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三井のパークハイムを考えています。
三井にお住まいの方、良かったですか？
三井不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8801.html
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[スレ作成日時]2003-07-16 23:54:00
[PR] 周辺の物件
三井不動産のマンションどうでしょう？
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816 匿名さん 2011/01/16 09:20:38
オリコンって、「好きな芸能人ランキング」みたいなのを良くやっているところだよね。
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817 匿名さん 2011/01/16 10:15:37
こういうランキングってアンケートによるものだから、信者が組織票を大量に投票してるのかもね。
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818 匿名 2011/01/16 12:24:58
ランキング会社の中ではかなり信頼できる方だと思いますが…
ホームズとシティで差がついているのが謎といえば謎。
この二つはイメージが近いが…？？ -
819 匿名さん 2011/01/16 14:07:10
商業誌のランキングなんて信じてる人いるの？
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835 匿名さん 2011/01/19 14:41:16
実態を知ってる人には意味が無いかもしれないけど、大手財閥系だからいい物件って勘違いしてる人もいる
からね。 -
839 匿名さん 2011/01/20 02:12:35
さいたま北はいいよ。
良い三井。 -
-
841 匿名さん 2011/01/20 11:10:29
パークマンション＞パークコート＞パークホームズ
パークタワーとパークシティは住宅形態の違いで別枠。
はじめの頃のパークタワーは青山のようなパークマンションクラスもあったが、現在はパークコートクラスがザタワーをつけて、それ以外はパークホームズクラス。パークシティは場所によりけり。 -
842 匿名さん 2011/01/20 13:12:42
三井は物件のランクでブランド使い分けてるけど、パークタワーとパークシティは別。タワーと大規模
物件だから玉石混交って感じ。まあ、長谷工施工だと最低ランクって識別可能。 -
843 匿名さん 2011/01/20 13:56:51
三井不動産レジデンシャルが計画してる台形の巨大タワー。
周辺のマンソンと見合いになる側には29階相当の立体駐車場を埋め込むらしい。
こんなひどい物件は見たことがない。
壁一面にガソリン満載の車を詰め込んだマンションが最近の三井の流行なのか？
http://www.shinonome-design.net/ -
844 匿名 2011/01/20 14:57:55
三井、地所、野村、のそれぞれの特徴みたいなものはあるのでしょうか？
どこがいいかは一旦おいて（敢えて同じくらいと仮定して）
例えば自動車だったら、トヨタは内装、本田はエンジン、日産はデザイン、みたいな感じで。
（いいわるいだけだと余り比較参考にならないので） -
846 匿名さん 2011/01/21 05:42:24
地所は見えないところにも力入れてる、チェックアイズは同じようなものの草分け、最低ラインが高い（新ブランドは知らん）、売るのが下手
野村は見えるところが上手い、売るのが上手い、三井・地所と同列は異議あり
三井は超高級物件からエ？三井？みたいなものまでとにかく幅広い、売るのは地所よりうまいが野村より下手 -
847 匿名さん 2011/01/21 11:10:16
846さん、まったくソの通りですね。
付け加えるなら、三井は、おばちゃんを戦力化してるのが顕著かな。
ばーさんに囲まれるとみょーな安心感でるわな。
野村は宣伝上手なだけ。
三菱は、最近、三流デべのごとく、やたらと商品券や、景品くれる。
週末、モデルめくれば、いいバイトになる
-
848 匿名さん 2011/01/21 11:13:15
三井のおばさん対応って、販売戦略だよ。一見さんには派遣のおばさんが対応して、見込み客と判断したら
営業が対応する。マンションってモデルルーム来場者に対する成約者の割合って、１割くらい。だから、
相手する必要の無い客にコストはかけない。 -
849 匿名さん 2011/01/21 11:17:27
>>846
地所のチェックアイズって、最初は住宅性能評価を外部の第三者機関に依頼せずに、自社で独自評価しての
コストダウンだったんだけどね。結局、自社評価じゃ意味無いってことで住宅性能評価もやるは目になって
る。 -
-
850 匿名さん 2011/01/21 14:08:45
↑全然違うよ（笑）。逆、逆。
住宅性能評価なんかより歴史があるし、基準が高いジャン。
むしろ、チェックアイズの方が厳しく要求してるから後発の緩い評価基準は眼中なしと無視してたくらい。
最近は仕方なしに？取り始めたようだがね。 -
851 匿名さん 2011/01/21 14:20:49
>>850
ふーん、無理やりなこじつけ。面白い見解だこと。
じゃあ、今はわざわざゆるい基準での再チェックのために無駄なお金使ってるってことだね。 -
853 匿名さん 2011/01/21 14:45:42
自己評価なんて、お手盛り検査したところで分からない。
-
854 匿名さん 2011/01/21 14:46:57
地所のパトロールってすごいね。他デベ板まで出張してくる。
-
855 匿名 2011/01/21 14:58:51
野村の評価が常に問題。
即日完売の数では他社を圧倒。操作の数を引いても多いように感じますが…？？
地所と三井はまあ安定してる。
イメージで言えば地所はビルで男性的、三井はオウチで女性的。 -
856 匿名さん 2011/01/21 15:54:39
あのー、、、、性能評価って悪徳デベや建築偽装対策でできたもので、三井でも地所でも「何で俺らが低い方に合わせるの？」というレベルの代物ですよ？
プリズム等後追いで各社色々ありますが、やはりチェックアイズは先駆けで一番厳しく施工泣かせです、、、。
-
857 匿名 2011/01/21 16:00:29
住宅性能評価について過剰評価してる人いるね。
あんなの各財閥系からしたら迷惑だろ？
中小デベロッパーや地場業者向けの最低基準だもんな。 -
858 匿名さん 2011/01/21 23:12:10
第三者評価と自己評価の意味の違いを分かって無い人がいるだけでしょ。自己評価で十分なら、地所は
お金をかけて第三者評価を受ける必要は無い。それに第三者評価を受ける前にどこも自己評価は行って
る。それをことさら宣伝してるのが受ける。 -
859 匿名さん 2011/01/21 23:14:20
野村ってマンション販売前に近隣にプレゼントつきアンケートを配りまくって、集客するからね。
ちなみに地所って、完成在庫があのすみふを超えてた。だから、再編せざるをしなかった手のが
実情。
-
-
860 匿名さん 2011/01/21 23:19:46
三井の特徴って、三井がかかわった物件に施工トラブルが際立って多い。ニュースになったケースでも、
市川の鉄筋不足タワー、藤沢の六会コンクリート、そして最近は川崎の宇部三菱コンクリートと続々。
それなのに問題の多い長谷工にてを染めて、案の定トラブルでしょ。
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862 匿名さん 2011/01/22 01:41:24
施工会社に無茶な工事費でやらせてる？
もしくは、チェックが緩くて施工会社になめられてる？
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863 匿名さん 2011/01/22 04:58:38
いやっ。施工会社に丸投げで何もしてないってのが実情じゃない。施工管理はデベの重要な仕事の一つ
なんだけど。
掲示板に書き込まれる内覧会トラブルを見てると、トラぶってるのって顧客対応してるのがデベじゃな
くてゼネコンってパターンがほとんど。本来は売主であるデベが顧客対応して、ゼネコンに指示するベ
キなんだけどね。そういうところから類推できる。
-
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