近鉄不動産ってどう？？

長谷工と組んだ物件をよく目にします。

ここでいいことを言ってるやつは近鉄の社員だろうね
この物件管理もひどいわ建物もひどいわ、詐欺はするわでもう出たいです
駐車場二台目の確保の契約書は契約無効とかいいやがるし
うえの階の歩く音がアパートレベルで響くし
来客駐車場に予約しても他のやつが勝手に停めても管理何も手を打たないし、

↑上本町タワーのことかい？

ローレルスクエア蟹江本町です
上の階の歩く音、ドアの開閉、掃除機の音
全てまるっと生活音が聞こえてきます、
最近ではキッチンで水を流す音まで聞こえます
アパート以下のレベル
言っても音は聞こえますとか開き直る
だけ、購入したお前らが悪いと言ってるようなもん
耐震も多分嘘だろうから、ここは売ります
皆さん入居している人がこういう体験しています
もう近鉄の物件なんて購入やめた方が絶対いいですよ

自分の会社で売る時はいい物件！
他社に頼む場合はキツイ物件！

基本安物志向だが高級志向にすると極端にノウハウが解らない為、価格が馬鹿高くなり在庫となる
ケースが多い。

近鉄不動産はおすすめではありません。
アフターサービスはかなりひどい！

問い合わせしたら、文句を言うやたら、クレームとみなしますので、一切対応しませんって担当者に言われました！
そのあとずっと無視です。

皆様できれば、近鉄不動産を避けた方がいいと思います。

マンションの排水管が地下でたわんで折れてしまった。近鉄は古いマンションだからしょうがないという。施工不良をどこに訴えればいいの？

仲介はクソ
会社としても信用おけない

建物のことは、ゼネコン次第だと思いますが。
近鉄不動産が建ててるわけどはないので。
もちろん、分譲した責任はあります。

建物のクオリティの件は、ゼネコン次第です。

近鉄って大阪じゃ偉いのかも知れないけど、東京じゃ無名。
それなのにスゲー横柄だった。。
腰が、低ければ買ってあげたのにね。

必死なのか、内見を断るだけなのにかなり説得された。駐車場がないならやめときます、終了でいいはずなのに、この辺の地域のマンションに駐車場はないんです！ないのが普通です！と長々と話され、内見に持ち込もうとされた。こちらは通勤で使ってるため駐車場は絶対条件で、ないと生活できないのに買わせようと必死なのが伝わってきて不愉快だった。近くに月極駐車場もないし、買わせたら後の生活はどうでもいいんだろうなと感じた。

最近受水槽の騒音で入居者と揉めてるみたい。管理組合と会合したみたいですが全然話が先に進んでないみたい。違う市内のローレルコート方にお話聴いても管理組合と管理人適当らしいですよ。入居者困ってるみたい。

>>300 匿名さん
詳しく

私も兵庫県の別のローレルタワーに住んでいますが・・・販売事務所が完売で撤退した途端、近鉄の住宅管理会社がサボりだしましたね。さらに管理人や担当が変わった途端、管理組合が丸め込まれて、共有部分のＬＥＤ化が強引に進められたり、清掃業者が住人の断り無しに代わって、サボったり、仕事しなかったり（２週間掃除機の音が止みました）。住民総会がそれで怒号の嵐だったり・・・酷いモンです。

近鉄不動産の新築分譲マンション（首都圏）の購入を考えている者です。
軽い気持ちでこちらの板をのぞいたら、全体的にすごくネガティブで驚いています。

首都圏販売部は評判が良いという書き込みもありましたが、実情をご存知の方（首都圏で新築購入された方）、いかがでしょうか？
アフターサービスとか、建物の手抜きとか、ひどいのでしょうか・・・

ブラックが多い不動産業者で、ここは、結構まともな会社でしょう。

　まともな不動産会社ですよ。近鉄グループの恩恵もありますし、給与や社員教育・社員の待遇は
他の不動産会社よりいい方です。あまりガツガツしていないし。
　ただ、社員の業務能力は低いのでは。。。

今頃こんなものを導入しているしている時点で三井さんや野村さんから数歩遅れている
近鉄不動産初VR（仮想現実）体感ルーム」を設置
クオリティーも低そうだし
ただ酔うだけ。MRの時代だよ・・・

>>318 マンション比較中さん

電鉄系なので、立地、デザイン、設備、レイアウト等々比較的固い仕事をする会社だと思います。

やっぱり、住んだ後の近鉄住宅管理がネックになりますよね・・・。建物などはしっかりしていますが、その後の管理会社のマンパワーが予想外に悪くてトータルで近鉄不動産のマンションは住みづらいと感じます。

茨城県初進出!? 期待していいかな?

つくば駅付近国家公務員宿舎跡/総合地所、近鉄不が取得
https://www.kensetsunews.com/archives/495652

うそのような本当の話。実話
近鉄不動産奈良高の原営業所。先日、同営業所からダイレクトメールが私の転居先に郵便転送されてきました。開封してみると、
「この地域限定、家の売却をお考えは当営業所に」えっ。早速問い合わせてみる「この物件、数ヶ月前まで住んでいましたが、そちらの高の原営業所に売却させていただいたのでですが、仲介手数料も近鉄不動産にお支払いしたのですが、何の意図の勧誘チラシですか。私と売買したのをお忘れですか。」営業所の方「あっ、そうでした。忘れていました。」これは要注意でしょう。うそのような本当の話でした。

資料請求をしたこともないマンションのパンフレットが送られてくる。
家があるのに、まったく買う気のない人にDMするなんて、
よっぽど売れないの？
３回も送られてきたぞ。
いらないものを送ってきても、こちらにとってはゴミですよ。

管理人の教育はコロナのせいにしてやってなく入社させてます。
何も出来ない管理人がゴロゴロいて管理室で何もしてません。
お昼食べにきてるだけ。
知識も無く全然動きません。

>>337 匿名さん

なぜ管理会社を変更しないのですか？

数年前に近鉄不動産で物件申込したのですが、一方的に売主が解約してきました。その際に銀行に払った調査費用3万円負担くださるならいいですよと伝え解約になりました。その後請求するとそんや約束していないと言われ、証拠もないやろと言われました。本社にも電話しましたが、駄目でした。本社も社長、営業マンも詐欺師みたいな人達です。このような会社の仲介で売買しないほうがいいです。

中古戸建てを近鉄不動産の仲介で購入、リフォームしました。
仲介の購入は何の問題もなく、むしろ売主が値引きに応じてくれて大満足でしたが、リフォームは問題だらけでした。
あげればきりが無いくらい、手抜きと施工不良ばかり。
近鉄不動産の営業も対応が遅く、言ったことをやらない。
最悪です。