三井不動産のマンションどうでしょう？

すみません。
教えていただきたいのですが、三井のマンションは管理費が結構高いと思うのですが、
管理費に含まれるものとして、何があるのでしょうか？

いわゆる物件の管理をする費用のほかにインターネット代等も含まれるのでしょうか？

うちは都内の物件だけどネット代金含まれてません。

うちは都内物件でネット代込みです。

うちはネット代別です。インターネット業者の選択肢はフレッツネクストとJCOMの2択。いずれにせよ高い・・・

>978

モデルルームに行って管理計画を確認するのがいいと思うよ。いくつかの物件で見て比較検討すれば費用の妥当性がある程度は見当が付く。

＞９７９
＞９８０
＞９８１
＞９８２

ありがとうございます。
物件によってさまざまなのですね。
管理計画を確認しようと思います。

あと、構造面なのですが、三井の物件はボイドスラブを使ったものが多いのでしょうか？
クオリティの書かれた冊子には、ボイドスラブとは書かれておらず、スラブ厚250ミリと書かれているのですが、絵をみるとスラブの間にだ円形が描かれています。
これってボイドスラブなのでは？

モデルルームを見たところ梁が少なくて、すっきりしていていいなぁと思っていましたが、上階の音がかなり気になる設計なのでは？と心配になりました。

三井だから大丈夫だろうと構造面をあまりしっかり見ていなかったのですが、もしそうなら検討をやめようと考えています。

三井に限らずどこの物件もボイドスラブ。
今はそれ以外を探す方が難しいですよ。
騒音は躯体構造の総合バランスで二重床、直下床は二の次　他構造とのバランスです。

＞９８４
そうなのですか。
私が今まで何回か見た物件はすべてコンクリートスラブだったので、ボイドスラブが占める割合がそんなに多いとは知りませんでした。
戸境壁が乾式のものは結構ありましたが・・・。

大手でもボイドを使っているんですね。
残念です。

＞三井に限らずどこの物件もボイドスラブ。
三菱や住友はめったに使わないよ。

タワマンだとデベに関係なくボイドが多いよ。軽く作る必要があるからね。

三井はタワマンじゃないのに乾式壁ってのが多い。軽くしてコストダウンでしょ。

うちは都下だけどボイドじゃないよ。
個別に確認するしかないでしょうけど。

ボイドが悪いわけではないですよ。
よく言われる8割とするとボイドで270mm程度あればベタの200mmと変りませんし。
梁が多いとそれはそれで、梁だらけ！と苦情が出ますしね。

結局何かを優先すれば何かが犠牲になる

三井の総合力が高いのはまちがいないが
防音をすべてに優先させるという姿勢はないように感じますね

防音も含め、総合力高いと思う。

地所が勝手にコケタからな。ベリスタをパークハウスにするとは。
三井の天下はしばらく続く。対抗馬がいないのだから。

ヒント。
さいたま北

地所の方が上。

ごめん。
俺の中で長谷工物件は三井じゃないから。

プラウドでもどこでも同じだと思うけど。

上だった、かも。

先日某ＭＲで、これから販売するベリスタ物件は今後どうなるんですか？
って聴いたら

ザパークハウスとして販売ます。
だって。

さようなら。地所。
パークハウスよ永遠に！

場所知らないが、立地がよほど劣るならともかく、藤和の仕入れた土地に、地所仕様の上物が立った場合に、それがパークハウスでないと必ずしも言えないケースもあると思うが。短絡的すぎるな。

地所仕様の上物が建てばいいけど。
旧藤和の従業員や作業員は消える訳？

最近ザ・パークハウスが大量生産中
何かの悪夢のようだ

そんなに連投しなくてもw

さいたま北は三井のアキレス腱

だから長谷工施工は三井じゃない。
あれは別物。
ハセプラがプラウドじゃないのと一緒。

ベリスタがパークハウスじゃないのと一緒？？

パークシティ武蔵野桜堤も長谷工だよ。
三井も懲りないね。
まあ、安く造って、高く売る。
商売の基本だね。

三井は上から下までレベル差が幅広いよね。
個別物件毎にしか評価は無理だよ。

長谷工施工を攻めても何にもならない。
気にするのは、その、住人だけ。
他は関係ないことと思うから。

↑悔しいよね。あれは。

浜田山の件は身内親戚筋の土地をどうしようが知らんが、

豊洲のような本来人が住むべきでない土地に再開発をして

挙げ句キャナリーゼだの三井に住んでますなどと持ち上げ

業界最大手として既に終わってると思う。

住宅事業への気概が無い。

まあ何を言われても優越感しか感じないね。

もっと言ってくれると嬉しいな。

結局、我々を喜ばせるためにアンチが存在するようなもんだな。

優越感ｗ　何が？　何に？
同業の人間に聞いても、三菱地所のマンションは欲しがっても
三井のマンションなど別に買いたがらないよ。
地所の人間の方が遥かに真面目で優秀だしね。面白味は無いが。
三井の人間なんて特段何にもない。体育会馬鹿、商社崩れとか。

わたしが。

あなたに。(笑)



ムキになって反論しちゃって。(笑)

そんなに羨ましい？？

じゃ、買えばいいじゃん(爆)

とっても快適だよ。財閥系マンション。一応いっとくと俺は地所も嫌いじゃないけどね。

１年前はともかく、今の地所は半分藤和だからね。
三井じゃなければ、むしろ最近では野村の方がまだいいね。
もちろん、一部の施工会社は除いて。まあこれはドコでも同じだが。

今の三井は会社も客も低レベル。うちの親はパーマンだが、パーマンぐらい買ってゴタク並べてるのか？

なんだ子供か。どおりで稚拙だと思ったよ。

コート以上なら良い。

ホームズや郊外大規模は遠慮したい。

コートがいいのは当たり前。

子供はおまえだろ。物の真価がわからん。財閥ってだけで喜ぶ低レベル。

ヤレーッ！
どっちもガンバレ！！
負けるな。わっしょい。

パークコートでも相当たいしたことなかったけどなぁ

うちの親は、


恥ずかしい。
はじめて聞くよ。そんなセリフ(爆)

なんで、別に親子同じデベで買う必要ないだろ？下らないことで爆笑出来る知性と品性の無さだな。

何で笑われるかも解んないんだ。
多少同情するよ。

飽きてきたので去ります。
ばかにして悪かったね。じゃ

親の時代には良かったって言いたいのだがわからんか？まあ今のパークコートぐらいで喜んでなさい。

「ここはパークマンションレベルです！」のくだらないマニュアル営業に乗せられるモノを見る目の無さ。客も悪いよ。胡坐をかかせて。

三井だけがわるいの？
藤和と合併した地所や、ハセプラを量産する野村はお咎めなし？

三井が積極的にいいとは言わない。
が、現状では消去法で三井、とならざるを得ない。

↑悲しい叫びだなあ

三井だけが悪い。紛いなりにも業界リーダーを自負するならそういうもんだろ。

リーダーっ認めちゃったよ。
結局三井だね。

自負の意味わかってる？辞書引きなさい。会話にならん。

アンチですら、三井がリーダーだと思っている。

これが全ての答え。結論でましたね！

三井！三井！
わっしょいわっしょい！！！

まだ、自負の意味が分かってないらしい。　まあ図体デカいのがリーダーならそうだろう。

三井がリーダー。
総意ですね！

アンチの多さが逆に三井の優勢を証明してるよ。皮肉なことに。
アンチ巨人、って最近聞かなくなったしね。
三井を支える大きなシステム。
その最下層にアンチが組み込まれている。自覚もないまま。

ここを読んだ人は、アンチの稚拙な三井批判をみて逆に安心する。
リーダーの自覚を持て、とか、ああ結局三井が一番なんだ、
と思ってしまう。長谷工施工買わなきゃそれでいいんだ、と。

ご苦労様でした。
批判するなら頭を使って。でないと逆効果。

>1034
で、三井不動産のマンションどうなの？

こういう感じが、三井の体たらくぶりを象徴している。もはや客から見て勘違いの域に近い傲慢ぶり。

じゃあ何で売れてるの？

売れてるの？

販売戸数は多いけど、最近は時間かかっている、もしくは値引きで無理やりって物件も増えてきちゃったみたいで残念。
あと、最近は特に仕様が残念って言われる物件が多いような。
以前の三井にもどって欲しい～

１５年２０年戻らないとダメか、、、

まともに答えるとも思えないが、一応聴かせてくれる？
一度でも（20年前でもいいけど）三井に住んだことあるの？？

三井がダメならどこがいいのか。
その答えがないなら何の意味もない。

代案のない反対は何の意味もないよ。

地所がまさかの変節だったからね。
残るは住不？　個人的にはどうかと思うが。
野村っていうのも認めたくないし。
だから三井になっちゃうんだろうね。

三井と地所に住みました。
現在次の物件検討中で、三井も3件みましたが、苦しすぎます。
ただ、じゃぁ他のデベがいいのかっていうと、そういうわけでもない。
業界全体がダメダメな方向に行っている気がする。

でも、三井の場合、かつてが良かったので、現在との落差が激しく、印象が悪くなる。というか、がっかりするんだな。

>>1041

逆に聞きたいが、パーマンぐらい住んでて大上段から三井の話してるんだよね？

＞1044
財閥系好きの人には評判がよくないけど、知り合いの建築士が言うには、最近は野村がいい、そうです。
私としては、財閥系の方が好きですが。

>>1043
三菱こそ残念。期待してたたげに。

＞1043
ザ・パークハウス、パークハウスに戻らないかなー。

＞1043

これが結論かな。

三井好きって野村嫌い多いね。相容れないのかな。

>1050
プラウド買えないからパークホームズ買う

いや、そうじゃない。
相容れないというよりは、2強ってことでしょ。
マニアは認めないだろうけど(笑)一般人にとっては。

＞1051
またまた。冗談キツイね。

ライオンズすら厳しそうだね。その発言からすると。

三井不動産ってアウトレットに力入れてるんでしょう？
B級ブランド品を安く売る…マンションもそう考えてるんじゃないw

地所もアウトレットやってるけどね。少々苦しいな。２０点。

買うなら三井か野村で、と思っています。
そのどちらかなら特にこだわりはないので、あとは立地などの条件がいい方で。