三井不動産のマンションどうでしょう？

三井も水面下で大量の派遣切りやってる。
どこの馬の骨ともわからん営業社員ばっかり

三井のマンションが良い悪いより
どこが施工したかが重要。

どこの施工がいいと思う？

今の住居は三井系の施工だけど、防音がちょっと甘い。

一に鹿島

二に大成

三、四がなくて

五に大林

施工会社以前に、
ボイドスラブだから防音が甘いとかじゃない？
個人的にはやめてほしい。三菱や野村みたく
ちゃんと通常スラブでお願い。
マンションのトラブルの一位は騒音だしね。

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三井が東雲に46階建てのタワーマンションを計画しています。既存の三菱のマンションの真正面に隣接して建つため、三菱のマンションからの東京湾やレインボーブリッジ方面の景観はぶち壊しです。もちろん景観の保障などは求めませんが、何千万も払って買っている人をまったく尊重するそぶりのない態度の悪い説明会(9/4)には本当に愕然としました。(当然、大紛糾していました）
さらに、三菱のマンションはビューバスが多いのですが、その図面も調べずに設計しているらしく、先日の近隣住民向け説明会では責任者がその事実を知って大慌てする一幕も！
「街づくり」とか耳触りのよい言葉を使ってるけど、しょせん強欲主義の会社です。ビューバス問題は大きいので、三井の対応次第では訴訟問題にしたいと考えています。

Wコンフォート？
こういうリスクがあるから安かったのか。

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ずさんだなあ（笑）

ビューバスは見られる方だけでなく、目に入ってしまう方も嫌でしょう。
むしろ先発側はせっかくのバスで目隠しも業腹でしょうから、あえて目隠ししないでチキンレースになったりして。

それって、三井の問題ではなく、三菱の方の問題でしょ。

東雲なんて、これからもマンションが沢山建つんだろうから、
そういうことを考えて設計するのが当たり前なんじゃないの。

また住民にも、眺望が悪くなるリスクがあることを説明して
おかなければいけなかったんじゃないのかな。

ま、眺望権の問題は、どこのタワマンでも発生することであって
そういうことを諸々勘案した上で、購入の選択をしてるはずだと
思うけどね。

↑とケツをまくると喧嘩になりますから普通は後から建てる方が（形だけでも）何らかの対策をしますが、、、。

企業姿勢にもよるだろうけどなあ。

リスクの想定は確かに必要ですから眺望の変化は織り込み済み。ただ、ビューバスの件は、常識的には後で建て右る方が対応すべきことだと思います。
Ｗコン住民用の説明会に現れた責任者の態度が異常に横柄だったことなどを見ると、残念ながら思想の極めてシャビーな会社だと言わざるを得ません。有名企業なので残念至極ですが…。

ビューバスの対策を、何で他のマンションがしなきゃいけないの？

というよりも、ビューバスの対策は、実際に建てたデベやゼネコン
以外には、やり様がないんじゃないの。

三菱に文句をいうのが筋、というもんじゃろ。

天空のラピタじゃなくて、天空散歩、素敵です！

番組費用をマンション本体に回して欲しい。

それは言える。
宣伝すれば売れる、とは限らないよね。
まず、建物自体のクオリティがしっかりしないとね。

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じゃ、三井以上に建物自体のクオリティが、しっかりしているところは、あるの？

三井がいい、と言うよりも、三井がいい施工会社と組んだら確実ってことかな。

以前、住んでいた三井＋長谷工はひどいモンだった。

今は三井＋鹿島で、これは住み心地が素晴らしい。

そうでしょ、そうでしょ。

それが正解です。

＞三井以上に建物自体のクオリティが、しっかりしているところは、あるの？
三菱や野村じゃないかな。

パークコートは良いけど、ホームズはどうなんだろ。
価格がそれなりにする割には、
なんだか地方のマンションみたいなスペックじゃない？
高値つかみした土地の減損をせずに
利益を出そうとしてるだけかな。

建築の専門家ではないが、逆に優れている点を
教えて欲しい。

さあ、どうでしょうか。

問題なのは、パークホームズかパークコートか、
なのかではなく、施工会社なのです。

パークコートでも長谷工施工のマンションがある
ことを知り、驚きました。

また、その施工会社がどのような工法で施工して
いるのかも、当然大切です。

単なる耐震なのか、制震なのか、免震なのか、
免震と制震のハイブリッド型なのか。

そういう構造的な問題が解決されているマンション
こそが、パークホームズであれ、パークコートであれ、
パークタワーであれ、パークシティーであれ、
パークハイムであれ、パークマンションであれ、
他の売主のマンションであれ、素晴らしいマンション
といえるのではないでしょうか。