れ？みたいなので濡れていたことがあったのが一時期あったくらいです。

普通のマンションがこんなですから、ライオンズもそれ相応だと思ってますから。
こんなもんだと思うべきでしょうか。

>>928
へぇ〜不思議な事もあるもんだ。
誰でも書き込めるような掲示板に軽々しく出てくる程度の情報なのに
なぜそれが大きく問題になっていないのかね？
創作話としか思えないよキミの話は。

スルーすればいいんだろうけど
素直な人が真に受けそうで心配なんでね。一応レスしとくよ。

ちなみに私の住んでいるライオンズはまったく騒音も無く快適ですよ。
ベランダに出れば窓開いてる家庭の声は聞こえるけどね。

騒音は住民の使用問題

走り回ったり飛び跳ねる
ボールをつく
物を叩きつける
家具の移動
大工仕事

など、管理組合がまともでないと騒音問題は起きる。
管理組合に的確なアドバイスができない管理会社は解約しよう。

誹謗中傷は他のデベ営業マンだろうね。
だいたい、不動産屋なんて８９３ばかりだから、まともな話はできないのだろうね。

９３３さんは
まともな話は出来ないけれど、掲示板への書き込みだけは上手？？？な　不動産屋さん？
不動産業に従事する　誠実な人は沢山いますよ。

お互いに非難するのはお止めなさい。もっと、建設的な投稿は出来ないのですか。
大京のマンションも他のデベのマンションも似たようなもの。
本当に快適な住まいは、一戸建ての家です。マンションなんか、自己の所有であっても毎月、管理費を払うなんてナンセンスです。

>>935
おいおい・・・
＞本当に快適な住まいは、一戸建ての家です。マンションなんか、
＞自己の所有であっても毎月、管理費を払うなんてナンセンスです。

マンション所有者にケンカ売ってるんですか？
ある意味誹謗中傷よりエグイ書き込みだね。
とても建設的とは思えないよ。

こんなくだらない書き込みに建設的な意見もくそもないだろ!!
便利さを除けば一戸建ての方が快適に決まっているよ｡ 買えない負け惜しみはよそうぜ!!

>>937
＞便利さを除けば一戸建ての方が快適に決まっているよ｡
＞買えない負け惜しみはよそうぜ!!

狭い価値観を他人に押し付けないようにな。
戸建を買える人でマンションを選ぶ人なんぞいくらでも居る。

地方都市では、一戸建てが理想。土のないコンクリートで囲われた空間を購入するマンションは、どうかと思います。耐用年数は６０年余り。後は、大規模修繕（立替）をせざるを得ない。私は、一戸建てが良いですね。

地方都市は原則避けることが理想。土があっても人口減少で流通性が無い＝無価値の土地を購入する戸建てはどうかと思います。
資産として認められる年数は10年ばかり。後は、更地で売るか（売れればね）建て替えをせざるを得ない。
私は一戸建てもマンションも持っていますがそれぞれ一長一短ですよ。
老後は絶対にマンションが良いですね。

>940さん、私もそう考えてマンションを購入しましたが間違いでした。

友人が死に遠方にいる
老人には地域交流が重要です。
しかし、マンションで町内会に強制加入させられたために
町内会当番はありませんが、町内会からのお誘い人もいません。

管理費で町内会費を集めるという、行政指導に反した徴収を行われているため、町内会との最低限の接点も奪われてます。

町内会の登録はマンション名のため老人がいることなど、町内会は知るよしもなく、民生委員も来ないでしょう

マンションは便利はよくとも、老人を孤独にしますよ

あの、、拝読するに、孤独な理由はマンションにあるのではなく御自身に帰するように感じます。

地域交流、町内会、全てマンション住まいでも解決できる事項です。
何でも周囲や環境のせいにして、文句や不平ばかり愚痴っている高齢者には
周囲も自然と距離を取るように思います。

いやいや、自治会にマンション名で加入すると個人対応なんかできませんよ
自治会は任意の団体ですからね
個人の判断で個人加入するもんですよ

引きこもりも高齢化か。

職場（新橋）から自転車15分圏内で、閑静な町並みの中、200m2位の土地なんて、
白金になんとかあったけど2億円したよ。
これに　町並みにふさわしい木造の平屋建てを建てるとなると、今は無理。
麻布十番か　高輪台のタワーがちょうどいい。
　

大京　なんか無視されちゃってる。

９４６
大京が貴方を無視しております。貴方にはローンの支払い能力がないと。
当分は、市営住宅住まいですね。頑張って自分の経済力にあった１LDKのマンションを探してください。

また、組織変更で、支店制になったようですね。お金もうけのうまい支店長さんなんで、楽しみです。こっちもしっかり儲けさせてもらいたいですね。

>>943
いやいやあなたの言う事もわかりますが
別に近所との交流なんて町内会等だけじゃないでしょう？
いくらでもきっかけ何てものはありますよ。

行動を起こせる人は多少の縛りがあっても
十分周りと繋がっていけるものです。

９４７さん
大京の書込みに　「最近大京に関係ないことばかり書かれている」という意味では？
解釈間違っていたらごめんなさい。

９５０サン
貴方の「無視」の真意がやっと、判りましたが、言葉足らずですね。
大京も他の業者もそれなりに頑張っていますが、大きな買い物をするときは、誹謗中傷、強引な営業等は止めにしましょう。大京はそれなりの実績を残している歴史ある会社です。頑張ってください。

高齢者にマンション住いは孤立するだけだ
個人加入でない町内会だと、民生委員は尋ねてこれない
町内会交流も該当者扱いされないよ
高齢者は戸建てか、町内会に個人加入できる常識的なマンションがいいよ

マンションで町内会に強制加入させる法律問題マンションはやめときなさい

↑こういうしつこい高齢者はどこに行ってもどこに住んでも孤立すると思います。

毎日毎日一人で愚痴っているといいよ。

昔は良かったですね！最近の若い者はダメですね！

↑何をムキになっている？
町内会の加入は個人の判断なのは裁判でも立証されてるじゃないか？

↑おじいいさん、スレタイ読めますか？

別に町内会スレでも立ち上げて存分にどうぞ。
マナー違反です。
孤独な高齢者の捌け口にしないで下さい。
しつこいと子や孫にも疎まれますよー。

↑？何者
爺さんは、大京マンションを購入したからレスつけてるのだろう

高齢者を孤立させるのはよくないな

>>マンションで町内会に強制加入させる法律問題マンションはやめときなさい

これってどこのデベの事？爺さん。

私も大京のマンション住民ですがマンション規約で町内会加入を決められました。
総会での決議ではなく、理事会決議です。
このやり方は町内会に加入したくない者や退会したい者が裁判に訴えたらということで法律問題ですね。
町内会は、個人の判断で加入するものですからね。
小内科医は町内会は任意の団体であり個人の判断で加入退会を決めるもので、マンション規約に縛ることはできないとの判例があります。

高齢者の問題からしても、町内会は個人の加入にすべきでしょう。
裁判例があるのに、なぜに大京管理のフロントがマンション加入を理事会に押したのかが疑問です。
役員になったらわかるのか？しかし、役員になった時に裁判で訴えられたら辛いですよね。

すべての大京のマンションが、町内会へ強制加入することにしていることはありえませんし（極一部でしょう）
中古であれば調べてから購入すればいいだけですよ。

すみません。変換間違いで訂正した分がついいたままでした。
５行目の頭、”小内科医は”は省いてお読みください。

町内会に入らないと近所付き合いもできず、民生員も来ないって…最低な街だね

960さん、子育てが終わってれば
新たな土地でのお付き合いを見出だすのに、町内会の他に何かあるかな？

民生委員は、どうやって選ばれるか知ってるか？

高齢者と町内会は切り離せないだろう。

960さん、町内会に個人加入させてやれよ。
裁判で訴えられるのは管理組合であって、管理会社じゃなくてもな

今日はこのスレ静かだなと思ってたら現れたｗ
＞＞960さん、どちらにお勤めなんですか？ｗ

また大京のやらせですか？

次スレは、高齢者と町内会問題について語れ、にしませんか。
世相に合いますし。

>>960＝>>964 ？
>>961さんの質問に答えられないの？

964ですが違います。
あなた、しつこくずっと張り付いているからそう感じるのかな。

↑誰が、見ても964のレス読めばそう思うでしょ
964は、960に合わせてるのだから960の変わりに961の質問に答えたらどう♪

うわ、監視してる(笑)
この1人パトロールの背景は？

よく、001と002は同一人物という人いるけど、ほとんどあたっていないよ。
また、別に隠していない人もたくさんいるしね。
しかし、同一人物かどうかなんかどうだっていいのだけどね。
私はうっとうしく感じるだけ。

>>963
大京のやらせとはなにがですか？

もうグダグダ

>>960
>>963
>>964

質問に答えて欲しいな

972は無視

こんなところに、答える人はいないです。
投稿する輩は、匿名を良いことに、誹謗中傷、根拠のない好きなことを無責任に書きます。
日頃の生活のストレスを解消する、いわばマスター…です。

こんなのほとんどが売れ残りプロジェクトのモデルルームで礼儀知らずな勧誘電話をしている優秀な営業さんたちが書いているんです。

↑
同業者のおまえも同じことをしているの。？
可哀想に。

キティー板？ここ。

営業か？管理会社じゃないの？

976におまえ呼ばわりされる必要ないＢＯＫＥ！！

行方不明の老人はご近所付き合いがないからのようだね

高齢者が、マンション購入する際は必ず町内会に個人加入できるか調べようね

営業さんの口約束、『大丈夫』ではなく
文書にして貰いましょう。

つまり、「ライオンズマンションを買うと　老後が明るくない　もとい　孤独死する」ということですね。