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匿名さん
[更新日時] 2011-06-01 18:17:39
三井のパークハイムを考えています。
三井にお住まいの方、良かったですか？
三井不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8801.html
【このリンクは管理人により追加されました】
[スレ作成日時]2003-07-16 23:54:00
最近見た物件
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
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交通：東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 （サウスタワー）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～67.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 327戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋室町2丁目1番1号 |
| 交通 |
https://www.mitsuifudosan.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
三井不動産のマンションどうでしょう？
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851
匿名さん 2011/01/21 14:20:49
>>850
ふーん、無理やりなこじつけ。面白い見解だこと。
じゃあ、今はわざわざゆるい基準での再チェックのために無駄なお金使ってるってことだね。
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852
匿名 2011/01/21 14:38:56
住宅性能評価書なんてどこでもとってる。
見りゃ分かるが、チェックアイズの方が厳しい。
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853
匿名さん 2011/01/21 14:45:42
自己評価なんて、お手盛り検査したところで分からない。
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854
匿名さん 2011/01/21 14:46:57
地所のパトロールってすごいね。他デベ板まで出張してくる。
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855
匿名 2011/01/21 14:58:51
野村の評価が常に問題。
即日完売の数では他社を圧倒。操作の数を引いても多いように感じますが…？？
地所と三井はまあ安定してる。
イメージで言えば地所はビルで男性的、三井はオウチで女性的。
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856
匿名さん 2011/01/21 15:54:39
あのー、、、、性能評価って悪徳デベや建築偽装対策でできたもので、三井でも地所でも「何で俺らが低い方に合わせるの？」というレベルの代物ですよ？
プリズム等後追いで各社色々ありますが、やはりチェックアイズは先駆けで一番厳しく施工泣かせです、、、。
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857
匿名 2011/01/21 16:00:29
住宅性能評価について過剰評価してる人いるね。
あんなの各財閥系からしたら迷惑だろ？
中小デベロッパーや地場業者向けの最低基準だもんな。
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858
匿名さん 2011/01/21 23:12:10
第三者評価と自己評価の意味の違いを分かって無い人がいるだけでしょ。自己評価で十分なら、地所は
お金をかけて第三者評価を受ける必要は無い。それに第三者評価を受ける前にどこも自己評価は行って
る。それをことさら宣伝してるのが受ける。
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859
匿名さん 2011/01/21 23:14:20
野村ってマンション販売前に近隣にプレゼントつきアンケートを配りまくって、集客するからね。
ちなみに地所って、完成在庫があのすみふを超えてた。だから、再編せざるをしなかった手のが
実情。
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860
匿名さん 2011/01/21 23:19:46
三井の特徴って、三井がかかわった物件に施工トラブルが際立って多い。ニュースになったケースでも、
市川の鉄筋不足タワー、藤沢の六会コンクリート、そして最近は川崎の宇部三菱コンクリートと続々。
それなのに問題の多い長谷工にてを染めて、案の定トラブルでしょ。
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861
匿名 2011/01/22 01:05:22
プラウドの即日完売の多さは何故？
仮に多少自社で買っていると差し引いて考えても、ずいぶん多い気がしませんか？
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862
匿名さん 2011/01/22 01:41:24
施工会社に無茶な工事費でやらせてる？
もしくは、チェックが緩くて施工会社になめられてる？
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863
匿名さん 2011/01/22 04:58:38
いやっ。施工会社に丸投げで何もしてないってのが実情じゃない。施工管理はデベの重要な仕事の一つ
なんだけど。
掲示板に書き込まれる内覧会トラブルを見てると、トラぶってるのって顧客対応してるのがデベじゃな
くてゼネコンってパターンがほとんど。本来は売主であるデベが顧客対応して、ゼネコンに指示するベ
キなんだけどね。そういうところから類推できる。
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864
匿名 2011/01/22 05:30:15
施工会社は地所でも野村でも同じでは。三井専門の施工会社というわけではないし。
それって三井の特徴っていえるのかな。
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865
匿名さん 2011/01/22 05:45:24
三井の場合は、三井住友建設施工ってのが結構あるんだけど、これが問題ゼネコン。あと、そのほかのゼネコン
でも問題起してるから、施工管理も甘いんでしょ。
それに、最近の長谷工物件は三井も野村もトラブルってる。地所もそのうち旧藤和物件で長谷工ってのがでてく
るだろうね。
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866
匿名さん 2011/01/22 05:53:07
地所の特徴は不祥事の多さかな。OAPでの土壌汚染隠しが有名だけど、毎年何か問題起してる。まあ、
三菱グループに共通の特徴だけど。岩崎弥太郎から引き継ぐDNAかな。
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867
匿名 2011/01/22 06:16:19
三井住友建設施工ってことは住不も？それで地所もダメなら住むとないよ。
残ったのは野村プラウドくらいかな。
これもダメなら本当にどこもないね。
いっそ諦めてライオンズにでもしますか。
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868
匿名さん 2011/01/22 06:22:15
大手財閥系を妄信的に信じちゃダメってだけ。良い所、悪いところを知った上で判断しないとね。
特に最近はブランドよりも、施工会社の信頼性を重視しないとね。大手デベでも長谷工施工は酷
いみたい。長谷工プラウドは有名になっちゃったよね。
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869
匿名さん 2011/01/22 06:34:54
三井住友建設って、財閥の名前が2つも入ってるけど、長谷工と同列の中堅クラス。スーパーゼネコンには
とても及ばない。名前で勘違いすると、大誤算ってことになる。
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870
匿名 2011/01/22 10:22:12
施工が重要なのは確かですね。で、どこがいいか…鹿島がいい…まあその通りでしょう。マンション談議をしているならこれでいい。
しかし問題なのはここから。鹿島施工の物件など少ないし、加えて検討者はそれぞれ立地の制約がある。
で、何かリアルにアテになる基準や立地選択できる数だけの施工会社はないものか…。
なさそうだ…ということになると…仕方ないから財閥系か野村あたりで、ということに成らざるをえないような。
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871
匿名さん 2011/01/22 10:52:38
施工の精度も重要だが、
そもそものスペックがまず問題でしょう。
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872
匿名さん 2011/01/22 11:08:37
長谷工設計施工だと大手が売主であっても、二重壁、ALCといった安普請仕様だよね。
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873
匿名 2011/01/22 15:54:08
三井の人、住人さんかな？
何をそんなに慌てているの？
連投はみっともない。
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874
帰宅途上 2011/01/22 17:32:06
別の者だが、三井擁護の内容じゃないと思うけど…
みっともないのはどっちだか…
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875
匿名さん 2011/01/23 01:56:25
>374
確かに。短い文章なのに強いやっかみが良く伝わってきます。
三井住民がよほど羨ましいんでしょうね。
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876
匿名 2011/01/23 06:56:22
ベリスタも今や地所物件ですからね。地所物件もいろいろですね。
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877
匿名さん 2011/01/23 08:15:37
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878
匿名さん 2011/01/23 08:24:31
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879
匿名 2011/01/23 08:42:36
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880
匿名さん 2011/01/23 08:55:16
>>878
長谷工施工のホームズってどこに存在するんですか？
この掲示板はウソばかりだな…
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881
匿名 2011/01/23 09:32:04
財閥系の問題点をきちんと指摘している書き込みもあるよ。
無知なネガ者がそれを台無しにしているのは残念だな。
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882
匿名 2011/01/23 12:04:53
>880
長谷工施工のパークホームズは地方にはあるよ。東京ではほとんど見ないけどね。
長谷工ホームズについて言われていることは間違ってはいないので、一応ウソではない。
まあ普通東京にある多数の物件の話をしているつもりなので（地方の方には申し訳ないが）地方の物件を引っ張り出してきて、ホームズは長谷工…みたいな話をするのはフェアじゃないよね。
アンチプラウドがハセプラを引っ張ってくるのと同じ。
アンチ地所は今後はベリスタを攻めるのかな。
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883
匿名さん 2011/01/24 02:26:14
渋谷区初台のマンションですが、６階建てなのに乾式壁で、すごく驚いた。
経費削減がすごすぎます。
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884
匿名 2011/01/24 12:24:52
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885
匿名さん 2011/01/24 13:59:32
長谷工施工のパークシティさいたま北は散々なできだったみたい。
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886
匿名 2011/01/24 16:00:17
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887
匿名 2011/01/25 00:11:00
さいたま北はまだダラダラ売ってるよね。
何年目だっけ？
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888
匿名 2011/01/25 08:39:08
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889
物件比較中さん 2011/01/25 11:57:08
長谷工の話題はどこも同じなので、別の話題でお願いします。
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890
匿名さん 2011/01/25 12:26:04
その長谷工施工物件を量産し始めちゃったのが三井。ブランドイメージとのギャップに注意だよね。
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891
匿名 2011/01/25 13:48:29
ハセプラは？
いいがかりも甚だしい。＊＊＊並みですな。
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892
匿名さん 2011/01/25 13:52:15
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893
匿名 2011/01/25 16:08:48
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894
匿名 2011/01/25 23:10:11
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895
匿名 2011/01/25 23:24:39
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896
匿名 2011/01/26 02:25:54
大雑把だな。
どの辺を基準にして？
コート？
プラウド？
ライオンズ？
地所？
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897
匿名 2011/01/26 12:10:26
パークホームズとプラウドだとどっちがいいの？
（ここではプラウド、野村の掲示板ではホームズ、とか無しで本当のところ）
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898
匿名さん 2011/01/26 12:13:59
プラウドは高級物件からそれこそ長谷工プラウドまで有る。パークホームズは三井のランクとしては最下位。
どのプラウドと比較するかによるけど、長谷工だとどっちもダメ。
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899
匿名さん 2011/01/26 13:43:07
>>898
あなた、毎晩毎晩色んなスレで同じゼネコンの悪口を・・・
もしかしてそこを解雇された？いい加減捕まるんじゃないの？
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900
匿名さん 2011/01/26 13:51:55
パトロールお疲れ様。
大手財閥系ですら安普請マンションを量産して、選択肢が減って困ってるだけ。しかも、
トラブル続出でしょ。
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所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
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