〔大京〕ライオンズマンションってどうですか？パート5

それはよかった

相変わらずだね。変わらないょ。

それは残念でした

大京で足音の聞こえない物件はあるでしょうか？

貶す暇があれば、自社の売れない物件でも売っとけ。ライオンズマンションに住んでいる住人より。

大京は足音など上階などからの騒音がありますか？遮音性能の評判を知りたい。

一昨年、築10年のライオンズに住んでましたが、上の音は聞こえてました。
上には小さい子供達がいてバタバタと走り回ってる音が凄く聞こえてきて、あまりに酷かったので去年引っ越しました

マンションの快適性は、上下左右に住む人間で決まるもの。ライオンズだけを取り上げて、批判するのはお門違い。
住民の意見です。

大京だけじゃない。でも大京の分譲で足音が聞こえないくらいの物件はないのでしょうか？

上下左右 隣の足音なんてありえないのではないのでしょうか？隣から聞こえことありえるのでしょうか？

ライオンズ以外のマンションで足音のしないマンションが仮にあれば、そちらで買えば。
為にするような投稿は控えたほうが賢明ですよ。住人より。

貴方に言われなくても足音のしないマンションは他社ではいくらでもあります。もちろんそちらを買いますよ。
ここの投稿は全く参考になりません。。

本当にありますか？

実際住んでいないので分からないのですが、今検討中のライオンズの物件の遮音性はLL-40でした。
多くの財閥系や野村などがLL-45が殆どにもかかわらず、ライオンズはLL-40の設定になっていました。これだけで遮音性を語れないのかもしれませんが、他の会社の基準と比べてそんなに悪くないのではないかと思ってますが。
実際住んでいる方の意見が聞きたいところです。

40なら遮音性能抜群にいい

40なら遮音性能抜群にいい 問題はスラブ厚と仕様

ほとんど45です。ほとんどＬＬ40の物件は販売されていない

騒音は構造よりも、住民の問題
電車のシャカシャカ女の子供が、マンションで走り回るのは当然

↑営業はん必死やな（笑）

40ＬＬなら足音騒音ないか

営業のはずないだろ
シャカシャカ女にマンション売るのは営業だと言われるのに
中古ならここの営業には責任ならいが、新築でモラルハザードな住民がいるとなれば、売ったのに責任ある

もっと日本語の勉強をしてから投稿して。
不動産業界に従事している人の偏差値はこんなものか。公務員の偏差値とはかなりの隔たりがあるね。

もとクリーニング屋のおやじとか、いるよ
日東駒専で、一流エリートだからね。

中卒もいるわよ

そんな人間の集団ですよ。間違っても国立大や関関同立レベルの人間はいないよ。
体育会系の頭がキン肉マンでしょう。

大京には高学歴の人がいるそうですが、他の業者は三流大学で名前が言えない大学の卒業生です。

皆さん高学歴でよろしいこと

なのに気になって、しかもわざわざ書き込んじゃうなんてダメな子ねぇ

あなたもダメね。こんなサイトを見ていると同輩かも。

わたしも世間ではと、自慢していても性格がいまいちで、今はやりの草食系の男ではないでしょうか。

とうとう、意味不明のやからが現れた。これで不毛の投稿はおしまいにしよう。

恫喝、弱いものイジメ、暴力的発言、人格否定。蔑視発言。

これがまん延してます

お宅には大京を誹謗中傷する資格はありません。
そんな暇があれば、自社物件を売ることに専念してください。

足音が聞こえないレベルの物件は販売されていないのか？

お宅の売れない物件はどうですか？

1440永遠に引っ込め‼

最後の言葉はそれですか。語彙が少ないから表現力が乏しいですね。せいぜい、仕事に専念してください。さようおなら。

足音が聞こえないレベルの物件は販売されていないのか？

足音が聞こえない遮音レベルの物件があると説明していただけたら安心である。

営業さんはどのように説明していますか？

販売しておりません

それでしたら、野村不動産、三井不動産、大京のマンションで６，０００万円クラスであれば、大丈夫です。
要は金が出せるかどうかです。貧乏人はレオパレスが一番。

１４４４は他の業者です。

大京に足音のしないマンションがあるかどうか問い合わせて見て下さい。

真実の遮音性能がわかるでしょう。

大京以外でも、足音のしないマンションはつくれない
違うとすれば、騒音問題を起こすとわかりきった客に販売するかどうかだろう
モデルルームで、どんな客が来ているかで見極める

その見極めは三菱､三井､野村以外のセールスでは難しいでしょうね｡

三菱、三井、野村の営業が良いとも思えないが…

人にもよるだろうけどね

他の管理会社も音が響いて当たり前と言ってる。

住民モラルの問題
シャカシャカ女がいる車両に乗り合わせたならどうするか？

シャカシャカ女って敬虔な仏教徒のことを指すんですか？

お得意の電話攻撃、これをきっかけに収まって欲しいものだ。

宅地建物取引業者に対する監督処分について
国土交通省関東地方整備局
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000019003.pdf

同業者は、お静かにお願いします。

きゃ～こわい。さすが大京。

同感。こわいですよ。

面白いです。また、怖いです。
大京の投稿と思われて、大京さん気の毒です。
赤の他人が、ストレス解消で投稿したのに、匿名は怖い。
１４５７はかなり怖いです。余程、気の障る内容なのかな。失礼しました。

でも、大京の勧誘電話ってこんな感じだよ。ちゃんと理由を説明して断ったのに、別の営業がすっとぼけて
何度も電話してくる。契約しないと一生付きまとってやるって感じに。

あっ、勧誘電話じゃなくて、営業からの電話だった。マンション経営の勧誘電話と同じくらいしつこいんで
混同しちゃた。

大京だけですか。うちには、財閥系からも頻繁に電話がありますよ。
金があると大変です。金持ちの悩みかな。

財閥系で電話してくるのは売れて無いマンションだよね。でも、大京とはしつこさの度合いが段違い。
大京は電話はすごいけど、家には押しかけて来るようなまねはしないら、経験だと思ってどっかの物件
に資料請求してみたら

>>1463

お金が有り余ってるのなら、１０棟ぐらい買ってあげたら。被害者が減ってみな喜ぶ。

色々とご存知ですね。お疲れ様。ゆっくり休んでください。

１００棟なら買えますね。

失礼。そんなお金余ってるんなら、もうこれ以上被害者がでないように立ち上がったら。

>1466

何も知らずに資料請求しちゃったら、いろいろと体験できたよ。それからは資料請求する前に、デベの評判
を確認するようにしてるけど。

でも体制も疲弊しているみたいですね。重要な販売価格を一人の社員が決め、役員も意見できないみたいですね。建築費工事費もアナログの方法みたい。今はデジタルの時代なのに。つってぼやいてました。彼が。フフフ

大京のある物件で資料請求したら、お近くまで寄ったので資料持ってきましたと押しかけてくる営業社員がいました。
玄関前で挨拶だけさせてくださいとか、モデルルーム来てくださいとか、しつこかった

まだ､そんな旧態依然としたことやっているんですね(笑) ほんとに笑えます!!!!!

>>1471
大手音楽教室の営業にも、そんなおばあちゃんおる。
赤ちゃんの昼寝時に来て、エレクトーンの押し売りしてるわ。
業種に関わらず、正直、そんな事されたら、経営がヤバい営業所かな？と思うし、
ガツガツした営業は、割引率が低そうにしか見えない。

以前として、株価あがりませんが、

経営がやばいなと思いつつも何回か救済されてまだ長くやっているね。
今後、被害がさらに広がる以上救済はできんだな。

次またリーマンショックのようなことが起きれば大京はやばいかもね

その時はオリックスもな

管理会社板の消防点検、あれ何？

>1471さん
うちはかなり資料請求しましたけど一回もきませんでしたね。担当次第なんですね、きっと。
別の財閥系の会社は一回資料請求したら、いきなり家にやってこられましたけどね。いまだにメールや電話がしつこくやってきます。

金があれば買わないでしよｗ

社員のクォリティに問題あり。腰かけ気分がバレバレ。

最後は涙目で、ライオンズマンションをよろしくお願いします！って、叫ぶでしよ(爆)

あのなあ。あんたの営業成績のために家買うんと違うんよ。わかる？？？

面白い間取りや仕様があるよね。

断ったら悪態つかれたぞ。。。。。
柄悪いよな。。。

悪人顔してる奴が多いね

若い営業マンが担当の場合、上司らしき人がいきなり現れて若い営業マンの隣に座り、マンションを買わせようとしてくるな。

大京の営業はやっぱりダメ。
いまだにこんな営業手法しか出来ないなんて，まったく進歩してない。
（こんなやり方しか出来ない人間の集まりなんですね。）

今は，ネットとかで悪評なんてすぐに広がるのに。
消費者を馬鹿にしているつもりだけど，消費者から陰で笑われてるんだからさ。
かわいそう。

そんなに言うほどか？

今度の船橋物件は上から凄いプレッシャー受けてるんだろうなあ。
今日からネット営業始まりました‼

元住民です。
大京さんと大京管理のタッグは住民に悪影響かとおもいます。
建物自体には施工会社の手抜きもあろうかと思いますが、欠陥、補修に関しては管理会社、大京、施工会社共に誠意ある対応をすべきですね。最も住民との契約関係にある大京が先頭に立って住民のニーズに応えない限り、住民からの信頼は受けれませんよ。売ったら売りっぱなし主義はそろそろやめにしませんか？
そんなのがイヤで大京マンションから脱出しました。
これから購入を考える方に大京マンションはお勧め出来ないのが私の意見です。

迷惑な勧誘を受けた場合には速やかに通報しましょう。
通報時には”業者名”と”免許証番号”を忘れずに。

・国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課　<電話 048-601-3151（内線：6656）>
https://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/contact/mail/index.htm

・国土交通省　ホットラインステーション(匿名通報可)
http://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0103.html

・宅地建物取引業者の検索
http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0201

小生は長年、不動産業に携わっていますが、別に大京だけの問題ではありません。何処の業者も耳くそ鼻くそです。
来年には、必ず、消費税は１０％に引き上げになり、ますます少子高齢化により経営は悪化します。