三井不動産のマンションどうでしょう？

よく三井不動産のチラシを見ますが
自分はインテリアに生活感が出すぎているような気がします。
時には田舎くさい感じがします。
まぁ〜人それぞれですからどうこう言えませんが・・・・。

三井不動産の購入者への対応の悪さが、
ここでかなり問題になってますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/
1,000世帯に迫る大規模タワーマンションらしいから、
三井さん、見てたら早めに手を打ったほうがいいと思いますよ。

某パークコート購入予定者（契約済）です。
うちは、他に、地所・野村・建物等のＭＲ回りましたが、その中では三井の担当者、一番良かったかな？という感じでした。ちなみに女性でした。
でも、個人的には、どーでもいいことですね＞担当者。物件が良くて欲しければ、こういう場で悪評が立ってない限り、担当者クズでも買うし、要らんものは、どんな優秀担当がついていようが要らん。だって、デベと言えば、大概大きい会社だから、担当の良し悪しと、会社の良し悪しは基本的に別でしょう。

それと、クレームの類に対する対応は、そのクレームの仕方によって対応は大きく変わると思います。つまり、うまいことやらんとね。

マンションの販売をやってるものです。２棟目のマンション探しに、
先日、某パークホームズを見てきました。なんだかんだいっても、他のデベと比べると、総合的に物は良いなと感じます。仕事柄色々なデベの物件に入ることがありますが、質と価格のバランスはいいと思います。（若干価格が高め）

確かに、営業の知識不足は感じましたが、２０５さんと同じように物件が良ければ、マンションは、
それでいいと思います。

ついでに、余計なお世話かと思いますが、まだマンション持ってない人・・・買うのは今のうちですよ・・・

ブランドになびきすぎ。
三井だからと、「あばたもえくぼ」ですよね。
内情を知れば、みんな興ざめだと思うな。

ここの物件を買おうとして、ひどい目にあいました。
事実なのですが、あまり書くと、圧力やおどしをかけてくるから気をつけましょう。

２０４です。
三井に限らず、地所でも、野村でも、住友でも、物件一杯あるから、当たり外れってあって当然でしょう。うちは当たりであることを祈るのみ、今は。
値付けは、三井が、良く言えば良心的、普通に言えば弱気だった気がする、私が買った時の例に過ぎないが。それ故、周辺物件の中では一番人気になっていた。

関東以外の地域での「パークコート」は、ここで語られているパークコートとはちょっと
違う気がします。
ファミリー向けに多少の色が付けられた程度のような・・・。
でも、購入しようとしています。

数年前に分譲した北品川の高台にある「パークコート御殿山ジエスト」が、
大規模修繕工事しています。
外壁タイルなどに、問題が出ていると思われます。
一度、現地を見学してください。

御殿山？！ってあの緑のすごいやつですか？工事の問題？色の問題？オレはあの色をみてたまげたけどね。ちょっと三井っぽくなかったね。

そんなにすごい色だったんですか。そちらの方が気になるな。

知人が昨年入居した都心パークコートは生活騒音、音の問題が山積みだそうです。数年前は南青山パークコートもマスコミ取材まで入りましたね。

三井不動産に対し、アフターとして工事するよう依頼しました。結局、ごまかされ続け、そのままにされました。

うちのパークコートは凄くいいよ。
ま、当たり外れあるのは当然でしょ。

三井のマンション、良くも悪くも無難なイメージです。
パークコートとパークホームズしか見たことないですが、外観は高級感、存在感あり。
でも内装・仕様は意外にフツーだと思いました。
必要な設備は全部揃っています。万人受け、ファミリー向けなイメージ。
個人的には、パークハウスやブリリアのほうがセンスが好みです。
とはいえ、三井物件は気になるので、新情報が出てくると結構チェックしちゃいます。
大手ですし、業界全体の動向を象徴しているというか、牽引している部分もあると思いますので。

最近の三井は、外壁は吹きつけの物件が多くない？豊洲や新浦安など。
購入者のあいだでは物議をかもしているけど。吹きつけは安マンションに見えるのかな？

近場に三井のパーク○○○○あるけど、なんか安っぽかった。売れ残っているし。吹きつけ。ベランダはガラスだったし。

バルコニーがガラス手摺っていうのは
ものにもよるだろうけど意外と高いみたいだよ。

しかし、外壁が吹きつけというのは許せない。昔の団地じゃないんだから。
都心の超高級物件で直床・直天ってのと同じぐらい有り得ないと思う。

そうなんですかー。ガラスはコストカットのためかと思っていました。
最近ガラスを使っているマンション多くないですか？流行なのかな・・・
私は丸見えなのであまり好きじゃないなー。

吹きつけ物件は多いですよー。三井は高い？高級なイメージを持っていたのですが、物件によるということ
でしょうね。

明治大学島岡球場跡地の物件

長谷工に同調した
三井不動産のモラルも気になります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/res/8-40

川崎のラゾーナ川崎レジデンスが出来上がったけど、外観とレイアウト、立地は良いけど肝心の室内はどのデザイナーがスタイルしたのかトータル的な質感が悪いね！名前出して欲しいね”その人の為にも。　そこそこ安心と高級感、品質の良さがあると思ったが、モデルルームでのオプションの使い過ぎで現物は少しチープな出来上がり。”残念”ブランドイメージを大切にしたければどの物件にも手を抜かないほうが良いね。三井さん聞いてますか？　ブリリアシリーズやプラウドの方が惹かれるね。

>>214
市ヶ谷？　あそこは施工が二流ですよ。

>>223
品川や芝浦のタワーも（特に品川）内装かなりひどいよ。サッシもね。
とても三井のタワーとは思えない。って、営業マンに聞いたら素直に
パークホームズ仕様のタワーですって本音が出たよ。

三井なら安心だと思い、マンション購入を決断しましたが、契約後の対応が悪く、
後悔することばかりです。私は、お勧めできません。
買換時には絶対他デベにしようと思っています。

今年竣工したパークコート在住です。
今回で分譲３回目ですが、以前（野村不動産・サンウッド）と比べると
対応等は満足できるレベルです。
ただ、たしかに完璧ではないと思います。

管理会社・アフターの対応は一番良いですね。
（前のが悪かっただけかもしれませんが…）

三井のマンションに来年入居予定です。
三井不動産住宅サービスのことを伺わせていただければ嬉しいです。

担当者によります。最初についた担当サンは全くダメでした。理事会から一年近くクレームを出し続けて担当者が変わって良くなりました。

>>228
ありがとうございます。
会社自体はそんなに問題ないということですか。
理事会の団結も必要ですね。

http://www.31sumai.com/yahoo/A5015
ここってどうでしょうか？決めかねているので教えていただけたら嬉しいです。

どういうところで迷ってらっしゃるのですか？
土地勘が無くあまり言えませんが、駅からは近くて良さそうですね。
私は事業協力者の戸数が多いという点が少し気になりました。
参考になりませんですみません。

２３０の物件って、イーホームズによる確認検査なんだね。

迷っている理由は目の前にとても汚く今にも壊れそうな建物があることと、値段が高い割りに他の物件にはある最新設備が付いていないことです。
三井さんは川口の建築は久しぶりだそうでかなり力を入れて良いマンションを作ったそうですが・・・
挙げてみると二重床、二重天井、ペアガラスです。

大手デベは確認機関があるていど決まっているけど三井って確認審査機関は
ばらばらなの？統一性がないならそれで良いのですが、ある程度統一されている
のに、違う確認機関があったらその確認機関しか申請出来ないことをしている
物件と思ったほうが良いですよ。

なるほど。

>>230さん
その物件HPでは価格が出ていないので割高かどうか判断出来ないです。
坪単価おいくらくらいですか？

北品川の高台にある「パークコート御殿山ジエストは外壁タイルの問題だけじゃ無い見たい
いくら補修しても、所詮切った貼ったのレベル　っぷっぷ

＞それで最近の三井のマンションは外壁が吹きつけばかりなのかな？

三井のマンションは、管理会社が最低だよ！

>>三井のマンションは、管理会社が最低だよ
ほんとですか？
新築マンションに入居して、8か月ですが特に感じません。
どうなんでしょう？

管理費については、妥当なのかどうかわかりません。

管理人は最初は良い人がくるのが普通。
後任者からが問題。一般論だが。

確かに、新築で入居したばかりですが管理人はしっかりしています。
次の管理人に変わるのは何年後でしょうか？

三井不動産レジデンシャル　には要注意！
契約後、アフターフォローします　といいながら　まったくする気なし！
詐欺です。　
良くこれで会社がなりたっていると驚きました。
最低な会社です。
訴えるかどうか検討中！

三井不動産レジデンシャルは良くないと私も聞きました。
対応が悪いとの噂でしたよ。
かかわりなくて良かったです。

そうですか？管理いいと思いますけど。物件によるのでしょうか。
どのようなことで対応してもらえなかったのですか？

私も、三井レジデンシャルのどこが対応が悪いのか知りたいです。

具体的にどんな噂か教えていただけませんか？

私のマンションではアフターフォローは良かったですよ。
3回ほど不具合があり、すぐに対応してくれました。

管理は会社の財力によってかなりかわってきます。三井以上に財力のある会社はありません。住友、野村なども足もとにも及びません。

アフターフォローする会社なので、して当たり前。
不具合を訂正依頼して、してもらいましたが、まったく治ってなかった。　再度話しましたが、それ以上できないと・・・　修理以前より悪くなったのにもかかわらず、対応せず。
謝りにも来ない。　どうなんでしょうね。
財力だけで高飛車なのは、三井でしょ。　仕事見ててわかる。

運が悪かったのでしょうね。
アフターフォローする会社なので、して当たり前。
でも実際には当たり前ができてない会社も多い。
三井は、ましな方ですよ。
ひどい会社はいくらでも知ってます。

三井は物件によりけりです。
高所得者向けのブランドは非常に造りにコストを掛けてますが、一般向けの物件はかなり安価な造りになっておりますので、三井だから良いとは言えません。